Приложение N 1. Положение о порядке ведения учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории сельского поселения Щаповское

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
сельского поселения Щаповское
Подольского муниципального района
Московской области
от 10 марта 2010 г. N 13/10

Положение
о порядке ведения учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории сельского поселения Щаповское

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда сельского поселения Щаповское.

1.2. Нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Щаповское, признаются граждане:

1.2.1. Не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

1.2.2. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

1.2.3. Проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

1.2.4. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

1.3. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех жилых помещений.

2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2.1. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется администрацией сельского поселения Щаповское.

2.2. В администрации сельского поселения Щаповское для рассмотрения вопроса принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и снятия с учета создается общественная комиссия по жилищным вопросам.

Состав, полномочия и порядок работы общественной комиссии по жилищным вопросам определяется главой сельского поселения Щаповское.

3. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

3.1. Право на бесплатное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде сельского поселения Щаповское в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и постоянно проживающие на территории сельского поселения Щаповское не менее пяти лет.

3.2. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданин подает заявление в администрацию сельского поселения Щаповское с указанием всех совместно с ним проживающих членов его семьи.

3.3. К заявлению о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении прилагается:

3.3.1. Постановление главы сельского поселения Щаповское о признании заявителя и членов его семьи малоимущими.

3.3.2. Акт проверки жилищных условий заявителя.

3.3.3. Выписка из домовой книги.

3.3.4. Копия финансового лицевого счета.

3.3.5. Копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.).

3.3.6. Технический паспорт на жилое помещение.

3.3.7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и каждого из членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет.

3.3.8. Копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.).

3.3.9. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.3.10. Медицинское заключение (в случае заболевания тяжелой формой хронического заболевания заявителя, дающей право на предоставление ему жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека).

3.3.11. Документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3.3.12. Документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Копии документов, указанных в подпунктах 3.3.5, 3.3.8 и 3.3.9 пункта 3.3 настоящего Положения, представляются с подлинниками для сверки.

3.4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения специалистом администрации сельского поселения Щаповское, осуществляющим прием документов.

3.5. Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.6. Администрация сельского поселения Щаповское вправе осуществлять проверку сведений, указанных в документах, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Положения.

3.7. Рассмотрение заявлений о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется на заседаниях общественной комиссии по жилищным вопросам (далее - комиссии).

3.8. Решения комиссии оформляются протоколом и носят рекомендательный характер. Они могут быть положены в основу проекта постановления главы сельского поселения Щаповское по вопросу, рассмотренному комиссией, или письменного ответа от имени администрации сельского поселения Щаповское в адрес заявителя.

3.9. Решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принимается главой сельского поселения Щаповское не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и необходимых документов.

3.10. Администрация сельского поселения Щаповское не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, выдает или направляет гражданину, подавшему заявление, уведомление о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.

3.11. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - Книга учета).

3.12. Администрация сельского поселения Щаповское обеспечивает надлежащее хранение Книг учета, а также учетных дел и списков очередников, стоящих на учете как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда сельского поселения Щаповское.

В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в получении жилого помещения.

Книги учета, учетные дела и списки граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, хранятся в администрации сельского поселения Щаповское пять лет после предоставления жилого помещения.

3.13. На основании данных Книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельный список.

3.14. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, заводится личное дело очередника, в котором содержатся представленные им документы. Личному делу присваивается номер.

3.15. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

3.16. К действиям граждан, на которые распространяется пункт 3.15. настоящего Положения, в случае совершения их с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма относятся следующие действия:

3.16.1. Обмен пригодного для проживания жилого помещения на жилое помещение с меньшей общей площадью.

3.16.2. Невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке.

3.16.3. Изменение состава семьи в результате вселения граждан, не являющихся членами семьи, либо расторжения брака.

3.16.4. Определение долей, выдел доли или изменение долей в сторону уменьшения собственниками жилых помещений.

3.16.5. Отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или его доли.

3.16.6. Переселение в специализированное жилое помещение вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.

3.16.7. Переселение в иное жилое помещение в качестве члена семьи собственника либо по договору поднайма жилого помещения вследствие отчуждения пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.

3.16.8. Проведение переустройства или перепланировки жилого помещения, в результате которых общая площадь переустроенного (перепланированного) помещения станет менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением Совета депутатов сельского поселения Щаповское.

3.17. Действие пункта 3.15. настоящего Положения не распространяется на действия граждан в следующих случаях:

3.17.1. Вселение по месту жительства супруга, детей, родителей либо иных граждан, признанных членами семьи заявителя по решению суда, если до вселения они:

3.17.1.1. Не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением.

3.17.1.2. Обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, но были обеспечены жилым помещением менее нормы предоставления.

3.17.1.3. Обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для проживания.

3.17.1.4. Безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства органам государственной власти или органам местного самоуправления либо жилое помещение было изъято указанными органами для государственных или муниципальных нужд в установленном законодательством порядке.

3.17.2. Расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.

3.17.3. Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

3.17.4. Признание совершенной сделки с жилым помещением недействительной по вступившему в силу решению суда.

4. Отказ в принятии граждан н