Письмо Министерства экономического развития РФ от 20 октября 2011 г. N ОГ-Д23-1735 "О рассмотрении обращения"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о возможности оспаривания (обжалования) решений государственного регистратора в административно-правовом (внесудебном) порядке и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.

Вместе с тем по затронутому в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 131 ГК порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).

При этом статьей 131 ГК и статьей 2 Закона о регистрации предусмотрено, что отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

Административный порядок обжалования решений государственных регистраторов ГК и Законом о регистрации не предусмотрен.

Учитывая изложенное, Минэкономразвития России, Росреестр, а также иные федеральные органы исполнительной власти в силу положений действующего законодательства не могут быть наделены полномочиями по отмене решений государственных регистраторов во внесудебном порядке.

Заместитель директора Департамента недвижимости

В.В. Абрамченко