Приложение. Акт государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия

Приложение
к распоряжению Департамента
культурного наследия г. Москвы
от 22 апреля 2013 г. N 171

Предлагаемые численные значении суммируемых критериев историко-культурной ценности объектов недвижимости: "Общежития Всехсвятского студенческого городка, 1929-1935 гг., архитекторы Б.В. Гладков, Б.Н. Блохин, А.М. Зальцман";
Адрес: 1-й Балтийский пер., д. 6/21, корп. 1, 2, 3, 4

N п/п	Наименование критерия архитектурно-художественной ценности	качественные градации критериев	баллы
1	Датировка объекта	экспериментальная архитектура "советского авангарда" - 1920 - нач. 1930 гг.	60
2	Градостроительное и ансамблевое значение	элемент, участвующий в формировании застройки красной линии улицы (переулка), бульвара, площади, набережной	10
3	Сохранность исторического облика общей объемно-пространственной структуры	имеются незначительные утраты и/или легковычленимые в композиционной структуре и легкоудалимые с конструктивной точки зрения малоценные/искажающие пристройки и надстройки	10
4	Сохранность исторического облика фасадов	имеются принципиально устранимые искажения исторической композиционной структуры фасадов, в том числе перетеска/закладка дверных и оконных проемов	8
5	Декоративно-художественная ценность фасадов	Лаконичный декор фасадов (характерный для конструктивизма).	10
6	Сохранность конструктивной системы (несущие, ограждающие конструкции, перекрытия)	1-я категория (оценочно - до 20% утрат)	8
7	Авторство (согласно Рейтингу авторов - см. том 3)	установлен автор/авторы, относящиеся к 3 категории	10
8	территория: ландшафт, малые формы, благоустройства	сохранность менее 50%, следы	2
9	уникальность	объект является характерным образцом для своего исторического периода или типа (функционального, стилистического, конструктивного и т.д.)	30

Итого: 148 баллов

Акт
государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, предложенного (заявленного) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия "Студенческий городок во Всехсвятском, 1929-1930 гг., арх. П.Н. Блохин, Б.В. Гладков, А. Зальцман"
Адрес: г. Москва, Часовая ул., д. 21/6, корп. 1-8; 1-я Балтийская ул., д. 6/21, корп. 1-8 (в соответствии с данными МосгорБТИ: 1-й Балтийский пер., д. 6/21, корп. 1, 2, 3, 4)

15 декабря 2010 г.	"г. Москва"
Дата начала проведения экспертизы:	09 ноября 2010 г.
Дата окончания (оформления Заключения) экспертизы:	15 декабря 2010 г.

Сведения об эксперте:

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-Реставрация" (ООО "АРТ-Реставрация"), 125993, Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, корп. 9, офис 612, ИНН: 7701745639

Фамилия, имя, отчество	Баталов Андрей Леонидович
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	доктор искусствоведения, профессор
Стаж работы	33 года
Место работы и должность	заместитель генерального директора по науке ФГУ "Государственный историко-культурный музей-заповедник "Московский Кремль"
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448, приказ Министерства культуры Российской Федерации от 24 февраля 2012 г. N 135

Сведения о заказчике экспертизы:

Департамент культурного наследия города Москвы, 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 19, ОГРН 1027700151170.

Цель экспертизы:

Обоснование принятия решения о целесообразности включения, либо отказа от включения рассматриваемого объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия, определение категории его историко-культурного значения.

Объект экспертизы:

Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, предложенный (заявленный) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия: "Студенческий городок во Всехсвятском, 1929-1930 гг., арх. П.Н. Блохин, Б.В. Гладков, А. Зальцман", по адресу: г. Москва, 1-й Балтийский пер., д. 6/21, корп. 1, 2, 3, 4

Перечень материалов и документов, представленных заказчиком:

Материалы и документы заказчиком представлены не были.

Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты экспертизы, отсутствуют.

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Согласно современному административно-территориальному делению рассматриваемый участок располагается на территории района Аэропорт Северного административного округа г. Москвы, в центральной части квартала ограниченного с северо-востока Часовой улицей, с юго-востока 2-ым Балтийским переулком, с юго-запада улицей Усиевича, с северо-запада 1-ым Балтийским переулком.

Всехсвятское (Всесвятское) - бывшее село Московской губернии и уезда, административный центр Всехсвятской волости. С 1917 года в черте города Москвы. В настоящее время территорию села занимают московские районы Аэропорт и Сокол. Культурный слой села Всехсвятского относится к ценным объектам культурного наследия регионального значения.

Село известно с XIV-XV веков. Название села - от храма Всех Святых. В XVIII веке здесь существовала грузинская типография. До открытия Петровского парка Всехсвятское было одним из любимых мест гуляний москвичей. В 1915 году близ Всехсвятского открыто Братское кладбище.

Название Всехсвятское (или Всесвятское) село получило от церкви во имя Всех Святых, построенной в 1683 году (в настоящее время на месте этой церкви стоит новый храм Всех Святых, построенный в 1733-1736 годах).

В 1917 году, когда село Всехсвятское вошло в состав Москвы, оно стало частью Бутырско-Всехсвятского района (с 1920 - Краснопресненского; с 1939 года - Ленинградского района). В 1920-х годах на окраине села в Большой Всехсвятской роще был построен первый в Москве кооперативный жилой поселок "Сокол", который сохранился до наших дней. В честь этого поселка впоследствии была названа станция метро и весь окружающий район.

В 1928 году Всехсвятское переименовали в поселок Усиевича в честь революционера Г.А. Усиевича. Его именем были названы также 2-я и 3-я Всехсвятские улицы. Однако новое название села не прижилось, и на картах Москвы еще два десятилетия эта местность обозначалась как Всехсвятское.

В начале 1940-х этот район все еще выглядел как сельская местность. Здесь были расположены в основном 1-2-этажные дома. Но с 1948 года в районе началось активное жилищное строительство. Вдоль Новопесчаной улицы возведены кварталы многоэтажных сталинских домов. Немного позже застроили кварталы села Всехсвятского, расположенные к востоку от Ленинградского шоссе. Кладбища села Всехсвятского были ликвидированы, реки Таракановка и Ходынка убраны в коллекторы.

"Студенческий городок во Всехсвятском, 1929-1930 гг., арх. П.Н. Блохин, Б.В. Гладков, А. Зальцман"

Рассматриваемый объект Всехсвятский студенческий городок представляет собой комплекс общежитий в стиле конструктивизма, построенный в 1929-1935 гг. по проекту архитекторов Б.В. Гладкова, Б.Н. Блохина и А.М. Зальцмана. Проект комплекса жилых домов был специально разработан в 1929 г. для общественного жилого фонда, для студентов и аспирантов нескольких московских ВУЗов.

Рассматриваемый комплекс некогда являлся самым крупным студенческим городком, построенным в 1930-х гг. в стиле конструктивизм.

В состав комплекса входило 6 прямоугольных корпусов для холостых студентов и 2 Н-образных корпуса для семейных студентов и аспирантов. Между корпусами находился сквер с фонтаном и памятником Ленину.

В настоящее время сохранились жилые корпуса по адресу БТИ: 1-й Балтийский пер., д. 6/21, к. 1, 2, 3, 4. Жилые и общественные корпуса N 5, 6, 7, 8 в настоящий момент утрачены.

Комплекс сохранившихся зданий представляет собой четыре прямоугольных в плане, расположенных параллельно друг другу шестиэтажных здания, расположенный в центральной части квартала и выходящих торцевыми фасадами на Головановский переулок. Фасады здания оформлены в единой стилистике.

Все фасады оштукатурены и окрашены, архитектурно-художественного оформления не имеют.

Рассматриваемые здания сохраняют историческую композиционную структуру, а также объемно-пространственную и пространственно-планировочную структуру.

Частично сохранились исторические оконные и дверные заполнения.

Перечень
документов и материалов, использованных при проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы

1. Материалы фотофиксации рассматриваемого объекта, 2010 г.

Обоснования выводов экспертизы

Согласно современному административно-территориальному делению рассматриваемая участок располагается на территории района Аэропорт Северного административного округа г. Москвы, в центральной части квартала ограниченного с северо-востока Часовой улицей, с юго-востока Головановским переулком, с юго-запада улицей Усиевича, с северо-запада 1-ым Балтийским переулком.

Рассматриваемый объект Всехсвятский студенческий городок представляет собой комплекс общежитий в стиле конструктивизма, построенный в 1929-1935 гг. по проекту архитекторов Б.В. Гладкова, Б.Н. Блохина и А.М. Зальцмана. Проект комплекса жилых домов был специально разработан в 1929 г. для проживания студентов и аспирантов нескольких московских ВУЗов.

Рассматриваемые здания некогда являлись частью самого крупного студенческого городка, построенного в 1930-х гг.

В настоящее время сохранились жилые корпуса по адресу: 1-й Балтийский пер., д. 6/21, к. 1, 2, 3, 4. Жилые и общественные корпуса N 5, 6, 7, 8 в настоящий момент утрачены.

Сохранившиеся здания общежитий представляют собой четыре прямоугольных в плане, расположенных параллельно друг другу шестиэтажных здания, расположенных в центральной части квартала и выходящих торцевыми фасадами на Головановский переулок. Фасады здания оформлены в единой стилистике.

Все фасады оштукатурены и окрашены, архитектурно-художественного оформления не имеют.

Рассматриваемые здания сохраняют историческую композиционную структуру, а также объемно-пространственную и пространственно-планировочную структуру.

Частично сохранились исторические оконные и дверные заполнения. Здания являются образцом жилой застройки 1930-х гг. и примером архитектурного стиля конструктивизм.

Комплекс домов обладает важным градостроительным признаком, формируя фронт застройки Головановского переулка, а также являются значимым элементом в формировании застройки квартала.

Учитывая градостроительные характеристики зданий, а также сохранность их объемно-пространственной и пространственно-планировочной структуры, государственная историко-культурная экспертиза предлагает включить "Студенческий городок во Всехсвятском, 1929-1930 гг., арх. П.Н. Блохин, Б.В. Гладков, А. Зальцман" по адресу: 1-й Балтийский пер., д. 6/21, корп. 1, 2, 3, 4 в Городской реестр недвижимого культурного наследия в качестве исторически ценного градоформирующего объекта с наименованием: "Общежития Всехсвятского студенческого городка, 1929-1935 гг., архитекторы Б.В. Гладков, Б.Н. Блохин, А.М. Зальцман".

Выводы экспертизы

1. Основания для включения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, "Студенческий городок во Всехсвятском, 1929-1930 гг., арх. П.Н. Блохин, Б.В. Гладков, А. Зальцман" по адресу: 1-й Балтийский переулок д. 6/21, корп. 1, 2, 3, 4 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника или ансамбля) отсутствуют;

2. Отнести объект экспертизы к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Общежития Всехсвятского студенческого городка, 1929-1935 гг., архитекторы Б.В. Гладков, Б.Н. Блохин, А.М. Зальцман";

3. В соответствии с пунктом 7.2 постановления Правительства Москвы от 17.08.2010 N 719-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18.07.2006 N 510-ПП" особенности здания, подлежащие обязательному сохранению и послужившие основанием для его включения в Городской реестр недвижимого культурного наследия как исторически ценного градоформирующего объекта, определить согласно Приложению 1;

4. Учесть, что объект экспертизы находится на территории зоны строгого регулирования застройки N 001, утвержденной постановлением правительства г. Москвы от 07.07.1998 N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского Вала)".

Я, Баталов Андрей Леонидович, в соответствии с законодательством Российской Федерации несу ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте.

Список приложений:

1. Описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в Городской реестр недвижимого культурного наследия г. Москвы и подлежащих обязательному сохранению - приложение 1.

Эксперт

А.Л. Баталов

Генеральный директор ООО "АРТ-Реставрация"

А.Д. Рогулин