Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 44 СВАО г. Москвы "Парк у Джамгаровского пруда" по адресу: ул. Стартовая, вл. 4

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 августа 2013 г. N 553-ПП

Проект планировки
части территории объекта природного комплекса N 44 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у Джамгаровского пруда" по адресу: улица Стартовая, вл. 4

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в Лосиноостровском районе города Москвы по адресу: улица Стартовая, вл. 4.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 44 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у Джамгаровского пруда" площадью - 6,6 га.

Территория проектирования планировочно ограничена:

- с севера - Джамгаровским прудом;

- с востока - территорией Госпиталя N 3 для ветеранов войн;

- с юга - Стартовой улицей, озелененной территорией объекта природного комплекса N 44 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у Джамгаровского пруда";

- с запада - озелененной территорией объекта природного комплекса N 44 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у Джамгаровского пруда".

Проектом планировки предлагается:

- образование нового объекта природного комплекса N 44а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Стартовой улице", площадью 0,4 га;

- размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 44а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Стартовой улице" православного храмового комплекса на 670 прихожан общей площадью 570 кв. м (в т.ч. надземная 300 кв. м с домом причта общей площадью 1249 кв. м (в т.ч. надземная 817 кв. м). На территории храмового комплекса предусмотрена площадка перед входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода. Также на территории предусмотрена хозяйственная площадка, благоустройство и озеленение.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	NN участков на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования, в том числе:		6,6	100,0
1	Участок размещения храмового комплекса	1	0,4	6,1
2	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	2	6,2	93,9

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв. м	Предельная высота здания, м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	% застроенности	Использование подземного пространства, кв. м
1	1	Размещение храмового комплекса, в т.ч.	0,4	1819, в т.ч. 1117 - надземная	27	4	25	702
		Здание храма		570, в т.ч. 300 - надземная	27,0			270
		Дом причта		1249, в т.ч. 817 - надземная	10,1			432

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)
1	Водоснабжение (Северная водопроводная станция):
	хозяйственное потребление воды	куб. м/сут.	4,0
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,14
2	Канализация (Люберецкие очистные сооружения):
	объем сточных вод	куб. м/сут.	4,0
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,35
3	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка проектируемого объекта	МВт	0,104
4	Теплоснабжение:
	расход тепла	Гкал/час	0,098
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,38

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
NN участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
Участки территорий общего пользования
2	Природный комплекс N 44 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у Джамгаровского пруда"	6,2	-	6,2	-	Участки объектов природных и озелененных территорий
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
1	Природный комплекс N 44а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Стартовой улице"	0,4	-	0,4	-	Участки культурно-просветительских объектов

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храмового комплекса	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,4

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона	га	2,7
1.2	Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	1,3
1.3	Проведение санитарных рубок и рубок ухода, лечение деревьев с механическими повреждениями	га	2,7
1.4	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,65
2	Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство улично-дорожной сети	км/кв. м	не планируется
2.2	Новое строительство наземных пешеходных переходов	объект	не планируется

План
"Планировочная организация территории", М1:2000

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства", М1:2000

План
"Межевание территории", М1:2000

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования", М1:2000