Приложение 1. Проект планировки территории специализированной общественной зоны N 6 и многофункциональной общественной зоны N 9 Ярославского района г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 октября 2014 г. N 618-ПП

Проект планировки
территории специализированной общественной зоны N 6 и многофункциональной общественной зоны N 9 Ярославского района города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория расположена в Ярославском районе города Москвы, вдоль Ярославского шоссе. С востока и юга территория граничит с особо охраняемой природной территорией федерального значения "Национальный парк "Лосиный остров". Площадь территории функциональных зон N 6 и N 9 Ярославского района города Москвы составляет 104,6 га и включает особо охраняемую природную территорию "Национальный парк "Лосиный остров" - 1,44 га.

Площадь территории проектирования составляет 103,16 га (с исключением особо охраняемой природной территории "Национальный парк "Лосиный остров" из границ проектирования).

На проектируемой территории в специализированной общественной зоне N 6 в границах землепользования Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования "Московский государственный строительный университет" (далее - МГСУ), площадью 57,6 га, располагаются учебные, административные и лабораторные корпуса, дворец культуры, объекты спорта, студенческие общежития, детский сад и вспомогательные объекты, а также два жилых дома - 17-этажный и 7-10-13-этажный с подземным гаражом. Общая площадь капитальной застройки составляет 195,4 тыс. кв. м.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" на территории МГСУ имеются объекты природного комплекса:

- N 103 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у здания МГСУ по Ярославскому шоссе";

- N 104 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк МГСУ".

Северо-восточная часть планируемой территории - многофункциональная общественная зона N 9 - сформировавшаяся территория городской застройки с участками различного функционального назначения. Около трети территории зоны занимает многоквартирная жилая застройка по улице Вешних Вод и вдоль Ярославского шоссе. Значительную часть территории занимают участки специального назначения - территория воинской части и территория Управления внутренних дел по Северо-Восточному административному округу Главного управления Министерства внутренних дел Росси# по г. Москве, являющаяся природной и озелененной территорией специального назначения и ограниченного пользования (объект природного комплекса N 91 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Спецтерритория по ул. Проходчиков"). Участками объектов торгово-бытового назначения, жилищно-коммунального назначения. Так же, в границах планирования расположены участки: станции скорой и неотложной медицинской помощи имени А.С. Пучкова N 5, дошкольного образовательного учреждения, специализированного учреждения ГУП "Ритуал".

Проектом планировки территории предлагается на территории специализированной общественной зоны N 6 (МГСУ) создание современного учебно-научного комплекса университета, включая строительство учебно-лабораторных корпусов общей площадью 23 300 кв. м. центра информационных технологий общей площадью 1900 кв. м (участок N 1.1 на плане "Планировочная организация территории"); общежитий гостиничного типа общей площадью 64 700 кв. м на 5000 человек (участок N 1.2 на плане "Планировочная организация территории"); крытого легкоатлетического манежа со спортивным ядром, теннисными кортами и подземной автостоянкой общей площадью (наземная и подземная) 35 000 кв. м (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории"); административного здания, общей площадью 22 500 кв. м (участок N 6 на плане "Планировочная организация территории").

В зоне формирования жилого микрорайона предлагается размещение многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными первыми нежилыми этажами (участки NN 7; 17 на плане "Планировочная организация территории"). Общая площадь строящегося жилья составляет 185 тыс. кв. м - в том числе, площадь квартир - 172 тыс. кв. м.

Строительство детского сада на 300 мест (участок N 8 на плане "Планировочная организация территории"), школы на 750 мест (участок N 9 на плане "Планировочная организация территории").

На территории многофункциональной общественной зоны N 9 проектом предусматривается снос двух многоквартирных жилых домов, общей площадью 4000 кв. м. по адресу: улица Вешних Вод, д. 2 корп. 3 и корп. 4 (в границах красных линий улично-дорожной сети). Предлагается строительство на данном участке многоквартирного дома со встроенно-пристроенным первым нежилым этажом, общей площадью 11 000 кв. м. площадь квартир составляет 10,5 тыс. кв. м (участок N 32 на плане "Планировочная организация территории").

