Приложение 4. Перечень документов, представляемых с предложением (заявкой) на совершение государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) г. Москвы индивидуальных сделок

Приложение 4
к распоряжению Департамента
имущества г. Москвы
от 10 февраля 2012 г. N 190-р

Перечень
документов, представляемых с предложением (заявкой) на совершение государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы индивидуальных сделок

1. Сделки по распоряжению принадлежащими государственным унитарным предприятиям (государственным предприятиям, казенным предприятиям) города Москвы (далее - Предприятия) долями (вкладами) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и акций акционерных обществ.

К предложению (заявке) прилагаются следующие документы:

1.1. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении организации, доли участия в котором принадлежат Предприятию, полученная не ранее месяца от момента ее предоставления в Департамент имущества города Москвы.

1.2. Список участников общества с ограниченной ответственностью (простого товарищества) или выписка из реестра акционеров.

1.3. Копии учредительных документов организации, доли участия в которой принадлежат Предприятию.

1.4. Обоснование, содержащее информацию о виде сделки по распоряжению Долями участия Предприятия, обосновании необходимости ее совершения, соответствии сделки уставу (предмету, целям и видам деятельности) Предприятия, стоимости сделки, условия ее оплаты и другие существенные условия ее заключения, а также направление и цели использования денежных средств, полученных в результате совершения сделки по распоряжению долями участия, с указанием статей Плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, на которые будут направлены полученные средства.

1.5. Мотивированное обоснование выбора контрагента (в случае распоряжения без проведения торгов).

1.6. Согласие органа исполнительной власти, в ведомственном подчинении которого находится Предприятие, на распоряжение долей участия, в форме письма, подписанного уполномоченным лицом.

1.7. Копия утвержденного плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия.

1.8. Проект соответствующего договора (договоров), содержащий условия сделки по распоряжению долями участия Предприятия (при наличии).

1.9. Проекты иных договоров/документов, связанных со сделкой по распоряжению долей участия (в том числе по обеспечению сделки).

1.10. Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости доли участия, с которой предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за 3 месяца до представления отчета.

2. Сделки на совершение Предприятиями сделок по распоряжению недвижимым имуществом, находящим в хозяйственном ведении или оперативном управлении, включая передачу имущества, находящегося в хозяйственном ведении, во владение и/или пользования в рамках исполнения концессионного соглашения.

2.1. К предложению (заявке) прилагаются следующие документы:

2.1.1. Копии документов БТИ, включая кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, являющегося предметом заключения договора на распоряжение имуществом.

2.1.2. Копия свидетельства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о праве владения (хозяйственное ведение или оперативное управление) объектом недвижимого имущества.

2.1.3. Отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (для совершения всех сделок за исключением передачи объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование или передачи в собственность некоммерческой организации).

2.1.4. Согласие органа исполнительной власти города Москвы, в ведомственном подчинении которого находится Предприятие, на совершение сделки, в форме письма, подписанного уполномоченным лицом.

2.1.5. Копия утвержденного плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия.

2.2. При обращении о согласовании сделки по распоряжению объектом недвижимого имущества без проведения торгов дополнительно к документам, предусмотренным п. 2.1. представляется следующий пакет документов:

2.2.1. Заверенные копии учредительных документов, предоставленные Предприятию заинтересованным субъектом (контрагентом), документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего обращение заинтересованного субъекта, иные документы (для юридических лиц);

2.2.2. Заверенная копия паспорта гражданина Российской Федерации, предоставленная Предприятию заинтересованным субъектом (контрагентом) (для физического лица).

2.2.3. Выписка из ЕГРЮЛ заинтересованного субъекта (контрагента) сроком изготовления не более 1 месяца (для юридического лица).

