Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 10 июля 2013 г. N 446-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 395 Центрального административного округа города Москвы"
- Приложение 3. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 395 ЦАО г. Москвы
Приложение 3. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 395 ЦАО г. Москвы
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 10 июля 2013 г. N 446-ПП
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 395 Центрального административного округа города Москвы
Требования
и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором родился Островский Александр Николаевич в 1823 г.", расположенного по адресу: ул. Малая Ордынка, д. 9/12, стр. 6 утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца".
2. Номер регламентного участка: 2
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1791 г." по адресу: Голиковский пер., д. 14/11, стр. 1 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ";
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 3
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом, XIX в." по адресу: Пятницкая ул., д. 42 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
4. Номер регламентного участка: 4
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома с воротами, начало XIX в.", расположенного по адресу: Пятницкая ул., д. 44, стр. 1; д. 46, стр. 1 утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 г. N 25-Р "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома с воротами, начало XIX в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
5. Номер регламентного участка: 5
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба, 1-я треть XIX в.", расположенного по адресу: Пятницкая ул., д. 48, стр. 1, стр. 2, стр. 4 утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца".
6. Номер регламентного участка: 6
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба, XVIII-XIX вв." по адресу: Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 2, стр. 3, стр. 7 (часть) предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
7. Номер регламентного участка: 8
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, кон. XVIII-XIX вв." по адресу: ул. Малая Ордынка, д. 7 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: Климентовский пер., д. 9/1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9/1
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под домом 9/1 (470 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
605 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
85% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Климентовского пер. - 0,0 м; - от линии застройки улицы Малая Ордынка - 0,0 м; - от линии застройки Голиковского пер. - 0,0 м; - от южной границы регламентного участка - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
27,9 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- исторические линии застройки улицы Малая Ордынка, Климентовского и Голиковского переулков |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- южная граница исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. ХХ в., с размещением "Г"-образного в плане здания по историческим линиям улицы Малая Ордынка, Климентовского и Голиковского переулка |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- сигнация элементами благоустройства (мощением или оградой) исторической линии застройки Голиковского переулка |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Климентовский пер., д. 9/1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по линиям застройки улицы Малая Ордынка, Климентовского и Голиковского переулков |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных уличных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 эт./27,9 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурное решение фасадов в формах эклектики с использованием стилистики неоклассицизма нач. XX в. |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- аттиковые завершения; - эркеры 2-5 этажей; - угол наклона вальмовой кровли - до 20° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0194-С до N МП-0198-С; от N МП-0226-С до N МП-0229-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40, стр. 1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 40, стр. 1
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- сервитут сквозного проезда в южной части участка от Пятницкой улицы к дому 40-42, стр. 1 |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 1 (360 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
607 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
60% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Пятницкой улицы - 0,0 м; - от северной границы регламентного участка - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от южной границы - 5,7 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
12,2 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки Пятницкой улицы |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение фрагмента северной границы исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для городских усадеб Замоскворечья сер. XIX в., отличающийся малым масштабом строений, повышенной плотностью и компактными размерами участка, с размещением основного объема по исторической линии Пятницкой улицы |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- сигнация исторической линии застройки Пятницкой улицы оградой с проездными воротами, решенной по аналогам на 2-ю пол. XIX в. |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40, стр. 1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Пятницкой улицы |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания с модернизацией системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
2-3 эт. (с мансардным этажом)/12,2 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурное решение фасадов в формах эклектики 2-й пол. XIХ в. |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- центральный ризалит с фигурным аттиком; - мансарда; - угол наклона кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, дерево, натуральный камень, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0078-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0084-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 44, стр. 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 44, стр. 3
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливается |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 3 (3591 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
668 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
65% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Пятницкой улицы - 0,0 м; - от северной границы регламентного участка - 0,0 м; - от западной границы - 25,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
10,5 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки Пятницкой улицы |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение западной границы |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается (участок определен в границах одного строения) |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения у западной границы участка с использованием традиционных для Замоскворечья кустарниковых и древесных пород (в т.ч. сирени, ясеня, липы, березы), а также цветочного оформления |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 44, стр. 3
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- в восточной части, торцевым фасадом по линии застройки Пятницкой улицы |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания с модернизацией системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора главного уличного фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов; - допустимо восстановление композиций северного и южного фасадов на основании архивных чертежей и материалов архивной фотосъемки |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная протяженная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт./10,5 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- лаконичный классицистический декор главного фасада |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли - до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, натуральный камень, допустимо устройство ж/бетонных перекрытий |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0078-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0084-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 11
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 48, стр. 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 48, стр. 3
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливалось |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 3 (769 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
2084 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
40% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Пятницкой улицы - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от западной границы - 16,5 м; - от южной границы - 11,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
10,3 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки Пятницкой улицы |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение северной границы исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- исторический композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для городских усадеб Замоскворечья 1-й пол. - сер. XIX в., отличающийся малым масштабом строений, плотностью застройки и компактными размерами участка, с размещением основного объема по исторической линии Пятницкой улицы |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения в южной части с использованием традиционных кустарниковых и древесных пород (в т.ч. сирени, рябины, липы, березы), а также цветочного декора со стороны дворовых фасадов |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 48, стр. 3
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Пятницкой улицы и северной границе участка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения, при условии сохранения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных фасадов (уличного восточного и фрагмента южного), восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- П-образная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт./10,3 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурное решение фасадов характерное для позднего московского классицизма сер. XIX в. |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- симметричная композиция главного фасада с повышенным аттиком в центральной части; - угол наклона вальмовой кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, дерево, натуральный камень |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон зеленой цветовой области от N МП-0241-З до N МП-0246-З; от N МП-0249-З до N МП-0250-З (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного наследия: Р2 (2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 12
4. Адрес участка по БТИ: Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 4, 5, 6, 7
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть), 5 (часть), 6 (часть), 7 (часть)
6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (12)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливались |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 6 (404,5 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
4263 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
85% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от исторической линии застройки ул. Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
22,0 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение традиционных условий восприятия (в наиболее значимых лучах видимости) объектов культурного наследия, входящих в состав ансамблей городских усадеб XVIII-XIX вв. (Пятницкая ул., д. 48, стр. 1, 2, 4 и Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 2, 3, 7 - часть) |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- историческая линия застройки ул. Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- восточная граница исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- плотный, среднеэтажный, периметральный тип застройки, воспроизводящий планировочные черты фрагмента исторического домовладения с промышленной и складской функцией, сформированного на территории хозяйственной зоны и сада городской усадьбы XVIII в. - 2-й пол. XIХ в. |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливается |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливается |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по линии застройки ул. Малая Ордынка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, реконструкция здания с увеличением плановых и высотных габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды; - сохранение исторического архитектурного решения главного фасада в формах эклектики промышленной архитектуры кон. 19 в. |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- часть "А" 4 эт. (в том числе цокольный этаж)/18,1 м; - часть "Б" 4 эт. (в том числе цокольный этаж) с мансардой со стороны улицы и 5 эт. со стороны двора/21,0 м; - часть "В" - 4 эт. (в том числе цокольный этаж) с мансардой со стороны улицы и 5 эт. со стороны двора/21,0 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурное решение главного фасада в формах эклектики промышленной архитектуры кон. XIX в. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, натуральный камень, железобетон |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0003-К; от N МП-0329-К до N МП-0331-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 5 (часть)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- в северо-восточной части регламентного участка вдоль его границы |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- не устанавливается |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- не устанавливается |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- не устанавливаются |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- не устанавливается |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 6 (часть)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке |
- в юго-восточной части регламентного участка |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
10.3. |
Конфигурация плана |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
10.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
10.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
10.8. |
Цветовое решение |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
10.9. |
Иные требования |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 7 (часть)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
11.1. |
Местоположение на участке |
- в юго-восточной части регламентного участка вдоль восточной границы владения |
|
11.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
11.3. |
Конфигурация плана |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
11.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
11.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
11.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
11.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
11.8. |
Цветовое решение |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
|
11.9. |
Иные требования |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (12) |
12. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (12)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
12.1. |
Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков |
- в восточной части регламентного участка, с допустимыми отступами от восточной границы в целях обеспечения инсоляции или в соответствии с противопожарными требованиями |
|
12.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия |
- новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды |
|
12.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
12.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
6 эт./22,0 м |
|
12.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- нейтральное архитектурно-стилевое решение фасадов с учетом пропорциональных характеристик, ритмических членений и колористической палитры, свойственных существующему комплексу застройки, с сохранением архитектурно-художественного приоритета ансамбля усадьбы в южной части исторического владения (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
12.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
12.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, натуральный камень, ж/бетон |
|
12.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С и от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
12.9. |
Иные требования |
- сохранение пространства двора в южной части регламентного участка по оси главного дома городской усадьбы кон. XVIII-XIX вв. (объект культурного наследия Большой Ордынский пер., 4) |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения, в том числе сохранение объектов историко-градостроительной среды, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия,
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 13
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 3, 4; ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 17-18
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 46, стр. 3, 4; д. 19, стр. 17-18
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливалось |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 4 (29 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
5157 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
30% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
20% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Пятницкой улицы - 32,0 м; - от восточной границы - 3,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
