Приложение 8. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г. N 137-ПП

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

Требования
и ограничения режимов использования земель в границах территории объекта культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1

Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг.", расположенный по адресу: ул. Короленко, д. 3, стр. 1, 2, 3, 9, установлен приложением N 3 к постановлению Правительства Москвы от ____________ N ______.

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 190 объекта культурного наследия: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 7

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	10-1005 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 7 (439 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1946 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	23%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	53%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от юго-западной границы - 0,0 м; - от северо-западной - 13,0 м; - от северо-восточной - 10,6 м; - от юго-восточной - 17,1 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	4,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-западной границы участка
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	"традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена ясенелистного, тополя, липы, дуба), а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 7

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в центре участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж (4,0 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	угол наклона кровли до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 190 объекта культурного наследия: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть); д. 3, стр. 13, 19

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, корп. 10 (часть); д. 3, стр. 13, 19

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 19 (78 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (5063,5 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	7%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	58%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от юго-западной границы - 3,4 м; - от северо-западной - 0,0 м; - от восточной - 0,0 м; - от юго-восточной - 4,8 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливается
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	"традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена ясенелистного, тополя, липы, дуба), а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в центре участка, примыкает к восточной границе участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	2 этажа (10,0 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж-0001 до МП-0128-Ж-0064 и от МП-0385-Ж-0065 до МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 13

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в северо-западной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	сложная, прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж (3,0 м)
9.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, дерево
9.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 19

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в северо-западной части
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж (3,0 м)
10.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон
10.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения,

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 8

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 8

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом 1(4) (1121 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1523 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	74%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от юго-западной границы - 3,4 м; - от северо-западной - 0,0 м; - от северо-восточной - 9,6 м; - от юго-восточной - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	34,4 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливается
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливается
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение озеленения
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, стр. 8

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в северной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3	Конфигурация плана	плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к объекту 1(4)
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
8.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объекту 1(4)
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в центре участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия	строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная, усложненная
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	8 этажей + технический этаж, (34,4 м)
9.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
9.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть), корп. 11

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 10 (часть), корп. 11

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под объектом 1(5) (877 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1287 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	68%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от юго-западной границы - 0,0 м; - от северо-западной - 4,6 м; - от северо-восточной - 3,6 м; - от юго-восточной - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	34,4 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливается
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

8 Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в северной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3	Конфигурация плана	плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
8.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, корп. 11

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в северной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3	Конфигурация плана	плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
9.5	Архитектурно-стилевое решение	устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
9.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
9.9	Иные требования	иных требований нет

10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в центре участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия	строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная, усложненная
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	8 этажей + технический этаж, (34,4 м)
10.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
10.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 12, 14, 15, 16

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 12, 14, 15, 16

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	10-1005 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки стр. 16 (32 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (6653 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	26%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	28%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-восточной - 0,0 м; - от юго-восточной - 14,0 м; - от юго-западной границы - 0,0 м; - от северо-западной - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	15,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливается
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливается
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	"традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в южной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	3 этажа (15,0 м)
8.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, краска
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж-0001 до МП-0128-Ж-0064 и от МП-0385-Ж-0065 до МП-0448-Ж-0128 и диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-03 84-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в северной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	квадратная, сложная
9.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж (4,0 м)
9.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
9.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, краска
9.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в северной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
10.3	Конфигурация плана	квадратная, сложная
10.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	2 этажа (7,0 м)
10.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
10.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
10.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 16

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в центре участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
11.3	Конфигурация плана	квадратная
11.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	1 этаж (4,0 м)
11.5	Архитектурно-стилевое решение	не устанавливается
11.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	плоская кровля
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, штукатурка
11.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	иных требований нет

<< Приложение 7. Схема регламентных участков в границах зон охраны объекта культурного наследия
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 26 марта 2014 г. N 137-ПП "О включении выявленного объекта культурного наследия...

Приложение 8. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.