Приложение 3. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 154 ЦАО г. Москвы

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 27 февраля 2014 г. N 85-ПП

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 154 Центрального административного округа города Москвы

Требования
и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Здание Оперативного отдела Народного комиссариата по военным делам, в котором Ленин Владимир Ильич неоднократно бывал в 1918 г.", расположенного по адресу: ул. Пречистенка, д. 37, стр. 1, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 г. N 20-Р "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Здание Оперативного отдела Народного комиссариата по военным делам, в котором Ленин Владимир Ильич неоднократно бывал в 1918 г." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

2. Номер регламентного участка: 2

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Самсонова, XIX в.", расположенного по адресу: ул. Пречистенка, д. 35, стр. 1, 2, 3, 4, 5, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 ноября 2010 г. N 355 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Самсонова, XIX в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия"

3. Номер регламентного участка: 3

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом капитана П.И. Голохвостова с погребами, 1782-1785 гг., 1786 г., XIX в.", расположенного по адресу: Пречистенка ул., д. 33/19, стр. 2 (часть), предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

4. Номер регламентного участка: 4

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Посольство Финляндской республики, 1937 г., арх. Х. Экелунд", расположенного по адресу: Кропоткинский пер., д. 15/17, стр. 1, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 119 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Посольство Финляндской республики, 1937 г., арх. Х. Экелунд" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".

5. Номер регламентного участка: 5

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Особняк Дерожинской в Штатном переулке, 1901 г., арх. Шехтель Ф.О.", расположенного по адресу: Кропоткинский пер., д. 13, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 30 ноября 2010 г. N 403 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Особняк Дерожинской в Штатном переулке, 1901 г., арх. Шехтель Ф.О." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

6. Номер регламентного участка: 6

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Провиантские магазины, 1832-1835 гг., арх. В.П. Стасов. Три корпуса, гауптвахта, ограда с тремя воротами", расположенного по адресу: Зубовский бульвар, д. 2, стр. 1, 2, 4 (часть), 7, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 23 сентября 2010 г. N 15-Р "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Провиантские магазины, 1832-1835 гг., арх. В.П. Стасов. Три корпуса, гауптвахта, ограда с тремя воротами" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 7: Р2 (1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: Зубовский бульвар, д. 22-39

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 22-39

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 22/39 (1450 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1945 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	75%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-западной границы - 0,0 м; от северо-восточной границы - 10,0 м; от юго-западной границы - 0,0 м; от юго-восточной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	31,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линии застройки ул. Пречистенка и Зубовского бульвара
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-восточная и юго-восточная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	тип застройки владения, характерный для доходного жилого комплекса начала ХХ в., отличающегося высокой плотностью застройки, средним масштабом здания с расположением его по линии застройки улицы
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Зубовский бульв., д. 22/39

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линиям застройки ул. Пречистенки и Зубовского бульв.
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания; - сохранение существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественной композиции главных (уличных) фасадов с восстановлением утраченных элементов декора;
8.3	Конфигурация плана	Г-образная усложненная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 эт. с полуподвалом/31,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	эклектика с использованием элементов классицизма
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	рустованная отделка 1 эт., междуэтажные профилированные карнизы между 1 и 2, 3 и 4 эт., венчающий карниз; развитое ограждение крыши; оформление оконных проемов сандриками, полуколоннами, французскими балконами; оси входов акцентированы арочными дверными проемами
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 7: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет Историко-культурную ценность и среднюю степень сохранности (наличие, в том числе, дисгармоничных объектов):

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации;

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пречистенка, д. 33/19, стр. 2 (часть)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2 (часть)

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 33/19 (570 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1030 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	55%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-восточной границы - 8,0 м; от юго-восточной границы - 4,0 м; от юго-западной границы - 0,0 м; от северо-западной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	11,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,5% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-западная и юго-восточная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	мелкомасштабный усадебный тип застройки с расположением главного дома по линии застройки улицы
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания; - капитальный ремонт фасадов с применением реставрационных методов
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 эт./11,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	эклектика с использованием элементов классицизма
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	междуэтажный и венчающий карнизы, скатная крыша
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, дерево, штукатурка
8.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 7: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия,

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 9

4. Адрес участка по БТИ: Остоженка ул., д. 46, стр. 2, 3, 4; д. 48/2, стр. 5

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 46, стр. 2, 3, 4; д. 48/2, стр. 5

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(9)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 46 стр. 4 (55 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (8670 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северо-западной и северо-восточной границ участка - 0,0 м от юго-западной границы участка - 15,0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	19,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки ул. Остоженка и Кропоткинского пер.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-западная граница
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	сохранение линий застройки улицы Остоженки и Кропоткинского переулка средствами благоустройства, в том числе постановкой ограды
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	- сохранение незастраиваемой территории, благоустройство на пересечении улицы Остоженки и Кропоткинского переулка

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Остоженка ул., д. 48/2, стр. 5

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки улицы Остоженки
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
8.3	Конфигурация плана	- не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/4,5 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливается
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливается
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Остоженка ул., д. 46, стр. 4

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	у юго-западной границы участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
9.3	Конфигурация плана	- не устанавливается
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж/3,6 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	- не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	- не устанавливается
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	- не устанавливается
9.8	Цветовое решение	- не устанавливается
9.9	Иные требования	- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Остоженка ул., д. 46, стр. 3

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	- в центре участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
10.3	Конфигурация плана	не устанавливается
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/9,1 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливается
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливается
10.8	Цветовое решение	не устанавливается
10.9	Иные требования	не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Остоженка ул., д. 46, стр. 2

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	у южной границы участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
11.3	Конфигурация плана	не устанавливается
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 этажа/12,6 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливается
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливается
11.8	Цветовое решение	не устанавливается
11.9	Иные требования	не устанавливаются

12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(9)

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	по линии застройки Кропоткинского переулка
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	возобновление застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3	Конфигурация плана	в соответствии с проектом
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 этажа/19,0 м
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
12.8	Цветовое решение	не устанавливается
12.9	Иные требования	не устанавливаются

13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(9)

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	по линии застройки Кропоткинского переулка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	возобновление застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
13.3	Конфигурация плана	в соответствии с проектом
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	цокольный этаж/1,6 м
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
13.8	Цветовое решение	не устанавливается
13.9	Иные требования	сохранение не застраиваемой территории и благоустройство со стороны улицы Остоженки

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 7: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: - для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 10

4. Адрес участка по БТИ: Зубовский бульв., д. 16-20, стр. 8, 9

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 8, 9

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 8 (25 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1190 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	3%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	3,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,5% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-западная граница (часть)
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания;
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
8.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Зубовский бульв., д. 16-20, стр. 8

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,0 м
9.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
9.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
9.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- проведение работ по благоустройству и озеленению.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 11

4. Адрес участка по БТИ: Зубовский бульв., д. 16-20, стр. 1, 11, 12, 13

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 16-20 стр. 1, 11, 12, 13

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 11 (27,0 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (7210 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	30%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	40%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северной границы - 36,0 м; от восточной границы - 40,0 м; от южной границы - 8,0 м; от западной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	32,2 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,5% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Зубовского бульвара
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-западная (часть) границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	тип застройки владения, характерный для жилого комплекса 1920-1930-х гг., отличающегося средним масштабом строений, средней плотностью застройки, незамкнутым характером дворового пространства и наличием небольшого сквера в составе жилой территории
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
8.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,0 м
9.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
9.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
9.9	Иные требования	иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Зубовский бульв., д. 16-20, стр. 11

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,0 м
10.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	шлакобетон, шлакоблоки
10.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
10.9	Иные требования	иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Зубовский бульв., д. 16-20, стр. 1

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	южная часть здания - по красной линии Зубовского бульвара, западная и северная части - с отступом дворового корпуса на глубину 70 м
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов с восстановлением утраченных элементов декора
11.3	Конфигурация плана	Г-образная усложненная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	7-8 эт./24,7 м - 28,0 м -32,2 м
11.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	конструктивизм
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	гладкие фасады, многообразие ритма и размера оконных проемов, угловые эркеры, вертикальные витрины лестничных клеток, единый ступенчатый карниз
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
11.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
11.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)

- проведение работ по благоустройству и озеленению.

3. Номер регламентного участка: 12

4. Адрес участка по БТИ: ул. Пречистенка, д. 33/19, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 33/19, стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 1 (1240 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1850 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	70%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северной границы - 0,0 м; от восточной границы - 0,0 м; от южной границы - 10,0 м; от западной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	33,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,5% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки ул. Пречистенка и Кропоткинского пер.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-восточная граница
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	тип застройки владения, характерный для доходного жилого комплекса начала ХХ в., отличающегося высокой плотностью застройки, средним масштабом здания с расположением его по линии застройки улицы
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линиям застройки ул. Пречистенка и Кропоткинского пер.
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания; - сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьера; - капитальный ремонт фасадов с применением реставрационных методов
8.3	Конфигурация плана	Г-образная усложненная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	6 эт./26,5 м - 33,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	модерн
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	вертикальное членение фасада на три части, широкие междуэтажные тяги, профилированный карниз большого выноса на кронштейнах, эркеры на северо-западном фасаде
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, дерево, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)

- проведение работ по благоустройству и озеленению.

