Приложение 1. Проект планировки участка линейного объекта - электродепо "Лихоборы" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена с соединительной веткой

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 декабря 2013 г. N 824-ПП

Проект планировки участка линейного объекта - электродепо "Лихоборы" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена с соединительной веткой

1. Пояснительная записка

Проект планировки участка линейного объекта - электродепо "Лихоборы" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена с соединительной веткой подготовлен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 мая 2012 г. N 194-ПП "Об утверждении Перечня объектов перспективного строительства Московского метрополитена в 2012-2020 гг.".

Проектируемая территория расположена в южной части района Западное Дегунино города Москвы. Размещение электродепо "Лихоборы" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена предусматривается на участке, ограниченном путями Октябрьской железной дороги и Малого кольца МЖД вблизи платформы "НАТИ" Октябрьской железной дороги на территории производственной зоны N 48 "Дегунино - Лихоборы", в технической зоне метрополитена.

Электродепо планируется к размещению в наземном исполнении. Для обеспечения заезда подвижного состава в электродепо предусматривается сооружение двухпутной подземной соединительной ветки. Соединительная ветка запроектирована от перегонных тоннелей Люблинско-Дмитровской линии метрополитена за станцией "Верхние Лихоборы" в районе примыкания Дубнинской улицы к Дмитровскому шоссе вдоль Ильменского проезда преимущественно в технической зоне метрополитена протяженностью около 1,6 км.

Проектируемая территория для размещения электродепо "Лихоборы" и сооружения двухпутной соединительной ветки составляет 34,74 га.

Площадь участка электродепо "Лихоборы" составляет 13,24 га.

Инженерные коммуникации, расположенные в зоне строительства электродепо, подлежат перекладке.

Согласно проектным решениям потребуется изменение границ объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы:

- N 98 "Долина р. Лихоборки между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Верхнелихоборской ул.", исключив из его состава участка территории площадью 4,97 га;

- N 99 "Долина р. Лихоборки между Верхнелихоборской ул. и Дмитровским шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,05 га;

- N 204 "Сквер по ул. Куусинена", включив в его состав участок территории площадью 1,74 га.

Проектом планировки предлагается включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участки территорий, образовав новые объекты природного комплекса:

- участок территории площадью 0,24 га, образовав новый объект природного комплекса N 65а "Сквер около дома 9 корп. 2 по Петрозаводской улице";

- участок территории площадью 0,54 га, образовав новый объект природного комплекса N 76а "Сквер между домами 2 корп. 2 и 2 корп. 4 по Дубнинской улице";

- участок территории площадью 1,3 га, образовав новый объект природного комплекса N 77а "Озелененная территория вдоль домов 8, 9, 10 по Дубнинской улице";

- участок территории площадью 0,3 га, образовав новый объект природного комплекса N 77б "Сквер у дома 4 корп. 4 по Дубнинской улице";

- участок территории площадью 0,35 га, образовав новый объект природного комплекса N 126а "Бульвар у дома 29 по Ленинградскому шоссе";

- участок территории площадью 0,29 га, образовав новый объект природного комплекса N 126б "Сквер между домом 28 корп. 2 и домом 32 по Ленинградскому шоссе";

- участок территории площадью 0,31 га, образовав новый объект природного комплекса N 164а "Сквер между домом 22 корп. 14 и домом 22 корп. 8 по Петровско-Разумовскому проезду".

2. Таблица "Основные технико-экономические показатели участка линейного объекта - электродепо "Лихоборы" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена с соединительной веткой, оценка эффективности мероприятий"

N п/п	Показатели	Характеристика показателей, мероприятия
1	Электродепо:
1.1	Площадь участка, га	13,24
1.2	Площадь застройки, кв. м	67 770
1.3	Общая площадь зданий, кв. м	79 907
1.4	Количество машиномест	150
1.5	Способ строительства	открытый
2	Соединительная ветка:
2.1	Длина участка соединительной ветки, км	1,6
2.2	Площадь технической зоны соединительной ветки, га	15,71
2.3	Способ строительства	закрытый
3	Оценка эффективности мероприятия	Сооружение электродепо "Лихоборы" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена с соединительной веткой позволит: - улучшить транспортное обслуживание районов Бескудниково, Западное Дегунино, Восточное Дегунино города Москвы за счет создания новой скоростной связи с другими районами и центром города; - сократить затраты времени на поездки пассажиров по городу.

3. Таблица "Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

N п/п	N на плане зон планируемого размещения объектов капитального строительства/ планировочная организация территории	Назначение зоны планируемого размещения	Наименование объекта	Характеристика объекта
				Площадь, га
1	2	3	4	5
1	1	зона планируемого размещения электродепо	Верхнелихоборская ул.	13,24
2	2	зона планируемого размещения подъездных путей электродепо	Верхнелихоборская ул.	1,29
3	3	зона планируемого размещения дороги общего пользования (со стороны восточной границы электродепо)	Верхнелихоборская ул.	1,31
4	4	зона планируемого размещения дороги общего пользования (со стороны северной границы электродепо)	Верхнелихоборская ул.	1,01
5	5	зона планируемого размещения приобъектного паркинга	Верхнелихоборская ул.	0,44
6	6	зона планируемого размещения подземного сооружения (соединительная ветка метрополитена)	-	15,71

4. Таблица "Планируемый баланс территории проекта планировки"

N п/п	Типы участков территории	Проектируемая площадь участков территории
		%	га
1	2	3	4
1	Территория разработки проекта планировки		34,74
2	Территория размещения планируемых и сохраняемых объектов капитального строительства регионального значения и развития территорий общего пользования	100	34,74
2.1	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения и развития территорий общего пользования	51,9	18,04
2.1.1	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства метрополитена (электродепо)	38,1	13,24
2.1.2	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства метрополитена (подъездные пути)	3,7	1,29
2.1.3	Территория общего пользования всего, в том числе:	10,1	3,51
	площади, улицы, проезды, пешеходные проходы		3,51
2.2	Территория планируемого размещения объектов капитального строительства подземных сооружений метрополитена	45,2	15,71
2.3	Территория планируемого размещения сохраняемых объектов капитального строительства, природных и озелененных территорий	48,1	16,70
2.3.1	Территории сохраняемых объектов капитального строительства	31,5	10,93
2.3.2	Территория общего пользования, в том числе:	16,6	5,77
	площади, улицы, проезды, пешеходные проходы	10,8	3,75
	природные и озелененные территории	5,8	2,02
3	Распределение участков территории по видам разрешенного использования объектов капитального строительства	100	34,74
3.1	Участки размещения жилых территорий	1,8	0,64
3.2	Участки размещения производственных объектов, в т.ч.:	71,4	24,82
3.2.1	Участки размещения промышленных объектов	29,1	10,09
3.2.2	Участки размещения коммунально-складских объектов (электродепо)	41,8	14,53
3.2.3	Участки размещения жилищно-коммунальных объектов	0,5	0,2
3.3	Участки размещения объектов транспортной инфраструктуры	10,2	3,51
3.4	Зона линейных объектов магистральной улично-дорожной сети	10,8	3,75
3.5	Зона природно-рекреационных и озелененных территорий	5,8	2,02

5. Таблица "Характеристика земельных участков территории к "Плану межевания территории"

