Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 24 июля 2014 г. N 415-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах ее территории" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 11. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в."
Приложение 11. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в."
Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы
от 24 июля 2014 г. N 415-ПП
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в."
Требования
и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в." по адресу: Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 1 предусматривает:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия на основании разрешения и задания на проведение таких работ, а также разрешения на строительство в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, выдаваемых в установленном порядке органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
- проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение работ в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, не являющихся памятниками истории и культуры, с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по озеленению и благоустройству территории;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, включая работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
- размещение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, рекламных и информационных конструкций, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (некапитальных объектов);
- снос (демонтаж) в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, диссонирующих объектов;
- движение транспортных средств на территории объектов культурного наследия, с учетом установленных ограничений при условии обеспечения целостности и сохранности объектов культурного наследия;
- запрещение строительства (за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия);
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения.
2. Номер регламентного участка: 2
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Палаты, середина XVIII в." по адресу: Большая Лубянка ул., д. 17, стр. 1 (часть) и объекта культурного наследия регионального значения "Сретенский монастырь, XIX в. Доходный дом на южном хозяйственном дворе, 1876 г., в основе южного крыла - объем дома 1-й трети XIX в." по адресу: ул. Большая Лубянка, д. 17, стр. 1 (часть) предусматривает:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия на основании разрешения и задания на проведение таких работ, а также разрешения на строительство в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, выдаваемых в установленном порядке органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
- проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение работ в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, не являющихся памятниками истории и культуры, с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по озеленению и благоустройству территории;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, включая работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
- размещение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, рекламных и информационных конструкций, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (некапитальных объектов);
- снос (демонтаж) в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, диссонирующих объектов;
- движение транспортных средств на территории объектов культурного наследия, с учетом установленных ограничений при условии обеспечения целостности и сохранности объектов культурного наследия;
- запрещение строительства (за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия);
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения.
3. Номер регламентного участка: 5
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом братьев Ивана Александровича и Михаила Александровича Фонвизиных, в котором неоднократно проходили совещания декабристов и где в 1821 г. было принято решение о роспуске Союза благоденствия с целью создания нового тайного общества. Здесь часто жили декабристы Якушин Иван Дмитриевич, Граббе Павел Христофорович и в январе 1826 г. были арестованы Фонвизин Иван Александрович и Норов Василий Сергеевич. Из этого дома в 1828 г. выехала в Сибирь к месту ссылки мужа Фонвизина Наталья Дмитриевна" по адресу: Рождественский бульв., д. 12/8, стр. 1 установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 3 февраля 2011 г. N 152 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом братьев Ивана Александровича и Михаила Александровича Фонвизиных, в котором неоднократно проходили совещания декабристов и где в 1821 г. было принято решение о роспуске Союза благоденствия с целью создания нового тайного общества. Здесь часто жили декабристы Якушин Иван Дмитриевич, Граббе Павел Христофорович и в январе 1826 г. были арестованы Фонвизин Иван Александрович и Норов Василий Сергеевич. Из этого дома в 1828 г. выехала в Сибирь к месту ссылки мужа Фонвизина Наталья Дмитриевна" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
4. Номер регламентного участка: 7
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил Демьян Бедный (Ефим Алексеевич Придворов)" по адресу: Рождественский бульв., д. 16, стр. 2 предусматривает:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия на основании разрешения и задания на проведение таких работ, а также разрешения на строительство в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, выдаваемых в установленном порядке органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
- проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение работ в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, не являющихся памятниками истории и культуры, с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по озеленению и благоустройству территории;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, включая работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
- размещение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, рекламных и информационных конструкций, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (некапитальных объектов);
- снос (демонтаж) в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, диссонирующих объектов;
- движение транспортных средств на территории объектов культурного наследия, с учетом установленных ограничений при условии обеспечения целостности и сохранности объектов культурного наследия;
- запрещение строительства (за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия);
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения.
