Приложение 1. Проект планировки территории, расположенной вблизи территории Рождествено района Митино г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 августа 2014 г. N 479-ПП

Проект планировки территории, расположенной вблизи территории Рождествено района Митино города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена за пределами Московской кольцевой автодороги (МКАД), в районе 68-72 км, вблизи территории Рождествено района Митино города Москвы и ограничена: с юго-запада - границей функциональной зоны N 35 района Митино города Москвы (согласно Генеральному плану города Москвы), с запада, севера и востока - границей земельного участка ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" (кадастровый номер 77:08:0002014:1) и составляет 59,69 га.

Территория проектирования представляет собой незастроенный участок с преимущественно луговой растительностью и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", входит в состав объекта природного комплекса N 17 Северо-Западного административного округа города Москвы "Долина реки Сходни близ села Рождествено, район Митино". Значительную часть территории занимает земельный участок площадью 58,13 га, предоставленный в долгосрочную аренду ЗАО "Птицефабрика "Красногорская".

Проектом планировки территории предлагается новое строительство объектов жилого и общественного назначения, в том числе:

- четырех общественно-жилых градостроительных комплексов с объектами социального обслуживания, в том числе встроенными детскими образовательными учреждениями (ДОУ) и гаражами-стоянками (участки 1, 2, 3 и 4 на плане "Планировочная организация территории");

- многоквартирного дома (участок 5 на плане "Планировочная организация территории");

- двух групп многоквартирной жилой застройки с встроенными ДОУ (участки 6 и 7 на плане "Планировочная организация территории");

- объектов социальной инфраструктуры, в том числе двух школ на 1100 и 1000 мест, школьного спортивного комплекса (участки 12, 14, и 11 на плане "Планировочная организация территории"), отдельно стоящего ДОУ на 225 мест (участок 13 на плане "Планировочная организация территории") и встроенных ДОУ общей емкостью 530 мест, детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену (участок 9 на плане "Планировочная организация территории");

- объектов общественного обслуживания - медицинского центра (участок 10 на плане "Планировочная организация территории") и многофункционального торгово-развлекательного комплекса с гостиницей, офисами и физкультурно-оздоровительным комплексом, с подземными и наземными автостоянками (участок 8 на плане "Планировочная организация территории").

Для обеспечения хранения личного автотранспорта жителей проектируемой застройки и эксплуатации нежилых объектов предусмотрено строительство гаражей-стоянок суммарной емкостью 10 200 машиномест.

Мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Мероприятия предусматривают размещение:

- защитного сооружения гражданской обороны двойного назначения ВУ-А-IV емкостью 8100 мест в подземном гараже-стоянке (участок 8 на плане "Планировочная организация территории") для обеспечения безопасности постоянно проживающего населения проектируемой жилой застройки;

- двух электросирен для оповещения населения территории на участках 2 и 6 на плане "Планировочная организация территории";

- объекта комплексной системы информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей в здании многофункционального торгово-развлекательного комплекса (участок 8 на плане "Планировочная организация территории").

Предложения по изменению границ природных и озелененных территорий

Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий, в том числе:

- общего пользования суммарной площадью 3,28 га (участки 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 на плане "Планировочная организация территории");

- специального назначения суммарной площадью 1,39 га (участки 42, 43, 44, 45, 46 на плане "Планировочная организация территории");

- ограниченного пользования на участках объектов социальной инфраструктуры суммарной площадью 7,96 га (участки 9, 10, 11, 12, 13, 14 на плане "Планировочная организация территории");

- природоохранных территорий суммарной площадью 6,75 га (участки 36, 37, 38, 39, 40, 41 на плане "Планировочная организация территории").