Предлагается реконструкция здания по адресу: улица Вешних Вод, д. 6, корп. 4, общей площадью 6000 кв. м (участок N 50 на плане "Планировочная организация территории").

Проектом планировки территории предусмотрено организованное хранение автотранспорта:

- строительство двух наземных гаражей-стоянок: на 160 машиномест (участок N 82 на плане "Планировочная организация территории") и на 434 машиномест (участок N 86 на плане "Планировочная организация территории");

- в подземных двухуровневых паркингах под многоквартирными жилыми домами - 2931 машиномест (участки NN 7; 17 на плане "Планировочная организация территории");

- в подземных двухуровневых паркингах под объектами нового строительства нежилого назначения - 3217 машиномест (участки NN 1; 3; 6; 10 на плане "Планировочная организация территории").

Для обеспечения безопасности населения инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций предусматривается размещение двух защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения общей емкостью 4200 мест. Защитные сооружения размещаются в подземно-наземном гараже-стоянке (участок N 10 на плане "Планировочная организация территории") и в подземном гараже-стоянке под многоквартирным жилым домом (участок N 17 на плане "Планировочная организация территории"). Для оповещения населения предлагается использовать существующие электросирены, а также рекомендуется установить сирену оповещения на кровле проектируемого многоквартирного жилого дома (участок N 7 на плане "Планировочная организация территории").

Проектом планировки предлагается изменение границ объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы с сохранением статуса озелененной территории специального назначения и ограниченного пользования и изменением наименования:

- Объект природного комплекса N 103 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория у здания МГСУ по Ярославскому шоссе", площадью 5,62 га - озелененная территория ограниченного пользования (участки NN 1.5; 1.6; 1.7 на плане "Планировочная организация территории", участок в красных линиях Ярославского шоссе);

- Объект природного комплекса N 104 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория МГСУ с прудом", площадью 11,68 га - озелененная территория ограниченного пользования (участок N 5 на плане "Планировочная организация территории").

Проектом планировки территории предлагается образование объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы:

- N 103а "Озелененный участок на территории МГСУ", площадью 1,32 га (участок N 1.3 на плане "Планировочная организация территории");

- N 104а "Территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения", площадью 2,65 га (участки NN 8; 9 на плане "Планировочная организация территории");

- N 104б "Сквер на ул. Вешних Вод", площадью 1,36 га (участок N 65 на плане "Планировочная организация территории").

Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению и реконструкции, осуществляется с Ярославского шоссе, ул. Вешних Вод, пр. N 5061 и предусматривает:

строительство:

- проезда, соединяющего боковой проезд Ярославского шоссе с улицей Вешних Вод;

- проектируемого проезда N 3453 на участке от проезда N 5061 до ОРП;

- проектируемого проезда N 5060;

- ул. Вешних Вод (проезд N 4688) на участке от проезда N 5059 до Федоскинской ул.;

- проезд в жилом микрорайоне;

- строительство 25 наземных пешеходных переходов;

- строительство 2 подземных пешеходных переходов;

реконструкцию:

- проезда N 5061;

- проектируемого проезда N 3453 от проезда N 5061 до проезда N 5059;

- ул. Вешних Вод (в границах МГСУ);

- установку 4 светофоров.

Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, таблица N 3.2 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения", раздела 3 настоящего приложения и таблице N 6.6 "Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения", раздела 6 настоящего приложения.

Проектом межевания территории установлены границы: земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, земельных участков проектируемых объектов, линейных объектов.

