Приложение N 5. Договор купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества

Приложение N 5
к приказу Федерального
агентства по управлению
государственным имуществом
от 26 августа 2008 г. N 245

Договор купли-продажи
высвобождаемого недвижимого военного имущества на аукционе N __

г. ___________                                "____" ____________ 200_ г.

     Федеральное  агентство  по  управлению  государственным   имуществом

(соответствующее Территориальное управление),  действующее  на  основании

Положения,   утвержденного   постановлением   Правительства    Российской

Федерации от  "___"  _______ 200___ г.  N ____,  именуемое  в  дальнейшем

"Продавец", в лице _____________, действующего на основании _________,  с

одной стороны, и _______________, именуем __ в дальнейшем "Покупатель", в

лице _______, действующ_____ на основании ____________________________, с

другой стороны, (именуемые также Стороны), в соответствии  с  Гражданским

кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации  от

23 июля 1997 г. N 775 "Об изменении  порядка  реализации  высвобождаемого

военного имущества, акционирования  и  приватизации  предприятий  военной

торговли", постановлением Правительства Российской Федерации  от 24  июня

1998 г. N 623 "О порядке высвобождения недвижимого  военного  имущества",

распоряжением Росимущества от  "___" _________  ____ г.  N _____,  планом

          наименование высвобождаемого недвижимого военного имущества

продажи ________________________________________________________________,

утвержденным  "___"  _____________  ___ г.;  положениями  информационного

сообщения  о  продаже  высвобождаемого  недвижимого  военного  имущества,

опубликованного в официальном бюллетене "Государственное имущество" от __

N __, и на основании Протокола заседания Комиссии по проведению торгов по

продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества от "___" _________

____ г. N ___, утвержденным Продавцом  "___"  _____________ г.,  согласно

которому Покупатель признан  Победителем  аукциона,  заключили  настоящий

Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему договору является высвобождаемое военное имущество, поименованное в пункте 1.2. настоящего Договора (далее - Имущество), принадлежащее на праве собственности Российской Федерации и находящееся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) ________________________________________________________________ (далее - Балансодержатель).

     1.2. Сведения об Имуществе, являющемся предметом сделки купли-

продажи.

     Наименование высвобождаемого недвижимого военного имущества,

_________________________________________________________________________

перечень и его краткая характеристика, в том числе, данные, определяющие

_________________________________________________________________________

расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в

_________________________________________________________________________

составе другого недвижимого имущества.

______________________________________

Статья 2. Права и обязанности сторон

2.1. Продавец обязан совершить предусмотренные настоящим пунктом Договора действия, направленные на передачу Имущества в собственность покупателю, а именно:

- после полной оплаты Покупателем цены продажи Имущества предоставить Покупателю и Балансодержателю уведомления об оплате Имущества, Балансодержателю предоставить также копию настоящего Договора, что в силу п. 15 Порядка высвобождения военного имущества Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.1998 N 623, является основанием для оформления Балансодержателем и Покупателем передаточного акта;

- после представления Балансодержателем и Покупателем передаточного акта утвердить его;

     - после   утверждения   передаточного   акта  представить  в  орган,

осуществляющий   процедуру   государственной   регистрации   прав,    для

государственной регистрации перехода  права  собственности  на  Имущество

следующие документы: перечень документов.

                     ____________________

2.2. Покупатель обязан:

- оплатить Имущество в порядке, предусмотренном ст. 3 настоящего Договора;

- принять Имущество по передаточному акту в срок не более тридцати дней с момента его полной оплаты;

- после подписания передаточного акта с Балансодержателем и утверждения его Продавцом взять на себя все расходы по сохранности, эксплуатации и содержанию Имущества;

- после подписания передаточного акта осуществить действия по государственной регистрации перехода права собственности на данное Имущество в установленные законодательством сроки и порядке.

Покупатель обязан своевременно в письменном виде информировать Продавца обо всех обстоятельствах, препятствующих своевременному подписанию передаточного акта, в том числе возникших по вине Балансодержателя.

2.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в полном объеме возлагаются на Покупателя.