2.2.4. Проект договора на распоряжение объектом недвижимого имущества;

2.2.5. Копия выписки из реестра субъектов малого и среднего предпринимательства сроком изготовления не более 3 мес. (для случаев передачи во владение и/или пользование);

2.2.6. Обоснование (для случаев распоряжения недвижимым имуществом путем его внесения в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ (товариществ) - технико-экономическое обоснование) необходимости и/или целесообразности распоряжения объектом недвижимого имущества путем заключения без проведения торгов соответствующего договора, содержащее:

- Цели распоряжения объектом недвижимого имущества;

- Цену объекта недвижимости (стоимость 1 кв. м.);

- Информацию о виде сделки по распоряжению недвижимым имуществом Предприятия, а также о соответствии сделки предмету, целям и видам деятельности Предприятия, определенным уставом и отсутствии причин, препятствующих совершению сделки, в том числе в связи с невозможностью по результатам сделки осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом Предприятия, о стоимости сделки, об условиях ее оплаты и других существенных условиях ее заключения,

- Технико-экономическое обоснование необходимости совершения сделки, содержащее информацию об экономическом эффекте сделки для деятельности Предприятия, а также о направлениях использования денежных средств, полученных в результате совершения сделки с указанием статей Плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, на которые будут направлены полученные средства.

2.3. При обращении о согласовании сделки на распоряжение недвижимым имуществом путем передачи права владения и пользования объектом концессионного соглашения концессионеру к предложению (заявке) дополнительно к документам, предусмотренным п. 2.1. представляется следующий пакет документов:

2.3.1. Проект концессионного соглашения.

2.3.2. Технико-экономическое обоснование необходимости и/или целесообразности распоряжения объектом недвижимого имущества путем заключения концессионного соглашения.

3. Сделки по распоряжению движимым имуществом, находящим в оперативном управлении казенных предприятий города Москвы.

К предложению (заявке) на совершение сделки представляется пакет документов в состав которого включаются:

3.1. Обоснование, содержащее информацию о наименовании (виде) сделки по распоряжению движимым имуществом Предприятия, а также обоснование необходимости ее совершения, соответствия сделки уставу (предмету, целям и видам деятельности) Предприятия, стоимости сделки, об условиях ее оплаты и других существенных условиях ее заключения, а также направление и цели использования денежных средств, полученных в результате совершения сделки по распоряжению движимым имуществом, с указанием статей Плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности, на которые будут направлены полученные средства.

3.2. Мотивированное обоснование выбора контрагента.

3.3. Согласие органа исполнительной власти города Москвы, в ведомственном подчинении которого находится Предприятие, на распоряжение движимым имуществом Предприятия, в форме письма, подписанного уполномоченным лицом.

3.4. Копия утвержденного плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия.

3.5. Проект соответствующего договора (договоров), содержащий условия сделок по распоряжению движимым имуществом Предприятия;

3.6. Проекты иных договоров/документов, с ней связанных (в том числе по обеспечению Сделки);

3.7. Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной движимого имущества, с которым предполагается совершить сделки, произведенной не ранее чем за 3 месяца до представления отчета.

4. Сделок, имеющие своей целью предоставление обеспечения исполнения обязательств, перемену лиц в обязательстве, предоставление займа или учреждение простого товарищества.

4.1. Обоснование, содержащее информацию о виде обеспечения обязательства, являющегося предметом сделки, о характере и размере обязательства, исполнение которого обеспечивается сделкой, сроке его исполнения, о целесообразности или необходимости ее совершения, соответствии сделки уставу (предмету, целям и видам деятельности) Предприятия, стоимости сделки, об условиях ее оплаты и других существенных условиях ее заключения.

4.2. Информацию о контрагентах по сделке, содержащую сведения о:

- кредиторе и должнике, в случае заключения договора поручительства,

- залогодержателе и бенефициаре, в случае заключения договора залога;

- гаранте и бенефициаре, в случае заключения договора банковской гарантии;

- получателе задатка, в случае заключения соглашения о задатке.

4.3. Заверенная копия договора, обязательство по которому обеспечивается.

4.4. Проект сделки (договора), содержащий условия предоставления обеспечения исполнения обязательств.

4.5. Утвержденный План ФХД Предприятия с указанием статей, за счет которых будет осуществляться исполнение обязательств за неисправного должника;

5. Сделки, связанные с переменой лиц в обязательстве.

К предложению (заявке) на совершение сделки прилагается:

5.1. Обоснование, содержащее информацию об уступаемом требовании или переводимом долге, являющимся предметом сделки, о характере и размере права требования или долга, сроке исполнения обязательства, о целесообразности или необходимости совершения сделки по перемене лиц в обязательстве, соответствии сделки уставу (предмету, целям и видам деятельности) Предприятия, стоимости сделки, об условиях ее оплаты и других существенных условиях ее заключения;

5.2. Информация о контрагентах по сделке, содержащую сведения о:

- о лице, которое уступает право требования или которому уступается право требования, а также о должнике;

- о лице, которое переводит долг или на которое переводится долг, а также о кредиторе.

