Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 июля 2014 г. N 16-КГ14-21 Суд удовлетворил кассационную жалобу и оставил в силе решение суда первой инстанции, поскольку продажа спорного недвижимого имущества на торгах в форме открытого аукциона, против проведения которого истец по делу не возражал, результаты не оспаривал, повлекла прекращение права залога в отношении данного имущества

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Истец просил признать право залога на недвижимость и обратить на нее взыскание с установлением начальной продажной цены в размере рыночной стоимости.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ оставила в силе решение первой инстанции, которая в иске отказала. При этом было отмечено следующее.

Если залогодатель, в т. ч. индивидуальный предприниматель (ИП), признан банкротом, то отношения, связанные с правами на принадлежащее ему имущество, являющееся предметом залога, и его реализацией регулируются Законом о банкротстве. Он подлежит приоритетному применению.

Как следует из материалов дела, ИП - заемщик, чьи обязательства по кредитному договору обеспечивались ипотекой недвижимости, был признан банкротом.

Истцу было отказано в признании за ним статуса залогового кредитора в деле о банкротстве ИП. Основание - соответствующее заявление было подано с пропуском установленного для этого срока.

Таким образом, истец не являлся залоговым кредитором в деле о банкротстве ИП. Поэтому спорное имущество было включено в конкурсную массу и подлежало реализации в рамках конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов в порядке очередности, установленной арбитражным судом.

В связи с этим конкурсный управляющий провел открытый аукцион по продаже недвижимости ИП, послуживший основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи имущества.

Продажа заложенного имущества в указанном порядке, направленная на удовлетворение требований не залогодержателя, а кредиторов соответствующей очереди, приводит к прекращению права залога.

Следовательно, продажа недвижимости на открытом аукционе, против проведения которого истец не возражал, результаты не оспаривал, повлекла прекращение права залога в отношении нее.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 июля 2014 г. N 16-КГ14-21


Текст определения официально опубликован не был