Приложение 1. Положение о Комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории ВАО

Приложение 1
к распоряжению префектуры Восточного
административного округа г. Москвы
от 3 декабря 2004 г. N 1814-В-РП

Положение
о Комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории Восточного административного округа

1. Общие положения

1.1. Комиссия по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории Восточного административного округа (далее - Комиссия) создана для рассмотрения вопросов земельно-правовых отношений, перерегистрации землепользователей, предоставления и использования земельных участков, градостроительного регулирования, в том числе по любому виду строительства, реконструкции, надстройке, пристройке, установке зданий и сооружений, включая нестационарные объекты, на территории Восточного административного округа.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законами и правовыми актами города Москвы, настоящим Положением.

2. Основные цели и задачи

Основными целями и задачами Комиссии являются:

2.1. Рассмотрение вопросов земельных отношений и градостроительного регулирования на территории округа.

2.2. Разрешение на подготовку исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию, надстройку, пристройку, установку зданий, строений и сооружений нежилого и жилищного фонда, включая нестационарные объекты.

2.3. Определение необходимости выполнения проектных и предпроектных проработок, подготовки исходно-разрешительной документации.

2.4. Рассмотрение заявок и обращений по вопросам предоставления земельных участков, разрешений на строительство, реконструкцию, надстройку, пристройку, установку зданий, строений и сооружений, включая нестационарные объекты, а также продления сроков разработки проектной документации и строительства (реконструкции) объектов в целях принятия решений о предоставлении права землепользования с определением границ земельного участка, целевого назначения, срока, суммы выкупа права аренды и других условий предоставления земельного участка.

2.5. Подготовка предложений по изъятию земельного участка или его части в случаях, установленных законодательством.

2.6. Рассмотрение вопросов о прекращении земельно-правовых отношений с пользователями земельных участков, используемых с нарушением установленного порядка.

2.7. Рассмотрение вопросов о приостановлении (отказе) оформления земельных отношений юридическим и физическим лицам, допустившим нарушения установленного порядка проведения строительных работ и использования территории, а также с учетом градостроительной ситуации.

2.8. Подготовка предложений о целевом использовании земельного участка и возможных ограничениях при пользовании землей.

2.9. Подготовка рекомендаций на конфликтные комиссии при Правительстве Москвы об отказе в установлении права пользования земельным участком.

2.10. Рассмотрение разногласий, возникающих при подготовке документации по предоставлению земельных участков и оформлению прав землепользования, в том числе по согласованию границ смежными землепользователями, по выкупу права на заключение договора аренды участка, по совместному использованию территории смежными землепользователями, по расчету земельного участка пропорционально зарегистрированным имущественным правам, по другим вопросам земельно-правовых отношений.

2.11. Рассмотрение условий и порядка внесения землепользователями установленных платежей.

2.12. Рассмотрение вопросов о предоставлении в собственность гражданам земельных участков в случаях, предусмотренных статьями 9-12 Закона города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", из земель, находящихся в государственной собственности города Москвы.

2.13. Осуществление контроля за выполнением принятых решений.

3. Права и обязанности

3.1. Комиссия имеет право:

3.1.1. Отменять свои решения в случае неисполнения землепользователем решений Комиссии в установленные сроки.

3.1.2. Запрашивать информацию и материалы у контролирующих, территориальных и функциональных органов исполнительной власти, граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к ведению Комиссии.

3.1.3. Давать поручения контролирующим, территориальным и функциональным органам исполнительной власти по обследованию земельных участков и объектов градостроительной деятельности, а также иные поручения по вопросам, отнесенным к ведению Комиссии.

3.1.4. Приглашать заявителей, в том числе в обязательном порядке при утверждении стоимости права на заключение договора аренды (выкупа).

3.1.5. Принимать решения по процедуре, порядку и форме рассмотрения вопросов.

3.2. Комиссия обязана:

3.2.1. В установленном порядке оформлять решения Комиссии.

3.2.2. Информировать заявителя о принятом решении выпиской из протокола заседания Комиссии.

3.2.3. Не разглашать полученную от заявителей информацию о результатах их деятельности.

3.2.4. Не разглашать информацию о ходе обсуждения вопросов и о позиции отдельных членов Комиссии, высказанной в ходе обсуждения.

4. Порядок проведения заседаний Комиссии и оформления решений

4.1. Комиссия еженедельно рассматривает представленные вместе с проектом решения предложения архитектурно-планировочного объединения, территориального объединения регулирования землепользования, территориальных и функциональных органов исполнительной власти, структурных подразделений префектуры.

4.2. Комиссией рассматриваются обращения по земельно-правовым отношениям, поступившие в адрес префектуры, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Москомархитектуры, ГлавАПО, управ районов.

4.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют более половины членов Комиссии. Член Комиссии, в случае уважительных причин не явившийся на заседание Комиссии, имеет право уполномочить другое лицо по доверенности.

4.4. Решение принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии является решающим.

4.5. Решение Комиссии подписывается секретарем и утверждается председателем Комиссии.

4.6. Секретарь Комиссии обрабатывает материалы после заседания (составление проекта решения) в течение одной недели. Председатель Комиссии утверждает решение Комиссии в течение трех дней после поступления на рассмотрение.

4.7. Решения Комиссии и протоколы ее заседаний хранятся в делах Комиссии.

4.8. Секретарь Комиссии готовит выписки из решений Комиссии за своей подписью. Копии решений, а также копии выписок рассылаются секретарем Комиссии заинтересованным лицам, а заявителю предоставляются под расписку.

4.9. По каждому решению Комиссии о предоставлении земельных участков издается распоряжение префекта. Неотъемлемой частью распоряжения является план земельного участка, подписанный руководителем территориального объединения регулирования землепользования или его заместителем.