Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала ХIХ в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове", режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы"
- Приложение 9. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 ЦАО г. Москвы
Приложение 9. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 ЦАО г. Москвы
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы
Требования
и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: "Дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала ХIХ в. арх. О.И. Бове", "Дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, стр. 1, 3А (часть), утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 3 февраля 2011 г. N 160 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: "Дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в. арх. О.И. Бове", "Дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 2
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.Ф. Филатову, 1960 г., ск. Д.П. Шварц, арх. Ю.Я. Сосенко; гранит", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 января 2011 г. N 90 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.Ф. Филатову, 1960 г., ск. Д.П. Шварц, арх. Ю.Я. Сосенко; гранит" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
3. Номер регламентного участка: 3
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Сад детской Филатовской больницы", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, Центральный административный округ города Москвы, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
4. Номер регламентного участка: 4
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг.: - Церковь Свв. мучениц Софии и Татианы, 1892-1897 гг., архитектор А.С. Каминский. - Ограда, 1890-е гг.", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, стр. 9, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
5. Номер регламентного участка: 5
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом, 1901 г., арх. А. Чижиков", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 23, стр. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
6. Номер регламентного участка: 6
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк А.В. Демидова, 1912 г., арх. К.С. Разумов", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 17, стр. 1, утвержден распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 16 апреля 2014 г. N 376 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк А.В. Демидова, 1912 г., арх. К.С. Разумов" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала ХIХ в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 1, 2
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1, 2
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 2 (326 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (3500 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 26% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от восточной и южной границ участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 31,4 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Садовой-Кудринской улицы |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная, восточная, южная и западная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный жилой и/или торговый доходный комплекс рубежа XIX-XX вв. |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Садовой-Кудринской улицы |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 6 эт. (31,4 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- модерн; - арочное завершение оконных проемов, арочное завершение въездов, усложненный венчающий карниз |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 2
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; |
|
- ремонт фасадов | ||
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт. (9,3 м) |
|
9.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- не устанавливаются |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала ХIХ в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 21А, д. 21, стр. 1, 4, 5
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21А, д. 21, стр. 1, 4, 5
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 5 (213 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (5600 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 40% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 28,8 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Садовой-Кудринской улицы |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная, восточная, южная и западная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- крупномасштабный жилой комплекс 1920-х - 1930-х гг. |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21А
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Садовой-Кудринской улицы |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 7 эт. (28,8 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- решение, характерное для послевоенного строительства второй половины 1940-х - первой половины 1950-х годов; - выделение двух парадных входов лепным декором в уровне первых двух этажей, развитый венчающий карниз |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 1
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная усложненная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5, 6 эт. (22,3 м; 24,8 м; 27,4 м) |
|
9.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается; - межэтажные тяги, развитый карниз |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 4
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
10.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
|
10.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 3 эт. (9,8 м) |
|
10.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 40-х годов; - ризалит главного входа, простой тянутый карниз |
|
10.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
10.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
10.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 5
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
11.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Садовой-Кудринской улицы |
|
11.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
|
11.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
11.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5 эт. (22,6 м) |
|
11.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- решение, характерное для русского авангарда; - лаконичное решение фасадов, отсутствие декора |
|
11.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
11.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
11.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
11.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала ХIХ в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 3, 4, 5
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 23, стр. 3, 4, 5
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 5 (257 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (4800 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 40% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной, южной и западной границ участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 25,1 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- северная, восточная, южная и западная границы |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- среднемасштабный доходный комплекс начала XX века |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 3
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5 эт. (25,1 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- рациональный модерн; - два ризалита, завершенных аттиком |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 4
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная усложненная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5 эт. (25,1 м) |
|
9.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- рациональный модерн; - замковые камни над окнами, развитый венчающий карниз, центральный эркер |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30°; - аттики |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 5
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
10.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
|
10.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 4 эт. (19,2 м) |
|
10.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- не устанавливается; - межэтажная тяга, простой венчающий карниз |
|
10.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
10.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
10.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала ХIХ в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 3, стр. 6, 7
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 6, 7
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не устанавливается |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (1400 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 50% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 4,6 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 6
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 эт. (4,6 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 7
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 эт. (4,6 м) |
|
9.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала ХIХ в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(4)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 11
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не устанавливается |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (700 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 70% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 7,0 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- формирование застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- не устанавливается |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт. (7,0 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- не устанавливается |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 3, стр. 2, 3
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 2, 3
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 3 (134 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (660 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 42% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 6,0 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки улицы Красина |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- мелкомасштабный производственный комплекс первой половины XX века |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 2
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки улицы Красина |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт. (6,0 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 3
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 эт. (6,0 м) |
|
9.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, дерево, железобетон |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13
4. Адрес участка по БТИ: Зоологическая ул., д. 15; Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 10, 11
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Зоологическая ул., д. 15; Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 10, 11
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под д. 15, стр. 10 (504 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (10 961 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 70% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 40,2 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линия застройки Зоологической улицы |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Зоологическая ул., д. 15
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Зоологической улицы |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- сложная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1, 5 эт. (5,6 м, 20,8 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- не устанавливаются |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- железобетон |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Зоологической улицы |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2, 9 эт. (11,5 м; 40,2 м) |
|
9.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- не устанавливаются |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 10
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
10.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Зоологической улицы |
|
10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
|
10.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт. (6,9 м) |
|
10.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
10.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
10.8 |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|
10.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 11
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
11.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Зоологической улицы |
|
11.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
|
11.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
11.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5 эт. (24,3 м) |
|
11.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
11.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- скатная кровля с углом наклона до 30° |
|
11.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
11.8 |
Цветовое решение |
- диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|
11.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
12.1 |
Местоположение на участке |
- по линии застройки Зоологической улицы |
|
12.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- формирование застройки методом нового строительства |
|
12.3 |
Конфигурация плана |
- в соответствии с проектом |
|
12.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 9 эт. (40,0 м) |
|
12.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
12.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
12.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
|
12.8 |
Цветовое решение |
- не устанавливается |
|
12.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, стр. 4
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14)
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 4 (513 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (969 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 60% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной и западной границ участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 15,0 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов; - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 2 эт. (8,8 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- не устанавливается |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14)
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
9.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- формирование застройки методом нового строительства |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
- не устанавливается |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 4 эт. (15,0 м) |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
|
9.8 |
Цветовое решение |
- не устанавливается |
|
9.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 25
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 25
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под д. 25 (1068 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (1767 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 60% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от западной границы участка - 0,0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 45,8 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- линии застройки улиц Садовой-Кудринской и Красина |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 25
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- по линиям застройки Садовой-Кудринской улицы и улицы Красина |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- Г-образная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 9 эт. (45,8 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- не устанавливаются |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- мансардная кровля, полукруглые балконы, угловой эркер с башней |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 7, стр. 4
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7, стр. 4
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
- настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
- сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- не менее пятна застройки под стр. 4 (295 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
- в выделенных границах регламентного участка (1128 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
- 26% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
- 6,9 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3% |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
- 3,6 м |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
- не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
- не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
- не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
- не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
- не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
- не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
- не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
- не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Красина ул., д. 7, стр. 4
|
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
8.1 |
Местоположение на участке |
- элемент внутриквартальной застройки |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
- прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 эт. (6,9 м) |
|
8.5 |
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) |
- не устанавливаются |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- плоская кровля |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
- кирпич, железобетон |
|
8.8 |
Цветовое решение |
- диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С |
|
8.9 |
Иные требования |
- не устанавливаются |