Приложение 1. Проект планировки территории объекта природного комплекса N 146 Южного административного округа города Москвы "Ореховый бульвар между Ореховым и Борисовским проездами"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 июля 2013 г. N 489-ПП

Проект планировки
территории объекта природного комплекса N 146 Южного административного округа города Москвы "Ореховый бульвар между Ореховым и Борисовским проездами"

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в западной части района Зябликово города Москвы.

Объектом разработки проекта планировки является территория объекта природного комплекса N 146 Южного административного округа города Москвы "Ореховый бульвар между Ореховым и Борисовским проездами" площадью 3,66 га.

Территория проектирования планировочно ограничена:

- с запада - Борисовским проездом;

- с севера - крытой плоскостной автостоянкой ГСК "Зябликово-27";

- с востока - Ореховым проездом;

- с юга - участком ФОКа "Орехово-Борисово".

Проектом планировки предлагается:

- образовать новый объект природного комплекса N 146а Южного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса между Ореховым и Борисовским проездами" площадью 0,66 га, выделив его из состава территории объекта природного комплекса N 146 Южного административного округа города Москвы "Ореховый бульвар между Ореховым и Борисовским проездами";

- размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 146а Южного административного округа города Москвы типового модульного храма на 573 прихожанина, общей площадью 1086 кв. м (в т.ч. наземной - 611 кв. м. с домом причта, общей площадью 1249 кв. м (в т.ч. наземной - 817 кв. м). На территории храмового комплекса предусмотрена площадка перед входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода, хозяйственная площадка и площадка с твердым покрытием, предназначенная для временного хранения автотранспорта маломобильных групп населения и спецавтотранспорта. На участке размещения храмового комплекса предусмотрено проведение благоустройства и озеленения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	N участка на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования, в том числе:		3,66	100,0
1	Участок размещения храмового комплекса	1	0,66	18,0
2	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	2	3,0	82,0

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв.м	Высота здания, м	Плотность застройки тыс.кв.м/га	% застроенности	Использование подземного пространства, кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	1	Размещение храмового комплекса, в т.ч.	0,66	2335, в т.ч. 1428 - наземная
					31	3	18	907
		Здание храма		1086, в т.ч. 611 - наземная	30,4			475
		Дом причта		1249, в т.ч. 817 - наземная	10,1			432

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
	Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)
1	Водоснабжение (Северная водопроводная станция):
	хозяйственное потребление воды	куб.м/сут.	7,5
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,01
2	Канализация (Люберецкие очистные сооружения):
	объем сточных вод	куб.м/сут.	7,5
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,04
3	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка проектируемого объекта	МВт	0,108
4	Теплоснабжение:
	расход тепла	Гкал/час	0,112
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,110

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
1	2	3	4	5	6	7
Участки территорий общего пользования
2	Природный комплекс N 146 Южного административного округа города Москвы "Ореховый бульвар между Ореховым и Борисовским проездами"	3,0	-	3,0	-	Участки объектов природных и озелененных территорий
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
1	Природный комплекс N 146а Южного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса между Ореховым и Борисовским проездами"	0,66	-	0,66	-	Участки культурно-просветительских объектов

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка,га
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храмового комплекса	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,66
2	Прогулочно-рекреационная зона	Проект благоустройства	3,0

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона	га	0,381
1.2	Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	3,0
1.3	Проведение санитарных рубок и рубок ухода, лечение деревьев с механическими повреждениями	га	2,619
1.4	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,539
2	Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство улично-дорожной сети	км/кв.м	не планируется
2.2	Новое строительство наземных пешеходных переходов	объект	не планируется

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План "Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"