Развитие транспортной инфраструктуры

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предлагается:

- установление границ участка линейного объекта - магистральной улицы общегородского значения от Пятницкого до Путилковского шоссе (с последующим выходом на МКАД и Новокуркинское шоссе). Ширина улицы в красных линиях составит 30 метров (участок 22 на плане "Планировочная организация территории" и участка территории за границей подготовки проекта планировки);

- установление границ улично-дорожной сети шириной 21 метр в красных линиях для продления Муравской улицы до пересечения с проектируемой магистральной улицей (участок 24 на плане "Планировочная организация территории");

- установление границ улично-дорожной сети шириной 15 метров в красных линиях для строительства улиц в проектируемой жилой застройке (участки 26-32 на плане "Планировочная организация территории");

- установление границ улично-дорожной сети шириной 12 и 15 метров в красных линиях для строительства улиц в проектируемой общественной застройке (участки 23, 25 на плане "Планировочная организация территории").

Площадь территорий размещаемых линейных объектов улично-дорожной сети составит 13,72 га, в том числе в границах проектируемой территории - 9,0 га.

Формирование участков территорий общего пользования

Проектом планировки территории предусмотрена организация пешеходных зон и проездов в жилой и коммунальной застройке (участки 33, 34 и 35 на плане "Планировочная организация территории").

Развитие инженерной инфраструктуры

Для развития инженерного обеспечения территории предусматривается установление границ технических зон для эксплуатации внешних и внутриквартальных инженерных сетей, выделение участков размещения соединительных пунктов 20 кВ (участки 15, 16, 17 на плане "Планировочная организация территории"), канализационной насосной станции (участок 18 на плане "Планировочная организация территории"), пункта перехода линий электропередачи (участок 19 на плане "Планировочная организация территории"), очистных сооружений поверхностного стока (участок 21 на плане "Планировочная организация территории"), диспетчерского пункта коллектора (участок 20 на плане "Планировочная организация территории").

Предложения по межеванию территории

На плане "Межевание территории" установлены границы земельных участков территорий общего пользования и земельных участков проектируемых объектов. В разделе 4 таблицы "Характеристика земельных участков" определены ограничения и обременения по использованию земельных участков.

2. Планируемый баланс проектируемой территории
(к плану "Планировочная организация территории")

