Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 42 ЮВАО г. Москвы "Санитарно-защитная зона между Рязанским направлением Московской железной дороги и 5-м Вешняковским пр." по адресу: ул. Вострухина, вл. 9

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 апреля 2013 г. N 204-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 42 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Санитарно-защитная зона между Рязанским направлением Московской железной дороги и 5-м Вешняковским пр." по адресу: ул. Вострухина, вл. 9

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в восточной части Рязанского района города Москвы, в непосредственной близости от жилых микрорайонов 128а Рязанского района города Москвы, а также микрорайонов 128б, в района Выхино-Жулебино города Москвы, по адресу: ул. Вострухина, вл. 9.

Рассматриваемая территория расположена на расстоянии шаговой доступности от станций скоростного внеуличного транспорта: метро "Рязанский проспект" Таганско-Краснопресненской линии метрополитена и платформы "Вешняки" Рязанского направления МЖД. По другую сторону Рязанского направления МЖД, на территории Восточного административного округа города Москвы расположена церковь Успения Пресвятой Богородицы.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 42 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Санитарно-защитная зона между Рязанским направлением Московской железной дороги и 5-м Вешняковским пр." площадью 0,98 га.

Территория проектирования ограничена:

- на северо-востоке и востоке - красными линиями проездов N 4627, N 4627а;

- на западе, юге, юго-востоке - прогулочными аллеями природной и озелененной территории общего пользования.

Проектом планировки предусматривается:

- образование нового объекта природного комплекса N 42а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по ул. Вострухина, вл. 9" площадью 0,28 га;

- размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 42а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по ул. Вострухина, вл. 9" типового модульного храма на 300 прихожан общей площадью 1163,3 кв. м (в т.ч. цокольный этаж - 332,6 кв. м). На территории храмового комплекса предусмотрена площадка перед входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода, хозяйственная площадка и площадка с твердым покрытием, предназначенная для временного хранения автотранспорта маломобильных групп населения и спецавтотранспорта. На участке размещения храмового комплекса предусмотрено проведение благоустройства и озеленения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	N участка на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования:		0,98	100,0
	в том числе:
1	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	1	0,70	71,4
2	Участок размещения культурно-просветительских объектов	2	0,28	28,6

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв. м	Предельная высота здания, м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Процент застроенности участка, %	Использование подземного пространства, кв. м
1	2	Размещение храмового комплекса	0,28	1163,3 в том числе: 332,6 - цокольный этаж	35	6	20	-

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)
1	Водоснабжение:
	хозяйственно-питьевое потребление воды	куб. м/сутки	10
	прокладка водопроводных сетей	км	0,06
2	Канализование:
	объем сточных вод	куб. м/сутки	10
	прокладка самотечной канализации	км	0,1
3	Дождевая канализация:
	объем сточных вод	л/сек.	7
4	Теплоснабжение:
	расход тепла	Гкал/час	0,3
	прокладка вторичных теплопроводов	км	0,05
5	Электроснабжение:
	суммарная электрическая нагрузка	кВА	150

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристика местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обремененные публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
1	2	3	4	5	6	7
Участки территорий общего пользования
1	Природный комплекс N 42 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Санитарно-защитная зона между Рязанским направлением Московской железной дороги и 5-м Вешняковским пр."	0,70	-	0,70	-	Участки объектов природных и озелененных территорий
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
2	Природный комплекс N 42а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по ул. Вострухина, вл. 9"	0,28	-	0,28	-	Участки культурно-просветительских объектов

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N участка на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
1	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	Проект благоустройства	0,70
2	Участок размещения культурно-просветительского объекта - православного храмового комплекса	Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) с последующей разработкой проектной документации	0,28

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки

N п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
1 Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, посадка декоративных деревьев и кустарников, создание газона и цветников	га	0,103
1.2	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,124
2 Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1	Организация въезда-выезда	кв. м	12
2.2	Перенос наземного пешеходного перехода от проектируемого въезда-выезда на участок размещаемого храмового комплекса по ул. Вострухина, вл. 9	объект	1

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"