Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 160 ЮВАО г. Москвы "Парк (проектный) между пр.пр. N 757 и N 754 в Марьине", расположенной по адресу: Белореченская улица, напротив вл. 41, к. 1

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 сентября 2013 г. N 620-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса N 160 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Парк (проектный) между пр.пр. N 757 и N 754 в Марьине", расположенной по адресу: Белореченская улица, напротив вл. 41, к. 1

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в юго-восточной части района Марьино города Москвы по адресу: Белореченская улица, напротив вл. 41, к. 1.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 160 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Парк (проектный) между пр.пр. N 757 и N 754 в Марьине" площадью 0,46 га.

Территория подготовки проекта планировки планировочно ограничена:

- с северо-запада - внутриквартальной пешеходной зоной;

- с северо-востока - Белореченской улицей;

- с юго-востока, юга и юго-запада - свободной от застройки озелененной территорией.

Проектом планировки предлагается:

- образование нового объекта природного комплекса N 160а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Белореченской улице, напротив вл. 41, к. 1", площадью 0,46 га;

- размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 160а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Белореченской улице, напротив вл. 41, к. 1" храмового комплекса: храма на 300 прихожан общей площадью 1163,3 кв. м (в т.ч. наземной - 830,7 кв. м. и хозяйственного блока общей площадью 260,2 кв. м (в т.ч. наземной - 176,5 кв. м).

На территории храмового комплекса предусмотрена площадка перед входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода, хозяйственная площадка и площадка с твердым покрытием, предназначенная для временного хранения автотранспорта маломобильных групп населения и спецавтотранспорта. На участке размещения храмового комплекса предусмотрено проведение благоустройства и озеленения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	NN участков на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования,		0,46	100,0
	в том числе:
	Участок размещения храмового комплекса	1	0,46	100,0

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв. м	Предельная высота здания, м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	% застроенности	Использование подземного пространства, кв. м
1	1	Размещение храмового комплекса, в т.ч.:	0,46	1423,5 в т.ч. 1007,2 - наземная	30,0	3,0	16,0	416,3
		здание храма		1163,3 в т.ч. 830,7 - наземная	30,0			332,6
		хозяйственный блок		260,2 в т.ч. 176,5 - наземная	7,2			83,7

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
Максимальные показатели планируемых объемов (по видам сетей)
1	Водоснабжение:
	хозяйственное потребление воды	куб. м/сут.	4,5
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,1
2	Канализация:
	объем сточных вод	куб. м/сут.	4,5
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,07
3	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка проектируемого объекта	кВт	75
4	Теплоснабжение:
	расход тепла	Гкал/час	0,36
	строительство внутриквартальных сетей	км	0,1
5	Телефонизация:
	установка телефонов	номер	5
	установка распределительных телефонных ящиков (РЯ)	ед.	1
	строительство телефонной канализации	км	0,05
6	Радиофикация:
	установка радиоточек	шт.	3
	строительство стоечно-кабельных распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)	км	0,05

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения участков территории		Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
N участков на плане межевания	Адрес/адресный ориентир
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
1	Природный комплекс N 160а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Территория храмового комплекса по Белореченской улице, напротив вл. 41, к. 1"	0,46	-	Часть участка площадью 0,052 га имеет обременение использования подземного пространства	-	Участки культурно-просветительских объектов

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храмового комплекса	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,46

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1.1	Реконструкция зеленых насаждений, в том числе посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона	га	0,15
1.2	Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	0,15
1.3	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,15
2	Минимальные показатели планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство въезда на территорию храмового комплекса	кв. м	90

План
"Планировочная организация территории", М1:2000

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства", М1:2000

План
"Межевание территории", М1:2000

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования", М1:2000