Приложение. Проект планировки территории кварталов N 360, 361 района Якиманка г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 21 мая 2013 г. N 320-ПП

Проект планировки территории кварталов N 360, 361 района Якиманка города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Центральном административном округе г. Москвы, в северной части района Якиманка.

Территория проектирования ограничена:

- с запада и северо-запада - Берсеневской набережной;

- с северо-востока - ул. Серафимовича, Большим Каменным мостом;

- с юго-востока - Болотной набережной.

Проектируемая территория является важнейшей частью центрального исторического ядра города Москвы, которая формируется с учетом градостроительного и историко-культурного потенциала в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности и реализации городских программ.

Основной целью разработки проекта планировки является систематизация градостроительного развития территории, при этом основной задачей проекта планировки является сохранение исторического облика и значения территории, путем обеспечения охраны объектов культурного наследия.

Площадь территории подготовки проекта планировки составляет 15,4 га. Проектируемая территория включает в себя два квартала - N 360 и N 361 района Якиманка.

Общий объем сложившейся застройки на территории разработки проекта планировки составляет 169 600 кв. м.

К сносу планируются 85 200 кв. м.

Проектом предлагается реконструкция сложившейся застройки и новое строительство в объеме 127 600 кв. м. в т.ч. жилые дома - 64 000 кв. м. детский сад - 450 кв. м. объекты общественного назначения - 57 000 кв. м. объекты промышленно-коммунального назначения 5000 кв. м.

Перспективный фонд застройки (после сноса, нового строительства и реконструкции) составит 212 000 кв. м. При этом обеспечивается незначительный прирост площади по отношению к существующей - 42 000 кв. м.

Существующая плотность застройки с учетом произведенного сноса объектов - 14,5 тыс.кв.м/га, перспективная плотность - около 18 тыс. кв.м/га.

Предусматривается следующий баланс территорий проектируемой застройки:

1. Общественные объекты - 14%.

2. Жилые объекты - 23%.

3. Производственные объекты - 1,5%.

В настоящее время на рассматриваемой территории размещаются объекты культурно-зрелищного, административно-офисного, коммерческого, производственного, коммунального, складского, жилого и прочего назначения.

В северной и северо-восточной части квартала 360 расположены "Дом на набережной", Театр эстрады, кинотеатр "Ударник". Западную часть квартала N 360 занимает храмовый комплекс - приход Никольского храма на Берсеневке. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.03.2002 г. N 203-ПП "Об утверждении схемы объектов природного комплекса Центрального административного округа с установлением режимов регулирования градостроительной деятельности" озелененная территория храмового комплекса является объектом природных и озелененных территорий N 203-ЦАО "Озелененная территория при церкви Святителя Николая Чудотворца в Верхних Садовниках".

В юго-восточной и южной частях квартала расположены ГЭС N 2 ОАО "Мосэнерго" ("Филиал ГЭС-1"). Южнее Патриаршего моста, на территории квартала N 361 расположены: тяговая подстанция ГУП "Мосгортранс", объекты жилищно-коммунального назначения и офисные здания.

Предложения по градостроительному преобразованию территории разработаны в соответствии с "Режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории кварталов N 360, 361 Центрального административного округа", утвержденными постановлением Правительства Москвы от 04.10.2011 г. N 474-ПП.

В зонах охраны объектов культурного наследия новое строительство и реконструкция предусмотрены исключительно в рамках специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, в соответствии с "Режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории кварталов N 360, 361 Центрального административного округа", утвержденными постановлением Правительства Москвы от 04.10.2011 г. N 474-ПП.

На территориях объектов культурного наследия новое строительство и реконструкция запрещены и не планируются. Вместе с тем, допускается незначительное изменение технико-экономических параметров зданий - объектов культурного наследия в рамках проведения работ по реставрации и приспособлению к современному использованию.

Проект планировки предусматривает следующие планируемые градостроительные мероприятия:

- преобразование участков малоценной производственной застройки в направлении формирования градостроительных комплексов, отвечающих современным архитектурным и функциональным требованиям, а именно:

- размещение жилой застройки (Зоны NN 1, 2 "Плана планировочной организации территории") с объектами культурно-просветительного, спортивного, учебно-воспитательного, торгово-бытового назначения;

- размещение общественной застройки (Зоны NN 3, 4, 5 "Плана планировочной организации территории").

