Приложение N 2
Требования
к режимам использования земель и градостроительным регламентам в зонах охраны объекта культурного наследия федерального значения "Юрьев монастырь, ХII - ХVIII вв.", включенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО
(утв. приказом Министерства культуры РФ от 16 декабря 2013 г. N 2102)
I. Охранная зона
1. Разрешается:
1.1. ремонт объектов капитального строительства и их частей;
1.2. благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке территории; установка парковой мебели и уличного коммунально-бытового оборудования;
1.3. проведение работ по инженерной защите территории, мелиоративных работ при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия на гидрогеологические и экологические условия сохранности объекта культурного наследия;
1.4. расчистка канала и проток;
1.5. проведение МЧС России работ по предотвращению опасных природных и техноприродных процессов, ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий;
1.6. рубки ухода (осветление, прочистка, прореживание) и рубки формирования, направленные на раскрытие визуального обзора памятника истории и культуры.
2. Запрещается:
2.1. реконструкция, строительство объектов капитального строительства, за исключением перестройки главного корпуса детского реабилитационного центра "Юрьево";
2.2. прокладка дорог и надземных коммуникаций;
2.3. устройство высоких (более 1,5 м) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи объекта культурного наследия, трассы панорамного обзора;
2.4. размещение рекламных конструкций, вывесок, указателей, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия;
2.5. размещение телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;
2.6. устройство промышленных складов, площадок для хранения веществ, материалов и оборудования;
2.7. выборочный покос, способствующий обсеменению и разрастанию бурьяна и кустарников;
2.8. разведение костров, разбивка палаточных городков, бивуаков;
2.9. размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;
2.10. выпас скота;
2.11. использование земель для садоводства и огородничества;
2.12. установка плавучих пристаней и причалов (дебаркадеров).
II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1. Разрешается:
1.1. капитальный ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;
1.2. строительство объектов инфраструктуры, прокладка дорог с твердым покрытием;
1.3. дополнение усадеб при жилых домах традиционными или типологическими хозяйственными постройками; возведение деревянных оград, оград, околиц;
1.4. благоустройство территорий общего пользования в населенных пунктах.
2. Запрещается:
2.1. строительство зданий, за исключением соблюдения специальных установленных требований к параметрам и типологии застройки;
2.2. строительство вышек сотовой связи в бассейнах видимости объекта культурного наследия;
2.3. изменение границ элементов исторической планировочной структуры (исторических владений, парцелл) населенных пунктов, в том числе разделение/объединение земельных участков.
Специальные требования для отдельных регламентных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Участок 1
1. Разрешается:
1.1. строительство, реконструкция объектов капитального строительства высотой до конька двухскатной кровли - до 6 метров, нейтральных по форме и цвету (основной материал - дерево);
1.2. размещение объектов капитального строительства вдоль сложившейся линии застройки (уличного фронта);
формирование "кулисных" насаждений в целях нейтрализации диссонансного воздействия застройки;
1.3. использование дробного ритма фасадных решений (протяженность по фасаду до 7 метров) для застройки береговой линии Юрьевской слободы вдоль ул. Юрьевская набережная;
1.4. устройство уличных ограждений высотой до 1,6 метра от естественной отметки рельефа;
1.5. строительство объектов капитального строительства вдоль Юрьевского шоссе высотой до конька двухскатной кровли - до 8 метров с исключением оттенков красных, бордовых, зеленых и синих цветов кровельных материалов.
Участок 2
1. Разрешается:
1.1. восстановление (регенерация) утраченной системы расселения в границах бывшей деревни Ушково путем строительства индивидуальных жилых домов с развитием общей планировочной структуры застройки по принципу организации уличного фронта;
1.2. строительство объектов капитального строительства высотой до конька двухскатной крыши - до 7 метров, по фронту - до 9 метров;
1.3. возведение хозяйственных построек высотой до 3 метров;
1.4. площадь застройки земельного участка под жилыми строениями и хозяйственными постройками - не более 25%; плотность застройки в границах земельного отвода - коэффициент 0,4;
1.5. окраска фасадов, переплеты оконных рам, дверных полотнищ, архитектурных деталей и конструкций в темные тона цвета древесины; цвет кровельных материалов - оттенки коричневого и серого цветов.
III. Зона охраняемого природного ландшафта
1. Разрешается:
1.1. восстановление историко-культурного ландшафта, в том числе ведение традиционного землепользования, с распашкой в размерах межевых границ (период конца XIX - начала XX вв.);
1.2. обустройство специальных площадок в секторах обзора объекта культурного наследия в целях музейно-экскурсионной деятельности на участках, установленных государственным органом охраны объектов культурного наследия; капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений общественного и рекреационного назначения;
1.3. выпас скота;
1.4. сенокошение, в том числе режимное, необходимое для сохранения в естественном состоянии природных комплексов и исторически сложившихся луговых полян;
1.5. проведение лесоустроительных работ, восстановление традиционных видовых точек на главные панорамы объекта культурного наследия;
1.6. прокладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инфраструктуры (в том числе модульные котельные);
1.7. обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;
1.8. проведение работ по расчистке русла рек, ручьев и проток, укреплению берегов при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий;
1.9. использование территории для рекреационных целей: спортивных и оздоровительных площадок, отдыха, проведения массовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий и сооружений.
2. Запрещается:
2.1. строительство капитальных и временных зданий и сооружений, в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи в бассейне видимости объекта культурного наследия;
2.2. хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторических ландшафтов, в том числе использование земель для садоводства и огородничества;
2.3. самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников;
2.4. загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
2.5. засыпка прудов, проток, проведение мелиоративных работ, разработка месторождений полезных ископаемых;
2.6. разведение костров вне специально отведенных для этого мест; весенние палы.