Приложение. Акт государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, предложенного (заявленного) к принятию под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия "Дом доходный, кон. XVIII в., 1806 г., 1884 г., арх. И.М. Цвилинев, посл. треть XX в." Адрес: г. Москва, Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 2А

Приложение
к распоряжению Департамента
культурного наследия г. Москвы
от 20 июня 2013 г. N 231

Акт
государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, предложенного (заявленного) к принятию под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия "Дом доходный, кон. XVIII в., 1806 г., 1884 г., арх. И.М. Цвилинев, посл. треть XX в."
Адрес: г. Москва, Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 2А

"10 декабря 2010 г."	"г. Москва"
Дата начала проведения экспертизы:	20 ноября 2010 г.
Дата окончания (оформления Заключения) экспертизы:	10 декабря 2010 г.

Сведения об эксперте:

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-Реставрация" (ООО "АРТ-Реставрация"), 125993, Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, корп. 9, офис 612, ИНН: 7701745639

Фамилия, имя, отчество	Баталов Андрей Леонидович
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	доктор искусствоведения, профессор
Стаж работы	33 года
Место работы и должность	заместитель генерального директора по науке ФГУ "Государственный историко-культурный музей-заповедник "Московский Кремль"
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448

Сведения о заказчике экспертизы:

Департамент культурного наследия города Москвы, 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 19, ОГРН 1027700151170.

Цель экспертизы:

Обоснование принятия решения о целесообразности включения, либо отказа от включения рассматриваемого объекта в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия, определение категории его историко-культурного значения.

Объект экспертизы:

Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, предложенный (заявленный) к принятию под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия: "Дом доходный, кон. XVIII в., 1806 г., 1884 г., арх. И.М. Цвилинев, посл. треть XX в.", расположенный по адресу: г. Москва, Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 2А.

Перечень материалов и документов, представленных заказчиком:

1. Историко-культурный опорный план города Москвы - 2 с. в 2 экз.

2. Адресная схема БТИ - 1 с. в 2 экз.

3. Альбом "Подготовка документов, необходимых для первичного учета объектов, заявленных к постановке под государственную охрану", выполненный ГУП "Специализированная дирекция объектов культурного наследия" в 2009 г.

Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты экспертизы, отсутствуют.

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Историческое домовладение находилось в юго-западной части квартала, ограниченного улицами Волхонкой и Ленивкой, Пречистенской набережной и Всехсвятским переулком.

Границы владения начали складываться с середины XVIII в. В 1769 г. владение вошло частью в состав двора бригадира Василия Васильевича Нарышкина, простиравшееся вплоть до улицы Волхонки, частично было занято двором вдовы генеральши Авдотьи Алексеевны Стрешневой. По красной линии проезда около Белого города стояли "хоромы да службы, избы с сенями, сарай и конюшни", а угол с Ленивкой пока не был застроен. В 1769 г. рассматриваемая территория являлась частью владения генерал-поручика и кавалера Василия Васильевича Нарышкина. По красной линии проезда возле Белого города располагались деревянные жилые и нежилые строения, в глубине располагалось каменное строение главного дома, по красной линии Ленивки - деревянные, угол с Ленивкой продолжал оставаться незастроенным.

В 1800 г. владение Нарышкина все еще простиралось от проезда до Пречистенки. Угол с Ленивкой был застроен каменным объемом. К 1802 г. рассматриваемое домовладение выделилось в самостоятельную территорию, границы который прослеживаются до настоящего времени. Теперь оно принадлежало действительному статскому советнику И.Н. Ефимовичу. Каменная застройка владения закрепляла угол "улицы по Каменному мосту" (Ленивка) и дороги (Пречистенская набережная). Исследуемое строение представляло собой трехэтажное каменное жилое с подвалом здание, и являлось наиболее старой из сохранившихся построек во владении. По красной линии набережной был расположен одноэтажный каменный сарай и кузница, а в глубине двора - каменный одноэтажный сарай.

К 1834 г., когда владение принадлежало коллежскому советнику и кавалеру Григорию Оболенскому, структура застройки практически не изменилась, в 1850-1860-е гг. (владелица царевна Грузинская Анастасия Григорьевна) происходили лишь незначительные перестройки зданий. В 1883 г. ничего существенного в застройке не происходило, в 1884 г. при владельце князе Г.И. Грузинском главный дом перестроили.

В 1890 г. владельцем домовладения стал князь А.Д. Чавчавадзе. В глубине владения планировалось построить двух-трехэтажное каменное жилое здание. В результате было построено только одноэтажное каменное нежилое строение.

В 1898 г. во владении В.И. Серебрякова по красной линии набережной Храма Христа Спасителя построили каменное 4-х этажное с подвалом жилое здание, которое вплотную примыкало к 3-этажному главному дому на углу набережной и ул. Ленивки. Таким образом, полностью закрепились две границы владения. Предполагаемый во дворе 2-этажный каменный объем с проездной аркой не был осуществлен в полной мере, а лишь его северо-восточная часть.

