Приложение 1. Проект планировки части территории объекта природного комплекса ЮАО г. Москвы N 192 "Фруктовый сад" по адресу: район Загорье, мкр. 6Г, ул. Загорьевская, вл. 25

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 декабря 2013 г. N 794-ПП

Проект планировки части территории объекта природного комплекса Южного административного округа города Москвы N 192 "Фруктовый сад" по адресу: район Загорье, мкр. 6Г, ул. Загорьевская, вл. 25

1. Пояснительная записка

Территория разработки проекта планировки расположена в районе Бирюлево Восточное города Москвы.

Объектом разработки проекта планировки является часть территории объекта природного комплекса N 192 Южного административного округа города Москвы "Фруктовый сад".

Площадь территории разработки проекта планировки составляет 3,11 га.

Территория проектирования ограничена:

- с севера - линиями градостроительного регулирования улично-дорожной сети Загорьевского проезда;

- с северо-востока, юго-востока и северо-запада - территорией природного комплекса N 192 Южного административного округа города Москвы "Фруктовый сад";

- с северо-запада - технической зоной газопровода высокого давления.

Проектом планировки предлагается:

- образование нового объекта природного комплекса N 192б Южного административного округа города Москвы "Территория православного храма по Загорьевскому проезду", площадью 0,24 га, выделив его из состава территории объекта природного комплекса N 192 Южного административного округа города Москвы "Фруктовый сад";

- размещение на территории вновь образуемого объекта природного комплекса N 192б Южного административного округа города Москвы "Территория православного храма по Загорьевскому проезду" двухпристольного православного храма на 300 прихожан общей площадью 1163,3 кв. м. На территории храмового комплекса предусмотрена площадка перед входом в храм, мощение вокруг храма с возможностью осуществления пожаротушения и проведения крестного хода. На территории храмового комплекса предусмотрено проведение благоустройства и озеленения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Территории	NN участков на плане	Площадь участка, га	%
	Территория проектирования,		3,11	100
	в том числе:
1	Участок размещения православного храма	1	0,24	7,72
2	Участок природных и озелененных территорий общего пользования	2	2,87	92,28

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели капитального строительства объектов, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане	Назначение	Площадь участка, га	Общая площадь объекта, кв. м	Предельно допустимая высота застройки, м	Предельно допустимая плотность застройки, тыс. кв. м/га	Предельно допустимый процент застроенности
1	1	Размещение православного храма	0,24	1163,3	35	6	21

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование	Единицы измерения	Проектные предложения
1	Водоснабжение: строительство внутриквартальных сетей	км	0,07
2	Канализация: строительство внутриквартальных сетей	км	0,065
3	Дождевая канализация: строительство внутриквартальных сетей	км	-
4	Теплоснабжение: строительство внутриквартальных сетей	км	0,12
5	Электроснабжения: строительство внутриквартальных сетей	км	1,84

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Характеристика местоположения участков территории		Территории в границах участков, установленных проектом межевания, га	Обременение публичными сервитутами, га	Ограничение на земельный участок	Обременение на объект	Примечание
NN уч-ов на плане межевания	Адресный ориентир
Участки территории общего пользования
2	Часть территории объекта природного комплекса N 192 Южного административного округа города Москвы "Фруктовый сад"	2,87	0,01	2,87	-	Участок объекта природных и озелененных территорий
Участки территорий ограниченного пользования и прочих нежилых объектов
1	Объект природного комплекса N 192б Южного административного округа города Москвы "Территория православного храма по Загорьевскому проезду"	0,24	-	0,24	-	Участок культурно-просветительского объекта

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

NN на плане	Назначение	Вид документации	Площадь участка, га
1	Размещение объекта культурно-просветительского назначения - православного храма	ГПЗУ с последующей разработкой проектной документации	0,24
2	Прогулочно-рекреационная зона	Проект благоустройства	2,87

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

N п/п	Показатели	Единицы измерения	Проектные предложения
Природоохранные и благоустроительные мероприятия
1	Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона	га	0,21
2	Проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	0,21
3	Создание дорожно-тропиночной сети	га	0,36

План
"Планировочная организация территории" М 1:2000

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства" М 1:2000

План
"Межевание территории" М 1:2000

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования" М 1:2000