- реконструкцию исторической застройки в направлении улучшения ее потребительских качеств и наполнения общественно значимыми функциями;

- сохранение мелко-квартальной исторической планировочной организации территории, ориентированной на преимущественные пешеходные связи;

- формирование инфраструктуры туристского обслуживания;

- определение границ, назначения, параметров развития и ограничений использования участков территории - элементов планировочной структуры территории;

- предложения по развитию улично-дорожной сети, включая организацию проездов внутреннего пользования по территории с оформленными имущественно-земельными отношениями, закрепление красными линиями территорий общего пользования и линейных объектов (пешеходного Патриаршего моста и пр.).

В связи с тем, что размещение объектов нового строительства и реконструкции планируется в основном на земельных участках, находящихся в частной собственности, жилищное строительство планируется только за счет внебюджетных средств.

Проектом планировки предусматриваются следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

- формирование единого пешеходного пространства;

- обеспечение потребности в машиноместах для хранения и паркирования автотранспорта сохраняемой и проектируемой застройки (предусмотрены подземные паркинги общей емкостью 1300 машиномест);

- обеспечение приоритетного развития городского пассажирского транспорта;

- изменение действующих линий градостроительного регулирования и закрепление "красными линиями" пешеходного моста-эстакады.

- формирование земельного участка площадью около 0,13 га и его резервирование для государственных нужд для завершения строительства Пешеходной зоны от Храма Христа Спасителя к Якиманской набережной.

В части инженерно-технического обеспечения предусматривается реконструкция существующих инженерных сетей, а также предусматривается строительство трансформаторной подстанции "Берсеньевская".

- Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры, в том числе предусматривается развитие объектов районного уровня обслуживания населения: детское дошкольное учреждение, аптека, раздаточный пункт молочной кухни, закрытые спортивные сооружения, опорный пункт охраны порядка, РЭУ, отделение связи, отделение банка.

В части мероприятий по охране окружающей среды, проектом планировки установлена необходимость при проектировании объектов на территории кварталов 360, 361:

- оценки изменения гидрологического режима территории строительства и прилегающих территорий на базе математического моделирования процессов фильтрации;

- сохранения объекта природных и озелененных территорий N 203-ЦАО "Озелененная территория при церкви Святителя Николая Чудотворца в Верхних Садовниках";

- замены загрязненных грунтов привозными природными почвами;

- сбора, отвода и очистки поверхностного стока;

- оборудования подземных гаражей мойками автомобилей с оборотной системой и очистными сооружениями;

- установки мусоросборников на специально оборудованных площадках и их защиту от атмосферных осадков.

Проектом планировки учтены все мероприятия, предусмотренные Генеральным планом города Москвы, утвержденным Законом города Москвы от 05.05.2010 N 17, территориальными и отраслевыми схемами: учтено строительство трансформаторной подстанции "Берсеньевская" - объекта регионального значения. Размещение объектов федерального значения на территории не предусматривается.

2. Планируемый баланс проектируемой территории
(к плану "Планировочная организация территории")

N п/п	Типы участков территории	N участка (зоны) на плане	%	Проектная площадь участков, (га)
	Территория проектирования		100,0	15,40
1.1.	Территории общего пользования, в т.ч.:		23,1	3,56
	- улицы, проезды	7, 8, 10, 14	16,3	2,51
	- пешеходные зоны	9, 16	6,8	1,05
1.2.	Участки территории - зоны размещения объектов капитального строительства		38,45	5,92
	- общественные	3, 4, 5	14,05	2,18
	- жилые	1, 2	22,9	3,53
	- производственные	15	1,5	0,21
1.3.	Участки территории - зоны с особым режимом использования земель, в т.ч.		38,45	5,92
	Территории объектов культурного наследия	6, 11, 12, 13, 17	38,45	5,92
	Природные и озелененные территории ограниченного пользования - ПК N 203 - ЦАО (на территории объекта культурного наследия "Усадьба Думного дьяка Аверкия Кириллова").	17 (частично)	4,35	0,67