N п/п	Назначение участка	NN участков на плане	Проектная площадь участка, га	Процентное соотношение %
1	2	3	4	5
	Территория в границах подготовки проекта планировки		59,69	100
1	Территории общего пользования, в том числе:		13,08	21,9
1.1	Озелененные территории общего пользования:		3,28	5,5
	Бульвар между школой по 1-й Муравской и школой по 2-й Муравской улицам	47	0,17	0,3
	Сквер с родником	48	1,05	1,8
	Сквер с прудами	49	0,64	1,1
	Бульвар между школой и ФОКом	50	0,14	0,2
	Озелененная территория у Рождественского ручья	51	0,11	0,2
	озелененные территории	52, 53, 54, 55	1,17	1,9
1.2	Улично-дорожная сеть:		9,0	15,1
	магистральная улица городского значения - новое строительство	22	3,92	6,6
	проезды - новое строительство	23,25	0,78	1,3
	проезд - новое строительство	24	0,43	0,7
	улицы - новое строительство	26, 27, 28, 29, 30, 31, 32	3,87	6,5
1.3	Проезды, пешеходные зоны:		0,80	1,3
	пешеходные зоны	33,34	0,71	1,2
	проезд	35	0,09	0,1
2	Участки зданий и сооружений, в том числе:		38,65	64,8
2.1	Участки размещения общественно-деловых объектов, в том числе:		4,55	7,7
2.1.1	Участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида:		2,34	3,9
	многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с гостиницей, офисами и физкультурно-оздоровительным комплексом, с подземными и наземными автостоянками	8	2,34	3,9
2.1.2	Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов:		2,21	3,8
	поликлиника с детским и взрослым отделениями	9	0,99	1,8
	медицинский центр со стационаром	10	1,22	2,0
2.2	Участки размещения общественно-жилых объектов:		14,24	23,9
	градостроительный комплекс	1	3,22	5,5
	градостроительный комплекс	2	4,04	6,8
	градостроительный комплекс	3	3,61	6,0
	градостроительный комплекс	4	3,37	5,6
2.3	Участки размещения жилых объектов, в том числе:		18,96	31,7
2.3.1	Участки размещения многоквартирных жилых домов:		13,21	22,1
	многоквартирная жилая застройка	5	0,71	1,2
	многоквартирная жилая застройка	6	8,08	13,5
	многоквартирная жилая застройка	7	4,42	7,4
2.3.2	Участки размещения учебно-воспитательных объектов:		5,75	9,6
	школа на 1100 мест	12	1,91	3,2
	ДОУ на 225 мест	13	0,90	1,5
	школа на 1000 мест	14	2,30	3,8
	ФОК для школы на 1100 мест	11	0,64	1,1
2.4	Участки размещения производственных объектов, в том числе:		0,90	1,5
2.4.1	Участки размещения жилищно-коммунальных объектов:		0,20	0,3
	соединительный пункт 20 кВ	15, 16, 17	0,20	0,3
2.4.2	Участки размещения специальных объектов:		0,70	1,2
	КНС с аварийным резервуаром	18	0,23	0,4
	пункт перехода линий электропередачи	19	0,06	0,1
	диспетчерский пункт коллектора	20	0,06	0,1
	очистные сооружения поверхностного стока	21	0,35	0,6
3	Озелененные территории ограниченного пользования и специального назначения, в том числе:		9,35	15,7
3.1	Озелененные территории ограниченного пользования:		7,96	13,4
	Озелененная территория учреждения здравоохранения	9	0,99	1,7
	Озелененная территория медицинского центра	10	1,22	2,0
	Озелененная территория ФОКа для школы на 1100 мест	11	0,64	1,1
	Озелененная территория школы по 1-й Муравской улице	12	1,91	3,2
	Озелененная территория ДОУ по 2-й Муравской улице	13	0,90	1,5
	Озелененная территория школы по 2-й Муравской улице	14	2,30	3,9
3.2	Озелененные территории специального назначения:		1,39	2,3
	Озелененная территория технической зоны	42, 43, 44, 45	0,79	1,8
	Озелененная территория технической зоны вдоль жилой застройки	46	0,60	1,0
4	Природоохранные территории:		6,57	11,0
	часть территории планируемой ООПТ "Ландшафтный заказник "Долина реки Сходни в Митино"	36, 37, 38, 39, 40, 41	6,57	11,0

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению
(к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства")