5. Номер регламентного участка: 6
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом писателя Н.Ф. Павлова - один из центров культурной жизни Москвы 1830-1840-х годов, в котором на знаменитые "четверги" собиралась вся литературная Москва - А.И. Герцен и Н.П. Огарев, Т.Н. Грановский, П.Я. Чаадаев, К.С. Аксаков и братья Киреевские, А.С. Хомяков и С.П. Шевырев. Салон посещали Е.А. Баратынский, Н.В. Гоголь, А.А. Фет. В 1840 году здесь прощался с московскими литераторами, уезжая в свою последнюю ссылку, великий русский поэт М.Ю. Лермонтов" по адресу: Рождественский бульв., д. 14, стр. 1 предусматривает:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия на основании разрешения и задания на проведение таких работ, а также разрешения на строительство в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, выдаваемых в установленном порядке органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
- проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение работ в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, не являющихся памятниками истории и культуры, с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по озеленению и благоустройству территории;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, включая работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
- размещение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, рекламных и информационных конструкций, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (некапитальных объектов);
- снос (демонтаж) в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, диссонирующих объектов;
- движение транспортных средств на территории объектов культурного наследия, с учетом установленных ограничений при условии обеспечения целостности и сохранности объектов культурного наследия;
- запрещение строительства (за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия);
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения.
6. Номер регламентного участка: 3
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Палаты первой половины XVIII в." по адресу: Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 2 установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 9 апреля 2014 г. N 329 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Палаты первой половины XVIII в." и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".
7. Номер регламентного участка: 4
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом А.И. Ушаковой, 1866 г." по адресу: Малый Кисельный пер., д. 6, стр. 1, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 9 апреля 2014 г. N 330 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом А.И. Ушаковой, 1866 г." и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".
8. Номер регламентного участка: 8
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба А.П. Карамышевой - Доходное владение К.Е. Ценкер, конец XVIII - 2-я половина XIX вв., архитектор Б.В. Фрейденберг: - Главный дом, 1787-1793 гг., 1852 г., 1883 г., арх. Б.В. Фрейденберг; - Жилой флигель, 1787-1793 гг., 1852 г." по адресу: Рождественский бульв., д. 16, стр. 1 (часть) предусматривает:
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с требованиями законодательства об охране объектов культурного наследия на основании разрешения и задания на проведение таких работ, а также разрешения на строительство в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, выдаваемых в установленном порядке органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
- проведение работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение работ в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, не являющихся памятниками истории и культуры, с учетом ограничений, касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
- проведение в установленном порядке археологических (полевых) работ;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, работ по озеленению и благоустройству территории;
- проведение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, включая работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, не нарушающих целостность объектов культурного наследия и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
- размещение в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, рекламных и информационных конструкций, временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (некапитальных объектов);
- снос (демонтаж) в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, диссонирующих объектов;
- движение транспортных средств на территории объектов культурного наследия, с учетом установленных ограничений при условии обеспечения целостности и сохранности объектов культурного наследия;
- запрещение строительства (за исключением воссоздания утраченных объектов культурного наследия в установленном порядке, в том числе по согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия);
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения.
