Приложение 3. Проект планировки территории объектов природного комплекса ВАО г. Москвы N 60а "Сквер на пересечении 1-й Владимирской улицы и шоссе Энтузиастов", N 60б "Внутриквартальная озелененная территория по 1-й Владимирской улице, д. 10Д", N 60в "Озелененная территория Дворца спорта", N 60г "Озелененная территория многофункционального спортивного комплекса", включая отдельные участки территорий, прилегающие к их границам

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 сентября 2013 г. N 631-ПП

Проект планировки территории объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы N 60а "Сквер на пересечении 1-й Владимирской улицы и шоссе Энтузиастов", N 60б "Внутриквартальная озелененная территория по 1-й Владимирской улице, д. 10Д", N 60в "Озелененная территория Дворца спорта", N 60г "Озелененная территория многофункционального спортивного комплекса", включая отдельные участки территорий, прилегающие к их границам

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в Восточном административном округе, в районе Перово города Москвы.

Проект планировки разработан для территории в границах объектов природного комплекса Восточного административного округа города Москвы N 60а "Сквер на пересечении 1-й Владимирской улицы и шоссе Энтузиастов", N 60б "Внутриквартальная озелененная территория по 1-й Владимирской улице, д. 10Д", N 60в "Озелененная территория Дворца спорта", N 60г "Озелененная территория многофункционального спортивного комплекса", в которые преобразован объект природного комплекса N 60 "Парк на пересечении 1-й Владимирской ул. и шоссе Энтузиастов". В состав проектируемой территории также включены отдельные участки территорий, прилегающие к границам образованных объектов природного комплекса, общей площадью 0,166 га. Таким образом, площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 4 га.

Проектируемая территория представляет собой протяженный с севера на юг участок, с севера ограничена шоссе Энтузиастов, с востока 1-й Владимирской улицей, с южной стороны территория примыкает к жилому микрорайону, с западной стороны граничит с промышленной зоной. Ближайшая станция Московского метрополитена - "Шоссе Энтузиастов" - Калининской линии.

Проектом планировки территории предлагается:

- преобразование территории объекта природного комплекса N 60 Восточного административного округа города Москвы "Парк на пересечении 1-й Владимирской ул. и шоссе Энтузиастов", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,166 га;

- образование новых объектов природного комплекса N 60а "Сквер на пересечении 1-й Владимирской улицы и шоссе Энтузиастов" площадью 1,3 га, N 60б "Внутриквартальная озелененная территория по 1-й Владимирской улице, д. 10Д" площадью 0,21 га, N 60в "Озелененная территория Дворца спорта" площадью 1,483 га, N 60г "Озелененная территория многофункционального спортивного комплекса" площадью 0,841 га;

- формирование озелененной территории общего пользования (объекта природного комплекса N 60д Восточного административного округа города Москвы "Внутриквартальная озелененная территория между 3-й и 5-й улицами Соколиной горы");

- завершение строительства Дворца спорта (недострой) с игровым залом на 2500 посадочных мест, общей площадью застройки 8,86 тыс. кв. м. с размещением приобъектного двухуровневого подземного паркинга на 260 машиномест;

- благоустройство территории участков Дворца спорта, сквера на пересечении 1-й Владимирской улицы и шоссе Энтузиастов, внутриквартальных озелененных территорий.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	NN участков на плане	Площадь территории, га	% от площади территории
1	2	3	4	5
	Территория проектирования, в т.ч.:		4,0	100
1	Участки в границах природных и озеленённых территорий, в т.ч.:		3,834	95,85
1.1	Территория объекта природного комплекса N 60а Восточного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении 1-й Владимирской улицы и шоссе Энтузиастов" (участок природно-рекреационного назначения)	9	1,3	32,5
1.2	Территория объекта природного комплекса N 60б Восточного административного округа города Москвы "Внутриквартальная озелененная территория по 1-й Владимирской улице, д. 10Д" (участок природно-рекреационного назначения)	5	0,21	5,25
1.3	Территория объекта природного комплекса N 60в Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория Дворца спорта" (участок спортивно-рекреационного назначения)	1	1,483	37,08
1.4	Территория объекта природного комплекса N 60г Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория многофункционального спортивного комплекса" (участок спортивно-рекреационного назначения)	4	0,841	21,02
2	Участки вне границ природных и озеленённых территорий, в т.ч.:		0,166	4,15
2.1	Территория коммунально-складских объектов (участок коммунально-складского назначения)	2	0,09	2,25
2.2	Территория торгово-бытовых объектов (участок торгово-бытового назначения)	6	0,06	1,5
2.3	Территории жилищно-коммунальных объектов (участки жилищно-коммунального назначения)	3, 7, 8	0,016	0,4

