Письмо Федеральной налоговой службы от 18 июня 2013 г. N ЕД-4-3/10918@ "О порядке исчисления НДС"

Федеральная налоговая служба, рассмотрев обращение ОАО по вопросу применения налога на добавленную стоимость при передаче застройщиком соинвестору части объекта, завершенного капитальным строительством, сообщает следующее.

Как следует из запроса, Банком (застройщик) заключен инвестиционный договор с соинвестором по софинансированию проектирования, строительства и оформления прав собственности на многофункциональный комплекс нежилого назначения (далее-объект).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) объектом налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав.

На основании пункта 1 статьи 39 Кодекса реализацией товаров, работ или услуг признается соответственно передача на возмездной основе права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

Учитывая изложенное, в случае реализации Банком соинвестору части построенного объекта, софинансирование которого осуществлено последним в соответствии с инвестиционным договором, налогообложение таких операций осуществляется в общеустановленном порядке.

Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса

Д.В. Егоров