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции
(к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства")

Наименование показателей	Ед. изм.	Проектные характеристики
Зона N 1 - квартал N 361
Площадь зоны	га	1,88
Основные виды разрешенного использования		Все виды жилых объектов (2000-2003)
Максимальная площадь застройки зоны	кв.м	10268
Минимальный допустимый процент застройки участка зоны	%	40
Максимальный допустимый процент застройки участка зоны	%	75
Максимальная общая площадь помещений наземной части	кв.м	32 488
Максимальная суммарная поэтажная площадь наземной части застройки зоны	кв.м	42 443
Минимальная допустимая плотность застройки участка зоны	тыс.кв.м/га	6,0
Максимальная допустимая плотность застройки участка зоны	тыс.кв.м/га	40,0
Этажность	эт.	2-4-6
Максимальная отметка застройки	м	8,0-27,5
Общая площадь подземной части	кв.м	33654 (уточняется проектом)
Назначение использования подземной части		Подземный паркинг, технические помещения, размещение инженерных систем зданий
Минимальная площадь озелененных территорий	кв.м	не менее 5 кв.м на 1 человека
Минимальный процент озелененных территорий	%	Установлен для регламентных участков в соответствии с режимами использования земель и градостроительными регламентами, утвержденными 474-ПП от 04.10.11 "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах кварталов N 360, 361 ЦАО"
Зона N 2 - квартал N 360
Площадь зоны	га	1,73
Основные виды разрешенного использования		Все виды жилых объектов (2000-2003)
Максимальная площадь застройки зоны	кв.м	10459
Минимальный допустимый процент застройки участка зоны	%	35
Максимальный допустимый процент застройки участка зоны	%	65
Максимальная общая площадь помещений наземной части	кв.м	46 250
Максимальная суммарная поэтажная площадь наземной части застройки зоны	кв.м	58 374
Минимальная допустимая плотность застройки участка зоны	тыс.кв.м/га	13,0
Максимальная допустимая плотность застройки участка зоны	тыс.кв.м/га	38,0
Этажность	эт.	4-5-6-8
Максимальная отметка застройки	м	18,6-31,1
Общая площадь подземной части	кв.м	41965 (уточняется проектом)
Назначение использования подземной части		Подземный паркинг, технические помещения, размещение инженерных систем зданий
Минимальная площадь озелененных территорий	кв.м	не менее 5 кв.м на 1 человека
Минимальный процент озелененных территорий	%	Установлен для регламентных участков в соответствии с режимами использования земель и градостроительными регламентами, утвержденными 474-ПП от 04.10.11 "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах кварталов N 360, 361 ЦАО"
Зона N 3 - квартал N 360
Площадь участка	га	0,48
Основные виды разрешенного использования		Все виды общественно-деловых объектов (1000-1007)
Максимальная площадь застройки	кв.м	3465
Максимальный процент застройки участка	%	70
Максимальная общая площадь помещений наземной части	кв.м	15 466
Максимальная суммарная поэтажная площадь наземной части застройки зоны	кв.м	19 332
Максимальная плотность застройки	тыс.кв.м/га	40,0
Этажность	эт.	8
Максимальная отметка	м	30,2
Общая площадь подземной части	кв.м	4980 (уточняется проектом)
Назначение использования подземной части		Подземный паркинг, технические помещения, размещение инженерных систем зданий
Зона N 4 - квартал N 360
Площадь участка	га	0,33
Основные виды разрешенного использования		Все виды общественно-деловых объектов (1000-1007)
Максимальная площадь застройки	кв.м	3465
Максимальный процент застройки участка	%	70
Максимальная общая площадь помещений наземной части	кв.м	14 850
Максимальная суммарная поэтажная площадь наземной части застройки зоны	кв.м	19 800
Максимальная плотность застройки	тыс.кв.м/га	40,0
Этажность	эт.	8
Максимальная отметка	м	30,2
Общая площадь подземной части	кв.м	6 400 (уточняется проектом)
Назначение использования подземной части		Подземный паркинг, технические помещения, размещение инженерных систем зданий
Зона N 5 - квартал N 360
Площадь зоны	га	1,58
Основные виды разрешенного использования		Все виды общественно-деловых объектов (1000-1007), объекты жилищно-коммунального назначения (3004)
Максимальная площадь застройки зоны	кв.м.	5415
Минимальный допустимый процент застройки участка зоны	%	26,5
Максимальный допустимый процент застройки участка зоны	%	55
Максимальная общая площадь помещений наземной части	кв.м	18 585
Максимальная суммарная поэтажная площадь наземной части застройки зоны	кв.м	24 780
Минимальная допустимая плотность застройки участка зоны	тыс.кв.м/га	14
Максимальная допустимая плотность застройки участка зоны	тыс.кв.м/га	25
Этажность	эт.	4-7
Максимальная отметка застройки	м	18,6-25,2
Общая площадь подземной части	кв.м	15200 (уточняется проектом)
Назначение использования подземной части		Подземный паркинг, технические помещения, размещение инженерных систем зданий
Минимальный процент озелененных территорий	%	Установлен для регламентных участков в соответствии с режимами использования земель и градостроительными регламентами, утвержденными 474-ПП от 04.10.11 "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах кварталов N 360, 361 ЦАО"