25,0 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- восстановление условий традиционного восприятия (в наиболее значимой зоне видимости) объектов культурного наследия Пятницкая ул., д. 44, стр. 1 и Пятницкая ул., д. 46, стр. 1, являющихся главными домами городских усадеб начала XIX в. |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливается |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки Пятницкой улицы |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение северной и южной границы |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения вдоль южной и западной границ участка с использованием традиционных кустарниковых и древесных пород (в т.ч. сирени, ясеня, березы, липы), а также цветочного декора перед главным фасадом стр. 3 |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 3
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- Т-образная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5 эт. (6-й-технический)/25,0 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, бетон, штукатурка |
|
8.8. |
Цветовое решение |
диапазон серой и желтой цветовых областей МП-0065-Ж - МП-0094-Ж; МП-0257-С - МП-0289-С по "Цветовой палитре Москвы" |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 4
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине регламентного участка, у северной границы |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./4,0 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0265-С до N МП-0267-С; от N МП-0273-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 17-18
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине регламентного участка, у северной границы |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия |
|
10.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./3,6 м |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
10.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 15° |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, бетон, штукатурка |
|
10.8. |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0265-С до N МП-0267-С; от N МП-0273-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
10.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2 (2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденную решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 14
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 50/2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 50/2, стр. 1, 2, 5
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- в северной части участка - территории, обремененные публичным сервитутом совместного использования и сквозного проезда с Пятницкой улицы на территорию владения: ул. Малая Ордынка, д. 23 |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 2 (245 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
4735 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
30% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Пятницкой улицы - 0,0 м; - от линии застройки Б. Ордынского переулка - 0,0 м; - от западной границы - 3,5 м; - от северной границы - 18,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
14,7 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале, при восприятии с ближайших улиц и переулков |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливается |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторических линий застройки Пятницкой улицы и Большого Ордынского переулка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение западной границы |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- сохранение сложившегося маломасштабного, дискретного, разреженного типа застройки владения (утраченный усадебный главный дом которого располагался по линии застройки Пятницкой улицы) |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием традиционных кустарниковых и древесных пород (в т.ч. липы, каштана, голубой ели, сирени), а также формирование декоративного цветочного оформления |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- сохранение существующей ограды по Бол. Ордынскому переулку, реставрационное восстановление ограды с проездными воротами по Пятницкой улице |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 50/2, стр. 1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 3 эт./14,7 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- декор фасадов в стиле неоклассицизма |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, железобетон |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0209-С до N МП-0211-С; от N МП-0265-С до N МП-0267-С; от N МП-0273-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 50/2, стр. 2
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- по исторической линии застройки Большого Ордынского переулка |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - ремонт ценных сводчатых конструкций подвального этажа с применением реставрационных методов |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./5,7 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурное решение фасадов здания в лаконичных формах эклектики 2-й пол. XIX в., характерных для хозяйственных строений того времени |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона вальмовой кровли до 30° |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0071-Ж; от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пятницкая ул., д. 50/2, стр. 5
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине регламентного участка у западной границы |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
10.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
10.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт./10,5 м |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
10.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, бетон, штукатурка |
|
10.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0071-Ж; от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
10.9. |
Иные требования |
- сохранение отступа от западной границы участка 3,5 м |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2 (4)
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 15
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (15)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливалось |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не устанавливается |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
1214 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
65% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
3% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Пятницкой улицы - 0,0 м; - от линии застройки Голиковского переулка - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,7 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
12 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- в целях сохранения условий восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом, 1791 г." (Голиковский пер., д. 14/11, с. 1) с Голиковского переулка - отступ 14,5 м от восточного фасада указанного объекта культурного наследия |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение (постановка объемов) или сигнация элементами благоустройства (мощением, озеленением и/или оградами) исторической линии застройки Пятницкой улицы и Голиковского переулка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- плотный, среднеэтажный, периметральный тип застройки, воспроизводящий черты исторического доходного домовладения с жилой функцией, сформированного в результате эволюционного развития городской усадьбы сер. - 2-й пол. XIХ в. |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- допустимо устройство палисадников и цветочных клумб в северо-западной части владения |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- установление ограды по Голиковскому переулку, решенной по аналогу кованных в каменных столбах оград с проездными воротами рубежа XIХ-ХХ вв. |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- отступ 5,5 м от северного фасада здания по адресу Пятницкая ул., д. 40, с. 1 |
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (15)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков |
- у пересечения Пятницкой улицы и Голиковского переулка, а также в южной части участка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия |
- новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с размещением объектов нового строительства на ранее застраивавшихся территориях |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 3 эт./10,6 м - на углу Пятницкой ул. и Голиковского пер.; - 4 эт./12 м - для южной части |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурно-стилевое решение главных фасадов, обращенных к Пятницкой улице и Голиковскому переулку, с использованием традиционных для периода эклектики кон. XIX в. пропорциональных членений, приемов и колористической палитры (лаконичный декор с возможным использованием следующих элементов: профилированного венчающего карниза, междуэтажной тяги, линии цоколя, рамочных оконных наличников, либо подоконных полочек и ниш); - нейтральное архитектурно-стилевое решение дворовых фасадов (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- формирование силуэтных завершений в нейтральных архитектурных формах с устройством аттика, парапетных решеток; - пластическое акцентирование перекрестка Пятницкой улицы и Голиковского переулка |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, дерево, натуральный камень, бетон |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0083-Ж; от N МП-0097-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- использование подземного пространства |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2 (4)
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 16
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40-42
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: отсутствуют
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- сервитут сквозного проезда в северной части регламентного участка от Пятницкой улицы к д. 40-42, стр. 1 |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не устанавливается |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
1305 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
0% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
60% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки Пятницкой улицы |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения с использованием традиционных кустарниковых и древесных пород (в т.ч. сирени, рябины, клена, ясеня, липы) |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- сигнация оградой, выполненной по аналогам на кон. XIX в., исторической линии застройки Пятницкой улицы |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (1)
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 17
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 5/6
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5/6, стр. 1, 2-3, 4
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 1 (320 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
2588 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
70% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Голиковского переулка. - 0,0 м; - от линии застройки улицы Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м, |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
24,4 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале при восприятии с ближайших улиц и переулков |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- исторические линии застройки улицы Малая Ордынка и Голиковского переулков |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная и южная границы исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых доходных комплексов нач. ХХ в. с размещением соединенных между собой зданий по историческим линиям застройки улицы Малая Ордынка и Голиковского переулка |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение существующего озеленения в центральной части с использованием традиционных для Замоскворечья древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена, каштана, рябины, сирени), а также устройство цветочного оформления |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценного уличного фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
3-4 эт./21,2 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурно-стилистический декор периода эклектики кон. XIX в. на первых двух этажах главного фасада |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- мансардный этаж над восточной частью здания, перекрытый скатной кровлей; - угол наклона кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон синей цветовой области от N МП-0185-Си до N МП-0187-Си; диапазон зеленой цветовой области от N МП-0201-З до N МП-0203-З (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 2-3
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- по линиям застройки улицы Малая Ордынка и Голиковского переулка |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных фасадов (уличного восточного и фрагмента южного), восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов; - сохранение пространства проездной арки |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 эт./22,9 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурное решение фасадов в формах классицизирующего направления эклектики нач. XX в. |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- сочетание плоской кровли и скатной с углом наклона - до 30° |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0084-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 4
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Голиковского переулка |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценного фасада (по Голиковскому пер.), восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
10.3. |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
10.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 эт. (6-й технический)/24,4 м |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурное решение фасадов в формах классицизирующего направления эклектики нач. XX в. |
|
10.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка |
|
10.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
10.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (1)
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 18
4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 8; ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 5; д. 5
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8; д. 5/6, стр. 5; д. 5, стр. 3, 7
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 7 (44 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- 1672 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
45% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Голиковского переулка - 0,0 м; - от линии застройки улицы Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
20,8 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторических линий застройки Голиковского переулка и улицы Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение северной границы исторических владений |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения в центральной части, а также вдоль южного и фрагмента восточного фасадов дома 8 с использованием традиционных кустарниковых и древесных пород, а также устройство цветочного декора со стороны его дворового фасада |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- установление ограды с проездными воротами по аналогам на кон. XIX в. по исторической линии застройки Голиковского переулка |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Голиковский пер., д. 8
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по исторической линии застройки Голиковского переулка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценного уличного фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 эт. (с учетом технического этажа)/20,8 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- неоклассические элементы двух первых этажей главного фасада |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 5
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- с отступом от исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./5,0 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли - до 30° |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- не допускается живописное декорирование фасадов строения |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5, стр. 7
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке |
- по южной границе в глубине регламентного участка |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
10.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
10.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./3,6 м |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
10.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
10.8. |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0265-С до N МП-0267-С; от N МП-0273-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
10.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5, стр. 3
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
11.1 |
Местоположение на участке |
- по северной границе в глубине регламентного участка |
|
11.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
11.3. |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
11.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./3,6 м |
|
11.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
11.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливается |
|
11.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
11.8. |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0265-С до N МП-0267-С; от N МП-0273-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
11.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (1)