5.3. Заверенная копия договора, из которого следует право требования или возникает долг.

5.4. Проект сделки (договора), содержащий условия уступки права требования или перевода долга.

5.5. Утвержденный план ФХД Предприятия с указанием статей, за счет которых будет осуществляться исполнение обязательств за неисправного должника.

6. Сделки, связанные с учреждением простого товарищества.

К предложению (заявке) на совершение сделки прилагается:

6.1. Технико-экономическое обоснование, содержащее информацию о целях создания простого товарищества, о характере и размере вкладов, вносимых участниками в простое товарищество, сроке исполнения обязательства, о целесообразности или необходимости участия Предприятия в простом товариществе, соответствии целей и направления деятельности простого товарищества уставу (предмету, целям и видам деятельности) Предприятия, об условиях распределения прибыли и убытков простого товарищества и других существенных условиях ее заключения.

6.2. Информация о лицах, участвующих в простом товариществе.

6.3. Проект договора простого товарищества.

6.4. Утвержденный план ФХД Предприятия с указанием статей, за счет которых будет осуществляться внесение вкладов в простое товарищество и покрытие убытков и расходов простого товарищества.

7. Сделки, связанные с осуществлением заимствований и с предоставлением займа.

К обращению о привлечении заимствования прилагается следующий пакет документов:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7.2. Технико-экономическое обоснование (бизнес-план) возврата привлекаемых средств.

7.3. Копии форм бухгалтерской отчетности предприятия за последний год и последний отчетный период с отметкой территориальной инспекции Федеральной налоговой службы по г. Москве, заверенные руководителем предприятия;

7.4. Расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с выделением задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами и указанием статуса данной задолженности (просроченная/текущая).

7.5. Справка об оборотах и остатках на расчетных и текущих валютных счетах и наличии претензий к счетам.

7.6. Копия утвержденного плана финансово-хозяйственной деятельности Предприятия.

7.7. Проекты иных договоров/документов, с ней связанных (в том числе по обеспечению сделки).

7.8. Расшифровка полученных и выданных обеспечений с указанием наименований организаций, в пользу которых выдано обеспечение, и наименований принципалов или организаций, по обязательствам которых выдано обеспечение, а также дат возникновения и исполнения обязательств по выданным обеспечениям.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7.7. Перечень имущества, представляемого в залог под обеспечение возврата денежных средств.

7.8. Копия лицензии кредитной организации (в случае осуществления заимствования кредитов по договорам с кредитными организациями).

7.9. Письменное согласие кредитора (предресурсное письмо) на предоставление предприятию кредита с перечнем условий кредитования (проект кредитного договора).

7.10. Согласование органа исполнительной власти города Москвы в форме письма, подписанного уполномоченным лицом

8. Крупные сделки.

К заявке должны быть приложены следующие документы:

8.1. Согласование органа исполнительной власти города Москвы в форме письма, подписанного уполномоченным лицом.

8.2. Бухгалтерская отчетность на последнюю дату, предшествующую дате подачи заявки, заверенная предприятием в установленном порядке.

8.3. Проект договора о заключении договора (в случае если таковой имеется).

8.4. Иные документы, определяющие существенные условия совершения сделки.

9. В случае, если сделки указанные в пунктах 1-8 по требуют получения согласия собственника как сделка, в совершении с которой имеется заинтересованность дополнительно предоставляются следующие документы и информация:

9.1. Информация о юридических лицах, в которых руководитель Предприятия, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев) в совокупности.

9.2. Информация о юридических лицах, в которых он, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, занимают должности в органах управления.

9.3. Об известных ему совершаемых или предполагаемых сделках, в совершении которых он может быть признан заинтересованным.

9.4. Мотивированное обоснование выбора контрагента в сопоставлении с экономическими параметрами аналогичных сделок без заинтересованности.

9.5. Письменное согласие общего собрания участников, собственника организации-контрагента, в случае если для контрагента заключаемая сделка также является сделкой с заинтересованностью.