3.2. Показатели
планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование	Един. изм.	Всего
1.	Водоснабжение	м3/сутки	850
	(источник Рублевская станция водоподготовки) перекладка водопроводной сети Д=300 мм	км.	1,7
2.	Канализация	м3/сутки	850
	(зона действия Люберецких очистных сооружений) прокладка самотечных сетей и коллекторов Д=200-400 мм	км.	2,1
3.	Теплоснабжение
	(источник Гидроэлектростанция-2 (далее - ГЭС) с последующим переводом нагрузки на Теплоэлектростанцию-8 и Теплоэлектростанцию - 20, (далее - ТЭЦ))	Гкал/час	15-20
	строительство тепловых сетей 2 х Dy 100-400 мм	км	0,65
	реконструкция тепломагистрали по Фалеевскому пер. Д=2 х Dy 600 мм	км	0,11
4.	Электроснабжение
	(от ГЭС-2, в последующем от подстанции "Берсеневская, подстанции "Белорусская" и подстанции "Ваганьковская")	МВт	28
	строительство распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП)	шт.	4
	строительство трансформаторной подстанции (далее - ТП)	шт.	20
	строительство питающей кабельной линии (далее - ПКЛ) - 10 кВ	км	48,0
	строительство распределительной кабельной линии (далее РКЛ) - 10 кВ	км	24,0
5.	Телефонизация
	(от АТС NN 951, 953, 959 (Б Ордынка, дом 25) и NN 958, 959, 950 (ул. М. Полянка, дом 3)).	кол. NN
	установка телефонов	номер	1530
	установка телефонов - автоматов	единиц	20
	строительство телефонной канализации	км	1,4
	строительство распределительных телефонных шкафов (АТШ)	единиц	3
6	Радиофикация	пм	1500
	Реконструкция действующей распределительной фидерной линии (далее - РФЛ) от звуковой трансформаторной подстанции - 7, расположенной по адресу: ул. Б. Якиманка, д. 19, стр.1

