Приложение. Положение о порядке взаимодействия органов исполнительной власти г. Москвы при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы г. Москвы

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 февраля 2014 г. N 77-ПП

Положение
о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и регулирует порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы.

1.2. В целях настоящего Положения используются следующие понятия:

1.2.1. Объект адресной инвестиционной программы города Москвы (далее - объект АИП) - объекты регионального значения, подлежащие размещению на присоединенных территориях к городу Москве в соответствии с утвержденным Правительством Москвы перечнем, объекты федерального транспорта и объекты транспорта регионального значения, автомобильные дороги федерального, регионального, межмуниципального или местного значения, транспортно-пересадочные узлы в городе Москве, проектирование и строительство которых будет осуществляться в соответствии с утвержденной адресной инвестиционной программой города Москвы.

1.2.2. Правообладатели - физические, юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, права которых на указанное имущество подлежат в установленном порядке ограничению путем установления сервитута, изменению путем перераспределения земельных участков, прекращению путем изъятия земельных участков, иных объектов недвижимого имущества либо путем освобождения земельных участков и прекращения прав на них в рамках осуществления в установленном порядке денежной компенсации.

1.2.3. Границы зон планируемого размещения объекта - границы территории, необходимой для строительства и последующей эксплуатации объекта АИП, разрабатываемые в целях ограничения, изменения, прекращения в установленном порядке прав правообладателей на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества.

1.2.4. Заказчик - орган исполнительной власти города Москвы, являющийся государственным заказчиком на строительство объектов АИП.

2. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы

2.1. На основании утвержденной адресной инвестиционной программы города Москвы и заключенного в установленном порядке государственного контракта (договора) на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и (или) на выполнение проектно-изыскательских работ заказчик обеспечивает оформление и направление в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) следующих документов:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 г. N 677-ПП в подпункт 1 пункта 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) проекта границ зоны планируемого размещения объекта АИП, соответствующего требованиям, указанным в приложениях 1 к настоящему Положению;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 г. N 677-ПП в подпункт 2 пункта 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) перечня земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в границе зоны планируемого размещения объектов, с приложением документов, подтверждающих наличие прав на указанные объекты недвижимости;

3) пояснительной записки с обоснованием предлагаемых границ зоны планируемого размещения объекта АИП;

4) расчета предварительной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых правообладателям, определенных по результатам проведения в установленном порядке оценки.

2.2. Москомархитектура в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения материалов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения:

1) обеспечивает разработку (на основании проекта границ зоны планируемого размещения объекта АИП, оформленного в соответствии с требованиями, указанными в приложении 1 к настоящему Положению) границ зоны планируемого размещения объекта АИП и их направление с приложением полученных от заказчика материалов в Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Москомстройинвест);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 г. N 677-ПП в подпункт 2 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) согласовывает проект границ зоны планируемого размещения объекта АИП, содержащихся в утвержденном Правительством Москвы проекте планировки территории, оформленный в соответствии с требованиями, указанными в приложении 1 к настоящему Положению, и направляет их в Департамент городского имущества города Москвы для опубликования сообщения о предстоящем изъятии недвижимого имущества (пункт 2.6 настоящего Положения).

2.3. Москомстройинвест после получения материалов (подпункт 1 пункта 2.2 настоящего Положения) обеспечивает внесение вопроса об одобрении границ зоны планируемого размещения объекта АИП на ближайшее заседание Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности и Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

В случае принятия Рабочей группой Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности или Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения о необходимости корректировки границ зоны планируемого размещения объекта АИП Москомстройинвест в срок не позднее трех рабочих дней с даты проведения соответствующего заседания направляет в Москомархитектуру и заказчику информацию о принятом решении с приложением выписки из проекта протокола заседания Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности или Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

2.4. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения об одобрении границ зоны планируемого размещения объекта АИП Москомстройинвест в срок не позднее трех рабочих дней с даты проведения соответствующего заседания направляет в Москомархитектуру информацию о принятом решении с приложением выписки из проекта протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.

2.5. Москомархитектура:

2.5.1. В срок не позднее 5 рабочих дней с даты получения информации, указанной в пункте 2.4 настоящего Положения, принимает решение об утверждении границ зоны планируемого размещения объекта АИП и в срок не позднее двух рабочих дней с даты принятия данного решения направляет его копию заказчику.

2.5.2. В случае отсутствия ранее утвержденного проекта планировки территории, в составе которого содержатся утвержденные границы зоны планируемого размещения объекта АИП, в срок не позднее трех месяцев с даты получения информации, указанной в пункте 2.4 настоящего Положения, обеспечивает разработку и представление на рассмотрение Правительства Москвы проекта правового акта об утверждении соответствующего проекта планировки территории.

2.5.3. В срок не позднее двух рабочих дней с даты принятия решения об утверждении границ зоны планируемого размещения объекта АИП (пункт 2.5.1 настоящего Положения) направляет в Департамент городского имущества города Москвы и заказчику материалы для опубликования сообщения о предстоящем изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества и подготовки решения об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, оформленные в соответствии с требованиями, указанными в приложении 3 к настоящему Положению.

2.6. Департамент городского имущества города Москвы после получения материалов, указанных в подпункте 2 пункта 2.2, пункте 2.5.3 настоящего Положения:

1) в порядке, предусмотренном приложением 4 к настоящему Положению, обеспечивает резервирование земель, необходимых для строительства объекта АИП;

2) в срок не позднее 14 календарных дней обеспечивает публикацию в печатных средствах массовой информации и размещение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сообщения о планируемом изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд.

2.7. Заказчик в срок не позднее трех месяцев с даты принятия решения об утверждении границ зон планируемого размещения объекта АИП (пункт 2.5.1 настоящего Положения) на основании заключенного в установленном порядке государственного контракта (договора) на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и (или) на выполнение проектно-изыскательских работ обеспечивает подготовку следующих документов:

1) строительного генерального плана, содержащего, в том числе границы строительной площадки (с приложением каталога координат поворотных точек), границы размещения строящихся объектов, границы земельных участков, подлежащих использованию на период строительства объекта, и границы земельных участков, подлежащих использованию на период строительства и эксплуатации объекта АИП;

2) перечня земельных участков, в отношении которых может быть произведено перераспределение (при наличии согласия правообладателя, оформленного в виде письменного обращения), установление сервитута, земельных участков, подлежащих изъятию для государственных нужд, а также подлежащих освобождению и права в отношении которых подлежат прекращению, в рамках осуществления в установленном порядке денежной компенсации;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 г. N 677-ПП в подпункт 3 пункта 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) перечня земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в границе зоны планируемого размещения объектов, с приложением документов, подтверждающих наличие прав на указанные объекты недвижимости, информации об условиях осуществления изъятия (размер рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества; сведения о земельных участках, жилых домах, жилых помещениях, планируемых к предоставлению взамен изымаемых земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов или жилых помещений в домах блокированной застройки, расположенных на указанных земельных участках, наряду с денежной компенсацией либо вместо денежной компенсации (при согласии правообладателя), а также информации об условиях осуществления денежной компенсации в связи с освобождением земельных участков и прекращением прав на них;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 г. N 677-ПП в подпункт 4 пункта 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) отчетов об оценке стоимости земельных участков, иных объектов недвижимости, подлежащих изъятию, земельных участков, подлежащих освобождению и права в отношении которых подлежат прекращению, в рамках осуществления в установленном порядке денежной компенсации и (или) размера причиняемых убытков. При проведении оценки указанная стоимость и (или) убытки подлежат определению на день, предшествующий принятию решения об утверждении проекта планировки территории;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 г. N 677-ПП пункт 2.7 настоящего приложения дополнен подпунктом 5

5) плана-схемы расположения земельного участка, соответствующей требованиям, указанным в приложении 3(1) к настоящему Положению (в случае изъятия земельного участка).

2.8. На основании утвержденной адресной инвестиционной программы города Москвы заказчик заключает в установленном порядке государственный контракт (договор) на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период строительства и (или) на выполнение подрядных работ и не позднее трех месяцев с даты заключения такого государственного контракта (договора):

2.8.1. В целях осуществления в порядке, предусмотренном приложением 5 к настоящему Положению, перераспределения земельных участков направляет в Департамент городского имущества города Москвы и Москомархитектуру обращение с приложением обращения правообладателя о перераспределении земельного участка для строительства объекта АИП.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 20 октября 2015 г. N 677-ПП в пункт 2.8.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8.2. В целях изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в порядке, предусмотренном приложением 6 к настоящему Положению, направляет в Департамент городского имущества города Москвы соответствующее обращение с приложением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении изымаемого объекта недвижимого имущества, плана-схемы расположения земельного участка, оформленной в соответствии с требованиями, указанными в приложении 3(1) к настоящему Положению (если изымается часть земельного участка или изымается земельный участок, подлежащий образованию), а также с предоставлением информации об утверждении границ зон планируемого размещения объекта, информации об опубликовании сообщения о планируемом изъятии земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества.

2.8.3. В целях установления сервитута в порядке, предусмотренном приложением 7 к настоящему Положению, направляет в Москомстройинвест соответствующее обращение с приложением границ зоны планируемого размещения объекта АИП.

2.8.4. В целях освобождения земельных участков и прекращения прав правообладателей на них без принятия решения об их изъятии осуществляет при согласии правообладателей заключение соглашений об осуществлении денежной компенсации в порядке, предусмотренном приложением 8 к настоящему Положению.