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели капитального строительства объектов, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N участка на плане	Назначение	Площадь участка, га	Суммарная поэтажная площадь зданий в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Общая площадь объекта, тыс. кв. м	Высота зданий, м	Плотность застройки, тыс. кв. м/га	% застроенности	Использование подземного пространства, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Участок спортивно-рекреационного назначения, в т.ч.:	1,483	12,3		25	8,3	24,5
	- завершение строительства (Дворец спорта - недострой)		12,3	8,86	25
	- новое строительство (приобъектный подземный паркинг - 2 уровня)							260 машиномест

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование	Единица измерения	Показатели
1	2	3	4
1	Канализация:
	строительство сетей канализации Д=200-300 мм	км	0,1
2	Дождевая канализация:
	строительство водостоков Д=400-500 мм	км	0,5
3	Теплоснабжение:
	строительство тепловых сетей диаметром 2хDу150 мм - 2хDу50 мм	км	0,07
	вынос участка теплопровода диаметром 2хDу300 мм из зоны строительства	км	0,12
4	Электроснабжение:
	строительство ТП (2БКТП-10/0,4)	шт.	1
	строительство РКЛ 10 кВ	км	0,6
	реконструкция существующих ТП	шт.	2
	перекладка КЛ 10 кВ	км	0,06
5	Телефонизация:
	установка телефонов	количество номеров	160
	установка телефонов-автоматов	единиц	3
	строительство активных телефонных шкафов	единиц	1
	прокладка волоконно-оптического кабеля связи	км	0,1
6	Радиофикация:
	установка радиоточек	шт.	160
	строительство стоечно-кабельных распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)	км	0,3

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	NN уч-ков на плане	Разрешенное использование	Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства	1	Участок спортивно-рекреационного назначения (Дворец спорта)	1,483	0,44 га обременение использования подземного пространства: 0,4 га - подземный паркинг; 0,04 га - техническая зона
	2	Участок коммунально-складского назначения (автосервис "Оптима-сервис")	0,09	0,005 га техническая зона
	3	Участок жилищно-коммунального назначения	0,003	-
	4	Участок спортивно-рекреационного назначения (многофункциональный комплекс ДЮСШ-1, многофункциональный комплекс ДЮСШ-2)	0,841	0,022 га техническая зона
	5	Участок природно-рекреационного назначения (сквер)	1,3	0,58 га техническая зона
	6	Участок торгово-бытового назначения (кафе "Крокус")	0,06	0,04 га техническая зона
	7	Участок жилищно-коммунального назначения	0,009	0,007 га техническая зона
	8	Участок жилищно-коммунального назначения	0,004	-
	9	Участок природно-рекреационного назначения (внутриквартальная озелененная территория)	0,21	0,15 га техническая зона

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N п/п	NN участков на плане	Назначение	Площадь, га	Вид документации
1	2	3	4	5
1	1	Участок спортивно-рекреационного назначения (Дворец спорта)	1,483	Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) Проектная документация объекта капитального строительства Проект благоустройства и озеленения
2	5	Участок природно-рекреационного назначения (сквер на пересечении 1-й Владимирской улицы и шоссе Энтузиастов)	1,3	Проект благоустройства и озеленения
3	9	Участок природно-рекреационного назначения (внутриквартальная озелененная территория)	0,21	Проект благоустройства и озеленения

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Наименование мероприятий	Единицы измерения	Проектные предложения
1	2	3	4
1	Перечень объектов капитального строительства:
1.1	Дворец спорта (завершение строительства) капитальный, 5 этажей	тыс. кв. м	8,86 (общая площадь застройки)
1.2	Строительство приобъектного подземного паркинга на 2 уровня	машиноместа	260
2	Природоохранные и благоустроительные мероприятия:
2.1	Благоустройство озелененного участка общественной застройки (1,483 га) в соответствии с проектом благоустройства, в т.ч.:
	- частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, уход за существующими насаждениями, реконструкция ограждения, благоустройство;	га	0,603
	- реконструкция дорожек и площадок	га	0,5166
2.2	Благоустройство участков природно-рекреационных территорий (1,51 га) в соответствии с проектом благоустройства, в т.ч.:
	- частичная рекультивация почвы, подсыпка плодородного гумусового слоя, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, уход за существующими насаждениями;	га	1,2
	- реконструкция дорожек	га	0,31

План
"Планировочная организация территории", М1:2000

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства", М1:2000

План
"Межевание территории", М1:2000

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов проектов благоустройства территорий общего пользования", М1:2000