10. Сделки, в совершении которых имеется заинтересованность.

К предложению (заявке) прилагается следующий пакет документов:

- документы, подтверждающие полномочия руководителя либо лица, на которое возложено в установленном порядке исполнение обязанностей руководителя Предприятия;

- информация о юридических лицах, в которых руководитель Предприятия, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев) в совокупности;

- информация о юридических лицах, в которых он, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, занимают должности в органах управления (форма предоставления информации об аффилированных лицах приведена в приложении 1);

- об известных ему совершаемых или предполагаемых сделках, в совершении которых он может быть признан заинтересованным;

- обоснование, содержащее информацию о наименовании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, необходимости ее совершения, соответствии сделки уставу (предмету, целям и видам деятельности) Предприятия, стоимости сделки, об условиях ее оплаты и других существенных условиях ее заключения, а также направление и цели использования денежных средств, полученных в результате совершения сделки с заинтересованностью, с указанием статей, на которые будут направлены полученные средства;

- мотивированное обоснование выбора контрагента в сопоставлении с экономическими параметрами аналогичных сделок без заинтересованности;

- согласование органа исполнительной власти города Москвы, в ведомственном подчинении которого находится Предприятие;

- Копия утвержденного плана финансово-хозяйственной деятельности Предприятия;

- проект соответствующего договора (договоров), содержащий условия сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

- проекты иных договоров/документов, с ней связанных (в том числе по обеспечению Сделки);

- письменное согласие общего собрания участников, собственника организации-контрагента, в случае если для контрагента заключаемая сделка также является сделкой с заинтересованностью;

- подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, произведенной не ранее чем за 3 месяца до представления отчета (в случае если сделка с заинтересованностью предполагает распоряжение имуществом).

11. Сделка связанная с участием Предприятия в коммерческой или некоммерческой организации и их объединениях.

К предложению (заявке) на совершение сделки прилагается:

11.1. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении организации, в которой Предприятие предполагает принять участие (в случае если организация является действующей).

11.2. Список участников общества с ограниченной ответственностью, выписка из реестра акционеров и другие документы, позволяющие установить состав участников (членов) Организации и размер их участия в Организации.

11.3. Копии учредительных документов организации, в котором Предприятие намерено принять участие.

11.4. Технико-экономическое обоснование (для коммерческих организаций), разрабатываемая# в соответствии с требованиями, утвержденными Департаментом имущества города Москвы.

11.5. Обоснование, содержащее информацию о наименовании организации, в которой Предприятие предполагает принять участие, обосновании необходимости или целесообразности такого участия, соответствии участия в Организации уставу (предмету, целям и видам деятельности) Предприятия, стоимости вклада и др. форм участия Предприятия, об условиях их оплаты, правах и обязанных приобретаемых предприятием в результате участия в организации (для некоммерческих организаций).

11.6. Согласие органа исполнительной власти города Москвы, в ведомственном подчинении которого находится Предприятие, на участие предприятия в организации.

11.7. Копия утвержденного плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия.

11.8. Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной долей участия, в случае если участие в Организации осуществляется путем приобретения долей участия.

12. Сделки, в отношении которой Уставом Предприятия предусмотрена необходимость получения согласия собственника.

К предложению (заявке) на совершение сделки прилагается пакет документов:

- Копия Устава Предприятия;

- Обоснование, содержащее информацию о наименовании (виде) сделки, в отношении которых Уставом Предприятия предусмотрена необходимость получения согласия собственника, обосновании необходимости ее совершения, соответствии сделки уставу (предмету, целям и видам деятельности) Предприятия, стоимости сделки, об условиях ее оплаты и других существенных условиях ее заключения, а также направление и цели использования денежных средств, полученных в результате совершения сделки я, с указанием статей, на которые будут направлены полученные средства;

- мотивированное обоснование выбора контрагента;

- согласие органа исполнительной власти города Москвы, в ведомственном подчинении которого находится Предприятие, на совершение сделки в форме письма, подписанного уполномоченным лицом;

- копия утвержденного плана финансово-хозяйственной деятельности Предприятия;

- проект соответствующего договора (договоров), содержащий условия сделок;

- проекты иных договоров/документов, с ней связанных (в том числе по обеспечению сделки).