Приложение 9. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 ЦАО г. Москвы

Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2014 г. N 464-ПП

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы

Требования
и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 13, 14, 16 установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".

2. Номер регламентного участка: 3

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 10 установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".

3. Номер регламентного участка: 4

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 10 установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".

4. Номер регламентного участка: 6

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь", расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 12А установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. N 353 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер, Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

5. Номер регламентного участка: 2

Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П. Золотарева, 1880 г., арх. С.И. Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б. Залесский", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 8, стр. 5 установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 2 июня 2014 г. N 516 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П. Золотарева, 1880 г., арх. С.И. Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б. Залесский".

6. Номер регламентного участка: 5

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание приюта для неизлечимых больных им. митрополита Московского и Коломенского Сергия, 1901-1916 гг.", расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 10, стр. 1, предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 11

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 11 (417 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2084 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	10%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от юго-восточной - 11 м; - от юго-западной - 7,5 м; - от северо-западной - 3,5 м; - от северо-восточной - 6 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	15 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов; - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	северо-восточная граница
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол XIX в.
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие традиционного озеленения
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	устройство ограды со стороны Большого Саввинского пер. с учетом ценного градостроительного окружения с использованием исторических аналогов
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в глубине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт или реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, без изменения существующих высотных и плановых габаритов
8.3	Конфигурация плана	Г-образная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 эт./15 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	лаконичный классицистический декор фасадов, характерный для застройки кон. XIX в. (рамочные наличники, тянутые междуэтажные тяги, венчающий карниз)
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	угол наклона кровли - до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, белый камень, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1, стр. 2 (часть), стр. 3, стр. 4, стр. 18 (часть)

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, стр. 2 (часть), стр. 3, стр. 4, стр. 18 (часть)

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 1 (103 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (6791 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	45%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м; - от южной - 0 м; - от северо-западной - 0 м; - от северо-восточной - 0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	22,4 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов; - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Большого Саввинского пер.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол XIX в.
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	Г-образная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./5,1 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области N МП-0193-С до N МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 2 (часть)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	по линии застройки Большого Саввинского пер.
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	Г-образная, усложненная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./4,9 м; 2 эт./14,5
9.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	вальмовая кровля (угол наклона до 40°)
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
9.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 3

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в северной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 эт./9,3 м
10.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
10.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 4

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в центральной части участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 эт./12,6 м
11.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	архитектурное решение фасадов в формах позднего московского классицизма 2-й половины XIX в. (белокаменные карнизы и сандрики, пилястры, портики)
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	- мезонин, пилястры и портики на главном и садовом фасадах; - угол наклона кровли до 30°
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
11.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в южной части участка
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
12.3	Конфигурация плана	прямоугольная
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 эт./12,1 м; - 3 эт./19,2 м
12.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	архитектурное решение фасадов в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в.
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	ризалит на главном фасаде
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
12.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
12.9	Иные требования	не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	в центральной части участка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
13.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 2 эт./12,1 м; - 5 эт./22,4 м
13.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
13.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
13.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь": Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 9

4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 12, стр. 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 3 (443 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1140 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	40%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от юго-западной - 0 м; - от юго-восточной - 0 м; - от северо-западной - 7 м; - от северо-восточной - 8 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	4,9 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов; - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	юго-западная граница участка
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 12, стр. 3

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./4,9 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.": Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 10

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (730 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не допускается размещение рекламных конструкций
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	сохранение фрагмента юго-западной границы владения
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), допустимо устройство газонов с цветочным оформлением
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	развитие благоустройства, сохранение фрагментов исторических подпорных стен
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	сохранение отметок природного рельефа в границах регламентного участка
7.24	Иные требования	освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь": Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 11

4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 10, стр. 8

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 8

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 8 (548 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (653 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	85%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки Погодинской ул. - 2 м; - от юго-западной - 0 м; - от северо-западной - 0 м; - от северо-восточной - 0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	28,8 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов; - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 10, стр. 8

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	на всей территории участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	6 эт./28,8 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь": Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 12

4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 10, стр. 7

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7

6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 7 (530 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (739 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	72%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки Погодинской ул. - 2 м; - от юго-западной - 0 м; - от северо-западной - О м; - от северо-восточной - 5,5 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	29 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов; - размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 10, стр. 7

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	на всей территории участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	6 эт./29 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области N МП-0081-Ж до N МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 13

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6; Саввинская наб.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1337 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	60%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород и цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	развитие благоустройства в границах регламентного участка
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 14

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 1, 5, 6, 15, 17, Большой Саввинский пер., д. 4

