Постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. N 265-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 августа 2008 г. N 748-ПП"

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. N 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы", решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 февраля 2014 г. N 4) Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 августа 2008 г. N 748-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-31 (в редакции постановления Правительства Москвы от 7 октября 2008 г. N 905-ПП):

1.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"1. Продолжить реализацию инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-31 (далее - объект).

Установить срок проектирования и строительства объекта до 31 декабря 2017 г.".

1.2. Пункт 2.4 постановления дополнить абзацем в следующей редакции:

"Дополнительным соглашением от 27 декабря 2012 г. N б/н, заключенным между Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, ООО "Строймаксимум" и ОАО "Центр-Инвест", согласована полная уступка прав и обязанностей по договору соинвестирования от 21 ноября 2005 г. N 284-ИС (реестровый N 12-136236-5601-0026-00001-05) с ООО "Строймаксимум" на ОАО "ЦентрИнвест".".

1.3. В абзаце первом пункта 2.5 постановления слова ", а также принято обязательство по оплате оставшихся 50% инвестиционного взноса, начало оплаты которых определено с момента получения заключения государственной градостроительной экспертизы" исключить.

1.4. Абзац второй пункта 2.5 постановления изложить в следующей редакции:

"Принято обязательство ОАО "Центр-Инвест" по оплате оставшихся 50% инвестиционного взноса в течение 40 дней с момента получения разрешения на строительство объекта. Указанная сумма перечисляется в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации доллара США к рублю Российской Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы.".

1.5. Пункты 3, 4, 7, 8, 9.1, 10, 11, 12 постановления признать утратившими силу.

1.6. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:

"5. Установить, что финансирование инвестиционного проекта проектирования и строительства жилого комплекса осуществляется на следующих условиях:

5.1. Жилая площадь:

5.1.1. ЖСК "Академический" за счет средств своих членов-пайщиков производит финансирование 9 000 кв. м общей площади квартир из расчета 7 400 рублей за 1 кв. м общей площади квартир.

5.1.2. ОАО "Центр-Инвест" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование оставшегося объема средств, необходимого для проектирования и строительства жилой части объекта, включая плату за присоединение к технологическим сетям.

5.2. Нежилая площадь:

5.2.1. ООО "Центрстройспец" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 99% площади первого этажа нежилой части объекта (ориентировочно 2 831,4 кв. м. - за исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного назначения, предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки, финансируемых сторонами пропорционально доли каждой стороны в соответствующей части объекта.

5.2.2. ИБХ РАН за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 1% площади первого этажа нежилой части объекта (ориентировочно 28,6 кв. м. - за исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного назначения, предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки, финансируемых сторонами пропорционально доли каждой стороны в соответствующей части объекта.

5.2.3. ОАО "Центр-Инвест" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование остальной площади нежилой части объекта.

5.3. Подземный гараж-автостоянка:

5.3.1. ОАО "Центр-Инвест" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 380 машино-мест и соразмерной им части площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке.

5.3.2. ООО "Центрстройспец" за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 19 машино-мест и соразмерной им части площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке.

5.3.3. ИБХ РАН за счет собственных и/или привлеченных средств производит финансирование 1 машино-места и соразмерной ему части площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке.".

1.7. Пункт 6 постановления изложить в следующей редакции:

"6. После завершения строительства комплекса (п. 1) жилая, нежилая площадь и машино-места в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:

6.1. Жилая площадь:

6.1.1. 9 000 кв. м общей площади квартир - ЖСК "Академический" для оформления в собственность членам-пайщикам, из которых:

- 95% - для улучшения жилищных условий сотрудников Российской академии наук (далее - РАН) по представлению Управления делами РАН;

- 5% - для улучшения жилищных условий очередников по представлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

6.1.2. Остальная общая площадь квартир - в собственность ОАО "Центр-Инвест".

6.2. Нежилая площадь:

6.2.1. 99% площади первого этажа нежилой части объекта (ориентировочно 2 831,4 кв. м. - за исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного назначения, предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки - в собственность ООО "Центрстройспец" при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента, равного 4,95% от общей площади первого этажа нежилой части объекта, получаемой ООО "Центрстройспец".

6.2.2. 1% площади первого этажа нежилой части объекта (ориентировочно 28,6 кв. м. - за исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного назначения, предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки, - в собственность ИБХ РАН при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента, равного 0,05% от общей площади первого этажа нежилой части объекта, получаемой ИБХ РАН.

6.2.3. Остальная площадь нежилой части объекта - за исключением площадей первого этажа общего пользования и инженерного назначения, предназначенных и неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой части инвестиционного объекта и гаража-автостоянки, - в собственность ОАО "Центр-Инвест" при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента, равного 5% от общей площади нежилой части объекта, получаемой ОАО "Центр-Инвест".

6.3. Машино-места в гараже-автостоянке:

6.3.1. 380 машино-мест и соразмерная им часть площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке - в собственность ОАО "Центр-Инвест".

6.3.2. 19 машино-мест и соразмерная им часть площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке - в собственность ООО "Центрстройспец".

6.3.3. 1 машино-место и соразмерная ему часть площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке - в собственность ИБХ РАН.".

1.8. В пункте 9.2 постановления слова "в пределах выделенных государственному заказчику Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы лимитов капитальных вложений" исключить.

1.9. Пункт 9.2 постановления дополнить абзацем в следующей редакции:

"При этом внебюджетное финансирование ООО "Центрстройспец" и ИБХ РАН работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством инвестиционного объекта, осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта, а оставшаяся часть внебюджетного финансирования осуществляется ОАО "Центр-Инвест".".

1.10. Пункт 9.4 постановления изложить в следующей редакции:

"9.4. Технологическое присоединение к распределительным сетям осуществляет ОАО "Центр-Инвест", выполняющее функции заказчика-застройщика, осуществляя оплату за технологическое присоединение.".

1.11. В абзаце первом пункта 13 постановления слова "ООО "Строймаксимум" заменить словами "ОАО "Центр-Инвест", слова "дополнительное соглашение к инвестиционному договору б/н от 13 ноября 2006 г. (п. 2.1)" заменить словами "дополнительное соглашение к договору о сотрудничестве от 30.10.2001 N 71/4 (в редакции дополнительных соглашений от 07.08.2003 N 1 и от 29.03.2006 N 2); инвестиционному контракту от 06.02.2002 N 4/7 (в редакции дополнительных соглашений от 14.04.2003 N 1, от 11.12.2003 N 2, от 18.10.2005 б/н и от 02.08.2006 N 4); договору N 284-ИС от 21.11.2005 на право соинвестирования проектирования и строительства 50% общей площади квартир и 50% общего количества машиномест по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-31 (в редакции дополнительных соглашений от 23.11.2005 N 1, от 19.07.2006 N 2, б/н от 27.12.2012); инвестиционному договору б/н от 13.11.2006 о финансировании проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса с подземным гаражом-автостоянкой общей площадью около 54 тыс. кв. м на земельном участке по адресу: ул. Вавилова, вл. 27-31 (в редакции дополнительного соглашения от 19.07.2007 N 1)".

1.12. Пункт 15 постановления изложить в следующей редакции:

"15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин