Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15 мая 2013 г. N 03-03-06/1/16788 Об определении даты признания доходов от реализации недвижимого имущества в целях налогообложения прибыли организаций

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15 мая 2013 г. N 03-03-06/1/16788

Вопрос: Федеральным законом от 29.11.2012 N 206-ФЗ пункт 3 статьи 271 Налогового кодекса РФ был дополнен абзацем 2, в котором определено, что доход от реализации недвижимого имущества признается для целей налога на прибыль на дату передачи недвижимости приобретателю по передаточному акту или иному документу о передаче. Указанное правило вступило в силу с 01.01.2013 года.

До 01.01.2013 данный вопрос не был законодательно урегулирован. Официальные разъяснения и арбитражная практика также содержали различные рекомендации, а именно:

- налоговая база по налогу на прибыль должна определяться на дату составления акта приемки-передачи основных средств независимо от даты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (письмо Минфина РФ от 07.09.2012 N 03-03-06/2/100);

- обязанность по уплате налога на прибыль возникает с момента передачи объекта недвижимости покупателю по акту приемки-передачи основных средств и подачи документов на госрегистрацию (письма Минфина РФ от 07.02.2011 N 03-03-06/1/78, от 28.04.2010 N 03-03-06/1/301).

В связи с этим просим дать разъяснение по следующему вопросу:

Каким образом должна определяться дата признания дохода по недвижимому имуществу, переданному приобретателю до 01.01.2013?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке определения даты признания доходов от реализации недвижимого имущества в целях налогообложения прибыли организаций и сообщает, что по указанному вопросу следует учитывать позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.11.2011 N 15726/10.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин