Приложение 1. Проект планировки территории промышленной зоны N 26-II в границах производственной зоны "Южный порт"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 декабря 2013 г. N 855-ПП

Проект планировки территории промышленной зоны N 26-II в границах производственной зоны "Южный порт"

1. Пояснительная записка

1.1. Территория разработки проекта планировки расположена в районе Печатники Юго-Восточного административного округа города Москвы.

Площадь территории в границах разработки проекта планировки составляет 126,21 га.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера, северо-запада - красными линиями проектируемого проезда N 5179;

- с востока - Шоссейной улицей;

- с юга, юго-запада - красными линиями технической зоны промышленной товарной станции "Южный порт";

- с запада - красными линиями проектируемого проезда N 3502.

Проектируемая территория входит в состав промышленной зоной N 26-II "Южный порт", в границах производственной зоны N 26 "Южный порт".

В границах промышленной зоны N 26-II "Южный порт" расположен 51 земельный участок.

Промышленная зона N 26-II "Южный порт" в основном сформирована действующими производственными, складскими, коммунальными объектами и объектами смешанного производственного вида, а также общественно-административными объектами, и является благополучной промышленной зоной, отвечающей современным требованиям, предъявляемым к промышленным территориям города Москвы.

Отраслевая специализация промышленной зоны - машиностроение.

На проектируемой территории объекты культурного наследия и заповедные территории отсутствуют.

На территории проекта планировки размещаются открытые наземные парковки, емкостью 2600 м/мест.

Основными направлениями реорганизации промышленной зоны являются (план "Планировочная организация территории" настоящего приложения):

- внедрение общественной функции с целью общественно-производственного использования (участки NN 13, 27);

- озеленение реорганизуемой территории и создание озелененных общественных пространств (участки NN 56, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66).

Проектом планировки территории предусматривается (на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства") реорганизация земельных участков с размещением объектов нового строительства и реконструкции:

- новое строительство объектов общественно-производственного назначения по адресу: Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 36 (участок N 1);

- новое строительство объектов коммунально-складского и административно-производственного назначения по адресу: проектируемый проезд N 3610 (участок N 6);

- новое строительство объекта жилищно-коммунального назначения по адресу: Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 27, 11 (участок N 9);

- новое строительство объектов производственного назначения на формируемом участке (участок N 11);

- новое строительство административно-деловых зданий с подземнмыми# парковками, центра отгрузки готовой продукции, проходной, научно-исследовательских корпусов, подземной автостоянки на 175 м/мест на территории технополиса "Москва", по адресу: Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 5, 9, 24 (участок N 13);

- реконструкция с надстройкой площадей общественно-производственного назначения и новое строительство объекта общественного назначения по адресу: проектируемый проезд N 3610, вл. 18 (участок N 27);

- новое строительство объекта общественного назначения с подземной парковкой по адресу: проектируемый проезд N 3610 (участок N 29);

- новое строительство объекта коммунально-складского назначения по адресу: проектируемый проезд N 3610 (участок N 32);

- новое строительство объекта жилищно-коммунального назначения - многоярусной парковки на формируемом участке (участок N 54).

Реализация мероприятий нового строительства и реконструкции проектом планировки предусматривается в два этапа.

Первым этапом реализации проекта планировки предусматривается:

- новое строительство объектов общественно-производственного назначения по адресу: Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 36 (участок N 1);

- новое строительство объектов коммунально-складского и административно-производственного назначения по адресу: проектируемый проезд N 3610 (участок N 6);

- новое строительство объекта жилищно-коммунального назначения по адресу: Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 27, 11 (участок N 9);

- новое строительство объектов производственного назначения на формируемом участке (участок N 11);

- новое строительство административно-делового здания с подземной парковкой, общей наземной площадью 85,56 тыс. кв. м, центра отгрузки готовой продукции, проходной, подземной автостоянки на 175 м/мест на территории технополиса "Москва", по адресу: Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 5, 9, 24 (участок N 13);

- реконструкция с надстройкой площадей общественно-производственного назначения и новое строительство объекта общественного назначения по адресу: проектируемый проезд N 3610, вл. 18 (участок N 27);

- новое строительство объекта общественного назначения с подземной парковкой по адресу: проектируемый проезд N 3610 (участок N 29);

- новое строительство объекта коммунально-складского назначения по адресу: проектируемый проезд N 3610 (участок N 32);

- новое строительство объекта жилищно-коммунального назначения - многоярусной парковки на формируемом участке (участок N 54).

