Приложение N 1. Положение о приватизации жилищного фонда на территории поселения Рязановское в г. Москве

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
поселения Рязановское в г. Москве
от 16 октября 2012 г. N 3/36

Положение
о приватизации жилищного фонда на территории поселения Рязановское в городе Москве

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы осуществления приватизации муниципального жилищного фонда социального использования на территории поселения Рязановское в городе Москве (далее - поселение), определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

1.2. Основными принципами приватизации муниципального жилого фонда являются:

- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.

2. Основные условия приватизации жилых помещений

2.1. Передача гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.

2.2. По желанию граждан, жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую (совместную или долевую) собственность всех проживающих в них граждан, в том числе несовершеннолетних либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между этими гражданами соглашением.

2.3. За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими совместно проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии предоставляемого ему жилого помещения.

2.4. Бесплатная передача жилых помещений (квартир, комнат) муниципального жилищного фонда в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным органом (лицом) по поручению Администрации поселения Рязановское в городе Москве (далее - Уполномоченный орган) с одной стороны и гражданами (их представителями) с другой стороны. Нотариального удостоверения договора передачи в собственность в порядке приватизации жилых помещений не требуется.

2.5. Передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений (квартир, комнат) в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, и лиц, которые сохраняют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется бесплатно на основании заявления по установленной форме всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей, руководителей учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представителей органов опеки и попечительства.

2.6. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения установленного образца (приложение к настоящему Положению);

- ордер на жилое помещение или договор социального найма жилого помещения;

- выписка из домовой книги;

- копия лицевого счета;

- технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;

- выписки из домовых книг с прежних мест жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, в период с 04.07.1991 на момент подачи заявления о приватизации жилого помещения;

- справки, подтверждающие неиспользование ранее гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения, права на приватизацию жилья (в т.ч. с предыдущих мест жительства);

- отказы от участия в приватизации жилого помещения от проживающих в жилом помещении членов семьи, а также от временно отсутствующих в жилом помещении членов семьи, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, оформленные в установленном порядке. Отказ гражданина от участия в приватизации жилого помещения должен быть удостоверен нотариально, либо другими уполномоченными лицами в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

- паспорт;

- свидетельство о рождении несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста;

- соответствующие документы, выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина).

2.7. Оформление документов по приватизации жилых помещений осуществляется в двухмесячный срок со дня подачи заявления.

2.8. Основания для отказа в приватизации жилого помещения:

2.8.1. Жилое помещение не подлежит приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

2.8.2. С заявлением о приватизации обратилось ненадлежащее лицо;

2.8.3. Документы, предоставленные гражданами для приватизации, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

2.8.4. Заявления об отказе заявителей об участии в приватизации и