Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 125 ЮВАО г. Москвы "Марьинский парк (проектный)", расположенной на пересечении Поречной улицы с Перервинским бульваром

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июля 2013 г. N 471-ПП

Проект планировки
части территории объекта природного комплекса N 125 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Марьинский парк (проектный)", расположенной на пересечении Поречной улицы с Перервинским бульваром

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Марьино города Москвы на пересечении Поречной улицы с Перервинским бульваром.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 125 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Марьинский парк (проектный)" площадью 3,36 га.

Территория проектирования планировочно ограничена:

- с севера - улицей Поречная;

- с востока, юга и запада - территорией объекта природного комплекса N 125 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Марьинский парк (проектный)".

Территория в границах разработки неблагоустроенна, свободна от застройки, включает в себя технические коридоры инженерных коммуникаций.

На рассматриваемой территории особо ценные природные объекты не выявлены.

Проектом планировки предлагается:

- образование нового объекта природного комплекса N 125а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении Поречной улицы с Перервинским бульваром", площадью 0,45 га;

- размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 125а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении Поречной улицы с Перервинским бульваром" храмового комплекса общей площадью 2517 кв. м (в т.ч. наземная - 1740 кв. м): типового модульного храма на 500 прихожан, общей площадью 1126 кв. м (в т.ч. наземная - 827 кв. м. с домом причта общей площадью 1391 кв. м (в т.ч. наземная - 913 кв. м). На территории храмового комплекса предусмотрена площадка перед входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода, хозяйственная площадка и площадка с твердым покрытием, предназначенная для временного хранения автотранспорта маломобильных групп населения и спецавтотранспорта. На участке размещения храмового комплекса предусмотрено проведение благоустройства и озеленения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	N участка на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования,		3,36	100,0
	в том числе:
1	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	2	2,91	86,6
2	Участок размещения храмового комплекса	1	0,45	13,4

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв. м	Высота здания, м	Плотность застройки тыс. кв. м/га	% застроенности	Использование подземного пространства, кв. м
1	1	Размещение храмового комплекса, в т.ч.:	0,45	2517, в т.ч. 1740 - наземная	35	5	31	777
		здание храма		1126, в т.ч. 827 - наземная	35			299
		дом причта		1391, в т.ч. 913 - наземная	10			478

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
1	Водоснабжение (Западная станция водоподготовки):
	общий среднесуточный расход воды	куб. м/сут.	4,5
2	Канализация (Люберецкие очистные сооружения (ЛбОС):
	объем сточных вод от проектируемых объектов	куб. м/сут.	4,5
3	Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Москвы)
4	Теплоснабжение (ТЭЦ-22):
	тепловая нагрузка от проектируемых объектов	Гкал/час	0,52
	строительство тепловых сетей диаметром 2 х Dу 80 мм	км	0,1
5	Электроснабжение (комплектная транформаторная# подстанция (КТП) "Донецкая", ПС "Ленинская", ПС "Иловайская"):
	электрическая нагрузка от проектируемых объектов	кВт	150
	строительство низковольтных кабельных линий 0,4 кВ	км	0,5
6	Телефонизация (АТС N 734):
	количество устанавливаемых телефонных номеров	номеров	5
	количество устанавливаемых телефонов-автоматов	ед.	1
	строительство телефонной канализации	км	0,1
	установка распределительного телефонного ящика (РЯ)	объект	1
7	Радиофикация (звуковая трансформаторная подстанция (ЗТП) N 215):
	количество радиоточек	ед.	3
	строительство стоечно-кабельных распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)	км	0,1

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
1	Природный комплекс N 125а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса на пересечении Поречной улицы с Перервинским бульваром"	0,45	-	Обременение использования подземного пространства	-	Участки культурно-просветительских объектов

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храмового комплекса	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,45

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1. Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, посадка декоративных деревьев и кустарников, создание газона и цветников на территории храмового комплекса	га	0,45
1.2	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,18
2. Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство подъездного проезда от ул. Марьинский парк до территории храма	м	80
2.2	Строительство пешеходного тротуара от ул. Марьинский парк до входа на территорию храма	м	80
2.3	Устройство наземного пешеходного перехода	объект	1
2.4	Места паркирования автомобилей	машиномест	не менее 20

План
"Планировочная организация территории", М1:2000

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства", М1:2000

План
"Межевание территории", М1:2000

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования", М1:2000