Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 76 ВАО г. Москвы "Парк на пересечении Кусковской и Перовской улиц" по адресу: ул. Перовская, вл. 64

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 апреля 2013 г. N 201-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 76 Восточного административного округа города Москвы "Парк на пересечении Кусковской и Перовской улиц" по адресу: ул. Перовская, вл. 64

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в южной части района Новогиреево города Москвы по адресу: ул. Перовская, вл. 64.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 76 Восточного административного округа города Москвы "Парк на пересечении Кусковской и Перовской улиц" площадью - 4,56 га.

Территория проектирования планировочно ограничена:

- с севера - Перовской улицей;

- с запада - Кусковской улицей, жилыми кварталами района Новогиреево города Москвы;

- с юга - проездом внутреннего пользования на территории парка;

- с востока - ул. Новотетерки, производственной зоной N 55 "Перово".

Проектом планировки предлагается:

- образование нового объекта природного комплекса N 76а Восточного административного округа города Москвы "Территория православного храма по ул. Перовская, 64", площадью 0,21 га;

- размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 76а Восточного административного округа города Москвы "Территория православного храма по ул. Перовская, 64" типового модульного однокупольного храма на 300 прихожан, общей площадью 490,9 кв. м (в том числе надземная - 256,3 кв. м. с хозяйственным блоком общей площадью 260,2 кв. м (в том числе надземная 177,5 кв. м). На территории храма предусмотрена площадка перед главным входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью проведения пожаротушения и крестного хода, площадки перед боковыми входами в храм с северной, южной и восточной сторон. На участке размещения храмового комплекса предусмотрено проведение благоустройства и озеленения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	NN участков на плане	Площадь участка (га)	%
	Территория проектирования		4,56	100,0
	В том числе:
1	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	1	4,35	95,39
2	Участок размещения православного храма	2	0,21	4,61

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв.м	Высота здания	Плотность застройки, тыс.кв.м/ га	% застроенности	Использ. подземного пространства, кв.м
1	2	Размещение объекта культурно-просветительского назначения, в т.ч.	0,21	751,1 в т.ч. 433,8 - надземная	30	4	22	318,3
		здание православного храма		490,9 в т.ч. 256,3 - надземная	30			234,6
		хозяйственный блок		260,2 в т.ч. 177,5 - надземная				83,7

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
	Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)
1	Водоснабжение:
	хозяйственное потребление воды	куб.м/сут.	4,5
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,22
2	Канализация:
	объем сточных вод	куб.м/сут.	4,5
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,1
3	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка проектируемого объема	кВт	75,0
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,5
4	Теплоснабжение:
	расход тепла	Гкал/час	0,42
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,18

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обремененные публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
1	2	3	4	5	6	7
Участки территории общего пользования
1	Природный комплекс N 76 Восточного административного округа города Москвы "Парк на пересечении Кусковской и Перовской улиц"	4,335	-	4,335	-	Участки объектов природных и озелененных территорий
Участки территории ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
2	Природный комплекс N 76а Восточного административного округа города Москвы "Территория православного храма по ул. Перовская, 64"	0,21	-	0,21	-	Участки культурно-просветительских объектов
3	Природный комплекс N 76 Восточного административного округа города Москвы "Парк на пересечении Кусковской и Перовской улиц"	0,015	-	0,015	-	Участки специального назначения

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
2	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храма	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,21
1	Территория парка, общего пользования природно-рекреационного назначения	Проект благоустройства	4,35

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Сохранение деревьев на участке, выделенном под строительство храма	га	0,0371
1.2	Создание защитных полос и зеленых кулис вдоль улиц Перовской, Кусковской и Новотетерки	м	973
1.3	Снос незаконно построенного капитального гаража на пять машиномест	га	0,012
1.4	Обустройство детской площадки на месте ликвидируемого гаража и подъезда к нему	га	0,019
1.5	Реконструкция дорожно-тропиночной сети и зеленых насаждений	га	4,22
1.6	Установка ограждения парка с организацией входов	м	973
1.7	Рекультивация участков территории	га	0,134
2	Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство улично-дорожной сети	км/кв.м	не планируется
2.2	Новое строительство наземных пешеходных переходов	объект	не планируется

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План "Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"