2.4. После подписания передаточного акта с Балансодержателем и утверждения его Продавцом риск случайной гибели и случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя.

Статья 3. Цена продажи имущества и порядок расчетов

     3.1.  Установленная  по  итогам  аукциона  цена  продажи   Имущества

            (сумма прописью)                           (сумма прописью)

составляет __________________ рублей, в том числе НДС ___________________

рублей.

                          (сумма прописью)

     3.2. Задаток в сумме _________________ рублей, внесенный Покупателем

на счет Продавца в соответствии с Договором о задатке от "_" ___ 200 _ г.

N ___, засчитывается в счет оплаты Имущества.

     3.3. С учетом п. 3.2. настоящего договора Покупатель обязан уплатить

                    (сумма прописью)

сумму в размере ___________________________  рублей, представляющую собой

сумму цены продажи Имущества (за вычетом суммы задатка),  в том числе НДС

 (сумма прописью)

___________________ рублей, которая вносится Покупателем на счет Продавца

N _________ в ___________, БИК _________, КПП __________, к/с __________,

ИНН ________ в срок до "__" ______ 200_ года (рекомендуемый срок оплаты -

10 банковских дней) путем единовременного перечисления денежных средств.

В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, Имуществе, дате проведения аукциона, дате заключения настоящего Договора.

Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате Имущества является дата поступления денежных средств на счет Продавца в сумме и в срок, указанные в настоящей статье Договора.

Исполнение обязательства по оплате Имущества может быть возложено Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платеж, произведенный третьим лицом.

3.4. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Имущества является выполнение п. 3.3. настоящего договора.

Статья 4. Переход права собственности на Имущество

4.1. Имущество считается переданным Покупателю по настоящему Договору после утверждения Продавцом передаточного акта Имущества, подписанного Балансодержателем и Покупателем. Передаточный акт Имущества утверждается Продавцом после полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества.

4.2. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.

Статья 5. Дополнительные условия

     5.1. Указать, какие права на земельный участок,  занятый  Имуществом

_________________________________________________________________________

и необходимый для его использования, передаются покупателю.

___________________________________________________________

5.2. Покупатель Имущества самостоятельно и за свой счет оформляет документы, необходимые для оформления прав землепользования, на основании договора купли-продажи и Плана продажи имущества в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 6. Ответственность Сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. За нарушение срока оплаты Имущества, установленного в п. 3.3. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,2% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.3. настоящего Договора, не может составлять более десяти календарных дней ("допустимая просрочка"). Просрочка свыше десяти календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных настоящим Договором.

Продавец в течение трех рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства сторон по настоящему Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1. настоящего Договора, прекращаются. При этом сумма задатка Покупателю не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

6.3. В случае неисполнения предусмотренной в п. 2.2. настоящего Договора обязанности Покупателя принять имущество по передаточному акту в срок не более тридцати дней с момента его полной оплаты, настоящий Договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязанности принять Имущество, все обязательства сторон по настоящему Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные п. 2.1. настоящего Договора, прекращаются. При этом внесенная Покупателем сумма задатка ему не возвращается.

6.4. За несоблюдение Продавцом сроков, установленных настоящим договором по отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает покупателю исключительную неустойку в размере 20 (двадцати) минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством Российской Федерации на день уплаты неустойки.

Статья 7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в случае, предусмотренном п. 6.2. настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, рассматриваются в суде или арбитражном суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

7.3. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, три из которых находятся у Покупателя, два - у Продавца.

Статья 8. Реквизиты Сторон

Продавец                                     Покупатель

Федеральное агентство по управлению    __________________________________

государственным имуществом             __________________________________

(соответствующее Территориальное       __________________________________

управление)                            __________________________________

Адрес:                                 Адрес: (с почтовым индексом)

счет N ___ в ___                       Р/с N 

БИК                                    в ____________________

КПП                                    БИК __________________

к/с                                    КПП __________________

ИНН                                    к/с __________________

                                       ИНН __________________

          Подписи Сторон

          От Продавца                             От Покупателя

_____________________ (____________)  ____________________ (____________)