Приложение. Акт государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, предложенного (заявленного) к постановке под государственную охрану качестве объекта культурного наследия "Дом доходный купцов Живаго, 1830-е гг., 1884 г., арх. С.С. Эйбушитц" Адрес: г. Москва, Дмитровка Б., д. 12/1

Приложение
к распоряжению Департамента
культурного наследия г. Москвы
от 20 июня 2013 г. N 238

Акт
государственной историко-культурной экспертизы объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, предложенного (заявленного) к постановке под государственную охрану качестве объекта культурного наследия "Дом доходный купцов Живаго, 1830-е гг., 1884 г., арх. С.С. Эйбушитц"
Адрес: г. Москва, Дмитровка Б., д. 12/1

45 декабря 2010 г."	"г. Москва"
Цата начала проведения экспертизы:	09 ноября 2010 г
Цата окончания (оформления Заключения) экспертизы:	15 декабря 2010 г.

Сведения об эксперте:

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-Реставрация" (ООО "АРТ-Реставрация"), 125993, Москва, Ленинградский пр-т, д. 37, корп. 9, офис 612, ИНН: 7701745639.

Фамилия, имя, отчество	Баталов Андрей Леонидович
Образование	высшее
Специальность	архитектор
Ученая степень (звание)	доктор искусствоведения, профессор
Стаж работы	33 года
Место работы и должность	заместитель генерального директора по науке ФГУ "Государственный историко-культурный музей-заповедник "Московский Кремль"
Реквизиты аттестации	Приказ Росохранкультуры от 10 декабря 2010 г. N 448

Сведения о заказчике экспертизы:

Департамент культурного наследия города Москвы, 115035, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 19, ОГРН 1027700151170.

Цель экспертизы:

Обоснование принятия решения о целесообразности включения, либо отказа от включения рассматриваемого объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия, определение категории его историко-культурного значения.

Объект экспертизы:

Объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, предложенный (заявленный) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия: "Дом доходный купцов Живаго, 1830-е гг., 1884 г., арх. С.С. Эйбушитц" по адресу: г. Москва, Дмитровка Б., д. 12/1.

Перечень материалов и документов, представленных заказчиком:

Материалы по данному объекту предоставлены не были.

Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результаты экспертизы

Альбом "Подготовка документов, необходимых для первичного учета объектов, заявленных к постановке под государственную охрану по объекту, обладающему признаками объекта культурного наследия, предложенному (заявленному) к постановке под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия "Дом доходный купцов Живаго, 1830-е гг., 1884 г., арх. С.С. Эйбушитц", расположенный по адресу: ЦАО, г. Москва, Дмитровка Б., д. 12/1", выполненный ГУП "Специализированная дирекция объектов культурного наследия" в 2009 г.

Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований

Рассматриваемый объект расположен на территории Пресненского района ЦАО г. Москвы в квартале, ограниченным с севера Столешниковым переулком, с востока - улицей Петровка, с юга - Дмитровским переулком, с запада - улицей Большая Дмитровка.

Рассматриваемое здание расположено по красной линии улицы Большая Дмитровка и Дмитровского переулка, фиксируя также угол квартала.

Улица Большая Дмитровка (в начале 1920-х гг. - улица Эжена Потье, 1937-1993 - Пушкинская улица) - улица в Пресненском районе Центрального административного округа города Москвы. Проходит от улицы Охотный ряд до Страстного бульвара. Название XI-XII веков дано по дороге, ведущей в город Дмитров. К XVI веку по обеим сторонам дороги в Дмитров сформировалась слобода, где жили торговцы и ремесленники, т.н. Дмитровская слобода. Чтобы различать старую ("большую") и новую слободы, новую слободу стали зазывать Малой Дмитровской слободой.

Издревле Большая Дмитровская была сплошь дворянской, на ней жили представители таких знатных фамилий, как Долгорукие, Голицыны, Горчаковы, Салтыковы, Шаховские, Щербатовы.

На месте рассматриваемого дома располагалась территория поместья Долгоруковых, в 1821 г. они продали свое поместье, которое было полностью перестроено по заказу новых хозяев, и к концу XIX в. трансформировалось в доходное владение.

Рассматриваемое здание было возведено в несколько строительных этапов. Первый пришелся на 1830-е гг., второй датируется 1884 г. - здание было перестроено по проекту архитектора С.С. Эйбушитца в доходный дом. Вероятно в нач. XXI в. здание было надстроено четвертым этажом.

Четырехэтажное каменное здание со скошенным углом на пересечении улицы Большой Дмитровка и Дмитровского переулка имеет "Г"-образный план и состоит из двух основных объемов. Из-за особенностей рельефа объем по Дмитровскому переулку имеет полуподвальный этаж. Декоративное решение здания выполнено в стилистике эклектики. Три первых этажа рустованы, вертикальные оси и угол строения подчеркнуты рустованными пилястрами. Окна первого этажа декорированы рамочными наличниками, второго этажа - сандриками с лучковым и треугольным завершениями со скульптурным декором. Окна третьего этажа также декорированы рамочными наличниками и увенчаны профильными карнизами. На четвертом этаже в простенках окон размещены гладкие пилястры. Горизонтальная ось здания подчеркнута тянутыми профилированными карнизами. Между третьим и четвертым этажами помещен сильно выступающий профилированный карниз на декоративных кронштейнах, который до надстройки был венчающим.

В целом здание сохранило свою пространственно-планировочную структуру и декоративное решение. Первоначальная жилая функция полностью утрачена, в настоящее время здание используется как административное и торговое. Сведений о мемориальной ценности объекта найдено не было.