N участка на плане	Назначение	Индекс разрешенного использования объектов капитального строительства	Площадь участка (га)	Предельные параметры						Использование подземного пространства	Наземные автостоянки (машиномест)
				Жилые объекты		Нежилые объекты	Плотность застройки (тыс. кв.м/га)	Высота здания (м)	% застроенности
				Общая площадь квартир (тыс. кв.м)	Общая площадь встроенных нежилых помещений (тыс. кв.м)	Общая площадь наземной части объекта (тыс. кв.м)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Градостроительный комплекс со встроенными ДОУ на 80 мест и автостоянками на 860 машиномест	2002-03 2003-01 1001-02 1003-01 1003-03 1004-01 1004-03 1004-04 1005-03 1005-07 1006-04	3,22	81,6	4,8	-	37	100	17	автостоянка	10
2	Градостроительный комплекс со встроенными ДОУ на 65 мест и автостоянками на 1840 машиномест	2002-03 2003-01 1001-02 1003-01 1003-03 1004-01 1004-03 1004-04 1005-03 1005-07 1006-04	4,04	179,2	7,8	-	65	100	23	автостоянка	20
3	Градостроительный комплекс со встроенными ДОУ на 55 мест и автостоянками на 1098 машиномест	2002-03 2003-01 1001-02 1003-01 1003-03 1004-01 1004-03 1004-04 1005-03 1005-07 1006-04	3,61	104,0	6,9	-	43	100	23	автостоянка	12
4	Градостроительный комплекс со встроенными ДОУ на 90 мест и автостоянками на 1086 машиномест	2002-03 2003-01 1001-02 1003-01 1003-03 1004-01 1004-03 1004-04 1005-03 1005-07 1006-04	3,37	103,0	6,5	-	44	100	23	автостоянка	11
5	Многоквартирная жилая застройка с автостоянкой на 182 машиноместа	2002-01 2003-01 1001-02 1001-04 1004-01 1004-04	0,71	12,3	1,4	-	25	75	24	автостоянка	10
6	Многоквартирная жилая застройка со встроенными ДОУ на 150 мест и автостоянкой на 1842 машиноместа	2002-01 2003-01 1001-02 1001-06 1003-01 1004-01 1004-03 1004-04	8,08	127,5	13,0	-	23	75	19	автостоянка	134
7	Многоквартирная жилая застройка со встроенными ДОУ на 90 мест и автостоянкой на 911 машиномест	2002-01 2003-01 1001-02 1003-01 1004-01 1004-04 1006-04	4,42	67,5	5,8	-	23	75	16	автостоянка	116
8	Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с гостиницей, офисами и физкультурно-оздоровительным комплексом, с подземными и наземными автостоянками	1001-04 1001-07 1003-01 1003-02 1004-01 1004-03 1004-04 1004-07 1005-07 1006-04 3004-09	2,34	-	-	192,4	98	75	не устанавливается	автостоянка на 425 машиномест	1890
9	Поликлиника с детским и взрослым отделениями на 320 пос./смену	1005-03 1005-07	0,99	-	-	6,3	7	25	17	устанавливается проектной документацией	5
10	Медицинский центр со стационаром	1005-01 1005-03 1005-07	1,22	-	-	6,2	6	25	10	устанавливается проектной документацией	25
11	ФОК для школы на 1100 мест	1006-04 2003-02	0,64	-	-	1,8	3	20	16	устанавливается проектной документацией	-
12	Школа на 1100 мест	2003-02	1,91	-	-	15,3	8	25	20	устанавливается проектной документацией	-
13	ДОУ на 225 мест	2003-01	0,90	-	-	4,1	6	15	19	устанавливается проектной документацией	-
14	Школа на 1000 мест	2003-02	2,30	-	-	13,8	6	25	14	устанавливается проектной документацией	-
15	Соединительный пункт 20 кВ	3004-02	0,06	-	-	0,2	4	10	не устанавливается	устанавливается проектной документацией	-
16	Соединительный пункт 20 кВ	3004-02	0,09	-	-	0,2	3	10	не устанавливается	устанавливается проектной документацией	-
17	Соединительный пункт 20 кВ	3004-02	0,06	-	-	0,2	4	10	не устанавливается	устанавливается проектной документацией	-
18	КНС с аварийным резервуаром	3003-03	0,23	-	-	0,4	2	15	не устанавливается	устанавливается проектной документацией	2
19	Пункт перехода линий электропередачи	3003-04	0,06	-	-	0,2	4	15	не устанавливается	устанавливается проектной документацией	1
20	Диспетчерский пункт коллектора	3003-04	0,06	-	-	0,2	4	10	не устанавливается	устанавливается проектной документацией	1
21	Очистные сооружения поверхностного стока	3003-11	0,35	-	-	1,1	4	15	не устанавливается	устанавливается проектной документацией	2

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории:
1	Водоснабжение (Рублевская станция водоподготовки, Митинский регулирующий узел)	куб.м/сутки	4422,25
2	Канализация (Курьяновские очистные сооружения, Тушинская насосная станция)	куб.м/сутки	4422,25
3	Теплоснабжение (РТС "Митино")	Гкал/час	126,0
4	Электроснабжение (подстанции "Лыково" и "Ильинская" по сети 20 кВ)	МВА	67,7
5	Телефонизация (АТС N 751, 752, 759)	номер	9700
6	Радиофикация (от ЗТП N 290)	радиоточка	9700