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

N п/п	Показатели	Единица измерения	Минимальный показатель обеспеченности населения
1	Проектная численность населения	чел.	1915
2	Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания
	Учреждения образования, в т.ч.:
	- дошкольные образовательные учреждения (размещаются в зоне N 2, проектируемая емкость - 40 мест) в т.ч. для населения сохраняемой застройки	кв.м. общ. пл./мест	не менее 456/38 132/11 324/27
	- общеобразовательные школы (обеспечивается школами N 19 и N 1974 на прилегающей территории в радиусе доступности)	мест	не менее 144
	Предприятия торгово-бытового обслуживания, в т.ч.:
	- магазины продовольственных товаров (обеспечивается существующими объектами в сохраняемой застройке по адресу: ул. Серафимовича, д.2)	кв.м. торг. пл.	не менее 680
	- магазины непродовольственных товаров (обеспечивается существующими объектами в сохраняемой застройке по адресу: ул. Серафимовича, д.2)	кв.м. торг. пл.	не менее 517
	- предприятия общественного питания (обеспечивается существующими объектами в сохраняемой застройке по адресу: ул. Серафимовича, д.2)	посад. мест	не менее 21
	- предприятия бытового обслуживания (обеспечивается существующими объектами в сохраняемой застройке по адресу: ул. Серафимовича, д.2)	рабоч. мест	не менее 4
	Учреждения здравоохранения, в т.ч.:
	- поликлиника для взрослых (обеспечивается территориальной поликлиникой N 68 в радиусе доступности)	пос./см	не менее 25
	- поликлиника для детей (обеспечивается детским отделением территориальной поликлиники N 68 в радиусе доступности)	пос./см	не менее 8
	- аптека (размещается в зоне N 2, проектируемая емкость - 100 кв.м общ. пл.)	кв.м. общ. пл.	не менее 96
	- раздаточный пункт молочной кухни (размещается в зоне N 2, проектируемая емкость - 20 кв.м общ. пл.)	кв.м. общ. пл.	не менее 19
	Учреждения культуры, в т.ч.:
	Учреждения культуры и искусства (обеспечивается за счет существующих объектов культуры городского уровня обслуживания: "Театр эстрады", кинотеатр "Ударник")	кв.м. общ. пл.	не менее 575
	Учреждения дополнительного образования (размещаются в зоне N 2, проектируемая емкость - 30 кв.м общ. пл.)	кв.м. общ. пл.	не менее 29
	Объекты физической культуры и спорта, в т.ч.:
	- закрытые спортивные сооружения (размещаются в зоне NN 1, 2, проектируемая емкость - 650 кв.м общ. пл.)	кв.м. общ. пл.	не менее 613
	- открытые спортплощадки (размещаются в зоне N 2, проектируемая емкость - 300 кв.м)	кв.м. общ. пл.	не менее 287
	Учреждения социального обеспечения, в т.ч.:
	- комплексный центр социального обслуживания (размещаются в зоне N 1, проектируемая емкость - 100 кв.м общ. пл.)	кв.м. общ. пл.	не менее 77
	Учреждения прочие, в т.ч.:
	- опорный пункт охраны порядка (размещается в зоне N 2, проектируемая емкость - 150 кв.м общ. пл.)	кв.м. общ.пл.	не менее 120
	- РЭУ (размещается в зоне N 1, 1 объект)	объект	не менее 1
	- отделение связи (размещается в зоне N 1, 1 объект)	объект	не менее 1
	- отделение банка (размещается в зоне N 1, проектируемая емкость - 40 кв.м общ. пл.)	кв.м. общ.пл.	не менее 38
3	Обеспеченность озелененными территориями общего пользования (зона N 8, частично зона N 7)	кв.м./чел.	не менее 0,7

4. Характеристика земельных участков территории (к плану "Межевание территории")

