Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 5 САО г. Москвы "Бульвар (проектный) по Ленинградскому шоссе, район Молжаниновский" с прилегающей территорией, ограниченной участком внутриквартального проезда, по Ленинградскому шоссе, вл. 236

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 августа 2013 г. N 521-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 5 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по Ленинградскому шоссе, район Молжаниновский" с прилегающей территорией, ограниченной участком внутриквартального проезда, по Ленинградскому шоссе, вл. 236

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в Молжаниновском районе города Москвы по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 236 и составляет 4,22 га.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 5 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по Ленинградскому шоссе, район Молжаниновский" с прилегающей территорией, ограниченной участком внутриквартального проезда.

Участок размещения нового строительства, площадь которого составляет 0,36 га, в т.ч. в границах территории объекта природного комплекса N 5 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по Ленинградскому шоссе, район Молжаниновский" - 0,32 га, вне границ объекта природного комплекса - 0,04 га.

Территория проектирования планировочно ограничена:

- с севера - красными линиями проектируемого проезда 614;

- с востока и частично с запада - территорией ОАО "Коллективное сельскохозяйственное предприятие "Химки";

- с юга и запада - внутриквартальным проездом, далее озелененной территорией объекта природного комплекса N 5 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по Ленинградскому шоссе, район Молжаниновский".

Проектом планировки предлагается:

- образование нового объекта природного комплекса N 5а Северного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Ленинградскому шоссе, Молжаниновский район", площадью 0,32 га;

- размещение на участке территории площадью 0,36 га, состоящем из территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 5а Северного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Ленинградскому шоссе, Молжаниновский район" площадью - 0,32 га, а также прилегающей территории площадью - 0,04 га вне границ внутриквартального проезда, храма на 369 прихожан, общей площадью 490 кв. м (в т.ч. наземная - 265 кв. м. с домом причта общей площадью 1130 кв. м (в т.ч. наземная - 736 кв. м. и хозяйственным блоком общей площадью 260 кв. м (в т.ч. наземная - 176 кв. м). На территории храмового комплекса предусмотрена площадка перед входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью проведения крестного хода, площадка с твердым покрытием, предназначенная для временного хранения автотранспорта маломобильных групп населения и спецавтотранспорта. На участке размещения храмового комплекса предусмотрено проведение благоустройства и озеленения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	NN участков на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования,		4,22	100
	в том числе:
1	Участок размещения храмового комплекса, в том числе	1	0,36	9
	озелененная территория ограниченного пользования		0,32	8
2	Территория общего пользования,	2	3,86	91
	в том числе:
	участок природных и озелененных территорий общего пользования		3,75	89

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь, кв.м	Высота здания, м	Плотность застройки, тыс. кв.м/га	% застроенности	Использование подземного пространства, кв.м
1	1	Размещение храмового комплекса, в т.ч.	0,36	1880, в т.ч. 1177 - наземная	35	5	31	703
		Здание храма		490, в т.ч. 265 - наземная	35			225
		Дом причта		1130, в т.ч. 736 - наземная	15			394
		Хозяйственный блок		260 в т.ч. 176 - наземная	8			84

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
	Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)
1	Водоснабжение:
	хозяйственное потребление воды	куб.м/сут.	9,0
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,45
2	Канализация:
	объем сточных вод	куб.м/сут.	9,0
	локальные очистные сооружения	объект	1
3	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка проектируемого объекта	кВА	50
4	Теплоснабжение:
	расход тепла	Гкал/час	0,30
	автономный источник теплоснабжения	объект	1
	строительство подводящих сетей	км	0,02

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Приме- чание
N участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
Участки территорий общего пользования
2	Природный комплекс N 5 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по Ленинградскому шоссе, район Молжаниновский"	3,75	-	3,75	-	участки объектов природных и озелененных территорий
3	Территория внутриквартального проезда	0,11	-	-	-	участок внутри квартального проезда
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
1	Природный комплекс N 5а Северного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Ленинградскому шоссе, Молжаниновский район" площадью - 0,32 га (с прилегающей территорией - 0,04 га вне границ внутриквартального проезда)	0,36	-	0,32	-	участки культурно-просветительских объектов

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храмового комплекса	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,36
2	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	Проект благоустройства	3,75

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Озелененная территория общего пользования (в составе объекта природного комплекса N 5 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) по Ленинградскому шоссе, район Молжаниновский"):	га	3,75
	частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона создание пешеходных дорожек и площадок
1.2	Участок общественной застройки культурно-просветительского назначения:	га	0,36
	частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, посадка декоративных деревьев и кустарников, создание газона и цветников	га	0,21
	создание пешеходных дорожек и площадок	га	0,11
2	Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство улично-дорожной сети	км/кв.м	не планируется
2.2	Новое строительство наземных пешеходных переходов	объект	не планируется

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План "Межевание территории"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"