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 19
4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 10
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1, 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 2 (29 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
1198 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
30% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
30% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Голиковского переулка - 4,5 м; - от северной границы - 10,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
21,2 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки Голиковского переулка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливается |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения вдоль западной и южной границ участка с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород (в т.ч. ясеня, клена остролистного, липы, сирени, рябины), а также устройство цветочного оформления перед главным фасадом строения 1 дома 10 |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- оптимизация архитектурно-художественных характеристик ограды по Голиковскому переулку |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Голиковский пер., д. 10, стр. 1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- в центральной части, с отступом от исторической линии застройки Голиковского переулка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных фасадов (включая рисунок расстекловки, ниши и оконные перемычки), восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт. + полуподвал/21,2 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурное решение характерное для периода конструктивизма |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона вальмовой кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Голиковский пер., д. 10, стр. 2
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- в южной части с отступом от исторической линии застройки Голиковского переулка |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции без изменения существующих высотных и плановых габаритов или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 эт./4,0 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0265-С до N МП-0267-С; от N МП-0273-С до N МП-0275-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (1)
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 20
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 13, 13А
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13, стр. 1, 1А, 3; д. 13А, стр. 6
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливалось |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки строением 1А дома 13 (332 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
3920 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
50% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки улицы Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
23,4 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов, |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение фрагментов северной, восточной и южной границ исторических владений |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- разновысотный, периметральный, со средней плотностью застройки композиционно-пространственный тип, характерный для жилых доходных комплексов нач. ХХ в., включающих доходные и хозяйственные корпуса, относящиеся к нескольким строительным периодам |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие фрагментов существующего озеленения вдоль северной границы участка с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород; - допустимо устройство палисадников и цветочных клумб |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- сигнация элементами благоустройства (мощением, озеленением или оградами) исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; |
|
- сохранение композиции и декора ценного уличного фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт. (5-й мансардный)/22,7 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- неорусский стиль декора первых двух этажей главного фасада |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- мансардный этаж; |
|
- угол наклона кровли - до 30° | ||
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, натуральный камень |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К; от N МП-0009-К до N МП-0013-К; от N МП-0017-К до N МП-0019-К; от N МП-0329-К до N МП-0331-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 1А
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- по исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценного уличного фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- Т-образная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт. (5-й мансардный)/23,4 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- главный фасад в формах классицизирующего направления эклектики нач. XX в. |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли - до 30° |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 3
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине регламентного участка вдоль западной границы |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
10.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
10.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт./14,0 м |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
10.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли - до 30° |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
10.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
10.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13А, стр. 6
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
11.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине квартала по восточной границе регламентного участка |
|
11.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадами интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
11.3. |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
11.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
2 эт./12,6 м |
|
11.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
11.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли - до 30° |
|
11.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
11.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
11.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (1)
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 21
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 17
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под домом 17 (1376 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
2684 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
60% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
15% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки улицы Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
22,0 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, расположенных в исследуемом квартале при восприятии с ближайших улиц и переулков |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение южной, северной и восточной границ исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- среднеэтажный, периметральный, разреженный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для общественных комплексов рубежа XIX - нач. ХХ в., с размещением "П"-образного в плане здания по исторической линии улицы Малая Ордынка и внутриквартальным границам владения |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение существующего озеленения в центральной части и вдоль главного уличного фасада дома 17 с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а так же устройство декоративного цветочного оформления перед главным входом в здание |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 17
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по исторической линии застройки улицы Малая Ордынка и внутриквартальным границам владения |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценного уличного фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов; - сохранение пространства проездной арки |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- П-образная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт./22,0 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- архитектурно-стилистическое решение в формах "кирпичного" ("русского") стиля эклектики |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- стилизованные аттики и парапетная решетка; - угол наклона вальмовой кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К; от N МП-0009-К до N МП-0018-К; от N МП-0026-К до N МП-0029-К; (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- восстановление по аналогам на кон. XIX в. полотен металлических ворот проездной арки |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 22
4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 14/11