Характеристики местоположения участков территории		Территория участков с градостроительными ограничениями использования, га	Прочие условия использования участков*	Территория участков, обремененная условиями аренды/правом собственности на землю граждан и юридических лиц
N участков на плане межевания	Адрес/ адресный ориентир
				Площадь, га	Вид права, срок окончания аренды
Земельные участки объектов капитального строительства
1	Берсеневская наб., 2 стр.1	Территория зон охраны ОКН - 0,17 га	-	0,17	Собственность
2	Болотная наб., вл.3-7	Территория зон охраны ОКН - 0,89 га	Использование подземного пространства	0,89	Собственность
3	Берсеневская наб., 6 стр.1/ Болотная наб.3 стр.2	Территория зон охраны ОКН - 0,17 га	Использование подземного пространства	0,17	Собственность
4	Берсеневская наб., 6 стр.2, 3	Территория объекта культурного наследия - 0,50 га	-	0,50	Собственность
5	Берсеневская наб. 8 стр. 1/ Берсеневский пер. 2 стр. 1	Территория зон охраны ОКН - 0,57 га	Использование подземного пространства	0,57	Собственность
6	Берсеневская наб. 12 стр. 1, 3/ Берсеневский пер. 3/10 стр.2, 7, 8, 5А, Берсеневский пер. стр.1/5, стр. 1, 3, 4	Территория зон охраны ОКН - 1,31 га	Использование подземного пространства	1,30	Собственность
				0,01	Собственность
7	Берсеневский пер.7 стр. 1, 2/ Болотная наб. 9 стр.1/ Болотная наб. 11 стр. 1	Территория зон охраны ОКН - 0,43 га	Использование подземного пространства	0,43	Собственность
8	Берсеневская наб. 14, стр.5, 5А, 8	Территория зон охраны ОКН - 0,48 га	Использование подземного пространства	0,48	Собственность
10	Болотная наб. 15 к.5	Территория зон охраны ОКН - 0,33 га	Использование подземного пространства	0,16	2011 г.
14	Берсеневская наб. 16 с.9	Территория объекта культурного наследия - 0,25 га	-	0,05	2012 г.
15	Берсеневская наб. 18-20-22 стр. 1, 2, 3	Территория объекта культурного наследия, территория объекта комплекса природных и озелененных территорий - 0,97 га	-	0,97	Бессрочное (постоянное) пользование
16	Болотная наб. 15 корп. 1, 2 стр. 1, 1А, 1Б, 2, 4, 5, 6	Территория зон охраны ОКН - 0,71 га	Использование подземного пространства	0,06	2012 г.
17	Болотная наб. 15 корп.4 стр.9, Берсеневская наб. 16 стр.5	Территория зон охраны ОКН - 0,43 га	Использование подземного пространства	0,18	2012 г.
19	Болотная наб. 15 к. 1	Территория объекта культурного наследия - 1,02 га	-	-	-
20	ул. Серафимовича 2/20 стр. 1-10	Территория объекта культурного наследия - 3,12 га	-	0,19 0,16 0,16 0,005	2011 г. 2012 г. 2031 г. 2032 г.
23	Болотная наб., вл.15	Территория зон охраны ОКН - 0,43 га	-	0,38	2009
24	Болотная наб., 1 стр.1	Территория объекта культурного наследия - 0,08	-	0,08	Собственность
Земельные участки, расположенные на территориях общего пользования
9	Болотная наб. 15	Территория зон охраны ОКН - 0,14 га	-	0,09	2011 г.
11	Болотная наб. 15	Территория зон охраны ОКН - 0,11 га	-	-	-
12	Участок пешеходного моста-эспланады	Территория зон охраны ОКН - 0,135 га	-	0,135	Собственность
13	Участок пешеходного моста-эспланады	Территория зон охраны ОКН - 0,72 га	-	-	-
18	Участок проезда внутреннего пользования	Территория зон охраны ОКН - 0,07 га	-	-	-
21	Пешеходная зона	Территория зон охраны ОКН - 0,32 га	-	-	-
22	Территория УДС	Территория зон охраны ОКН, территория линейных объектов УДС - 2,19 га	-	-	-

5. Перечень
участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
(к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования")

N на плане	Вид документации	Примечание	Площадь участков, Га
Проектная документация
3-4	Проект строительства	Строительство ПС "Берсеневская"	0,21

6. Перечень
основных мероприятий проекта планировки территории

6.1. Перечень
заменяемой нежилой застройки (предлагаемой к сносу)

