Определение Верховного Суда РФ от 18 сентября 2014 г. N 309-ЭС14-1839 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 18 сентября 2014 г. N 309-ЭС14-1839

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В.,

изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" (г. Екатеринбург) от 22 августа 2014 года

на постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 29 мая 2014 года по делу N А60-29858/2011 Арбитражного суда Свердловской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" (г. Екатеринбург, далее - общество "НГТ-Строй") к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (г. Екатеринбург, далее - управление Росреестра) о признании незаконными действий.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, - закрытое акционерное общество "Агрогаз" (г. Екатеринбург, далее - общество "Агрогаз"), общество с ограниченной ответственностью "НГТ-Контракт" (г. Екатеринбург, далее - общество "НГТ-Контракт"), конкурсный управляющий общества "Агрогаз" Семенов С.В. (г. Екатеринбург), Бусыгин К.В.(г. Сыскрть Свердловской обл.), установил:

общество "НГТ-Строй" обратилось в арбитражный суд с иском к управлению Росреестра о признании незаконными действий (бездействия), выразившихся:

в осуществлении 15 октября 2010 года регистрации перехода права собственности в отношении 7 объектов недвижимого имущества от общества "Агрогаз" к обществу "НГТ-Контракт" на основании заявления ненадлежащего лица, не имеющего права на момент осуществления данной регистрации обращаться от имени общества "Агрогаз" с какими-либо заявлениями, включая заявление о государственной регистрации перехода права собственности, на следующие объекты: часть нежилого помещения площадью 421,9 кв.м (кадастровый (условный) номер 66-66-19/057/2010-475), расположенного в здании нежилого назначения общей площадью 555,5 кв.м; часть нежилого помещения площадью 3095,7 кв.м (кадастровый (условный) номер 66-66-19/057/2010-478), расположенного в здании административно-бытового корпуса общей площадью 7977,7 кв.м; часть нежилого помещения площадью 11 754,4 кв.м (кадастровые (условные) номера 66-66-19/077/2010-395 и 66-66-19/077/2010-396), расположенного в производственном корпусе 2-го МСЦ общей площадью 19379,6 кв.м; часть нежилого помещения площадью 561,9 кв.м (кадастровый (условный) номер 66-66-19/057/2010-477), расположенного в здании нежилого назначения общей площадью 801,1 кв.м; нежилое здание - цех сушки и сортировки пиломатериалов, площадь 760,5 кв.м, кадастровый (условный) номер 66-66-19/044/2008-150; здание нежилого назначения - проходная, площадь 15,1 кв.м, кадастровый (условный) номер 1/76/И/63; земельный участок площадью 91 817 кв.м (кадастровый номер 66:25:29 01 021:136) (далее - спорное недвижимое имущество);

ненадлежащем проведении в период с 15 сентября 2010 года по 15 октября 2010 года правовой экспертизы или в бездействии, выразившемся в неосуществлении правовой экспертизы документов, переданных обществом "Агрогаз" и обществом "НГТ-Контракт" на регистрацию перехода права собственности, включая договор от 3 декабря 2008 года и приложения к нему;

осуществлении 15 октября 2010 года государственной регистрации перехода права собственности от общества "Агрогаз" к обществу "НГТ-Контракт" в слишком короткий срок.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30 декабря 2011 года производство по делу в части требований прекращено, в удовлетворении остальной части требований отказано.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2013 года удовлетворено заявление общества "НГТ-Строй" от 12 марта 2013 года о пересмотре решения суда от 30 декабря 2011 года по новым обстоятельствам. Решение отменено в части отказа в удовлетворении требования общества "НГТ-Строй" о признании незаконными действий Сысертского отдела управления Росреестра, выразившихся в ненадлежащем проведении в период с 15 сентября 2010 года по 15 октября 2010 года правовой экспертизы документов.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 6 июня 2013 года удовлетворено заявление общества "НГТ-Строй" от 6 мая 2013 года о пересмотре решения от 30 декабря 2011 года по новым обстоятельствам в части отказа в удовлетворении требований о признании незаконными действий Сысертского отдела управления Росреестра по осуществлению 15 октября 2010 года государственной регистрации перехода права собственности в отношении семи объектов спорного недвижимого имущества от общества "Агрогаз" к обществу "НГТ-Контракт" на основании договора аренды с правом выкупа от 3 декабря 2008 года.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Свердловской области от 1 ноября 2013 года, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2014 года, заявленные требования удовлетворены частично, признаны незаконными действия управления Росреестра по осуществлению 15 октября 2010 государственной регистрации перехода права собственности от общества "Агрогаз" к обществу "НГТ-Контракт" в отношении спорного недвижимого имущества. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 29 мая 2014 года судебные акты отменил в части признания незаконными действий управления Росреестра по осуществлению 15 октября 2010 года государственной регистрации перехода права собственности от общества "Агрогаз" к обществу "НГТ-Контракт" в отношении семи объектов недвижимого имущества и в части возмещения судебных расходов. В удовлетворении указанной части требований отказал, в остальной части судебные акты оставил без изменения.

В кассационной жалобе общество "НГТ-Строй" ссылается на нарушение оспариваемым постановлением его прав и законных интересов в результате неправильного толкования и применения арбитражным судом кассационной инстанции норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив, изложенные в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что решениями Арбитражного суда Свердловской области от 6 июля 2009 года по делу N А60-27151/2008, от 21 июля 2009 года по делу N А60-18204/2009, от 17 мая 2010 года по делу N А60-32176/2009 с общества "Агрогаз" в пользу общества "НГТ-Строй" взыскано 30917978 рублей 96 копеек.

Во исполнение указанных судебных актов возбуждены исполнительные производства, в рамках которых постановлениями от 9 декабря 2008 года, 29 мая 2009 года, 21 сентября 2009 года, 12 ноября 2009 года наложены аресты на имущество должника. На основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 8 апреля 2010 года об обеспечении иска по делу N А60-32176/2009 постановлением от 19 апреля 2010 года на недвижимое имущество должника также был наложен арест.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27 сентября 2010 года по делу N А60-10944/2010 общество "Агрогаз" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

15 октября 2010 года на основании договора аренды с правом выкупа от 3 декабря 2008 года управлением Росреестра произведена государственная регистрация перехода права собственности от общества "Агрогаз" к обществу "НГТ-контракт" на семь спорных объектов недвижимого имущества.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2013 года по делу N А60-10944/2010 сделка по передаче недвижимого имущества обществом "Агрогаз" в собственность общества "НГТ-Контракт" по договору аренды от 3 декабря 2008 года признана недействительной.

Полагая, что действия управления Росреестра по государственной регистрации перехода права собственности являются незаконными, общество "НГТ-Строй" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя частично заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций, приняв во внимание признание названной сделки недействительной в рамках дела N А60-10944/2010, посчитали оспариваемые действия управления Рореестра незаконными и нарушающими права и законные интересы общества "НГТ-Строй", как кредитора общества "Агрогаз".

Отменяя судебные акты, и отказывая в удовлетворении требований в части, суд кассационной инстанции исходил из того, что действия управления Росреестра по регистрации перехода права соответствуют требованиям Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку на регистрацию были представлены необходимые документы, ранее наложенные аресты на имущество были сняты, а основания для отказа в государственной регистрации перехода права отсутствовали. Факт признания судом сделки недействительной не связан с действиями государственного регистратора по регистрации этой сделки.

Доводы общества "НГТ-Строй" сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, что не свидетельствует о допущенных судом кассационной инстанции нарушениях норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью "НГТ-Строй" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Попов В.В.