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: Рождественский бульв., д. 20, стр. 1, 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 20, стр. 1, 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под д. 20, стр. 2 (170 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (745 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 71% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Рождественского бульвара - 0,0 м; |
|
- от восточной, южной, западной границ участка - 0,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 16,3 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; |
|
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов | ||
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Рождественского бульвара |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- восточная, южная и западная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- среднемасштабный раннедоходный комплекс 2-ой половины XIX века |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Рождественский бульв., д. 20, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Рождественского бульвара |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 4 этажа/16,3 м по коньку кровли |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- с использованием приемов эклектики |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30°; |
|
- центральная и боковые части уличного фасада выделены слегка выступающими ризалитами | ||
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, железобетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Рождественский бульв., д. 20, стр. 2
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания | ||
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- трапециевидная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 3 этажа+мансарда/11,3 м по коньку кровли |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- окрашенная кирпичная кладка фасадных стен |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- мансарда |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, железобетон |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: Рождественский бульв., д. 22/23, стр. 1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 1 (616 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (764 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 80% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Рождественского бульвара и улицы Большой Лубянки - 0,0 м; |
|
- от южной и западной границ участка - 0,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 20,6 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; |
|
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов | ||
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Рождественского бульвара и улицы Большой Лубянки |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- южная и западная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- среднемасштабный раннедоходный комплекс 2-ой половины XIX века |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Рождественский бульв., д. 22/23, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- фиксирует пересечение Рождественского бульвара и улицы Большой Лубянки |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- П-образная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 4 этажа/20,6 м по коньку кровли |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- с использованием приемов эклектики и декоративных элементов в "кирпичном" стиле; |
|
- использован массивный богато декорированный венчающий карниз | ||
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30°, купол; |
|
- угол здания на пересечении улиц отмечен сильно выступающим эркером, завершенным куполом со шпилем, по периметру уличных фасадов на кровле устроено металлическое ограждение в кирпичных столбиках | ||
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, железобетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливается |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11
4. Адрес участка по БТИ: Большая Лубянка ул., д. 21, стр. 1, 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 2 (329 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (2452 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 43% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки улицы Большая Лубянка - 0,0 м; |
|
- от северной, южной и западной границ участка - 0,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 28,8 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; |
|
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов | ||
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки улицы Большой Лубянки |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная и южная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный доходный комплекс рубежа XIX-XX веков |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- сохранение ограды с воротами по красной линии улицы Большой Лубянки, примыкающей к северному фасаду стр. 1, с применением ремонтно-реставрационных работ |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Лубянка ул., д. 21, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки улицы Большой Лубянки |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 этаж/5,4 м; |
|
- 6 этажей/28,8 м по коньку кровли | ||
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- с использованием приемов неоклассицизма |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30°; |
|
- уличный фасад венчает значительно выступающий карниз | ||
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Лубянка ул., д. 21, стр. 2
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 3 этажа/16,1 м по коньку кровли |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12
4. Адрес участка по БТИ: Большой Кисельный пер., д. 17/15, стр. 1
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 1 (1241 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (1481 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 84% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки улицы Большая Лубянка и Большого Кисельного переулка - 0,0 м; |
|
- от северной и западной границ участка - 0,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 30,6 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; |
|
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов | ||
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Большого Кисельного переулка и улицы Большой Лубянки |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная и западная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный доходный комплекс рубежа XIX-XX веков |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисельный пер., д. 17/15, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- фиксирует пересечение линий застройки Большого Кисельного переулка и улицы Большой Лубянки |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- трапециевидная с внутренним двором-колодцем |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 6 этажей/30,6 м по коньку кровли |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- с использованием приемов неоклассицизма |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, металл, железобетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13
4. Адрес участка по БТИ: Большой Кисельный пер., д. 13/15, стр. 1, 2, 3; без адреса (1); без адреса (2)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13/15, стр. 1, 2, 3; без адреса (1); без адреса (2)
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 3 (24 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (4465 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 51% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- 7% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Большого Кисельного переулка - 0,0 м; |
|
- от северной, восточной, западной границ участка - 0,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 34,4 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Большого Кисельного переулка |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная и восточная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный общественный комплекс середины XX века |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисельный пер., д. 13/15, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Большого Кисельного переулка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 6 этажей/27,8 м, 8 этажей/34,4 м по коньку кровли |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- "сталинский ампир" 1950-х гг. |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30°; |
|
- на красную линию выходят симметричные боковые ризалиты с массивными пилястрами в верхней части объемов, центральная часть повышенного объема, заглубленного относительно линии застройки, акцентирована лоджией с портиком | ||
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисельный пер., д. 13/15, стр. 2
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- усложненная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 8 этажей/33,3 м по коньку кровли |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- "сталинский ампир" 1950-х гг. |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисельный пер., д. 13/15, стр. 3
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
10.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка, вдоль северо-западной границы |
|
10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания | ||
