Приложение N 2. Перечень документов для согласования проектов решений по передаче в аренду, безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, закрепленного за организациями, подведомственными ФАНО России, направляемых в Росимущество (Территориальное управление Росимущества)

Приложение N 2
к письму Федерального агентства
по управлению государственным имуществом
и Федерального агентства научных организаций
от 28 апреля 2014 г. N ОД-09/18477

Перечень
документов для согласования проектов решений по передаче в аренду, безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, закрепленного за организациями, подведомственными ФАНО России, направляемых в Росимущество (Территориальное управление Росимущества)

N п/п	Наименование документа	Вид документа	Количество экземпляров
1	Опись документов	Подлинник	1
2	Заявка о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ или хозяйственного ведения за ФГУП ФАНО России (Приложение N 1 к Перечню).	Подлинник и электронная копия*(1)	1
3	Проект договора аренды (безвозмездного пользования) с приложениями. При подаче документов на согласование договора аренды (безвозмездного пользования) необходимо прикладывать заполненный проект договора аренды (безвозмездного пользования) *(2).	Подлинник	1
4	Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) (Приложение N 2 к Перечню).	Подлинник	1
5	Информация об использовании недвижимого имущества подведомственной организацией (Приложение N 3 к Перечню).	Подлинник	1
6	Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы)*(3), с датой составления не позднее чем за 3 месяца до представления отчета, с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования ответственности оценщика*(4).	Подлинник	1
7	Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 2 месяцев).	Подлинник	1
8	Кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения) с указанием его части, планируемой к передаче в аренду (если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещения).	Подлинник	1
9	Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорта объекта культурного наследия (в случае если объект федерального недвижимого имущества является объектом культурного наследия).	Копия, заверенная организацией	1
10	Учредительные документы организации, подведомственной ФАНО (арендодателя балансодержателя, ссудодателя) (в том числе: устав, положение, учредительный договор, оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) со сроком давности не более 3 месяцев, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе, о внесении изменений в ЕГРЮЛ (если таковые имелись), письмо Росстата).	Подлинники или копии, заверенные организацией	1
11	В случае если заключение договора аренды (безвозмездного пользования) возможно без проведения конкурса или аукциона помимо документов, предусмотренных пунктами 1 - 13 настоящего перечня: - учредительные документы арендатора (ссудополучателя), в том числе: устав, положение, учредительный договор, оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) со сроком давности не более 3 месяцев, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ИП, о постановке на учет в налоговом органе, о внесении изменений в ЕГРЮЛ (если таковые имелись), письмо Росстата; - информационная справка арендатора (ссудополучателя) с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (юридический, почтовый адреса, телефон, электронный адрес, ФИО контактного лица, банковские реквизиты); - документы, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица) подписывать договор, а также иные документы, предоставляющие право заключать договор без проведения торгов.	Копии, заверенные нотариально или органом выдавшим	1
12	Заключение о возможности передачи имущества в аренду в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (приложение N 3 к Перечню).	Подлинник	1

______________________________

*(1) Электронная копия Заявки заполняется в личном кабинете на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью (далее - МВ-Портал) с момента введения в действие соответствующей технологической платформы.

*(2) Росимущество (его территориальные органы) и ФАНО России рассматривают представленный проект договора аренды (безвозмездного пользования) на соответствие законодательству Российской Федерации в части соблюдения существенных условий договора.

*(3) Отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы) представляется в случае передачи недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ ФАНО России в аренду на срок свыше 3-х лет, а также передачи недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП ФАНО России. В случае передачи недвижимого имущества ФГУ ФАНО России в аренду на срок до 3-х лет, а также передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование отчет об оценке не представляется. При этом подведомственная ФАНО России организация обязана размещать актуальный отчет об оценке и документы, предусмотренные настоящим пунктом, в личном кабинете на МВ-Портале до момента объявления торгов в форме аукциона или конкурса либо до подписания договора аренды, в случае, если заключение такого договора аренды возможно без проведения торгов в порядке, установленном ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

*(4) Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев (пункт 26 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256).

Приложение N 1
к перечню документов

                                                   Федеральное агентство

                                                   научных организаций

                                  ЗАЯВКА

              о передаче в аренду (безвозмездное пользование)

        федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве

       ____________________________________________________________

          (указывается вид вещного права: оперативного управления

                 для ФГУ/хозяйственного ведения для ФГУП)

_________________________________________________________________________

        (указывается полное наименование организации в соответствии

                       с учредительными документами)

1. Сведения об объекте недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование)

Реестровый номер объекта недвижимого имущества в реестре федерального имущества (РНФИ)
Наименование объекта
Адрес объекта
Общая площадь объекта
Сведения о регистрации права собственности Российской Федерации
Сведения о регистрации вещного права (оперативного управления для ФГУ/хозяйственного ведения для ФГУП)
Сведения об ограничении/обременении объекта (указывается вид - аренда, сервитут, ипотека, залог, арест и др., срок и лицо, в пользу которого установлено ограничение/обременение)
Сведения об отнесении объекта к памятникам истории и культуры
Площадь помещений, планируемых к передаче в аренду (безвозмездное пользование)
Срок передачи в аренду (безвозмездное пользование)
Форма передачи в аренду (путем проведения торгов/без торгов в соответствии с нормами ст. 17.1 135-ФЗ с указанием организационно-правовой формы юридического лица)
Целевое назначение аренды (безвозмездного пользования)
Время использования объекта аренды (круглосуточно, почасовое, с указанием конкретного времени использования)

2. Реквизиты подведомственной организации

Организационно-правовая форма (по ОКОПФ)
Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН)
Основной вид деятельности (по ОКВЭД)
Перечень видов деятельности
Юридический адрес
Адрес электронной почты
Телефон/Факс

3. Реквизиты хозяйственного общества*

Организационно-правовая форма (по ОКОПФ)
Основной государственный регистрационный номер юридического лица (ОГРН)
Сведения об учредителях (указывается наименование учредителя, его доля)
Основной вид деятельности (по ОКВЭД)
Перечень видов деятельности
Юридический адрес
Адрес электронной почты
Телефон/Факс

Руководитель организации ___________________ Ф.И.О.

                              (подпись)

                       М.П.

Главный бухгалтер        ___________________ Ф.И.О.

                              (подпись)

______________________________

* Указывается в заявке в случае передачи имущества в аренду хозяйственному обществу, созданному в соответствии с Федеральным законом от 02.08.2009 N 217-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам создания бюджетными научными и образовательными учреждениями хозяйственных обществ в целях практического применения (внедрения) результатов интеллектуальной деятельности".

Приложение N 2
к перечню документов

Перечень
(покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование), находящегося в оперативном управлении (хозяйственном ведении)

        __________________________________________________________

                     (полное наименование организации)

N п/п	N этажа	Номер помещения	Номер комнаты по плану	Назначение помещения (комнаты)	Общая площадь (кв. м)
адрес объекта N 1
адрес объекта N 2
Итого

Руководитель организации _____________________ Ф.И.О.

                               (подпись)

                       М.П.

Главный бухгалтер        _____________________ Ф.И.О.

                               (подпись)

Приложение N 3
к перечню документов

Информация об использовании недвижимого имущества

                 ________________________________________

                     (полное наименование организации)

Помещения	Общая площадь помещений, закрепленных за организацией (кв. м)	Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м)	Площади помещений, переданных в безвозмездное пользование по заключенным договорам (кв. м)	Площади помещений, планируемых к передаче в аренду (безвозмездное пользование), из которых:
				ранее переданные (кв. м)	вновь планируемые к передаче (кв. м)
	1	2	3	4	5
Используемые для осуществления основной деятельности
Социального назначения
Прочие
Итого

Процент предаваемых помещений в аренду от общей площади закрепленных помещений _________% *

Руководитель организации __________________ Ф.И.О.

                             (подпись)

                       М.П.

Главный бухгалтер        __________________ Ф.И.О.

                             (подпись)

______________________________

* Показатель рассчитывается как сумма итогов граф 2 и 5, умноженная на 100 и разделенная на итог графы 1.

Приложение N 4
к перечню документов

                                               Утверждено

                                   ____________________________________

                                           (указывается наименование

                                   коллегиального органа организации)

                                   протокол от "__" _______ 20__ г. N ___

Заключение о возможности передачи в аренду

    Комиссия организации в составе:

    председателя комиссии  - (руководителя  или заместителя  руководителя

организации)

________________________________________________________________________;

                      (Ф.И.О., занимаемая должность)

    членов комиссии: ___________________________________________________;

                               (Ф.И.О., занимаемая должность)

    секретаря комиссии _________________________________________________;

                                 (Ф.И.О., занимаемая должность)

    представителей    общественных    организаций  сотрудников  и   (или)

обучающихся, студентов организации _____________________________________;

                                        (Ф.И.О., занимаемая должность)

    юриста _____________________________________________________________;

                        (Ф.И.О., занимаемая должность)

в  соответствии  с  п. 4  ст. 13 Федерального закона  от 24  июля 1998 г.

N 124-ФЗ "Об основных  гарантиях  прав ребенка в Российской Федерации", а

также на основании следующих данных:

объект аренды: __________________________________________________________

                   (здание, сооружение, помещения (с точным указанием

                   назначения объекта недвижимости и адреса) согласно

                        выписке из ЕГРП и кадастрового паспорта)

общей площадью: ______________ кв. метров

цель аренды: ____________________________________________________________

             (торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной

                  литературы, организация учебного процесса, организация

                      питания для сотрудников, обучающихся и др. цели)

срок аренды: ___________________________________________________________;

                 (11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора)

время использования объекта: ____________________________________________

                               (круглосуточное или почасовое с указанием

                              конкретного времени использования, например

                             с 18.00 до 20.00, и количества часов в день,

                                          неделю или месяц)

составила   настоящее   заключение  о   возможности   передачи  в  аренду

помещений, находящихся в оперативном управлении ________________________,

                                                   (полное наименование

                                                       организации)

так  как передача в аренду не приведет к  возможности  ухудшения  условий

обеспечения образования,  воспитания,   развития, отдыха и   оздоровления

детей,    оказания   им медицинской,  лечебно-профилактической    помощи,

социальной защиты и социального обслуживания детей.

Подписи членов комиссии

(с расшифровкой фамилий):

Председатель комиссии:

Члены комиссии:          М.П.