Сведения об архитекторе

Семен Семенович Эйбушиц (Эйбушитц) (1851, Австрия - 1898, Москва) - известный российский архитектор, автор многочисленных сооружений в Москве. Подданный Австрии, в 1877 г. Эйбушиц получил в Московском училище живописи, ваяния и зодчества звание неклассного художника архитектуры. Некоторое время работал помощником архитектора А.С. Каминского. В 1882 году С.С. Эйбушиц получил российское подданство. В 1885 году служил архитектором Московского земельного банка. В 1890 г. работал архитектором Мариинского училища. В 1890-1893 гг. помощником Эйбушица работал Л.Н. Кекушев, который принял участие в ряде построек архитектора.

С.С. Эйбушиц - архитектор Московской хоральной синагоги в Спасоглинищевском переулке. По его проекту построено здание Международного торгового банка на углу улицы Рождественки и Кузнецкого Моста в Москве. Похоронен в Москве на Введенском кладбище.

Постройки в Москве:

1. Доходный дом (1879, Тверской бульвар, 17, строение 1, 2), исторически ценный градоформирующий объект;

2. Доходный дом Сегалова (1883, Арбатская площадь, 1/2), снесен в 2001 году;

3. Перестройка дома купцов Живаго (1884, Большая Дмитровка, 12/1 - Дмитровский переулок, 1/12);

4. Главный дом с флигелями и службами Шаховских (Красильщиковых) (1886, Моховая улица, 12), совместно с А.С. Каминским;

5. Доходный дом А.П. Нилуса - X.Д. Спиридонова - С.В. Давыдовой (1887, Мясницкая улица, 34), выявленный объект культурного наследия;

6. Доходный дом и бани Хлудовых (1889, Театральный проезд, 3/1/2 - Рождественка, 1 - Неглинная улица, 2 стр. 2);

7. Доходный дом (1889, Ленивка, 2);

8. Доходный дом (1890, Большая Лубянка, 26);

9. Перестройка дома (1895, Малый Гнездниковский переулок, 9/8);

10. Московская хоральная синагога (1895, Большой Спасоглинищевский переулок, 10);

11. Московский международный торговый банк (1895-1898, Кузнецкий Мост, 15/8 - Рождественка, 8/15), объект культурного наследия регионального значения;

12. Доходные дома X.Д. Спиридонова - С.В. Давыдовой (1896-1898, Мясницкая улица, 13, строения 1, 3, 5, 10);

13. Перестройка дома (1898, Варварка, 4), не сохранился;

14. Городская усадьба Венедиктовых - Шнаубертов - Б.Ш. Моносзона (?, Колпачный переулок, 14/5 - Хохловский переулок, 5/14), объект культурного наследия регионального значения.

Перечень
документов и материалов, использованных при проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы

1. Материалы фотофиксации рассматриваемого объекта, 2010 г.

Обоснования выводов экспертизы

Рассматриваемое здание было возведено в несколько строительных этапов. Первый пришелся на 1830-е гг., второй датируется 1884 г. - здание было перестроено по проекту архитектора С.С. Эйбушитца в доходный дом. Вероятно в нач. XXI века здание было надстроено четвертым этажом.

Четырехэтажное каменное здание со скошенным углом на пересечении улицы Большой Дмитровка и Дмитровского переулка имеет "Г"-образный план и состоит из двух основных объемов. Из-за особенностей рельефа объем по Дмитровскому переулку имеет полуподвальный этаж. Декоративное решение здания выполнено в стилистике эклектики.

В целом здание сохранило свою пространственно-планировочную структуру и декоративное решение. Первоначальная жилая функция полностью утрачена, в настоящее время здание используется как административное и торговое. Сведений о мемориальной ценности объекта найдено не было.

Рассматриваемое здание обладает важными градостроительными признаками, формирую фронт застройки улицы Большая Дмитровка и Дмитровского переулка, закрепляя угол квартала, а также являясь частью исторической застройки квартала в целом.

Принимая во внимание градостроительные характеристики здания, архитектурную ценность здания, а также авторство архитектора С.С. Эйбушитца государственная историко-культурная экспертиза предлагает включить его в Городской реестр недвижимого культурного наследия в качестве исторически ценного градоформирующего объекта с уточненным наименованием: "Доходный дом купцов Живаго, 1830-е гг., 1884 г., архитектор С.С. Эйбушитц" по адресу: г. Москва, Дмитровка Б. ул., д. 12/1, стр. 1, 3.

Выводы экспертизы

1. Основания для включения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, "Дом доходный купцов Живаго, 1830-е гг., 1884 г., арх. С.С. Эйбушитц" по адресу: г. Москва, Дмитровка Б., д. 12/1 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника или ансамбля) отсутствуют;

2. Отнести объект экспертизы к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Доходный дом купцов Живаго, 1830-е гг., 1884 г., архитектор С.С. Эйбушитц" по адресу: г. Москва, Дмитровка Б. ул., д. 12/1, стр. 1, 3;

3. В соответствии с пунктом 7.2 постановления Правительства Москвы от 17.08.2010 N 719-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18.07.2006 N 510-ПП" особенности здания, подлежащие обязательному сохранению и послужившие основанием для его включения в Городской реестр недвижимого культурного наследия как исторически ценного градоформирующего объекта, определить в соответствии с приложением N 1;

4. Учесть, что объект экспертизы находится на территории объединенной охранной зоны N 038, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 16.12.1997 N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)", зоны строгого

ГАРАНТ:

Текст пункта приводится в соответствии с источником