3. Номер регламентного участка: 13

4. Адрес участка по БТИ: Кропоткинский пер., д. 9-11

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9-11

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 9-11 (565 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2585 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	25%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	40%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северной границы - 0,0 м; от восточной границы - 5,0 м; от южной границы - 30,0 м; от западной границы - 12,0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	20,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,5% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Кропоткинского пер.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-восточная и северо-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	тип застройки владения, характерный для жилого комплекса 1920-1930-х гг., отличающегося средним масштабом зданий, средней плотностью застройки и незамкнутым характером дворового пространства
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по северо-восточной границе участка (линии застройки Кропоткинского пер.)
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания; - капитальный ремонт фасадов с применением реставрационных методов
8.3	Конфигурация плана	Прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 эт./19,2 м - 20,0 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	конструктивизм
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	карниз небольшого выноса, прямоугольные окна оформлены рамочными наличниками, 1-й этаж, обработанный рустом, отделяется от верхних, гладко оштукатуренных, единым балконом, проходящим по всему фасаду, балконы верхних этажей группируются попарно
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, дерево, штукатурка
8.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1)

- проведение работ по благоустройству и озеленению.

3. Номер регламентного участка: 14

4. Адрес участка по БТИ: Кропоткинский пер., д. 7, стр. 1, 2-4, 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2-4, 3

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 2-4 (157 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1462 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	55%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северной границы - 0,0 м; от восточной границы - 0,0 м; от южной границы - 0,0 м; от западной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	17,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,5% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Кропоткинского пер.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-восточная и северо-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	тип застройки владения, характерный для доходного жилого комплекса начала ХХ в., отличающегося средним масштабом здания, постановкой его по линии застройки
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливается
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по южной границе участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./5,5 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
8.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кропоткинский пер., д. 7, стр. 2-4

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	по южной границе участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,8 м
9.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	скатная кровля, карниз
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон
9.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
9.9	Иные требования	иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Кропоткинский пер., д. 7, стр. 1

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	по северной границе участка (линии застройки Кропоткинского пер.)
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания; - сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьера; - капитальный ремонт фасадов с применением реставрационных методов
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт. с полуподвалом/16,5 м
10.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	неоклассицизм
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	профилированный венчающий карниз, 1-й эт. обработан крупным рустом, отделяется от верхних двойной междуэтажной тягой, высокий портал с замковым камнем в центре акцентирует парадный вход
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, дерево, штукатурка
10.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
10.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

3. Номер регламентного участка: 15

4. Адрес участка по БТИ: Кропоткинский пер., д. 9

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 9 (670 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1260 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	55%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от северной границы - 4,0 м; от восточной границы - 12,0 м; от южной границы - 5,0 м; от западной границы - 10,0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	23,7 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,5% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Кропоткинского пер.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-восточная и северо-западная границы
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливается
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по северо-восточной границе участка (линии застройки Кропоткинского пер.)
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; - сохранение существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	Т-образная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 эт./22,8 м - 23,7 м
8.5	Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов)	не устанавливаются
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	трехчастная симметричная композиция главного фасада, центральная часть которого акцентирована декоративной аркой на высоту здания и полукруглым аттиком
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

3. Номер регламентного участка: 16

4. Адрес участка по БТИ: Зубовский бульв., д. 4, стр. 1, 2, 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(16)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	сервитуты не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 3 (650 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (24 125 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	65%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной границы (вдоль владения Кропоткинский пер., 13) - 6 м; - от северо-восточной границы - 5 м; - от юго-восточной границы - 5 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	30,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливается
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XVI-XVII вв. н.э."
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Зубовского бульвара
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-восточная граница (фрагмент)
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливается
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	вдоль линии застройки Зубовского бульвара
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - сохранение существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	7 этажей (23,5 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	советский модернизм конца 1970-х - начала 1980-х гг.
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	- плоская кровля; - трехчастное деление главного фасада группами пилонов, ленточное остекление верхних этажей, углы здания акцентированы мощными столбами
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
8.8	Цветовое решение	серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
8.9	Иные требования	не устанавливается

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	вдоль северо-восточной границы участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей (21,0 м)
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
9.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
9.9	Иные требования	не устанавливаются

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	вдоль северо-восточной границы участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров; - сохранение существующих габаритов здания; - ремонт фасадов
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 этажа (17,0 м)
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	междуэтажные профилированные карнизы между 1 и 2, 2 и 3 этажами
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
10.8	Цветовое решение	желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
10.9	Иные требования	не устанавливается

11. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(16)

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	элемент внутриквартальной застройки
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	формирование разноэтажной композиции застройки методом нового строительства в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная, усложненная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4, 6 этажей (19,0 м; 30,0 м)
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
11.8	Цветовое решение	не устанавливается
11.9	Иные требования	не устанавливаются

<< Приложение 2. Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 154 ЦАО г. Москвы
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2014 г. N 85-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.