Письмо Федеральной налоговой службы от 4 марта 2014 г. N 3Н-3-13/844 О налогообложении физического лица - налогового резидента Украины, получающего доход от продажи находящегося на территории РФ недвижимого имущества

Письмо Федеральной налоговой службы от 4 марта 2014 г. N 3Н-3-13/844

ГАРАНТ:

В дополнение к настоящему письму см. письмо ФНС России от 15 апреля 2014 г. N ОА-3-13/1389@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу налогообложения физического лица - налогового резидента Украины, получающего доход от продажи находящегося на территории России недвижимого имущества, и сообщает следующее.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13 Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов от 8 февраля 1995 года (далее - Соглашение) доходы от отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего резиденту Украины и находящегося на территории Российской Федерации, могут облагаться налогом в России.

Данное положение означает, что Российская Федерация вправе применить нормы своего внутреннего налогового законодательства к указанным доходам налогового резидента Украины.

Согласно положениям статьи 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения для физических лиц - нерезидентов являются доходы от источников в Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 224 Кодекса предусмотрено, что такие доходы облагаются по ставке 30 процентов.

Таким образом, доход налогового резидента Украины от продажи квартиры в России, облагается в Российской Федерации по ставке 30 процентов.

С учетом положений подпункта 2 пункта 1 и пункта 3 статьи 228, пункта 5 статьи 83, а также пункта 1 статьи 229 Кодекса в отношении дохода от продажи квартиры налогоплательщик - резидент Украины должен представить налоговую декларацию в налоговый орган по месту нахождения этого имущества в срок до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором упомянутый доход был получен.

Исходя из положений пункта 1 статьи 22 Соглашения, если резидент Украины получает доход, который может облагаться налогом в России, то сумма налога на этот доход, уплаченная в России, подлежит вычету из налога, взимаемого с такого резидента в связи с таким доходом на Украине. Тем самым устраняется двойное налогообложение.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

Н.С. Завилова