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

N п/п	NN участков на плане "Планировочная организация территории"	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	Показатели обеспеченности социально значимыми объектами обслуживания населения:
1.1	Учреждения образования:
	12, 14	общеобразовательные школы	мест	2100
	1, 2, 3, 4, 6, 7, 13	детские образовательные учреждения	мест	755
1.2	Учреждения здравоохранения:
	9	поликлиника с детским и взрослым отделениями	пос./смену	320
	1, 2, 3, 4, 6, 7, 9	аптека	тыс.кв.м	0,93
	9	раздаточный пункт молочной кухни	тыс.кв.м	0,14
	1, 2, 3, 4	амбулатории семейного врача	тыс.кв.м	0,38
1.3	Учреждения культуры:
	1, 2, 3, 4, 6, 7	учреждения досуга, отдыха и дополнительного образования	тыс.кв.м	4,08
1.4	Спортивные сооружения:
	1, 2, 3, 4, 7, 8, 11	закрытые спортивные сооружения	тыс.кв.м	5,23
1.5	Социальная защита:
	6	комплексный центр социального обслуживания	тыс.кв.м	1,00
	6	районная приемная "Московская служба психологической помощи населению"	тыс.кв.м	0,30
1.6	Предприятия торгово-бытового обслуживания:
	1, 2, 3, 4, 5, 6, 7	продовольственные магазины	тыс.кв.м торг. пл.	2,51
	1, 2, 3, 4, 5, 6, 7	непродовольственные магазины	тыс.кв.м торг. пл.	1,29
	1, 2, 3, 4, 6	предприятия общественного питания	посад. мест	171
	1, 2, 3, 4, 5, 6, 7	предприятия бытового обслуживания	раб. мест	37
1.7	Административные помещения:
	5	отделение сбербанка	тыс.кв.м	0,30
	1, 2, 3, 4, 7	опорный пункт охраны правопорядка	тыс.кв.м	0,36
	5	отделение связи	объект	1
	1, 2, 3, 4, 6	помещения для диспетчерских служб и дирекций	тыс.кв.м	1,19
1.8	Прочие помещения:
	3, 4, 5, 6, 7	помещения без конкретного функционального назначения	тыс.кв.м	10,00
2	Показатели обеспеченности озелененными территориями общего пользования:
	47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55	озелененные территории общего пользования, в том числе:	га	3,28
	47, 48, 49, 50, 51	рекреационного назначения	га	2,11
	Обеспеченность озелененными территориями общего пользования	кв.м/чел.	2,43

4. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства		NN участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке, площадь (га)
1		2	3	4	5
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	Участки жилых зданий	1	Градостроительный комплекс со встроенными ДОУ на 80 мест и автостоянками	3,22	техническая зона инженерных коммуникаций 0,17
		2	Градостроительный комплекс со встроенными ДОУ на 65 мест и автостоянками	4,04	техническая зона инженерных коммуникаций 0,45
		3	Градостроительный комплекс со встроенными ДОУ на 55 мест и автостоянками	3,61	-
		4	Градостроительный комплекс со встроенными ДОУ на 90 мест и автостоянками	3,37	-
		5	Многоквартирная жилая застройка с автостоянкой	0,71	-
		6	Многоквартирная жилая застройка со встроенными ДОУ на 150 мест и автостоянкой	8,08	техническая зона инженерных коммуникаций 0,51
		7	Многоквартирная жилая застройка со встроенными ДОУ на 90 мест и автостоянкой	4,42	-
		Итого участки жилых зданий		27,45
	Участки нежилых зданий, сооружений	8	Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с гостиницей, офисами и физкультурно-оздоровительным комплексом, с подземными и наземными автостоянками	2,34	-
		9	Поликлиника с детским и взрослым отделениями	0,99	техническая зона инженерных коммуникаций 0,19, природные и озелененные территории
		10	Медицинский центр со стационаром	1,22	техническая зона инженерных коммуникаций 0,43, природные и озелененные территории
		11	ФОК для школы на 1100 мест	0,64	природные и озелененные территории
		12	Школа на 1100 мест	1,91	природные и озелененные территории
		13	ДОУ на 225 мест	0,90	природные и озелененные территории
		14	Школа на 1000 мест	2,30	природные и озелененные территории
		15	Соединительный пункт 20 кВ	0,06	-
		16	Соединительный пункт 20 кВ	0,08	-
		17	Соединительный пункт 20 кВ	0,06	-
		18	КНС с аварийным резервуаром	0,23	-
		19	Пункт перехода линий электропередачи	0,06	-
		20	Диспетчерский пункт коллектора	0,06	-
		21	Очистные сооружения поверхностного стока	0,35	-
		Итого участки нежилых зданий, сооружений		11,20
	Участки линейных объектов	22	Магистральная улица	3,92	техническая зона метрополитена 0,15
		23	Проезд	0,41	-
		24	Проезд	0,43	техническая зона метрополитена
		25	Проезд	0,37	техническая зона метрополитена 0,07
		26	Улица	0,45	техническая зона метрополитена 0,03
		27	Улица	0,25	техническая зона инженерных коммуникаций 0,03
		28	Проезд	0,39	техническая зона инженерных коммуникаций 0,03
		29	Проезд	0,39	-
		30	Проезд	0,47	-
		31	Проезд	0,47	-
		32	Проезд	1,45	техническая зона инженерных коммуникаций 0,03
		Итого участки линейных объектов		9,00
	Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов			47,65
Участки территорий общего пользования		33	Пешеходная зона	0,57	техническая зона инженерных коммуникаций
		34	Пешеходная зона	0,14	техническая зона инженерных коммуникаций
		35	Проезд, проход	0,09	техническая зона инженерных коммуникаций
		42	Озелененные территории	0,32	природные и озелененные территории, техническая зона метрополитена 0,21
		43	Озелененные территории	0,18	природные и озелененные территории, техническая зона метрополитена
		44	Озелененные территории	0,13	природные и озелененные территории, техническая зона метрополитена
		45	Озелененные территории	0,16	природные и озелененные территории, техническая зона метрополитена
		46	Озелененные территории	0,60	природные и озелененные территории
		47	Бульвар между школой по 1-й Муравской и школой по 2-й Муравской улицам	0,17	природные и озелененные территории
		48	Сквер с родником	1,05	природные и озелененные территории, техническая зона инженерных коммуникаций 0,14
		49	Сквер с прудами	0,64	природные и озелененные территории, техническая зона инженерных коммуникаций 0,10
		50	Бульвар между школой и ФОКом	0,14	природные и озелененные территории
		51	Озелененная территория у Рождественского ручья	0,11	природные и озелененные территории
		52	Озелененные территории	0,84	природные и озелененные территории, техническая зона инженерных коммуникаций 0,69
		53	Озелененные территории	0,13	природные и озелененные территории, техническая зона инженерных коммуникаций 0,13
		54	Озелененные территории	0,13	природные и озелененные территории, техническая зона инженерных коммуникаций 0,04
		55	Озелененные территории	0,07	природные и озелененные территории
	Итого участки территорий общего пользования			5,47
Территория всего:				53,12

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы
(к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования")

N участка на плане	Назначение участка	Тип документации	Проектная площадь участка, га
1	2	3	4
13	ДОУ на 225 мест	Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), проектная документация	0,90
18	КНС с аварийным резервуаром - новое строительство	ГПЗУ, проектная документация	0,23
19	Пункт перехода линий электропередачи - новое строительство	ГПЗУ, проектная документация	0,06
20	Диспетчерский пункт коллектора - новое строительство	ГПЗУ, проектная документация	0,06
21	Очистные сооружения поверхностного стока - новое строительство	ГПЗУ, проектная документация	0,35
24	Муравская улица - реконструкция и новое строительство, включая территорию существующей улицы за границей подготовки проекта планировки территории	Проектная документация	2,73
22	Магистраль от Пятницкого шоссе до долины реки Сходни - новое строительство, включая территорию технической зоны ЛЭП за границей подготовки проекта планировки территории	Проектная документация	6,16
Включает территорию за границей подготовки проекта планировки территории	Общий подземный коллектор инженерных коммуникаций от проектируемой застройки до Пятницкого шоссе с уточнением границ технической зоны	Проектная документация	1,77

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

6.1. Адресный перечень объектов социального обеспечения

N участка на плане "Планируемое размещение объектов капитального строительства"	Назначение объекта	Единицы измерения	Емкость объекта	Общая площадь объекта, тыс.кв.м	Этап освоения
9	Поликлиника с детским и взрослым отделениями	пос./см.	320	6,3	2
12	Школа	мест	1100	15,3	3
13	ДОУ	мест	225	4,1	1
14	Школа	мест	1000	13,8	1
11	ФОК для школы на 1100 мест	тыс.кв.м	1,8	1,8	3

6.2. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры предусматриваются в три этапа.

Первый этап:

- подготовка территории, включающая каблирование ВЛЭП 220 кВ, реконструкцию и новое строительство в технической зоне ЛЭП улицы на 4 полосы движения от Пятницкого шоссе до долины реки Сходни, протяженностью 2,1 км, как первого этапа формирования магистрали от Пятницкого до Путилковского шоссе (участок 22 на плане "Планировочная организация территории");

- реконструкция Муравской улицы с уширением проезжей части до 4-х полос движения от Пятницкого шоссе до 1-й Муравской улицы протяженностью 0,7 км;

- строительство проезда на 4 полосы движения в продолжение Муравской улицы от 1-й Муравской улицы до проектируемого проезда в технической зоне ЛЭП протяженностью 0,5 км (участок 24 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство улиц в жилой застройке на 3 полосы движения в северной части проектируемой территории протяженностью 1,1 км (участки 26, 27, 28, 29 на плане "Планировочная организация территории");

- организация маршрута пассажирского транспорта (продление существующего) от Муравской улицы до проезда вдоль ЛЭП - 1,3 км с увеличением частоты движения с 2 до 6 ед./час.

Второй этап:

- строительство улиц в жилой застройке на 3 полосы движения в центральной части проектируемой территории протяженностью 0,9 км (участки 30 и 31 на плане "Планировочная организация территории");

- увеличение частоты движения маршрута, обслуживающего новую застройку, до 12 ед./час.

Третий этап:

- продление проезда вдоль ЛЭП с выходом через реку Сходню эстакадой на Путилковское шоссе - 2,0 км;

- строительство 2-х подземных пешеходных переходов через проезд, проектируемый в техзоне ЛЭП (участок 22 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство улиц в жилой застройке на 3 полосы движения в южной части проектируемой территории протяженностью 1,0 км (участок 32 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство проездов в общественной застройке на две полосы движения протяженностью 0,6 км (участки 23 и 25 на плане "Планировочная организация территории");

- организация маршрута пассажирского транспорта (дальнейшее продление существующего маршрута) по проектируемому проезду в жилой застройке - 2,0 км с увеличением частоты движения до 17 ед./час.