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов				Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)	Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков
Участки зданий, сооружений, территорий	NN участков на плане	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Площадь земельных участков (га)		Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)	Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)	Площадь частей земельного участка, обремененных договором аренды (га)	Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав (га)	Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)	Площадь частей земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (га)	Площадь частей земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий (га)	Площадь частей земельного участка в границах природного комплекса (га)	Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)	Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га) (ТЗ метро)	Сведения о неделимости земельного участка
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	1	Электродепо Лихоборы	-	13,2430	0	0	0	0	0	0	0	2,2482	0	0	-
	2	Верхнелихоборская ул.	3,4053	1,0483	0	0,081	0	0	0	0	0	1,0229	0,081	0	-
	5	Ильменский пр., вл. 7А, Закрытое акционерное общество - трест "Газмонтажавтоматика" (77:09:02030:056)	1,1571	0,6687	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,3703	-
	6	Ильменский пр., вл. 7А, Закрытое акционерное общество - трест "Газмонтажавтоматика" (77:09:02030:056)	0,7229	0,4401	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,3839	-
	7	Ильменский пр., вл. 7, Открытое акционерное общество "Московская городская электросетевая компания" (77:09:02030:038)	0,0337	0,0193	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-
	8	Ильменский пр., вл. 5, Закрытое акционерное общество "Компания "РС" (77:09:02030:018)	0,4387	0,1474	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0596	-
	9	Ильменский пр., вл. 5, ЗАО "КОМПАНИЯ "РС" (77:09:02030:014)	0,7786	0,0918	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-
	10	Ильменский пр., вл. 10, стр. 1, Общество с ограниченной ответственностью "Клондайк-Строй" (77:09:02025:038)	0,9994	0,0476	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0476	-
	11	Ильменский пр., вл. 10, стр. 1, Акционерный Коммерческий Банк "Московский Вексельный Банк" (Закрытое Акционерное Общество) (77:09:02025:037)	0,1281	0,1252	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,1252	-
	12	Ильменский пр., вл. 8А, Открытое акционерное общество "Эверест-Трейд" (77:09:02025:025)	0,3287	0,1130	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,1130	-
	13	Ильменский пр., вл. 6, Государственное учреждение здравоохранения города Москвы "Станция скорой и неотложной медицинской помощи им. А.С. Пучкова" Департамента здравоохранения города Москвы (77:09:02025:040; 77:09:02025:041)	0,3294	0,0719	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0719	-
	14	Ильменский пр., дом 4, Закрытое Акционерное общество. Производственное объединение (77:09:02025:003)	4,4381	0,1318	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,1318	-
	15	Ильменский пр., вл. 1, стр. 14, Открытое акционерное общество. Производственное предприятие (77:09:02030:045)	0,0999	0,0052	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0052	-
	16	Ильменский пр., вл. 1, стр. 15, Открытое акционерное общество. Производственное предприятие (77:09:02030:044)	0,0370	0,0361	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0361	-
	17	г. Москва, ш. Дмитровское, вл. 77, Открытое акционерное общество "ГЕРМЕС-МОСКВА" (77:09:0002030:4)	0,2001	0,2001	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,2001	-
	18	Ильменский пр., вл. 1, Открытое акционерное общество. Производственное предприятие (77:09:02030:012)	11,2357	2,4622	0	0,0033	0	0	0	0	0	0	0,0033	2,4622	-
	19	Дмитровское ш., вл. 75, ООО "КЕРАМОС" (77:09:02030:029)	1,1587	1,1308	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1,1308	-
	20	Дмитровское ш., вл. 75, Открытое акционерное общество. Производственное предприятие (77:09:02030:035)	0,7368	0,7368	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,7368	-
	22	Дмитровское ш., вл. 73, стр. 1-6, Закрытое акционерное общество "Аверс-М" (77:09:02030:062)	1,2991	0,9114	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,9114	-
	23	Дмитровское ш., вл. 71Б, Открытое акционерное общество "Бритиш Американ Тобакко-Ява" (77:09:02030:010)	0,8113	0,3440	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,3440	-
	24	Дмитровское ш., вл. 71, Открытое акционерное общество. Производственное предприятие (77:09:02030:032)	1,7143	1,3331	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1,3331	-
	25	г. Москва, ш. Дмитровское, вл. 64, корпус 2, Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) (77:09:0002029:144)	0,0600	0,0078	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0078	-
	26	г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 64, корп. 1, Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕЛА" (77:09:0002029:121)	0,0800	0,0800	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0800	-
	27	г. Москва, ш. Дмитровское, вл. 64, корпус 6, Общество с ограниченной ответственностью "Поликей" (77:09:0002029:153)	0,5899	0,0996	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0996	-
	28	г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 64, корп. 6, соор. 1, Закрытое акционерное общество коммерческо-холдинговая компания "Приоритет-World" (77:09:0002029:8)	0,0553	0,0514	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0514	-
	21	г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 75, корпус 3, стр. 1, 3-6 (77:09:0002030:74)	1,1961	0,0818	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0,0818	-
	32	г. Москва, ул. Верхнелихоборская, д. 7Б (77:09:0002031:21)	0,3433	-	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-
	33	г. Москва, ул. Верхнелихоборская, вл. 9 (77:09:0002031:26)	1,1961	-	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-
	35	г. Москва, проезд Ильменский, вл. 1, стр. 8-10 Общество с ограниченной ответственностью "Технокомплекс-2000" (77:09:0002030:46)	0,5365	0,0108	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-
	Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов		34,1101	23,6392	0	0,0843	0	0	0	0	0	3,2711	0,0843	8,7836	-
Участки линейных объектов, особо охраняемых природных территорий	4	Участок N 3 Октябрьской железной дороги от Савеловского отделения Московской железной дороги до МКАД, Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (77:09:02031:022)	147,5100	0,6954	0	0,0349	0	0	0	0	0	0,0917	0,0349	0,2471	-
	3	Малое кольцо Московской окружной железной дороги САО (участок N 1), Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (77:09:02031:051)	2,9234	0,3160	0	0,0333	0	0	0	0	0	0,2427	0,0333	0,1408	-
	29.1	Участок дороги	-	0,1468	0	0	0	0	0	0	0	0,1154	0	0	-
	29.2	Участок дороги	-	1,3138	0	0	0	0	0	0	0	0,5299	0	0	-
	29.3	Участок дороги	-	0,2377	0	0,1341	0	0	0	0	0	0,1738	0,1341	0	-
	29.4	Участок дороги	-	0,0812	0	0,0812	0	0	0	0	0	0,0513	0,0812	0	-
	30	Территория общего пользования	-	7,8773	0	0,1478	0	0,1478	0	0	0	0,2558	0,1478	6,5403	-
	31	Территория общего пользования (под размещение паркинга)	-	0,4385	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-
	34	Малое кольцо Московской окружной железной дороги САО (участок N 2) (77:09:0002031:52)	2,5358	-	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-
	Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов		152,9692	11,1066	0	0,4313	0	0	0	0	0	1,4606	0,4313	6,9282	-
Всего по рассматриваемой территории			187,0793	34,7458	0	0,5156	0	0	0	0	0	4,7317	0,5156	15,7118	-

План
межевания территории

План
границ территорий общего пользования и линейных объектов

План
зон с особыми условиями использования территории

План
зон планируемого размещения объектов капитального строительства

Планировочная организация территории

План
границ технической и охранной зоны метрополитена

План
"Земли подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"

План
участков территории для подготовки документации по планировке территории, проектной документации линейных объектов