Досье на проект федерального закона N 291443-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части совершенствования отношений, связанных с предоставлением земельных участков Фонда в целях строительства жилья экономического класса, привлечения технических заказчиков и генеральных подрядчиков для жилищного строительства, и иных положений федерального закона) (внесен депутатом ГД М.Л. Шаккумом) (подписан Президентом РФ)

Досье на проект федерального закона N 291443-6
"О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(в части совершенствования отношений, связанных с предоставлением земельных участков Фонда в целях строительства жилья экономического класса, привлечения технических заказчиков и генеральных подрядчиков для жилищного строительства, и иных положений федерального закона)

05.06.2013	внесен депутатом ГД М.Л. Шаккумом
	текст законопроекта, внесенного в ГД
	пояснительная записка
	заключение Комитета ГД по земельным отношениям и строительству
	заключение Правового управления Аппарата ГД (первое чтение)
18.06.2013	принят ГД в первом чтении постановлением N 2440-6 ГД
	текст законопроекта, принятого ГД в первом чтении
02.07.2013	принят ГД во втором чтении постановлением N 2625-6 ГД
	текст законопроекта, подготовленного ГД ко второму чтению
03.07.2013	принят ГД постановлением N 2663-6 ГД
10.07.2013	одобрен СФ постановлением N 290-СФ
23.07.2013	подписан Президентом РФ N 239-ФЗ

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

10 июля 2013 г. Совет Федерации одобрил поправки к Закону о содействии развитию жилищного строительства и ЗК РФ.

Они были разработаны во исполнение указа Президента РФ, которым предусмотрены меры по улучшению жилищных условий россиян. В частности, речь идет о снижении стоимости 1 кв. м на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса.

Выделяется 2 основных блока изменений. Первый направлен на совершенствование процесса создания ЖСК, а также их взаимодействия с третьими лицами. Второй посвящен аукциону на право заключения договора аренды земельных участков Фонда "РЖС" для строительства жилья экономкласса, реализуемого в дальнейшем по фиксированной цене.

Так, предусматривается возможность создания совместных кооперативов сотрудников бюджетной сферы (в т. ч. федеральных госслужащих и работников госучреждений, находящихся в ведении региональных властей). Предполагается, что таким кооперативам могут передаваться в безвозмездное пользование участки, предоставленные федеральной организации или составляющие госказну России.

Сумму, которая должна быть уплачена до предоставления участка ЖСК, хотят снизить с 30% до 20% паевых взносов.

Возможно, лица, исключенные из членов ЖСК, смогут вступать в другой кооператив, если до этого они не успели реализовать свое право на приобретение жилья.

Планируется регламентировать порядок привлечения кооперативами третьих лиц при строительстве жилья экономического класса и объектов инженерной инфраструктуры. Законодательно хотят установить требования к техническим заказчикам и подрядчикам (в т. ч. генеральным), а также определить существенные условия договоров строительного подряда.

Законом, по сути, устанавливается новый вид аукциона. Победителем признается лицо, которое предложило самую низкую цену продажи жилья экономкласса (за 1 кв. м), построенного на участке Фонда "РЖС". Такая цена не может превышать начальную цену аукциона.

Кроме того, хотят предусмотреть следующее. Если цена реализации жилья экономкласса снижена на 50% от начальной и такую цену подтвердили хотя бы 2 участника, проводится еще один аукцион. Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокий размер арендной платы за участок.

Определены существенные условия договора аренды. Предполагается, что застройщик кроме обязательного количества экономжилья сможет строить на арендованных участках иное жилье, не ограниченное по стоимости.