Вторым этапом реализации проекта планировки предусматривается новое строительство административно-делового здания с подземной парковкой, общей наземной площадью 35,4 тыс. кв. м, научно-исследовательских корпусов на территории технополиса "Москва", по адресу: Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 5, 9, 24 (участок N 13).

Проектом планировки территории предусматривается организация 16,8 тысяч рабочих мест.

Проектом планировки территории предусматривается устройство автомобильных парковок емкостью 5300 м/мест.

1.2. Перечень мероприятий проекта планировки территории по транспортному обслуживанию территории:

- строительство проектируемого проезда N 3502;

- строительство проектируемого проезда N 5179;

- строительство развязки между Волгоградским проспектом и проектируемым проездом N 3502;

- строительство моста над проектируемым проездом N 3610 для соединения участка N 6 и участка N 9;

- строительство новых пешеходных переходов через проектируемый проезд N 3610.

1.3. Инженерно-техническое обеспечение территории.

Инженерно-техническое обеспечение в границах подготовки проекта планировки территории включает реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства.

Водоснабжение. Проектом планировки территории предусматривается замена части водопроводной сети с увеличением диаметров трубопроводов с 250 мм до 300 мм, протяженностью 0,3 км. Хозяйственно-бытовое потребление воды составит 600 тыс. куб. м/сут.

Хозяйственно-бытовая канализация. Проектом планировки территории предусматривается прокладка самотечной сети хозяйственно-бытовой канализации Ду = 200-300 мм, протяженностью 0,95 км. Объем стоков хозяйственно-бытовой канализации составит 600 тыс. куб. м/сут.

Дождевая канализация. Проектом планировки территории предусматривается прокладка сетей дождевой канализации диаметром 400 мм, протяженностью 0,4 км.

Теплоснабжение. Проектом планировки территории предусматривается перекладка общего коллектора теплосети сечением 2500х2400 мм, протяженностью 0,23 км; перекладка двухтрубного участка теплосети диаметром 700 мм, протяженностью 0,08 км; перекладка двухтрубного участка теплосети диаметром 500 мм, протяженностью 0,39 км; строительство сетей 2d100-200 мм, протяженностью 0,53 км. Прирост тепловой нагрузки на территории разработки проекта планировки составит 20 Гкалл/час.

Газоснабжение. Проектом планировки территории предусматривается строительство газопровода диаметром 200 мм, рабочим давлением 0,6 МПа, протяженностью 0,5 км. Потребление газа на территории разработки проекта планировки составит 3,0 млн. куб. м/год.

Электроснабжение. Проектом планировки территории предусматривается прокладка ПКЛ 10 кВ, протяженностью 10,4 км, РКЛ 10 кВ, протяженностью 6,9 км, строительство распределительной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ и пяти трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ. Прирост электрической нагрузки на территории разработки проекта планировки составит 16,2 МВА.

Телефонизация. Проектом планировки территории предусматривается установка 3140 телефонных номеров, строительство 10 телефонов-автоматов, строительство и перекладка телефонной канализации, протяженностью 1,5 км, строительство семи активных телефонных шкафов.

Радиофикация. Проектом планировки территории предусматривается размещение 2090 радиоточек, строительство магистральных и распределительных фидерных линий, протяженностью 2,5 км.

1.4. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.

1.4.1. По защите геологической среды.

Основные мероприятия по защите геологической среды при градостроительном освоении данной территории должны быть направлены на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов и дополнительного обводнения территории.

В программе инженерно-геологических изысканий необходимо предусмотреть:

- проведение инженерно-геологических изысканий для определения физико-механических свойств несущей толщи грунтов и глубины залегания уровней грунтовых вод для каждого участка застройки;

- защитно-дренажные мероприятия, обеспечивающие нормативную глубину залегания уровня грунтовых вод за счет устройства сопутствующих дренажей;

- организация отведения поверхностных стоков на период строительства и эксплуатации.

Основная часть объектов нового строительства размещается в пределах территорий, благоприятных для градостроительного освоения.

Предполагается освоение подземного пространства под проектируемыми объектами для организации подземных паркингов и защитных сооружений.

При подземном строительстве не ожидается вскрытия грунтовых вод. Основной водоносный горизонт сохранится в естественном режиме.