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 5, 6, 15, 17, д. 4

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: по линии Саввинской наб. (зона А), вдоль северо-восточной границы участка (зона Б), в глубине участка вдоль Большого Саввинского пер. (зона В), по линии застройки Большого Саввинского пер. (зона Г)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (12 819 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	60%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м; - от линии застройки Саввинской наб. - 0 м; - от северо-восточной - 6 м; - от юго-западной (у Саввинской наб.) - 6 м; - от юго-восточной - 3 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	35,5 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	6 м
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	обеспечение условий восприятия комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, нач. XVIII - кон. XIX вв." (Большой Саввинский пер., д. 2-4-6) со стороны Большого Саввинского пер. и Саввинской наб.
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	сохранение исторических линий застройки Большого Саввинского пер. и Саввинской наб.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	развитие озеленения в центральной части регламентного участка с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 5, 6

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция здания или его разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1-2 эт./7,2 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, бетон
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 1 (зоны нового строительства А, Б, В)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	вдоль Саввинской наб. и в центральной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3	Конфигурация плана	сложная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 9 эт./35,5 м (161) - по линии Саввинской наб. (зона А); - 7-9 эт./от 28 м (153,5) до 35,5 м (161) - вдоль северо-восточной границы участка (зона Б); - 6-7 эт./28 м (153,5) - в глубине участка (зона В)
9.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	использование приемов промышленной архитектуры ХIХ - нач. XX в. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства "А"), расположенной вдоль Саввинской наб.
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
9.8	Цветовое решение	не устанавливается
9.9	Иные требования	не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 15 (зона нового строительства А)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	9 эт./35,5 м (161)
10.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	с использованием приемов промышленной архитектуры ХIХ - нач. XX в., (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства "А"), расположенной вдоль Саввинской наб.
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
10.8	Цветовое решение	не устанавливается
10.9	Иные требования	не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 17 (зона нового строительства А)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в западной части участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	9 эт./35,5 м (161)
11.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	использование образного строя промышленной застройки XIX - нач. XX в., а также отдельных свойственных для нее приемов (в том числе - неоштукатуренных кирпичных поверхностей стен), масштабных и ритмических характеристик (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства "А"), расположенной вдоль Саввинской наб.
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
11.8	Цветовое решение	не устанавливается
11.9	Иные требования	не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 4 (зона нового строительства Г)

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	по линии застройки Большого Саввинского пер.
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3	Конфигурация плана	прямоугольная
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 эт./11,2 м (149)
12.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	нейтральное декоративное оформление главного фасада в целях сохранения композиционного приоритета объекта культурного наследия, использование пропорциональных и ритмических характеристик, свойственных для фронта застройки Большого Саввинского пер. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	плоская или скатная кровля с углом наклона 30°
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
12.8	Цветовое решение	не устанавливается
12.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 15

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 4, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: в границах регламентного участка

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (537 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	86%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 2 м; - от северо-западной границы - 0 м; - от северо-восточной - 0 м; - от юго-западной - 0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10 м (147,7)
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	ограничение максимальной высоты застройки в зоне восприятия комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, нач. XVIII - кон. XIX вв." (Б. Саввинский пер., д. 2-4-6) со стороны Большого Саввинского пер., а также для сохранения обзора завершений доминанты высотного здания Министерства иностранных дел Российской Федерации на Смоленской-Сенной площади в перспективе Большого Саввинского пер.
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	сохранение исторической линии застройки Большого Саввинского пер.
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 4, стр. 2

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	вдоль линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2-3 эт. /10 м (147,7)
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	нейтральное декоративное оформление главного фасада с сохранением композиционного приоритета объекта культурного наследия, использование пропорциональных и ритмических характеристик, свойственных для фронта застройки Большого Саввинского пер. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 16

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2, стр. 2А

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, стр. 2А

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 2 (187 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (3028 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	15%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	30%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной - 8 м; - от северо-восточной - 10 м; - от юго-восточной - 0 м; - от юго-западной - 44 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	10,6 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не допускается размещение рекламных конструкций
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие озеленения с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в центральной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 эт./3,6 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливается
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка, железобетон
8.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0083-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2А

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в северо-восточной части участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 эт./10,6 м
9.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливается
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка, дерево, железобетон
9.8	Цветовое решение	диапазон зеленой цветовой области от N МП-0201-3 до N МП-0203-3 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 17

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под строением 1 (446 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (2642 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	20%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	50%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной - 15м; - от северо-восточной - 10 м; - от юго-восточной - 12 м; - от юго-западной границы - 13 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	47,4 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие существующих фрагментов озеленения с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 1

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в центральной части регламентного участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	14 эт./47,4 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 18

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10А

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10А

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под домом 10А (647 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1270 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	51%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной - 20 м; - от северо-восточной - 2 м; - от юго-восточной - 2 м; - от юго-западной границы - 1 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	17,8 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10А

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	с отступом от линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 эт./17,8 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	не устанавливается
8.9	Иные требования	не устанавливаются

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 19

4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 17

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)	не устанавливается
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под домом 17 (829 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (1598 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	52%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м; - от северо-восточной - 0 м; - от юго-восточной - 20 м; - от юго-западной границы - 0 м
7.8	Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	19 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 17

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 эт./19 м
8.5	Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	диапазон зеленой цветовой области N МП-0449-З до N МП-0256-З (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	не устанавливаются