|
10.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 этаж/2,8 м |
|
10.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
10.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
10.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
10.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Без адреса (1)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
11.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка, по северо-восточной границе |
|
11.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания | ||
|
11.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
11.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 этаж/3,7 м |
|
11.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
11.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
11.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
11.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
11.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Без адреса (2)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
12.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка, по северо-восточной границе |
|
12.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания | ||
|
12.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
12.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 этаж/4,9 м |
|
12.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
12.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
12.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
12.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
12.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14
4. Адрес участка по БТИ: Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 1, 3, 4 (часть)
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 3, 4 (часть)
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 3 (288 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (6033 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 60% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной, восточной, южной, западной границ участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 30,4 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Малого Кисельного переулка |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная, восточная и южная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный доходный комплекс рубежа XIX-XX веков |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Большого и Малого Кисельных переулков |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5-6 этажей/30,4 м по коньку кровли |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- композиция фасадов по переулкам и декор в стилистике модерна, включая рисунок и материал столярных заполнений |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- мезонин (часть) скатная кровля (часть) с углом наклона - до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 3
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания | ||
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 4 этажа/18,9 м по коньку кровли |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- характерно для промышленного доходного строительства рубежа XIX-XX вв. |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30°; |
|
- на кровле восточного фасада устроены небольшие слуховые окна | ||
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, железобетон, штукатурка |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 4 (часть)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
10.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания | ||
|
10.3 |
Конфигурация плана |
- П-образная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 4 этажа/20,9 м по коньку кровли |
|
10.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- характерно для промышленного доходного строительства рубежа XIX-XX веков |
|
10.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30°; |
|
- на крыше по продольной оси устроен световой фонарь со скатной кровлей, объемы лестничных клеток возвышаются над карнизом | ||
|
10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, железобетон, штукатурка |
|
10.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
10.9 |
Иные требования |
- не устанавливается |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15
4. Адрес участка по БТИ: Малый Кисельный пер., д. 4, корп. 1; стр. 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, корп. 1; стр. 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 2 (248 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (980 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 63% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- 10% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Малого Кисельного переулка - 0,0 м; |
|
- от северной, восточной, южной границ участка - 0,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 13,5 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Малого Кисельного переулка |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная, восточная и южная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- мелкомасштабный усадебный комплекс XVII - 2-ой половины XIX веков |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение придомового озеленения |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Малый Кисельный пер., д. 4, корп. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Малого Кисельного переулка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 3 этажа/13,5 м по коньку кровли |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- с использованием приемов эклектики |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- мансарда (часть) скатная кровля (часть) с углом наклона - до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Малый Кисельный пер., д. 4, стр. 2
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- с отступом от линии застройки Малого Кисельного переулка, по северной и восточной границам участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания; | ||
|
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов | ||
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 этаж/7,1-9,4 м по коньку кровли |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- с использованием приемов эклектики |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30°; |
|
- в центральной части устроен мезонин | ||
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16
4. Адрес участка по БТИ: Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 4 (часть), стр. 5; Рождественский бульв., д. 16, стр. 4
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 4 (часть), стр. 5; Рождественский бульв., д. 16, стр. 4
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под частью д. 11, стр. 4 (363 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (3688 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- до 70% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной, восточной, южной, западной границ участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 12,2 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; |
|
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов | ||
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- западная, южная и фрагментарно северная и восточная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- фрагмент мелкомасштабного усадебного комплекса XVII - 2-ой половины XIX веков |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 4 (часть)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по южной и восточной границам участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция с незначительным изменением высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или снос по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная, усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 этажа/12,2 м по коньку кровли |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Кисельный пер., д. 11, стр. 5
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- по северной и западной границам участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция с незначительным изменением высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или снос по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- сложная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 этаж/6,2 м; 2 этажа/12,2 м по коньку кровли |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
9.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
9.7 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рождественский бульв., д. 16, стр. 4
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
10.1 |
Местоположение на участке |
- по северной границе участка |
|
10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция с незначительным изменением высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или снос по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
10.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная, усложненная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 этажа/12,2 м |
|
10.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
10.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
10.7 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
10.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
10.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 17
4. Адрес участка по БТИ: Рождественский бульв., д. 16, стр. 1 (часть), стр. 5; д. 18, стр. 2, 3; соор. 3А; ул. Большая Лубянка, д. 19, стр. 4, 5, 7
