Приложение 1. Проект планировки территории объекта природного комплекса N 167 ЗАО г. Москвы "Бульвар в жилом микрорайоне вдоль местного проезда от ул. Богданова до ул. Щорса, район Солнцево

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 31 июля 2013 г. N 498-ПП

Проект планировки территории объекта природного комплекса N 167 Западного административного округа города Москвы "Бульвар в жилом микрорайоне вдоль местного проезда от ул. Богданова до ул. Щорса, район Солнцево"

1. Пояснительная записка

1.1. Проект планировки подготовлен в границах территории объекта природного комплекса N 167 Западного административного округа города Москвы "Бульвар в жилом микрорайоне вдоль местного проезда от ул. Богданова до ул. Щорса, район Солнцево".

Цель проекта планировки - создание градостроительных предпосылок формирования рекреационной зоны районного значения - бульвара с выделением элементов функционально-планировочной структуры и исключением из его границ территорий общеобразовательных учреждений и физкультурно-оздоровительного комплекса.

Проектом планировки на основе анализа существующего состояния и прогноза дальнейшего развития территории решаются следующие задачи:

- установление границ участков территорий общего пользования;

- установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- межевание территории - установление границ земельных участков, зон действия публичных сервитутов, видов обременений и ограничений использования земельных участков;

- установление границ зон сохраняемых и требующих реабилитации озелененных территорий в целях развития природных территорий (объект природного комплекса N 167 Западного административного округа города Москвы "Бульвар в жилом микрорайоне вдоль местного проезда от ул. Богданова до ул. Щорса, район Солнцево");

- разработка предложений по транспортному обслуживанию и инженерному обеспечению территории.

1.2. Функционально-планировочная организация территории.

Проектом планировки предлагается выделение следующих элементов функционально-планировочной структуры проектируемого бульвара:

- спортивно-рекреационная зона;

- территория школ;

- зона размещения объекта общественного питания;

- прогулочно-рекреационная зона.

Проектные решения предусматривают:

- благоустройство территории от Малого Солнцевского пруда до ул. Щорса (посадка древесно-кустарниковой растительности, создание посевного газона, устройство дорожно-тропиночной сети, размещение элементов благоустройства территории);

- вывод из границ территории природного комплекса N 167 Западного административного округа города Москвы "Бульвар в жилом микрорайоне вдоль местного проезда от ул. Богданова до ул. Щорса, район Солнцево" открытой автостоянки, расположенной по адресу: ул. Богданова, д. 54;

- размещение объекта общественного питания (ул. Богданова, вблизи вл. 50);

- образование новых объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы N 167а "Озелененная территория школы N 1011, гимназии N 1542 и физкультурно-оздоровительного комплекса" площадью 1,49 га и N 167б "Озелененная территория объекта общественного питания" площадью 0,35 га;

- установление границ объекта природного комплекса N 167 Западного административного округа города Москвы "Бульвар в жилом микрорайоне вдоль местного проезда от ул. Богданова до ул. Щорса, район Солнцево" в связи с исключением из его состава двух участков территории объектов инженерного обеспечения общей площадью 0,022 га, части участка территории школы N 1007 (Солнцевский просп., д. 7а) площадью 0,018 га и включением озелененного участка территории площадью 0,094 га.

2. Планируемый баланс проектируемой территории
(к плану "Планировочная организация территории")

N п/п	N участка на плане	Типы участков территории	%	Проектная площадь участков, (га)
		Планируемый баланс рассматриваемой территории, в т.ч.:	100,0	8,99
1	1	Территории общего пользования, в т.ч.:	79,5	7,15
		улицы, проезды, пешеходные зоны	5,8	0,52
		озелененные территории общего пользования	73,7	6,63
2		Территории ограниченного пользования, в т.ч.:	20,5	1,84
	2	спортивно-рекреационная зона школ и физкультурно-оздоровительного комплекса	16,6	1,49
	3	территория размещения объекта общественного питания	3,9	0,35

3. Основные показатели планируемого развития территории - объекта разработки проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению
(к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства")

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Предельная плотность застройки, тыс.кв.м/га	Предельная высота застройки, м	Предельная застроенность участка, %
1	2	Объект общественного питания	0,35	15	6	24

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)	Единицы измерения	Проектные предложения
1	Водоснабжение (Западная станция водоподготовки):
	хозяйственное потребление воды	тыс.куб.м/сут.	0,025
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,021
2	Канализация:
	объем сточных вод	тыс.куб.м/сут.	0,025
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,008
3	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка проектируемого объекта	МВт	0,04
4	Теплоснабжение:
	расход тепла	Гкал/час	0,01
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,01

4. Перечень
участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
(к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования")

N участка на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
1	Объект общественного питания	Проект строительства объекта	0,35
2	Часть территории бульвара	Проект благоустройства	2,2

5. Характеристика земельных участков территории
(к плану "Межевание территории")

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Ограничение на земельный участок, га	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
Участки территорий общего пользования
1	Объект природного комплекса N 167 "Бульвар в жилом микрорайоне вдоль местного проезда от ул. Богданова до ул. Щорса, район Солнцево"	7,15	7,15	-	Участки объектов природных и озелененных территорий
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
2	Участок объекта общественного питания (ул. Богданова, вблизи вл. 50)	0,35	0,35	-	Участки объектов обслуживания населения
3	Участок территории гимназии N 1542	0,49	0,49	-	Участки учебно-образовательных объектов
4	Участок территории школы N 1011	0,5	0,5	-	Участки учебно-образовательных объектов
5	Участок ФОКа (ул. Щорса, д. 8)	0,34	0,34	-	Участки спортивно-рекреационных объектов
6	Озелененные территории ограниченного пользования	0,16	0,16	-	Участки объектов природных и озелененных территорий

6. Основные мероприятия по реализации проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона	га	0,89
1.2	Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	0,13
1.3	Проведение санитарных рубок и рубок ухода, лечение деревьев с механическими повреждениями	га	0,68
1.4	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,20
2	Архитектурно-планировочные мероприятия
2.1	Организация площадки отдыха	га	0,05
2.2	Размещение объекта общественного питания	га	0,35
3	Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
3.1	Строительство улично-дорожной сети	км/кв.м	-
3.2	Новое строительство наземных пешеходных переходов	объект	1
4	Разработка документации
	Корректировка проекта межевания территории квартала, ограниченного ул. Авиаторов, ул. Богданова, Солнцевским просп., ул. Щорса	га	59,72

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

План
"Межевание территории"