N п/п	Адрес	Категория	Фактическое использование объектов	Площадь, м2
Квартал N 360
1	Берсеневский пер., д.5А, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	3 118,40
2	Болотная наб., 11, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	264,80
3	Берсеневский пер., д.3/10, стр.7	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	391,60
4	Берсеневский пер., д.3/10, стр.2	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	421,30
5	Берсеневская наб., д. 12, стр.1	Муниципальная	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	107,20
6	Берсеневский пер., д.7, стр.2	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	116,20
7	Берсеневский пер., д.5, стр. 4	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	2 156,60
8	Берсеневская наб., д.14, стр.5	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	342,20
9	Берсеневский пер., д.7, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	267,60
10	Болотная наб., д.9, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	1 230,60
11	Берсеневский пер., д.5, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	1 448,20
12	Берсеневская наб., д. 14, стр. 5А	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	554,20
13	Болотная наб., д. 11, стр.2	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	611,50
14	Берсеневский пер., 3/10, стр.8	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	858,50
15	Болотная наб., 15 корп.5	Частный фонд	Производственные корпуса	2 706
16	Болотная наб. д. 15 корп. 4	Частный фонд	Производственные корпуса	1896,30
17	Болотная наб. д. 15 стр.4	Нет сведений	Производственные корпуса	178,90
18	Болотная наб. д. 15 стр.6	Нет сведений	Производственные корпуса	230
19	Болотная наб. д. 15 стр.11	Частный фонд	Производственные корпуса	1 998,70
20	Болотная наб. д. 15 стр. 7	Частный фонд	Производственные корпуса	169
Квартал N 361
1	Болотная наб., 7, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	461,10
2	Берсеневская наб., д.6, стр.5	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	592,60
3	Берсеневская наб., д.4, стр.3	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	16,70
4	Болотная наб., д.7, стр.3	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	736,10
5	Болотная наб., д.7, стр.2	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	509,60
6	Болотная наб., д.3, стр.3	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	720,10
7	Берсеневская наб., д.6, стр.4	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	733,40
8	Болотная наб., д.7, стр.4	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	123,30
9	Болотная наб., д.3, стр.4	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	1 140,50
10	Берсеневская наб., д.6, стр. 1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	1 439,80
11	Болотная наб., д.3, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	715,70
12	Берсеневская наб., д.5, стр.3	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	1 141,70
13	Берсеневская наб., д.8, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	7 360,20
14	Берсеневский пер., д.2, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	10 952,60
15	Болотная наб., д.3/4, стр.2	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	4 529,40
16	Болотная наб., д.5, стр.1	Частный фонд	Производственные корпуса (в настоящее время не используются)	1 414,30

6.2. Перечень
предложений по развитию транспортной инфраструктуры

Наименование мероприятия	Проектные предложения
Увеличение пропускной способности улично-дорожной сети	1. Организации одностороннего движения транспорта по Болотной набережной, Берсеневской набережной 2. Формирование внутриквартальных проездов в зонах размещения новой застройки
Обеспечение потребности в местах хранения и паркирования	Строительство подземных парковок в Зонах N 1, N 2, N 3 (см. схему "Планировочная организация территории"
Повышение качества пешеходного движения и улучшение пешеходной доступности объектов на территории	1. Строительство пешеходной эстакады, соединяющей пешеходные мосты: от храма Христа Спасителя до Берсеневской набережной, и от Болотной набережной до Якиманской набережной. 2. Выделение внутриквартальных благоустроенных пешеходных маршрутов

6.3. Развитие инженерно-технического обеспечения

Наименование	Проектные предложения
Водоснабжение	Перекладка водопроводной сети Д=300 мм
Канализация	Прокладка самотечных сетей и коллекторов Д=200-400 мм
Теплоснабжение	Строительство тепловых сетей 2 x Dy 100-400 мм; реконструкция тепломагистрали по Фалеевскому пер. Д=2 х Dy 600 мм
Электроснабжение	Строительство распределительной трансформаторной подстанции, строительство трансформаторной подстанции, строительство питающей кабельной линии - 10 кВ, строительство распределительной кабельной линии - 10 кВ
Телефонизация	Установка телефонов, установка телефонов - автоматов, строительство телефонной канализации, строительство распределительных телефонных шкафов (АТШ)
Радиофикация	Реконструкция действующей распределительной фидерной линии от Звуковой трансформаторной подстанции - 7, расположенной по адресу: ул. Б. Якиманка, д. 19, стр. 1

6.4. Перечень
предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

Наименование	Проектное предложение
Мероприятия по регенерации почв	1. Оценка изменения гидрогеологического режима территории строительства и прилегающих территорий методом математического моделирования. 2. Замена загрязненных почвогрунтов привозными природными почвами
Шумозащитные мероприятия	Установка шумозащитных окон
Мероприятия по разработке обоснования размера санитарно-защитной зоны сохраняемого объекта	Разработка Проекта организации санитарно-защитной зоны ГЭС-1
Мероприятия по улучшению системы зеленых насаждений	1. Проведение нового озеленения на площади 0,7 га в (Зона N 1 см. схему "Планировочная организация территории"). 2. Создание благоустроенной пешеходной озелененной территории, примыкающей к "Пешеходной эстакаде"

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

План
"Межевания территории"

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"