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Рождественский бульв., д. 16, стр. 1 (часть), стр. 5; д. 18, стр. 2, 3; соор. 3А; ул. Большая Лубянка, д. 19, стр. 4, 5, 7
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (17); 2 (17)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под строением без адреса (84 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (4991 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 50% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- 20% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Рождественского бульвара - 0,0 м; |
|
- от восточной, южной и западной границ участка - 0,0 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 55,0 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; |
|
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов | ||
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- фрагменты западной и восточной границ |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- допустимо освоение подземного пространства при условии обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Рождественский бульв., д. 16, стр. 1 (часть)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 этажа/10,0 м по коньку кровли |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, железобетон |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рождественский бульв., д. 16, стр. 5
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
9.9 |
Иные требования |
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рождественский бульв., д. 18, стр. 2
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
10.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Рождественского бульвара |
|
10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция без увеличения плановых и высотных габаритов или снос по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
10.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 этажа/9,6 м по коньку кровли |
|
10.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- с использованием приемов эклектики; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
10.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, железобетон |
|
10.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
10.9 |
Иные требования |
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рождественский бульв., д. 18, стр. 3
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
11.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
11.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
11.3 |
Конфигурация плана |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
11.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
11.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
11.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
11.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
11.8 |
Цветовое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
11.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 4
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
12.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
12.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
12.3 |
Конфигурация плана |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
12.4 |
Этажность/высотная отметка (относительные и абсолютная отметки) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
12.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
12.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
12.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
12.8 |
Цветовое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
12.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 5
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
13.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
13.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
13.3 |
Конфигурация плана |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
13.4 |
Этажность/высотная отметка (относительные и абсолютная отметки) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
13.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
13.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
13.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
13.8 |
Цветовое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
13.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 7
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
14.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
14.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
14.3 |
Конфигурация плана |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
14.4 |
Этажность/высотная отметка (относительные и абсолютная отметки) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
14.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
14.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
14.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
14.8 |
Цветовое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 1 (17) |
|
14.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Рождественский бульв., д. 18, соор. 3А
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
15.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
15.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим новым строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
15.3 |
Конфигурация плана |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
15.4 |
Этажность/высотная отметка (относительные и абсолютная отметки) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
15.5 |
Архитектурно-стилевое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
15.6 |
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
15.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
15.8 |
Цветовое решение |
- устанавливается в рамках требований к объекту 2 (17) |
|
15.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
16. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (17)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
16.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
16.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
16.3 |
Конфигурация плана |
- не устанавливается |
|
16.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- высота основного объема храма до основания барабанов малых куполов - 24,2 м (184,7 м); |
|
- высота объема храма до основания крестов малых куполов - 36,8 м (193,7 м); | ||
|
- высота объема храма до основания креста главного купола - 49,2 м (209,7 м); | ||
|
- высота храма с крестом - 55,0 м (215,5 м) | ||
|
16.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
16.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливаются |
|
16.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
|
16.8 |
Цветовое решение |
- не устанавливается |
|
16.9 |
Иные требования |
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
17. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2 (17)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
17.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка, по западной границе |
|
17.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- строительство, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
17.3 |
Конфигурация плана |
- не устанавливается |
|
17.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 3 этажа/13,4 м (173,9 м) по коньку кровли |
|
17.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
17.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона - до 30° |
|
17.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный и/или искусственный камень |
|
17.8 |
Цветовое решение |
- не устанавливается |
|
17.9 |
Иные требования |
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Собор Сретенского монастыря, 1679 г., Придел, 1706 г., фрески начала XVIII в.": Р3 (3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 18
4. Адрес участка по БТИ: ул. Большая Лубянка, д. 19, стр. 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под частью стр. 3 (904 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (2756 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 33% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- 18% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 0,0 м; |
|
- от восточной границы участка - 11,1 м; | ||
|
- от южной границы участка - 17,3 м; | ||
|
- от западной границы участка - 9,2 м | ||
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 23,8 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; |
|
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов | ||
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э." |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- западная и южная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- сохранение и развитие внутридворового озеленения |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- сохранение и развитие внутридворового благоустройства |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Лубянка ул., д. 19, стр. 3
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- в глубине участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения; |
|
- сохранение существующих габаритов здания | ||
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5 этажей/23,8 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливается |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К; |
|
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж | ||
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |