Приложение N 1. Перечень документов для согласования проектов решений по передаче в аренду, безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, закрепленного за организациями, подведомственными ФАНО России, направляемых в ФАНО России

Приложение N 1
к письму Федерального агентства
по управлению государственным имуществом
и Федерального агентства научных организаций
от 28 апреля 2014 г. N ОД-09/18477

Перечень
документов для согласования проектов решений по передаче в аренду, безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, закрепленного за организациями, подведомственными ФАНО России, направляемых в ФАНО России

N п/п	Наименование документа	Вид документа	Количество экземпляров
1	Заявка о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением (далее - ФГУ) или хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием (далее - ФГУП) ФАНО России (Приложение N 1 к Перечню).	Подлинник и электронная копия *(1)	1
2	Опись документов.	Подлинник	1
3	Проект договора аренды (безвозмездного пользования) с приложениями. При подаче документов на согласование договора аренды (безвозмездного пользования) необходимо прикладывать заполненный проект договора аренды (безвозмездного пользования) *(2).	Подлинник	1
4	Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду (безвозмездное пользование) (Приложение N 2 к Перечню).	Подлинник	1
5	Информация об использовании недвижимого имущества подведомственной организацией (Приложение N 3 к Перечню).	Подлинник	1
6	Финансово-экономическое обоснование целесообразности заключения договора аренды (безвозмездного пользования) (обоснование целесообразности заключения договора, информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности подведомственной организации; срок, в течение которого объект недвижимости ранее сдавался в аренду (предоставлялся в безвозмездное пользование), общая сумма доходов, полученная организацией, по договорам аренды (помещений, планируемых в сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам; статьи расходов, на которые были направлены арендные платежи (помещений, планируемых в сдаче в аренду) за последние 3 года с разбивкой по годам).	Подлинник	1
7	Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта, вид ремонта (капитальный или текущий)).	Подлинник	1
8	Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом (с указанием величины арендной платы), с датой составления не позднее чем за 2 месяца до представления отчета, с приложением заверенной копии допуска оценщика к профессиональной деятельности и страховым полисом страхования ответственности оценщика*(3) (в случае заключения договора аренды).	Подлинник	1
9	Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 1 месяца).	Подлинник	1
10	Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, являющееся предметом сделки (со сроком давности не более 1 месяца).	Подлинник	1
11	Кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения) с указанием его части, планируемой к передаче в аренду (если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещения).	Подлинник	1
12	Охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорта объекта культурного наследия (в случае если объект федерального недвижимого имущества является объектом культурного наследия).	Копия, заверенная организацией	1
13	Документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени подведомственной организации.	Подлинники или копии, заверенные организацией	1
14	В случае если заключение договора аренды (безвозмездного пользования)*(4) возможно без проведения конкурса или аукциона помимо документов, предусмотренных пунктами 1 - 13 настоящего перечня: - учредительные документы арендатора (ссудополучателя), в том числе: устав, положение, учредительный договор; - документы, подтверждающие правомочность руководителя (должностного лица) арендатора (ссудополучателя) подписывать договор, а также иные документы, предоставляющие право заключать договор без проведения торгов; - оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), оригинал выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) со сроком давности не более 3 месяцев; - информационная справка арендатора (ссудополучателя) с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа и банковских реквизитов (юридический, почтовый адреса, телефон, электронный адрес, ФИО контактного лица, банковские реквизиты);	Копии, заверенные нотариально или органом выдавшим	1
15	Заключение о возможности передачи в аренду в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (приложение N 4 к Перечню).	Подлинник	1
16	Электронные копии всех предоставляемых документов в виде файлов на оптическом носителе (CD/DVD) или флэш-накопителе (USB).	Электронная копия	1

______________________________

*(1) Электронная копия Заявки заполняется в личном кабинете на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью (далее - МВ-Портал) с момента введения в действие соответствующей технологической платформы.

*(2) Росимущество (его территориальные органы) и ФАНО России рассматривают представленный проект договора аренды (безвозмездного пользования) на соответствие законодательству Российской Федерации в части соблюдения существенных условий договора.

*(3) Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев (пункт 26 Федерального стандарта оценки N 1, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256).

*(4) В случае если ссудополучателем является организация, подведомственная ФАНО России, документы, указанные в данном пункте, в ФАНО России не предоставляются.