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14/11, стр. 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 2 (95 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
565 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
20% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
10% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от восточной границы - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
7,0 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение северной и южной границ исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- маломасштабный, дискретный, разреженный композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для городских усадеб кон. XVIII-XIX вв. (восточный фрагмент владения с главным усадебным домом является территорией объекта культурного наследия - регламентный участок 2) |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения в западной части с использованием традиционных для Замоскворечья кустарниковых и древесных пород (в т.ч. сирени, ясеня, липы), а также цветочного оформления |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Голиковский пер., д. 14/11, стр. 2
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- располагается торцом к исторической линии застройки Голиковского переулка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции без изменения существующих высотных и плановых габаритов или разборка по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия с последующим строительством здания в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 эт./7,0 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0071-Ж; от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 23
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40-42
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 40-42, стр. 1, 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 2 (76 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
3219 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
30% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
30% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от восточной границы - 0,0 м; - от северной границы - 18,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от южной границы -10,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
11,0 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
5% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение сложившейся высоты фоновой застройки 13,0 м (+139,8 м) в традиционном луче видимости объекта культурного наследия - "Жилого дома XIX в." (Пятницкая ул., 42) со стороны Пятницкой улицы |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливается |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение фрагментов западной и северной границ исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- допустимо сохранение сложившейся планировочной схемы застройки |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения вдоль северной и западной границ участка с использованием традиционных для Замоскворечья кустарниковых и древесных пород (в т.ч. сирени, ясеня, липы, березы), а также цветочного оформления |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40-42, стр. 1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине квартала по восточной границе регламентного участка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- П-образная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт./11,0 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, железобетон |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0082-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40-42, стр. 2
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- в глубине участка с отступом от западной границы |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции без изменения существующих высотных и плановых габаритов или разборка по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./5,8 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, железобетон |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0071-Ж; от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 24
4. Адрес участка по БТИ: М. Ордынка ул., д. 19
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1, 2, 4, 5, 6, 13
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 5 (27,5 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
4016 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
55% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
5% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки ул. Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 6,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
21,4 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- не устанавливаются |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- историческая линия застройки ул. Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная и южная границы |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие дворового озеленения вдоль южной границы с использованием сложившихся древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- фиксация оградой и проездными воротами линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19 стр. 1
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по линии застройки ул. Малая Ордынка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная, усложненная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт./21,4 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 2
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- вдоль восточной границы регламентного участка |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./4,1 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 4
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке |
- у северной границы регламентного участка |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или разборка по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах |
|
10.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
10.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./3,8 м |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
10.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, железобетон |
|
10.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); |
|
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С и от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") | ||
|
10.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 5
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
11.1. |
Местоположение на участке |
- у северной границы регламентного участка |
|
11.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или разборка по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах |
|
11.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
11.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./3,8 м |
|
11.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
11.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
11.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, железобетон |
|
11.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С и от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
11.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 6
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
12.1. |
Местоположение на участке |
- у северной границы регламентного участка |
|
12.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или разборка по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах |
|
12.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
12.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./3,8 м |
|
12.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
12.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли до 30° |
|
12.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, железобетон |
|
12.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С и от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
12.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 13
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
13.1. |
Местоположение на участке |
- у северной границы регламентного участка |
|
13.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или разборка по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах |
|
13.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
13.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./3,8 м |
|
13.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
13.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливается |
|
13.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, железобетон |
|
13.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С и от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
13.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 25
4. Адрес участка по БТИ: М. Ордынка ул., д. 23; Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: М. Ордынка ул., д. 23, стр. 1, 2; Б. Ордынский пер., д. 4 стр. 6 (часть).
