Приложение. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Каскадная улица, вл. 13 - строительство автомойки с комплексом услуг

Приложение

к распоряжению префектуры Восточного

административного округа г. Москвы

от 22 апреля 2010 г. N 245-В-РП

Стартовые условия
проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Каскадная улица, вл. 13 - строительство автомойки с комплексом услуг

Адрес: Каскадная улица, вл. 13.

Округ: Восточный административный округ города Москвы.

Район: Косино-Ухтомский.

Объект: строительство автомойки с комплексом услуг.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,3 га расположен на расстоянии 1600 м от МКАД и на расстоянии 1200 м от станции Косино МЖД Рязанского направления.

Зона (объект) природного комплекса - с юга на расстоянии 20 м территория ПК 59-А Восточного административного округа с РРГД 2 (разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования к акту 130 от 16 августа 2006 года).

Жилая застройка - на расстоянии 250 м к северо-западу - многоэтажная жилая застройка территории Старое Косино; на расстоянии 120 м к югу - малоэтажная жилая застройка поселка Ухтомский.

Зоны других ограничений - участок расположен в технической зоне канализационных коллекторов.

Описание границ участка: с севера - красные линии проектируемой магистрали Вешняки - Люберцы, с востока, юга и запада - свободная от застройки озелененная территория.

Наличие зеленых насаждений - на участке находятся 5 кустарников (все в пятне застройки).

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,3 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 1493 кв. м - общая площадь объекта.

Этажность (количество уровней) - 2.

Верхняя отметка объекта - 10,6 м (уточнить проектом).

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 15 машиномест.

Срок реализации проекта - 8 кварталов.

Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 9374000 рублей.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:

- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания окружной аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка.

По результатам реализации проекта:

- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.

Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 1875000 рублей.

Шаг аукциона рекомендован 300000 рублей.

Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 71,5 млн. рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.