Ограничения и обременения по использованию земельных участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 4 настоящего приложения.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	NN участков на плане	Типы участков территории	Проектная площадь участков территории
			га	%
1	2	3	4	5
Территория проектирования			103,16	100,0
1		Территория общего пользования всего, в т.ч.	15,25	14,8
1.1		Территория транспортной инфраструктуры, в т.ч.	11,64	11,3
1.1.1	63; 90	Улично-дорожная сеть	9,06	8,8
1.1.2	42; 43; 47; 58; 64; 69	Проезды, проходы	2,58	2,5
1.2		Озелененная территория общего пользования всего, в т.ч.	3,61	3,5
1.2.1	37; 38; 39; 40; 41; 44; 55; 56; 57; 59; 60; 61; 62; 66; 67	Озелененная территория	2,25	2,2
1.2.2	65	Природная и озелененная территория	1,36	1,3
2		Участки территорий - зон размещения планируемых объектов капитального строительства	31,99	31,0
2.1		Общественно-делового назначения:	13,76	13,3
	6	административно-деловые	0,59	0,6
	1.1	учебно-образовательные	9,23	8,9
	3	спортивно-рекреационные	3,94	3,8
2.2		Жилого назначения:	16,82	16,3
	7; 17; 32	многоквартирные дома	12,87	12,5
	1.2	общежития	1,29	1,2
	8; 9	учебно-воспитательные	2,65	2,6
2.3		Производственного назначения:	1,41	1,4
	10; 82; 86	жилищно-коммунальные	1,41	1,4
3		Участки территорий - зон размещения сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства	55,92	54,2
3.1		Общественно-делового назначения:	28,67	27,8
	72	лечебно-оздоровительные	0,34	0,3
	1.3; 1.4; 1.5; 1.6; 1.7; 1.8; 2.2; 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 5	учебно-образовательные	20,31	19,7
	45; 71; 73; 74; 77; 78; 79; 83; 84; 93	торгово-бытовые	7,48	7,3
	50	спортивно-рекреационные	0,54	0,5
3.2		Жилого назначения:	11,68	11,3
	16	одноквартирные дома	0,10	0,1
	11; 12; 13; 14; 15; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 27; 33; 34; 35; 36		9,84	9,5
		многоквартирные дома общежития
	25; 26; 91		0,45	0,4
	68; 88	учебно-воспитательные	1,29	1,3
3.3		Производственного назначения:	15,57	15,1
	30; 75	коммунально-складские	0,83	0,8
	2.1; 46; 48; 52; 53; 54; 70; 80; 81; 85; 94		0,73	0,7
		жилищно-коммунальные промышленные
	31; 76		0,91	0,9
	28; 49; 89; 92; 95	специальные	13,1	12,7

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

NN участков на плане	Назначение земельного участка	Площадь участка	Предельные параметры								Использование подземного пространства	Приобъектные, гостевые наземные стоянки
			Общая площадь			Общая площадь квартир	Общая площадь встроенно-пристроенных помещений	Процент застроенности	Высота	Плотность застройки
			всего	наземная	подземная
		га	тыс. кв. м	тыс. кв. м	тыс. кв. м	тыс. кв. м	тыс. кв. м	%	м	тыс. кв. м/га
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1.1	Учебно-образовательное, в т.ч.:	10,52					-	40	75	20	гараж-стоянка на 1740 м/м	178
	Центр информационных технологий		1,9	1,9	-	-
	Учебно-лабораторные корпуса		92,9	23,3	69,6
1.2	Жилое (общежитие)		86,2	64,7	21,5	64,7					гараж-стоянка на 537 м/м
3	Спортивно-рекреационное (легкоатлетический манеж со спортивным ядром, теннисными кортами)	3,94	35,5	15,5	20,0	-	-	30	35	6	гараж-стоянка на 300 м/м	80
6	Административно-деловое	0,59	30,5	22,5	8,0	-	-	23	75	43	гараж-стоянка на 200 м/м	40
7	Жилое (многоквартирные дома)	1,66	44,8	28,7	16,1	27,1	1,6	15	75	25	гараж-стоянка на 461 м/м	63
17	Жилое (многоквартирные дома)	10,72	243,3	156,3	87,0	145,0	11,3	16	75	20	гаражи-стоянки на 2470 м/м, объект ГО на 2100	398
32	Жилое (многоквартирные дома)	0,52	11,0	10,5	-	10,5	0,5	15	75	30	-	22
8	Учебно-воспитательное (ДОУ на 300 мест)	0,92	3,0	3,0	-	-	3,0	13	20	5	-	-
9	Учебно-воспитательное (школа на 750 мест)	1,73	10,0	10,0	-	-	-	16	25	8	-	-
10	Жилищно-коммунальное (440 м/м)	0,55	15,5	11,0	4,5	-	-	41	35	25	гараж-стоянка, подземная на 127 м/м, объект ГО на 2100	-
82	Жилищно-коммунальное (160 м/м)	0,23	5,7	5,7	-	-	-	50	35	25	-	-
86	Жилищно-коммунальное (434 м/м)	0,62	15,2	15,2	-	-	-	50	35	25	-	-
50	Спортивно-рекреационное (лыжная школа), реконструкция	0,54	6,0	6,0	-	-	-	37	20	15	-	-

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Инженерное обеспечение территории	Единица измерения	Проектные предложения, всего
1	2	3	4
1	Водоснабжение:
	водопотребление (от Северной водопроводной станции)	тыс. куб. м/ сутки	1,45
	прокладка и перекладка водопроводной сети Д=300-400 мм	км	2,8
2	Канализация:
	водоотведение (Люберецкие очистные сооружения)	тыс. куб. м/ сутки	1,45
	прокладка внутриквартальной сети Д=200-800 мм	км	1,6
3	Теплоснабжение:
	расход тепла (от ТЭЦ-27)	Гкал/час	24,2
	строительство Центрального теплового пункта	шт.	1
	прокладка тепловых сетей 2Д=250-200 мм	км	0,8
4	Электроснабжение:
	электрическая нагрузка (от N 18 "Бабушкин" 110/10/6 кВ и N 164 "Лосинка" 110/10 кВ)	тыс. кВТ	12,0
	строительство Распределительной подстанции - 10 кВ	объект	1
	строительство Теплового пункта 10 кВ	объект	10
	строительство 4 питающих кабельных линий - 10 кВ	км	10
	строительство Распределительной кабельной линии - 10 кВ	км	5
5	Телефонизация и радиофикация:
	установка номеров телефонов	номеров	2810
	количество телефонов-автоматов	шт.	5
	строительство телефонной канализации с учетом перекладки	км	0,5
	установка радиоточек	шт.	2810
	строительство распределительных фидерных линий радиофикации	км	2,5
6	Дождевая канализация:
	прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм	км	2,3
	реконструкция (перекладка) сетей дождевой канализации Д=600-1000 мм по ул. Вешних Вод	км	0,6
	реконструкция (перекладка) коллектора дождевой канализации Д=1000-1200-2000 мм (пр.пр. N 3453)	км	1,0

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

Отрасль	NN участков на плане	Наименование объектов	Единица измерения	Вместимость, мощность
1	2	3	4	5
Социально значимые объекты обслуживания населения (по видам объектов)
Образование	8	Дошкольное образовательное учреждение	мест	300
	9	Общеобразовательная школа	мест	750
Здравоохранение и соцобеспечение	7	Раздаточные пункты молочной кухни	кв. м	100
	17	Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями	кв. м	1300
	7	Территориальный центр социального обслуживания населения	кв. м	400
	7	Центр социальной помощи семье и детям	кв. м	300
	17; 32	Аптеки	кв. м	628
	Городская поликлиника N 218, ул. Ротерта	Территориальная поликлиника для взрослых	пос./смену	127
	Детская городская поликлиника N 99, ул. Лосевская	Территориальная поликлиника для детей	пос./смену	42
Спорт	7; 17	Закрытые спортивные сооружения	кв. м	2300
Культура	7; 17	Учреждения культуры и искусства (библиотека, учреждения клубного типа)	кв. м	2610
	17	Учреждения дополнительного образования	кв. м	1500
Торгово-бытовое обслуживание	17	Магазины продовольственные	кв. м	1100
	7; 17; 32	Магазины непродовольственные	кв. м	2203
	17	Предприятия общественного питания	кв. м	180
	17	Предприятия бытового обслуживания	кв. м	620
Прочие	17	Опорные пункты охраны правопорядка	кв. м	120
	3	Общественные туалеты	кв. м	40
Озелененные территории общего пользования, в том числе рекреационного назначения
Озелененные территории общего пользования	37; 38; 39; 40; 41; 44; 55; 56; 57; 59; 60; 61; 62; 65; 17	Природные и озелененные территории общего пользования для проектируемой жилой застройки	кв. м/чел.	2,1
Озелененные территории ограниченного пользования	7; 17; 32; 11; 12; 13; 14; 15; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 27; 33; 34; 35; 36	Придомовое озеленение	кв. м/чел.	5,4
	8; 68; 88	Дошкольное образовательное учреждение	кв. м/чел.	0,4
	9	Общеобразовательная школа	кв. м/чел.	0,8

