1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. Участниками взаимодействия по настоящему Порядку информационного взаимодействия ГКУ ИС районов с управляющими организациями (далее - Порядок) являются:

1.1.1. Государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (далее - ГКУ ИС районов).

1.1.2. Юридические лица любой организационно-правовой формы (в том числе товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив), выполняющие функции управления многоквартирным домом на основании договора управления (далее - Управляющая организация).

1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на ГКУ ИС районов Зеленоградского административного округа. Информационное взаимодействие ГКУ ИС районов с Управляющими организациями Зеленоградского административного округа осуществляется в порядке, определенном отдельным Регламентом.

1.3. Целью настоящего Порядка является определение процедуры и порядка обмена информацией между участниками информационного взаимодействия, необходимой для обеспечения деятельности Управляющей организацией, а также обеспечения выполнения ГКУ ИС района функций и задач, возложенных на него правовыми актами города Москвы, в том числе:

- ведение архива копий технической документации по многоквартирным домам соответствующего района;

- обеспечение комплексного содержания и текущего ремонта дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;

- обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб, расположенного в них технологического оборудования, линий связи и подключенного к ним оборудования;

- ввод данных для формирования базы данных Единого реестра управления многоквартирными домами города Москвы;

- обеспечение содержания и текущего ремонта общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;

- обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров района, включая технический контроль работы объектов инженерного и технического назначения жилых домов.

1.4. ГКУ ИС района осуществляет по поручению Управляющей организации в соответствии с заключенным договором на выполнение функций диспетчеризации комплекс действий и мероприятий, связанных с обеспечением надлежащего контроля работы инженерного оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации, в том числе:

- контроль работы лифтов, подъемных платформ для инвалидов, систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, исправности систем по контролю загазованности, пожарной автоматики и дымоудаления, энергоснабжения и иного инженерного оборудования многоквартирных домов, установленного в них и подключенного на пульт объединенной диспетчерской службы (ОДС);

- прием заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования и контроль их выполнения;

- принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций многоквартирных домов;

- контроль доступа в технические помещения, в том числе организация порядка хранения, учета и выдачи ключей от таких помещений согласно действующим правилам и инструкциям;

- выполнение иных функций диспетчеризации, установленных нормативными документами и Положением об ОДС.

1.5. Настоящий Порядок устанавливает:

1.5.1. Сроки информации.

1.5.2. Перечни передаваемой информации.

1.5.3. Формы передачи информации.

1.5.4. Правила передачи информации.

1.6. В соответствии с настоящим Порядком осуществляется следующий обмен информацией:

1.6.1. Первоначальная передача информации от Управляющей компании в ГКУ ИС района, необходимой для начала осуществления ГКУ ИС района начислений за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги физическим и юридическим лицам - потребителям ЖКУ, а также выполнения иных функций, установленных правовыми актами города Москвы и заключенными Договорами:

- об объемах коммунальных услуг;

- о перечне и условиях заключенных Управляющей организацией договоров подряда по содержанию общего имущества домовладения (для пользования услугами оперативной диспетчерской службы).

1.6.2. Передача информации по оперативной необходимости:

- Управляющая организация незамедлительно (по телефону, факсу) извещает ГКУ ИС района о неисправности имеющегося в многоквартирном доме оборудования для инвалидов, узлов внутридомовых технических средств, установленных за счет бюджетных средств в местах общего пользования многоквартирного дома и переданных на баланс ГКУ ИС района, о ненадлежащей охране подъездов. При этом в течение 3 календарных дней с момента обнаружения нарушения Управляющая организация извещает ГКУ ИС района в письменном виде;

- Управляющая организация представляет в ГКУ ИС района результаты осмотров (обследований) конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирного дома, проведенных в порядке и сроки, установленные нормативными и распорядительными документами Правительства Москвы;

- Управляющая организация представляет в ГКУ ИС района в порядке, установленном действующим законодательством, документальное подтверждение выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

- результаты проведенных проверок подготовки многоквартирных домов и придомовой территории к весенне-летней эксплуатации (Акты приемки, оформленные по каждому дому до 25 апреля текущего года);

- результаты проведенных проверок подготовки жилых домов к эксплуатации в зимних условиях (Паспорта приемки, оформленные по каждому дому до 1 сентября текущего года).