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- территория общего пользования в глубине владения у южной границы регламентного участка |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 6 (47,8 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
6269 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
70% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки ул. Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 5,0 м; - от южной границы - 22,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
18,0 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- в целях сохранения существующих лучей видимости завершений исторических доминант - церкви Иверской иконы Божьей Матери и церкви Троицы в Вешняках по выводам визуально-ландшафтного анализа установлены ограничения максимальной высоты застройки участка 18 м (+145,5 м) |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- не устанавливаются |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- историческая линия застройки ул. Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная и фрагмент южной границы |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- сохранение сложившегося композиционно-пространственного типа, являющегося модификацией "традиционно-разноэтажного" типа застройки (крупномасштабный, разноэтажный, периметральный, композиционно-пространственный тип застройки владения, с соединением всех строений системой встроек и переходов, характерный для промышленных комплексов сер. ХХ в.). |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- установление ограды с проездными воротами по линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 1 (часть А)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- торцевым фасадом по линии застройки ул. Малая Ордынка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
часть "А" - капитальный ремонт с заменой междуэтажных перекрытий, модернизация системы технического обеспечения здания без изменения существующих габаритов здания, сохранение композиции и декора ценного уличного фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт./16,7 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- решение главного фасада в стилистике неоклассицизма сер. ХХ в. |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона до 30° |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 1 (части Б, В)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- в центральной части регламентного участка |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- "Г"-образная |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- часть "Б" - 3 эт./16,9 м; - часть "В" - 1 эт./5,5 м |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- устройство скатных кровель с углом наклона до 30° |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 2
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке |
- вдоль северной границы регламентного участка, торцевым фасадом по улице Малая Ордынка |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
10.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
10.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 4-5 эт./18,0 м |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
10.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- сочетание разновысотных объемов; - плоская кровля |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
10.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
10.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 6
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
11.1. |
Местоположение на участке |
- в южной части регламентного участка (примыкает к зданию котельной на соседнем участке, имеет по БТИ один с ним адрес) |
|
11.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции технической постройки или разборка по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением либо включение постройки в состав объекта капитального строительства 1 (12) на регламентном участке N 12 |
|
11.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
11.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 эт. /4,0 м |
|
11.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
11.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
11.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, бетон, штукатурка |
|
11.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С и от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
11.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 26
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 3
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливается |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под домом 3 (602 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
981 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
70% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
15% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки улицы Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от линии застройки Голиковского пер - 2,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
31,6 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- историческая линия застройки улицы Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение южной и фрагмента северной границ исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения вдоль южной границы участка с использованием традиционных для Замоскворечья кустарниковых и древесных пород, а также цветочного оформления |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- сохранение существующей ограды по Голиковскому переулку, фиксирующей историческую линию застройки |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 3
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- Т-образная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- часть "А" - 7 эт. (8-й мансардный)/31,6 м; - часть "Б" - 4 эт. (5-й мансардный)/19,0 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- усложненная форма кровли, включающая варианты скатных кровель |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- железобетон, кирпич, штукатурка |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0009-К до N МП-0015-К; от N МП-0321-К до N МП-0322-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 27
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 11
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 11
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под домом 11 (323 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
798 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
40% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
30% |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки улицы Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 2,5 м; - от восточной границы - 18,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
20,5 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- историческая линия застройки улицы Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение северной и фрагмента южной границ исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие существующего озеленения по северной границе с использованием традиционных для Замоскворечья древесных и кустарниковых пород (в т.ч. сирени, рябины, ясеня, клена) |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливается |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 11
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная, усложненная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт. (5, 6-й мансардные)/20,5 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- мансардные этажи; |
|
- угол наклона кровли до 30° | ||
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- ж/бетон, кирпич, штукатурка |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К; от N МП-0009-К до N МП-0013-К; от N МП-0017-К до N МП-0019-К; от N МП-0329-К до N МП-0331-К (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 28
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 15
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 15
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под домом 15 (1416 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
2215 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
65% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки улицы Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 7,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
25,0 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- по линии застройки улицы Малая Ордынка - 7,0 м |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- сохранение исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- сохранение южной, северной и восточной границ исторического владения |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- допустимо устройство цветочных бордюров и клумб в южной части владения |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливаются |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 15
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- по исторической линии застройки улицы Малая Ордынка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- П-образная |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- часть "А" - 3 эт./12,0 м; - часть "Б" - 5 эт./25,0 м |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона вальмовой кровли части "А" до 30°); - плоская кровля части "Б"; - треугольный фронтон со слуховым окном на главном фасаде по улице Малая Ордынка |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- ж/бетон, кирпич, штукатурка |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0201-С до N МП-0205-С; от N МП-0209-С до N МП-0212-С; от N МП-0265-С до N МП-0269-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 29
4. Адрес участка по БТИ: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4, 5
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть), 5 (часть).
6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (29)
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2. |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения) |
- не устанавливаются |
|
7.3. |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением 4 (112,0 кв. м) |
|
7.4. |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
809,4 кв. м - в выделенных границах регламентного участка |
|
7.5. |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
75% |
|
7.6. |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7. |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки ул. Малая Ордынка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
7.8. |
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка |
11,0 м |
|
7.9. |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
7.10. |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11. |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12. |
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия |
- не устанавливаются |
|
7.13. |
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- не устанавливаются |
|
7.14. |
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- не устанавливаются |
|
7.15. |
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16. |
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17. |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|
7.18. |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- историческая линия застройки ул. Малая Ордынка |
|
7.19. |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная и восточная границы |
|
7.20. |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливается |
|
7.22. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) |
- не устанавливается; |
|
7.23. |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24. |
Иные требования |
- иных требований нет |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
8.1. |
Местоположение на участке |
- в юго-западной части регламентного участка |
|
8.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка объекта историко-градостроительной среды в связи с отсутствием историко-культурной ценности и по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды с учетом требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
8.3. |
Конфигурация плана |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
8.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
8.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
8.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
8.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
8.8. |
Цветовое решение |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
8.9. |
Иные требования |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 5 (часть)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
9.1. |
Местоположение на участке |
- вдоль северной и восточной границ регламентного участка |
|
9.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка объекта историко-градостроительной среды в связи с отсутствием историко-культурной ценности и по факту его неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды с учетом требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
9.3. |
Конфигурация плана |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
9.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
9.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
9.6. |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
9.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
9.8. |
Цветовое решение |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
|
9.9. |
Иные требования |
- в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов капитального строительства 1 (29) |
10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (29)
|
Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента |
Значение характеристик и показателей |
|
|
10.1. |
Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков |
- в центральной части |
|
10.2. |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия |
- новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды |
|
10.3. |
Конфигурация плана |
- прямоугольная, усложненная |
|
10.4. |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт./11,0 м |
|
10.5. |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- нейтральное архитектурно-стилевое решение фасадов с учетом пропорциональных характеристик, ритмических членений и колористической палитры (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры) |
|
10.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- угол наклона кровли - до 30° |
|
10.7. |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, штукатурка, натуральный камень, ж/бетон |
|
10.8. |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы"); - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С и от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
10.9. |
Иные требования |
- иных требований нет |