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	NN участков на плане	Адрес, адресный ориентир	Разрешенное использование	Территории в границах участков, установленных проектом межевания (га)	Вид ограничения на участке	Вид ограничения по объекту
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Территория МГСУ (планируемая), в т.ч.	1; 2; 3; 4; 5	Ярославское шоссе, вл. 26	-	35,07	Договор аренды	-
1.1	Учебно-образовательная и административно-деловая зона	1	Ярославское шоссе, вл. 26	-	17,13	Договор аренды	-
	Территория нежилых объектов	1.1	Ярославское шоссе, вл. 26	Объекты МГСУ в составе участка учебно-образовательного назначения	9,23	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,33 га.	-
	Территория нежилых объектов	1.2	Ярославское шоссе, вл. 26	Общежитие МГСУ	1,29	Договор аренды	-
	Территория нежилых объектов	1.3	Ярославское шоссе, вл. 26	Природная и озелененная территория ограниченного пользования	1,32	Договор аренды. Объект природного комплекса	-
	Территория нежилых объектов	1.4	Ярославское шоссе, вл. 26	Проезд внутреннего пользования	0,73	Договор аренды	-
	Территория нежилых объектов	1.5	Ярославское шоссе, вл. 26	Природная и озелененная территория ограниченного пользования	3,99	Договор аренды. Объект природного комплекса. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,80 га.	-
	Территория нежилых объектов	1.6	Ярославское шоссе, вл. 26	Природная и озелененная территория ограниченного пользования	0,41	Договор аренды. Объект природного комплекса. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,15 га.	-
	Территория нежилых объектов	1.7	Ярославское шоссе, вл. 26	Проезд внутреннего пользования	0,15	Договор аренды. Объект природного комплекса	-
	Территория нежилых объектов	1.8	Ярославское шоссе, вл. 26	Тепловой пункт	0,007	Договор аренды	-
1.2	Хозяйственная зона	2	Ярославское шоссе, вл. 26		0,49	Договор аренды	-
	Территория нежилых объектов	2.1	Ярославское шоссе, вл. 26	Центральный тепловой пункт	0,23	Договор аренды	-
	Территория нежилых объектов	2.2	Ярославское шоссе, вл. 26	Озелененная территория ограниченного пользования	0,26	Договор аренды	-
1.3	Территория нежилых объектов	3	Ярославское шоссе, вл. 26	-	3,94	Договор аренды	-
1.4	Учебно-образовательная зона	4	Ярославское шоссе, вл. 26	-	1,78	-
	Территория нежилых объектов	4.1	Ярославское шоссе, вл. 26	Объект спортивно-рекреационного назначения	1,00	Договор аренды	-
	Территория нежилых объектов	4.2	Ярославское шоссе, вл. 26	Тепловой пункт	0,007	Договор аренды	-
	Территория нежилых объектов	4.3	Ярославское шоссе, вл. 26	Объект торгово-бытового назначения	0,40	Договор аренды	-
	Территория нежилых объектов	4.4	Ярославское шоссе, вл. 26	Озелененная территория ограниченного пользования	0,38	Договор аренды	-
1.5	Территория нежилых объектов	5	Ярославское шоссе, вл. 26	Природная и озелененная территория ограниченного пользования	11,68	Договор аренды. Объект природного комплекса. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,97 га.	-
2	Территория нежилых объектов	6	Ярославское шоссе, вл. 26	Административный комплекс	0,59	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,22 га.	-
3	Территория жилых объектов	7	Ярославское шоссе, вл. 26	Многоквартирный дом	1,66	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га.	-
4	Территория жилых объектов	8	Ярославское шоссе, вл. 26	Дошкольное учреждение	0,92	Договор аренды. Объект природного комплекса	-
5	Территория жилых объектов	9	Ярославское шоссе, вл. 26	Школа	1,73	Договор аренды. Объект природного комплекса	-
6	Территория нежилых объектов	10	Ярославское шоссе, вл. 26	Гараж	0,55	Договор аренды. - 0,53 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,05 га. Использование подземного пространства.	Объект гражданской обороны на 2100 мест
7	Территория жилых объектов	11	Вешних Вод ул., д. 6, корп. 1	Многоквартирный дом	0,37	-	-
8	Территория жилых объектов	12	Вешних Вод ул., д. 6, корп. 2	Многоквартирный дом	0,37	-	-
9	Территория жилых объектов	13	Вешних Вод ул., д. 8, корп. 1	Многоквартирный дом	0,99	Зона действия публичного сервитута - 0,03 га	-
10	Территория жилых объектов	14	Вешних Вод ул., д. 8, корп. 2	Многоквартирный дом	0,42	Зона действия публичного сервитута - 0,04 га	-
11	Территория жилых объектов	15	Вешних Вод ул., д. 8, корп. 3	Многоквартирный дом	0,41	Зона действия публичного сервитута - 0,04 га	-
12	Территория жилых объектов	16	Вешних Вод ул., д. 34	Одноквартирный дом	0,10	-	-