Для предотвращения дополнительного обводнения территории и исключения проникновения с поверхности загрязняющих веществ в грунты и грунтовые воды на участках подземного строительства необходимо предусмотреть:

- вертикальную планировку территории, обеспечивающую отвод поверхностного стока от зданий и с территории в целом;

- отвод поверхностного стока закрытой системой ливневого стока;

- поддержании системы коммуникаций в рабочем состоянии;

- организацию уборки территорий на период строительства и на период эксплуатации;

- организацию площадок для сбора отходов в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями;

- своевременных вывоз образующихся отходов.

С учетом реализации предлагаемых проектом планировки мероприятий по защите геологической среды строительство и эксплуатация проектируемых объектов не внесут негативных изменений в состояние рассматриваемой территории.

1.4.2. По радиационной безопасности.

С целью обеспечения радиационной безопасности населения, персонала, а также для предупреждения несанкционированного обращения с загрязненными грунтами при производстве строительных работ на каждом участке застройки, необходимо проведение радиационно-экологических изысканий.

1.4.3. По защите почв.

На последующей стадии проектирования необходимо проведение исследований на санитарно-химическую и бактериологическую безопасность грунта на каждом участке застройки.

1.4.4. По улучшению системы зеленых насаждений.

Проектом планировки территории предлагается образовать шесть объектов природного комплекса, относящихся к озелененным территориям общего пользования (план "Планировочная организация территории" настоящего приложения), общей площадью 7,64 га:

- объект природного комплекса N 47а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по проектируемому проезду N 3502 (3 участка)", общей площадью 1,18 га (участки NN 56, 57, 60). Часть объекта природного комплекса, площадью 0,67 га находится за границей разработки проекта планировки (участки NN 56, 57);

- объект природного комплекса N 47в Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар у часовни", площадью 0,23 га (участок N 62);

- объект природного комплекса N 47г Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по Шоссейной улице", площадью 0,43 га (участок N 63);

- объект природного комплекса N 47д Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория между полосой отвода Малого кольца Московской окружной железной дороги и территорией ООО "Четвертое МУ "Промвентиляция", площадью 0,23 га (участок N 64);

- объект природного комплекса N 47е Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда N 3610 (3 участка)", площадью 2,06 га (участки NN 65, 66, 67);

- объект природного комплекса N 47ж Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сад на пересечении проектируемого проезда N 3610 и проектируемого проезда N 3502", площадью 3,81 га (участок N 59).

Проектом планировки территории предлагается образовать объект природного комплекса, относящийся к озелененным территориям ограниченного пользования:

- объект природного комплекса N 47б Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория ОАО "Афтофрамос", общей площадью 0,81 га (участок N 61).

1.4.5. Шумозащитные мероприятия:

- все вентагрегаты при строительстве и реконструкции объектов промышленного и коммунального назначения устанавливаются в помещениях вентиляционных камер;

- технологическое оборудование, необходимое для проектируемых объектов устанавливаются в помещениях, имеющих внешние ограждающие конструкции со звукоизолирующей способностью не менее 50 дБА;

1.5. Предложения по межеванию территории.

На плане "Межевание территории" установлены границы: земельных участков территорий общего пользования; земельных участков существующих зданий и сооружений; земельных участков проектируемых объектов. В таблице "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории" настоящего приложения определены ограничения и обременения по использованию земельных участков.

1.6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (по плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства").

Проектом планировки предусматривается размещение электрических сирен оповещения на участках NN 13, 49.

