Приложение. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Наташи Качуевской, вл. 2Б - строительство предприятия шаговой доступности

Приложение

к распоряжению префектуры Восточного

административного округа г. Москвы

от 22 апреля 2010 г. N 244-В-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Наташи Качуевской, вл. 2Б - строительство предприятия шаговой доступности

Адрес: улица Наташи Качуевской, вл. 2Б.

Округ: Восточный административный округ города Москвы.

Район: Косино-Ухтомский.

Объект: предприятие шаговой доступности.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,0188 га расположен на расстоянии 2500 м от МКАД и на расстоянии 2100 м от станции Косино МЖД Рязанского направления.

Жилая застройка - участок расположен на территории жилой застройки мкр. 1 Кожухово. Промышленная и коммунальная зоны (объект) - на расстоянии 25 м к западу расположена зона торгового центра мкр. Кожухово.

Описание границ участка:

- с запада - красные линии улицы Наташи Качуевской, с севера - земельный участок, выделенный в соответствии с проектом застройки под размещение здания почты и Сбербанка, с востока и юга - дворовая территория многоэтажных жилых домов с внутридворовыми проездами и озеленением.

Наличие зеленых насаждений (в том числе): деревьев - 6 штук (все в пятне застройки, 4 штуки подлежат пересадке), кустарников - 36 штук (все в пятне застройки), площадь газонов - 200 кв. м (в пятне застройки 100 кв. м).

Технико-экономические показатели объекта:

Площадь земельного участка - 0,0188 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 298 кв. м - общая площадь объекта.

Этажность (количество уровней) - 2.

Верхняя отметка объекта - 7,5 м (уточнить проектом).

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 6 машиномест.

Срок реализации проекта - 6 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Начальная цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 18 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 1954000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания окружной аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 400000 рублей.

Шаг аукциона рекомендован 50000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 31,4 млн. рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.