13	Территория жилых объектов	17	Ярославское шоссе, вл. 26	Жилой микрорайон	10,72	Договор аренды - 10,81 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,28 га. Использование подземного пространства.	Объект гражданской обороны на 2100 мест
14	Территория жилых объектов	18	Вешних Вод ул., д. 2	Многоквартирный дом	0,33	-	-
15	Территория жилых объектов	19	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 1	Многоквартирный дом	0,31	-	-
16	Территория жилых объектов	20	Ярославское шоссе, д. 26, корп. 6	Многоквартирный дом	1,28	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,19 га.	-
17	Территория жилых объектов	21	Ярославское шоссе, д. 26А	Многоквартирный дом	0,74	Договор аренды	-
18	Территория жилых объектов	22	Ярославское шоссе, д. 28	Многоквартирный дом	1,21	Договор аренды - 0,07 га. Зона действия публичного сервитута - 0,08 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,16 га.	-
19	Территория жилых объектов	23	Ярославское шоссе, д. 30	Многоквартирный дом	0,55	-	-
20	Территория жилых объектов	24	Ярославское шоссе, д. 34	Многоквартирный дом	0,51	Договор аренды. Зона действия публичного сервитута - 0,06 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,01 га.	-
21	Территория жилых объектов	25	Вешних Вод ул., д/в 4, стр. 12	Общежитие	0,18	Зона действия публичного сервитута - 0,03 га	-
22	Территория жилых объектов	26	Вешних Вод ул., д/в 4, стр. 142	Общежитие	0,17	-	-
23	Территория жилых объектов	27	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 2	Многоквартирный дом	0,82	-	-
24	Территория нежилых объектов	28	Вешних Вод ул., д. 10	Территория специального назначения УГПС ГУВД	6,94	Объект природного комплекса. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,05 га.	-
25	Территория нежилых объектов	29	Вешних Вод ул., д. 10, стр. 5	Центральный тепловой пункт	0,02	Договор аренды. Объект природного комплекса	-
26	Территория нежилых объектов	30	Вешних Вод ул., д. 12	Коммунально-складской объект	0,52	Договор аренды	-
27	Территория нежилых объектов	31	Вешних Вод ул., д. 14	Промышленный объект	0,74	Договор аренды	-
28	Территория жилых объектов	32	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 3-4	Многоквартирный дом	0,52	-	-
29	Территория жилых объектов	33	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 6	Многоквартирный дом	0,29	-	-
30	Территория жилых объектов	34	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 5	Многоквартирный дом	0,68	-	-
31	Территория жилых объектов	35	Вешних Вод ул., д. 4, корп. 1	Многоквартирный дом	0,37	-	-
32	Территория жилых объектов	36	Вешних Вод ул., д. 4, корп. 2	Многоквартирный дом	0,21	-	-
33	Территория общего пользования	37	Ярославское шоссе, вл. 26	Озелененная территория общего пользования	0,49	-	-
34	Территория общего пользования	38	Ярославское шоссе, вл. 26	Озелененная территория общего пользования	0,14	Договор аренды	-
35	Территория общего пользования	39	Вешних Вод ул., д. 2	Озелененная территория общего пользования	0,03	-	-
36	Территория общего пользования	40	Вешних Вод ул., д. 6, корп. 2	Озелененная территория общего пользования	0,09	-	-
37	Территория общего пользования	41	Вешних Вод ул., д/в 4, стр. 142	Озелененная территория общего пользования	0,04	-	-
38	Территория общего пользования	42	Вешних Вод ул., д. 2	Проезд	0,77	-	-
39	Территория общего пользования	43	Вешних Вод ул., д. 4, стр. 196	Проезд	0,06	-	-
40	Территория общего пользования	44	Вешних Вод ул., д. 4, корп. 2	Озелененная территория общего пользования	0,03	-	-
41	Территория нежилых объектов	45	Вешних Вод ул., д. 2, стр. 1	Аптека	0,02	-	-
42	Территория нежилых объектов	46	Вешних Вод ул., д. 8, корп. 1 стр. 1	Тепловой пункт	0,01	-	-
43	Территория общего пользования	47	Ярославское шоссе, д. 28-34	Проезд	0,89	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га	-
44	Территория нежилых объектов	48	Вешних Вод ул., д. 2Б	Газораспределительная подстанция	0,003	В границах красных линий УДС - 0,003 га	-
45	Территория нежилых объектов	49	Вешних Вод ул., д. 4, стр. 196	Объект специального назначения	0,16	Договор аренды	-
46	Территория нежилых объектов	50	Вешних Вод ул., д. 6, корп. 4	Объект спортивно-рекреационного назначения	0,54	-	-
47	Территория нежилых объектов	51	Вешних Вод ул., д. 8, корп. 1, стр. 2	Центральный тепловой пункт	0,06	Договор аренды	-
48	Территория нежилых объектов	52	Вешних Вод ул., д. 8, корп. 5, стр. 6	Гараж	0,09	Договор аренды. Зона действия публичного сервитута - 0,01 га.	-