2. Планируемый баланс территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	NN участков на плане	Типы участков территории	Индекс	Площадь участков территории
				га	%
		Планируемый баланс проектируемой территории		126,21	100
1		Территории общего пользования, в т.ч.:		16,86	13
1.1		Проходы, проезды, стоянки, незаактированные территории проездов общего пользования		2,67	2
1.2		Природные и озелененные территории, в т.ч.:		7,78	6
	61	озелененная территория ограниченного пользования		0,81
	59, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67	озелененные территории общего пользования		6,97
1.3		Улично-дорожная сеть		6,8	5
2		Участки территории, в т.ч.:		108,96	87
2.1		Территории по планируемым к размещению объектам капитального строительства, в т.ч.:		81,25	65
2.1.1		Общественно-деловых объектов, в т.ч.:	100	0,89	1
	29	смешанного размещения общественно-деловых объектов	1000	0,89	1
2.1.2		Производственных объектов, в т.ч.:	300	50,66	41
	6, 32	коммунально-складских	3001	10,24	9
	1, 9, 11	промышленно-производственных	3002	39,72	32
	54	жилищно-коммунальных	3004	0,7	0
2.1.3	13, 27, 18	Смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов	1300	29,70	23
2.2		Территории по сохраняемым объектам капитального строительства, в т.ч.:		27,71	22
2.2.1		общественно-деловых объектов, в т.ч.:	100	8,7	7
	18, 19, 28, 38, 44, 50, 51	административно-деловых	1001	6,77	5
	48	учебно-образовательных	1002	0,50	0,5
	43	культурно-просветительских	1003	0,56	0,5
	47	торгово-бытовых	1004	0,05	0
	45	лечебно-оздоровительных	1005	0,6	1
	46	спортивно-рекреационных	1006	0,22	0
2.2.2		Производственных объектов, в т.ч.:	300	9,43	8
	2, 14, 52	коммунально-складских	3001	2,92	2
	4, 5, 16, 20	промышленно-производственных	3002	4,52	4
	15, 33, 34	смешанное размещение производственных объектов различного вида	3000	1,19	1
	26	специальных	3003	0,28	0,5
	21, 22, 25, 55	жилищно-коммунальных	3004	0,52	0,5
2.2.3	3, 12, 17, 39, 42, 49, 53	Смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов	1300	9,58	7

3. Основные показатели планируемого развития

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

Номер участка	Адрес, наименование объекта строительства, реконструкции	Площадь участка, га	Общая площадь наземной части здания, тыс. кв. м	Общая площадь подземной части здания, тыс. кв. м
1	Волгоградский пр-т, вл. 42	14,3	8,4
	Новое строительство объектов общественно-производственного назначения
6	Формируемый участок	9,75	69,05	-
	Новое строительство объектов коммунально-складского и административно-производственного назначения.
9	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 27, 11	24,42	31,91	-
	Новое строительство объекта жилищно-коммунального назначения
11	Формируемый участок	1,02	0,61	1,27
	Новое строительство объектов производственного назначения
13	Технополис "Москва" Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 5, 9, 4	27,81	145,98	47,95
	Новое строительство объектов общественно-делового назначения, подземных парковок
27	Проектируемый проезд N 3610, вл. 18	1,83	25,20	-
	Реконструкция с надстройкой площадей общественно-производственного назначения
29	Проектируемый проезд N 3610	0,89	7,83	4,17
	Новое строительство объекта общественного назначения, с подземной парковкой
32	Проектируемый проезд N 3610	0,49	2,88	-
	Новое строительство объекта производственного назначения
54	Пересечение улицы Шоссейная с проектируемым проездом N 3610	0,7	14.00	-
	Новое строительство объекта жилищно-коммунального назначения - многоярусной парковки

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N	Наименование	Единица измерения	Показатель
1	Водоснабжение:
	хозяйственное потребление воды	тыс. куб. м/сут.	600
	мероприятия районного значения
	перекладка водопроводной сети Ду=250 мм на Ду=300 мм	км	0,3
2	Хозяйственно-бытовая канализация:
	объем сточных вод	тыс. куб. м/сут.	600
	прокладка самотечной сети Ду=200-300 мм	км	0,95
3	Дождевая канализация:
	мероприятия районного значения
	строительство сети дождевой канализации Д=400 мм	км	0,4
4	Теплоснабжение:
	прирост тепловой нагрузки	Гкал/час	20,0
	общегородские мероприятия
	перекладка общего коллектора 2500х2400	км	0,23
	перекладка теплосети 2d700 мм	км	0,08
	перекладка теплосети 2d500 мм	км	0,39
	мероприятия районного значения
	строительство тепловых сетей 2d100-200 мм	км	0,53
5	Газоснабжение:
	потребление газа	млн. куб. м/год	3,0
	мероприятия районного значения
	строительство газопровода Д=200 мм, Р=0,6 МПа	км	0,5
6	Электроснабжение:
	прирост электрической нагрузки	МВА	16,2
	прокладка ПКЛ 10 кВ	км	10,4
	прокладка РКЛ 10 кВ	км	6,9
	строительство РТП 10/0,4 кВ	объект	1
	строительство ТП 10/0,4 кВ	объект	5
7	Телефонизация:
	установка телефонных номеров	номеров	3140
	строительство телефонов-автоматов	шт.	10
	строительство и перекладка телефонной канализации	км	1,5
	строительство активных телефонных шкафов	шт.	7
8	Радиофикация:
	установка радиоточек	шт.	2090
	строительство магистральных и распределительных фидерных линий	км	2,5