6.3. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения

N п/п	Инженерное обеспечение территории	Единицы измерения	Объемы работ, объекты
			всего	в т.ч. 1 этап
1	2	3	4	5
1	Водоснабжение:
	прокладка водопроводных сетей d 250-300 мм	км	3,9	3,9
	устройство водопроводных вводов 2d 100 мм	км	0,6	0,2
2	Канализация:
	прокладка напорных канализационных сетей 2d 300 мм в щите d 2000 мм	км	1,4	1,4
	прокладка самотечных внутриквартальных сетей d 200-400 мм	км	2,9	2,3
	строительство КНС с аварийным резервуаром	объект	1	1
3	Дождевая канализация:
	прокладка дождевой канализации d 400-600 мм	км	1,9	1,0
	прокладка дождевой канализации d 800-1000-1200 мм	км	1,1	1,1
	строительство очистного сооружения (0,5-0,3 га)	объект	1	1
4	Теплоснабжение:
	прокладка теплопровода 2d 600 мм	км	4,4	2,5
	прокладка теплопровода 2d 100-300 мм	км	0,5	0,25
5	Электроснабжение:
	строительство СП 20 кВ	объект	3	1
	строительство ТП 20/0,4 кВ	объект	39	12
	строительство 2ПКЛ-20 кВ	км	23,2	10,0
	строительство 2РКЛ-20 кВ	км	29,3	9,0
	перекладка воздушных ЛЭП 220 кВ в кабель	км	7,5	7,5
6	Телефонизация:
	строительство узла связи (УС)	объект	1	1
	установка номеров телефонов	номер	10300	3530
	строительство телефонной канализации до УС	км	1,6	1,0
	строительство телефонных шкафов ОРШ	шт.	24	6
	установка телефонов-автоматов	шт.	10	3
7	Радиофикация:
	установка радиоточек	ед.	10300	3530
	строительство РФЛ	км	4,0	1,6
8	Общий коллектор:
	строительство общего коллектора	км	2,6	2,6

6.4. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

6.4.1. По защите геологической среды

При подготовке проектной документации для осуществления строительства объектов капитального строительства предусмотреть защитно-дренажные мероприятия, обеспечивающие нормативную глубину залегания уровня грунтовых вод за счет устройства сопутствующих дренажей и организации отведения поверхностных стоков.

При подготовке проектной документации (участки 1, 9, 10, 12, 14, 22, 25 на плане "Планировочная организация территории") предусмотреть выполнение инженерно-геологических изысканий в соответствии с требованиями СП 11-105-97.

6.4.2. По улучшению системы зеленых насаждений

Предусматривается новое озеленение на площади 20,65 га, в том числе:

- на природных и озелененных территориях общего пользования (участки 47, 50, 52, 53, 54, 55 на плане "Планировочная организация территории") площадью 1,48 га;

- на озелененных территориях специального назначения (участки 42, 43, 44, 45, 46 на плане "Планировочная организация территории") площадью 1,39 га;

- на озелененных территориях ограниченного пользования (участки 9, 10, 11, 12, 13, 14 на плане "Планировочная организация территории") площадью 5,57 га;

- пешеходных зон (участки 33, 34 на плане "Планировочная организация территории") площадью 0,71 га;

- на придомовых территориях (участки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 на плане "Планировочная организация территории") площадью 11,50 га.

Предусматривается реконструкция объектов озеленения на природных и озелененных территориях общего пользования (участки 48, 49, 51 на плане "Планировочная организация территории") площадью 1,80 га.

6.4.3. Водоохранные мероприятия

Предусматривается выполнение:

- обустройства каптажа родника с забором ручья антропогенного происхождения, вытекающего из родника, в коллектор (участок 48 на плане "Планировочная организация территории");

- очистки, углубления и расширения прудов в южной части территории (участок 49 на плане "Планировочная организация территории");

- организации очистки поверхностных сточных вод на очистных сооружениях (участок 21 на плане "Планировочная организация территории").

6.4.4. Шумозащитные мероприятия

При проектировании жилых зданий (участки 1, 2, 3, 4, 6 на плане "Планировочная организация территории") предусмотреть шумозащитное остекление с применением окон с уровнем звукоизоляции от 20 до 25 дБА, выходящих в сторону проектируемых улиц. В конструкции окон предусмотреть устройство для воздухообмена жилых помещений - клапанов-воздуховодов, обеспечивающих при проветривании указанный уровень звукоизоляции.

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

План
"Межевания территории"

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"