Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32314 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке дома или квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32314

Вопрос: В июне 2013 г. я вместе со своим несовершеннолетним сыном стала собственником таунхауса. Получены свидетельства о собственности от 04.06.2013 г., в которых объектом права указан жилой блок, назначение - жилое и земельный участок. Так как я работаю и много лет являюсь плательщиком НДФЛ, 14.06.2013. мной были предоставлены документы в ИФНС, подтверждающие мое право на имущественный налоговый вычет у работодателя в связи с покупкой недвижимости. 22.07.2013. я получила отказ на получение налогового вычета в связи с тем, что мной приобретен земельный участок и жилой блок. На словах мне было объяснено, что Налоговый кодекс предусматривает предоставление вычета только при покупке дома или квартиры. Т.к. в свидетельстве о собственности указано "жилой блок" права на вычет у меня нет.

Прошу разъяснить, имею ли я право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2013 году приобрел жилой блок (таунхаус) и земельный участок.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем.

Из положений подпункта 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что жилой блок является частью жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, налогоплательщик, приобретая жилой блок в жилом доме блокированной застройки, фактически приобретает выделенную в натуре долю в жилом доме.

Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе учесть в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, расходы на приобретение жилого блока в жилом доме блокированной застройки в порядке и размере, установленном указанным подпунктом.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин