Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 169 ЗАО г. Москвы "Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской ул. до полосы отвода ж/д ветки" по адресу: ул. Родниковая, между вл. 12 стр. 1 и вл. 14

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 апреля 2013 г. N 206-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 169 Западного административного округа города Москвы "Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской ул. до полосы отвода ж/д ветки" по адресу: ул. Родниковая, между вл. 12 стр. 1 и вл. 14

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в районе Солнцево города Москвы по адресу: ул. Родниковая, между вл. 12 стр. 1 и вл. 14.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 169 Западного административного округа города Москвы "Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской ул. до полосы отвода ж/д ветки" площадью 1,2 га.

Территория проектирования планировочно ограничена:

- с юга и востока - красными линиями объекта природного комплекса N 169 Западного административного округа города Москвы "Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской ул. до полосы отвода ж/д ветки";

- с запада - спортивной площадкой;

- с севера - трансформаторной подстанцией и асфальтовой дорогой вдоль пруда;

- с востока - красными линиями улицы Родниковая;

- с юга - внутриквартальным проездом к жилым домам серии П-49 Д.

Проектом планировки предлагается:

- изменение границ объекта природного комплекса N 169 Западного административного округа города Москвы "Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской ул. до полосы отвода ж/д ветки", исключив из его состава участок территории площадью 0,172 га с целью размещения православного храма по адресу: ул. Родниковая, между вл. 12 стр. 1 и вл. 14;

- размещение на исключенном участке территории православного храма на 300 прихожан, общей площадью 490 кв. м (в том числе надземной - 265 кв. м). На территории участка предусмотрена временная парковка на два машиноместа для маломобильных групп населения;

- образование нового объекта природного комплекса N 169а Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория общего пользования в деревне Мякинино" площадью 0,2 га в качестве компенсационного участка.

2. Планируемый баланс проектируемой территории
к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	NN участков на плане	Площадь участка, га	%
	Территории проектирования		1,2	100,0
	В том числе:
1	Участок размещения православного храма	1	0,172	14,3
2	Участок природных и озелененных территорий общего пользования (прогулочно-рекреационная зона)	2	0,977	81,4
3	Участок природных и озелененных территорий общего пользования (детская игровая площадка)	3	0,051	4,3

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению
к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв.м	Высота здания, м	Плотность застройки, тыс.кв.м/ га	% застроенности	Использование подземного пространства, кв.м
1	1	Размещение здания храма	0,172	490, в т.ч. 265 - надземная	31	2	21,2	225

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
	Максимальные показатели планируемых объектов (по видам сетей)
1	Водоснабжение:
	хозяйственное потребление воды	куб.м/сут.	4,5
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,02
2	Канализация:
	объем сточных вод	куб.м/сут.	4,5
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,03
3	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка проектируемого объекта	кВА	190
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,02 - уточнить проектом
4	Теплоснабжение	Гкал/час	электрообогрев

4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"

Характеристика местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обремененные публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
Участки территорий общего пользования
2	Объект природного комплекса N 169 Западного административного округа города Москвы "Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской ул. до полосы отвода ж/д ветки"	1,028	-	1,028	-	Участки объектов природных и озелененных территорий
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
1	Территория православного храма по ул. Родниковая	0,172	-	0,172	-	Участки культурно-просветительских объектов

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храма	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,172
2	Комплексное благоустройство прогулочно-рекреационной зоны, в том числе детской игровой площадки	Проект благоустройства	1,028

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона	га	0,3
1.2	Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	0,04
1.3	Проведение санитарных рубок и рубок ухода, лечение деревьев с механическими повреждениями	га	0,6
1.4	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,1
2	Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство улично-дорожной сети	км/кв.м	не планируется
2.2	Новое строительство наземных пешеходных переходов	объект	не планируется

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План "Межевания территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"