4. Проектом планировки территории предлагается зарезервировать земельные участки для государственных нужд города Москвы (план "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд" настоящего приложения), предназначенные для размещения объектов регионального значения:

- территория инновационного развития - технополис "Москва" (участки NN 13, 39, 43, 44, 53);

- территория для организации проектируемого проезда N 3610 в красных линиях улично-дорожной сети, площадью 6,8 га;

- территория для строительства пешеходного перехода через проектируемый проезд N 3610;

- территории для организации объектов природного комплекса общей площадью 6,83 га, располагаемых для минимизации негативного воздействия на прилегающие участки от автомобильного транспорта и существующих производственных, складских и коммунальных предприятий, находящихся в границах территории рассмотрения;

- территория для строительства многоуровневой парковки (участок N 54).

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N п/п	NN участков на плане	Адрес участка	Назначение участка	Тип документации
1	2	3	4	5
1	1	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп.36	Новое строительство объектов общественно-производственного назначения	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
2	6	Проектируемый проезд N 3610, вл. 4, стр.1	Новое строительство объектов коммунально-складского и административно-производственного назначения.	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
3	9	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 11, корп. 27	Новое строительство объекта жилищно-коммунального назначения	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
4	11	Формируемый участок у проектируемого проезда N 3610	Новое строительство объектов производственного назначения	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
5	13	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 5, 9, 24	Новое строительство объектов общественно-делового назначения, подземных парковок	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
6	27	Проектируемый проезд N 3610, вл. 18	Реконструкция с надстройкой площадей общественно-производственного назначения	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
7	29	Проектируемый проезд N 3610	Новое строительство объекта общественного назначения, с подземной парковкой	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
8	32	Проектируемый проезд N 3610	Новое строительство объекта производственного назначения	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
9	52	Формируемый участок по проектируемому проезду N 3610	Образование нового участка для размещения коммунально-складских объектов	Градостроительный план земельного участка
10	53	Формируемый участок по проектируемому проезду N 3610	Образование нового участка для размещения общественно-производственных объектов	Градостроительный план земельного участка
11	54	Пересечение улицы Шоссейной с проектируемым проездом N 3610	Новое строительство объекта жилищно-коммунального назначения - многоярусной парковки	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация
12	56, 57, 60	Объект природного комплекса N 47а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по проектируемому проезду N 3502 (3 участка)	Образование озелененной территории общего пользования	Проект благоустройства территории
13	59	объект природного комплекса N 47ж Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сад на пересечении проектируемого проезда 3610 и проектируемого проезда 3502"	Образование озелененной территории общего пользования	Проект благоустройства территории
14	61	объект природного комплекса N 47б Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория ОАО "Афтофрамос"	Образование озелененной территории ограниченного пользования	Проект благоустройства территории
15	62	Объект природного комплекса N 47в Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар у часовни"	Образование озелененной территории общего пользования	Проект благоустройства территории
16	63	Объект природного комплекса N 47г Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по Шоссейной улице"	Образование озелененной территории общего пользования	Проект благоустройства территории
17	64	Объект природного комплекса N 47д Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория между полосой отвода Малого кольца Московской окружной железной дороги и территорией ООО "Четвертое МУ "Промвентиляция"	Образование озелененной территории общего пользования	Проект благоустройства территории
18	65, 66, 67	Объект природного комплекса N 47е Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда N 3610 (3 участка)"	Образование озелененной территории общего пользования	Проект благоустройства территории
19	-	Проектируемый проезд N 3610	Реконструкция проектируемого проезда N 3610	Проектная документация линейного объекта
20	-	Проектируемый проезд N 3502	Строительство проектируемого проезда N 3502	Проектная документация линейного объекта
21	-	Проектируемый проезд N 5179	Строительство проектируемого проезда N 5179	Проектная документация линейного объекта

6. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	Номер участка на плане	Наименование (адресный ориентир)	Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки территорий общего пользования		Участки проездов, проходов	16,86	Территории общего пользования
	59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67	Объекты природного комплекса	6,97	Озелененные территории общего пользования
Прочие участки нежилых зданий и сооружений	1	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп.36	14,30	В границах красных линий пр.пр. N 3502 - 0,02 га
	2	Проектируемый проезд N 3502	1,94
	3	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 27	1,07
	4	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 5	1,39
	5	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 37	1,78
	6	Проектируемый проезд N 3610, вл. 4, стр. 1	9,75
	9	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 11	24,42
		Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 27
	11	Формируемый участок у проектируемого проезда N 3610	1,02
	12	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 23	5,96
	13	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 5	27,81	Ограничения использования подземного пространства - 1,05 га
		Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 24
		Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 9
	14	Проектируемый проезд N 3610, стр. 4А/1	0,30
		Проектируемый проезд N 3610, стр. 4А/2
		Проектируемый проезд N 3610, стр. 4А/3
		Проектируемый проезд N 3610, стр. 4А/4
	15	Проектируемый проезд N 3610, вл. 4А, корп. 1	0,42
	16	Проектируемый проезд N 3610, вл. 6, стр. 7	0,36
	17	Проектируемый проезд N 3610, вл. 6, стр. 1	0,62
	18	Улица Шоссейная, вл. 1, корп. 2	0,06
	19	Улица Шоссейная, вл. 1, корп. 1	0,28
	20	Проектируемый проезд N 3610, вл. 6, стр. 2	1,00
		Проектируемый проезд N 3610, вл. 6, стр. 3
		Проектируемый проезд N 3610, вл. 6, стр. 4
	21	Проектируемый проезд N 3610, вл. 8	0,30
	22	Проектируемый проезд N 3610, вл. 8А	0,01	В красных линиях пр.пр. N 3610
	25	Проектируемый проезд N 3610, вл. 14	0,20
	26	Проектируемый проезд N 3610, вл. 16, стр. 1	0,28
		Проектируемый проезд N 3610, вл. 16, стр. 2
		Проектируемый проезд N 3610, вл. 16, стр. 3
	27	Проектируемый проезд N 3610, вл. 18	1,83
		Проектируемый проезд N 3610, вл. 18, стр. 1
		Проектируемый проезд N 3610, вл. 18, стр. 2
		Проектируемый проезд N 3610, вл. 18, стр. 3
		Проектируемый проезд N 3610, вл. 18, стр. 4
	28	Волгоградский пр-т, вл. 46Б, корп. 1	0,36
	29	Проектируемый проезд N 3610	0,89
	32	Проектируемый проезд N 3610	0,49
	33	Проектируемый проезд N 3610	0,50
	34	Улица Шоссейная, вл. 2Г	0,27
	36	Улица Южнопортовая, вл. 15А, стр. 2	0,002
	38	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 8	0,62	Ограничения использования подземного пространства
	39	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 13	0,48	Ограничения использования подземного пространства
	42	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 7	0,49	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,1 га Ограничения использования подземного пространства
	43	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 2	0,55
	44	Волгоградский пр-т, вл. 42	2,00
	45	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 12	0,59	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,27 га Ограничения использования подземного пространства
	46	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 1	0,22	Техническая (охранная) зона инженерных коммуникаций - 0,06 га
	47	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 16	0,05
	48	Волгоградский пр-т, вл. 46Б	0,50
	49	Волгоградский пр-т вл. 42, корп. 29	0,25
	50	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 26	2,84
		Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 31
	51	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 15	0,67
		Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 42А
	52	Проектируемый проезд N 3610	0,98
	53	Проектируемый проезд N 3610	0,78
	54	Пересечение улицы Шоссейная с проектируемым проездом N 3610	0,70
	55	Волгоградский пр-т, вл. 42	0,009

7. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его разработки

7.1. Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу)

NN участков на плане	Адрес	Общая площадь, кв. м	Назначение
36	3-й Угрешский проезд, вл. 21
		1372	ремонтная зона, профилакторий
		480	административно-бытовой корпус
		30	КПП
		260	склад
		168	склад
36, 11	1-й Южнопортовый проезд, вл. 15а
	стр. 1	15	Проходная
	стр. 2	408	Лесопилка
	стр. 3	628	Административно-бытовой
	стр. 5	142	Бойлерная
	стр. 6	25	Производственное
	стр. 7	558	Цех
	стр. 8	895	Растворный узел
	стр. 11	1219	Растворный узел
53	Проектируемый проезд N 3610
	вл. 16	1324	насосная
	стр. 4	266	насосная
	стр. 5	225	КПП
27	Проектируемый проезд N 3610
	стр. 1	748	Склад
	стр. 2	308	Склад-ангар
	стр. 3	25	Автозаправочная станция
	Итого:	9096

