Письмо Министерства экономического развития РФ от 25 октября 2011 г. N Д23-4468 "О форме доверенности, подтверждающей полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу о форме доверенности, подтверждающей полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления, необходимой для представления интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Согласно пункту 4 статьи 16 Закона о регистрации, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

Какие-либо специальные требования к форме доверенности, подтверждающей полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления, необходимой для получения документов, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав, Законом о регистрации не устанавливаются.

Кроме того, в силу статьи 13 Закона о регистрации выдача документов после проведенной государственной регистрации является одной из стадий государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное, полагаем, что требования к форме доверенности, установленные пунктом 4 статьи 16 Закона о регистрации, можно рассматривать как общие требования к оформлению доверенностей, необходимых для представления интересов органов государственной власти или органов местного самоуправления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (в том числе для получения документов, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав).

При этом от имени органов государственной власти или органов местного самоуправления на разных стадиях государственной регистрации прав могут выступать разные представители, в отношении которых оформлена доверенность в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 16 Закона о регистрации.

Директор Департамента недвижимости

А.И. Ивакин