Когда владение перешло к княгине С.В. Куракиной, по оси внутридворовой застройки планировалось построить два многоэтажных доходных дома по проекту архитектора В. Мясникова. Первый, неосуществленный вариант, предполагал строительство небольшой по площади постройки перпендикулярно к юго-восточной границе. Однако, в 1903 г. вдоль юго-восточной границы с незначительным отступом от нее был построен 4-этажный с подвалом жилой доходный дом. В 1907 г. напротив этого дома перпендикулярно к северо-восточной границе был встроен еще один 4-этажный с подвалом жилой доходный дом, а также одноэтажный каменный сарай. Таким образом, в 1907 г. окончательно складывается объемно-пространственная структура застройки, ядро которой восходит к 1790-м гг.

В 1990-е гг. в связи с новым строительством 4-этажного служебного корпуса вдоль северо-восточной границы (часть которого находится на территории соседнего владения) был снесен 2-этажный хозяйственный объем во дворе. Площадь нового корпуса со стороны двора лишь незначительным образом увеличилась по сравнению со снесенным зданием.

"Дом доходный, кон. XVIII в., 1806 г., 1884 г., арх. И.М. Цвилинев, посл. треть XX в."
Адрес: Пречистенская наб., д. 45/1 стр. 2А

Трехэтажный частью с подвалом кирпичный главный дом усадьбы был возведен в несколько строительных периодов, начиная с к кон. XVIII в. и заканчивая кон. XIX в.

В кон. XVIII в. во владении Нарышкина на углу ул. Ленивка и Пречистенской наб. показано каменное здание без указания этажности. К 1802 г. во владении действительного статского советника И.Н. Ефимовича значился трехэтажный жилой каменный дом, к которому в 1806 г. сделана трехэтажная каменная пристройка с северо-запада.

В 1834 г. во владении коллежского советника Г. Оболенского фасад главного дома усадьбы показан с характерным для позднего московского классицизма оформлением. Угловая часть выступала в виде полукруглой ротонды, опирающейся на колонны. До 1884 г. никаких изменений в здании не зафиксировано. В это время, когда владение принадлежало князю Г.И. Грузинскому, главный дом усадьбы перестраивался по проекту архитектора И. Цвиленева. Перестроенное строение приобретало функцию доходного дома. Квартиры стали сдаваться в наем жильцам среднего достатка, на первом этаже размещались магазины и лавки. К нему были сделаны 3-этажные пристройки с северо-востока и юго-востока. Двухэтажная часть главного дома надстраивалась третьим этажом. Главный фасад получил оформление в классической манере, характерной для эклектики второй половины XIX в. Первый и второй этажи обработаны продольным рустом, наличники окон завершались стилизованными замковыми камнями, этажи стали отделяться друг от друга профилированными междуэтажными и сплошными подоконными тягами. Скругленный угол выделен полуколоннами на уровне первого и второго этажей, которым на третьем этаже соответствовали кариатиды. Выступающая угловая часть имела завершение в виде купола.

Исследуемое здание представляет собой "Г"-образную форму в плане. Скругленный угол здания выходит на пересечение ул. Ленивка с Пречистенской набережной; выделен раскреповкой фасада и фактурной штукатуркой на уровне второго и третьего этажей. Оконный проем второго этажа дополнен лучковым сандриком и пилястрами с каннелюрами. Цоколь здания выделен темной плиткой со. стороны Пречистенской набережной и светлой со стороны ул. Ленивки. Дверные проемы дополнены козырьками с коваными решетками. Двери деревянные, филенчатые. Первый этаж рустован. Этажи разделены профилированными междуэтажными карнизами на всех уровнях. Фасад на уровне третьего этажа раскрепован. Оконные проемы соединены подоконной тягой, декорированные профилированными наличниками, дополненные профилированными сандриками и сандриками, опирающимися на консоли и с фронтонным завершением. Со стороны набережной пространство над междуэтажным карнизом заполнено декоративной лепниной. Завершают здание карниз и парапет.

В первой трети XX века здание подверглось незначительной реконструкции. Было выполнено усиление фундаментов по дворовому фасаду. В целом, постройка сохранила объемно-пространственную структуру, композиционное решение фасадов и является примером доходной застройки Москвы кон. XIX века.

Сведения об архитекторе

Цвиленев Ипполит Михайлович (27.01.1837 - дата смерти неизвестна).

В 1856 г. окончил Московское дворцовое архитектурное училище со званием архитекторского помощника. В 1859 г. получил от Императорской Академии Художеств звание свободного художника. В 1867-1868-х гг. являлся чертежником Опекунского совета. В 1874-1879-х гг. состоял архитектором 1-й Градской больницы. В 1876 г. надстроил колокольню Христорождественской церкви у озера Данилевщина Богородского уезда. В 1908 г. пристроил алтари к приделам храма во имя иконы Божией Матери "Нечаянная Радость" в Марьиной роще (Шереметьевская ул., 33).

Перечень документов и материалов, использованных при проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы

Альбом "Проведение историко-культурной экспертизы объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, по заявленному объекту: "Дом доходный, кон. XVIII в., 1806 г., 1884 г., арх. И.М. Цвилинев, посл. треть XX в.", расположенный по адресу: г. Москва, Пречистенская наб., д. 45/1 стр. 2А, выполненный ООО "АРТ-Реставрация" в 2010 г.

Обоснования выводов экспер