7.2. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры

На первом этапе реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры проекта планировки территории предлагается:

- реконструкция проектируемого проезда N 3610;

- строительство проектируемого проезда N 3502;

- строительство проектируемого проезда N 5179;

- строительство развязки между Волгоградским проспектом и проектируемым проездом N 3502;

- строительство моста над проектируемым проездом N 3610 для соединения участка N 6 и участка N 9;

- строительство новых пешеходных переходов через проектируемый проезд N 3610.

7.3. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование	Единица измерения	Показатель
1.	Водоснабжение:
	Первый этап реализации
	Перекладка водопроводной сети Ду=250 мм на Ду=300 мм	км	0,3
2	Хозяйственно-бытовая канализация:
	Первый этап реализации
	Прокладка самотечной сети Ду=200-300 мм	км	0,95
3	Дождевая канализация:
	Первый этап реализации
	строительство сети дождевой канализации Д=400 мм	км	0,4
4	Теплоснабжение:
	Первый этап реализации
	Перекладка теплосети 2d700 мм	км	0,08
	Перекладка теплосети 2d 500 мм	км	0,39
	строительство тепловых сетей 2d 100-200 мм	км	0,81
	Второй этап реализации
	Перекладка общего коллектора 2500х2400 мм	км	0,23
5	Газоснабжение:
	Первый этап реализации
	строительство газопровода Д=200 мм, Р=0,6 МПа	км	0,5
6	Электроснабжение:
	Первый этап реализации
	прокладка ПКЛ 10 кВ	км	10,4
	прокладка РКЛ 10 кВ	км	4,8
	строительство РТП 10/0,4 кВ	объект	1
	строительство ТП 10/0,4 кВ	объект	3
	Второй этап реализации
	прокладка РКЛ 10 кВ	км	2,1
	строительство ТП 10/0,4 кВ	объект	2
7	Телефонизация:
	Первый этап реализации
	установка телефонных номеров	номеров	740
	строительство телефонов-автоматов	шт.	4
	строительство и перекладка телефонной канализации	км	10,4
	строительство активных телефонных шкафов	шт.	3
	Второй этап реализации
	установка телефонных номеров	номеров	2400
	строительство телефонов-автоматов	шт.	6
	строительство и перекладка телефонной канализации	км	1,10
	строительство активных телефонных шкафов	шт.	4
8	Радиофикация:
	Первый этап реализации
	установка радиоточек	шт.	500
	строительство магистральных и распределительных фидерных линий	км	0,60
	Второй этап реализации
	установка радиоточек	шт.	1590
	строительство магистральных и распределительных фидерных линий	км	0,10

7.4. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

N участка	Адрес объекта	Наименование мероприятий	Единица измерения	Количество
1	2	3	4	5
Первый этап реализации
13	Волгоградский пр-т, вл. 42, корп. 5, 9, 24	Шумозащитное остекление фасадов объекта общественно-делового назначения, со стороны улицы Шоссейная	объект	1
56, 57, 60	-	Образование объекта природного комплекса N 47а Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория по проектируемому проезду N 3502 (3 участка)"	га	1,18
59	-	Образование объекта природного комплекса N 47ж Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сад на пересечении проектируемого проезда 3610 и проектируемого проезда 3502"	га	3,81
61	-	Образование объекта природного комплекса N 47б Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория ОАО "Автофрамос"	га	0,81
62	-	Образование объекта природного комплекса N 47в Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар у часовни"	га	0,23
63	-	Образование объекта природного комплекса N 47г Юго-Восточного административного округа города Москвы "Сквер по Шоссейной улице"	га	0,43
64	-	Образование объекта природного комплекса N 47д Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория между полосой отвода Малого кольца Московской окружной железной дороги и территорией ООО "Четвертое МУ "Промвентиляция"	га	0,23
65, 66, 67	-	Образование объекта природного комплекса N 47е Юго-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда N 3610 (3 участка)"	га	2,06

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

План
"Межевание территории"