49	Территория нежилых объектов	53	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 2, стр. 3	Центральный тепловой пункт	0,03	-	-
50	Территория нежилых объектов	54	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 2, стр. 4	Тепловой пункт	0,003	-	-
51	Территория общего пользования	55	Ярославское шоссе, д. 34	Озелененная территория общего пользования	0,67	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,18 га	-
52	Территория общего пользования	56	Ярославское шоссе, д. 34	Озелененная территория общего пользования	0,28	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га	-
53	Территория общего пользования	57	Ярославское шоссе, вл. 42-44	Озелененная территория общего пользования	0,07	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га	-
54	Территория общего пользования	58	Ярославское шоссе, д. 40	Проезд	0,17	-	-
55	Территория общего пользования	59	Ярославское шоссе, д. 40	Озелененная территория общего пользования	0,01	-	-
56	Территория общего пользования	60	Вешних Вод ул., д. 14	Озелененная территория общего пользования	0,24	-	-
57	Территория общего пользования	61	Ярославское шоссе, д. 44	Озелененная территория общего пользования	0,03	-	-
58	Территория общего пользования	62	Ярославское шоссе, д. 50	Озелененная территория общего пользования	0,02	-	-
59	Участок улично-дорожной сети	63	Ярославское шоссе, вл. 26	Улично-дорожная сеть	3,21	Договор аренды - 3,12 га	-
60	Территория общего пользования	64	Ярославское шоссе, вл. 26	Проезд	0,48	-	-
61	Территория общего пользования	65	Вешних Вод ул., вл. 4-6	Природная и озелененная территория общего пользования	1,36	Объект природного комплекса	-
62	Территория общего пользования	66	Пр. пр. 3453	Озелененная территория общего пользования	0,01	-	-
63	Территория общего пользования	67	Ярославское шоссе, вл. 56А, пр. пр. 4688	Озелененная территория общего пользования	0,11	-	-
64	Территория жилых объектов	68	Ярославское шоссе, вл. 26	Дошкольное учреждение	0,80	Договор аренды	-
65	Территория общего пользования	69	Ярославское шоссе, д. 46	Проезд	0,20	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,01 га	-
66	Территория нежилых объектов	70	Ярославское шоссе, д. 30, стр. 2	Центральный тепловой пункт	0,02	-	-
67	Территория нежилых объектов	71	Ярославское шоссе, д. 36	Объект торгово-бытового назначения	0,54	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,09 га.	-
68	Территория нежилых объектов	72	Ярославское шоссе, д. 40	Объект лечебно-оздоровительного назначения	0,34	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,01 га.	-
69	Территория нежилых объектов	73	Ярославское шоссе, д. 42	Объект торгово-бытового назначения	0,35	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га.	-
70	Территория нежилых объектов	74	Ярославское шоссе, д. 44	Гостиница	0,37	Договор аренды	-
71	Территория нежилых объектов	75	Ярославское шоссе, д. 46	Объект коммунально-складского назначения	0,31	Договор аренды	-
72	Территория нежилых объектов	76	Ярославское шоссе, д. 48	Объект специального назначения	0,17	Договор аренды	-
73	Территория нежилых объектов	77	Ярославское шоссе, д. 50	Объект торгово-бытового назначения	0,01	-	-
74	Территория нежилых объектов	78	Ярославское шоссе, д. 54	Объект торгово-бытового назначения	5,4	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,17 га.	-
75	Территория нежилых объектов	79	Ярославское шоссе, д. 38, стр. 1	Объект торгово-бытового назначения	0,31	Договор аренды	-
76	Территория нежилых объектов	80	Ярославское шоссе, вл. 38, стр. 2	Объект производственного назначения	0,19	Зона действия публичного сервитута - 0,03 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га.	-
77	Территория нежилых объектов	81	Ярославское шоссе, д. 38, стр. 4	Объект производственного назначения	0,12	Зона действия публичного сервитута - 0,02 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га.
78	Территория нежилых объектов	82	Ярославское шоссе, вл. 38-40	гараж	0,23	Договор аренды - 0,20 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га.
79	Территория нежилых объектов	83	Ярославское шоссе, вл. 42-44	Объект торгово-бытового назначения	0,07	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,03 га.
80	Территория нежилых объектов	84	Ярославское шоссе, вл. 44	Объект торгово-бытового назначения	0,30	Договор аренды. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га.
81	Территория нежилых объектов	85	Ярославское шоссе, д. 34, стр. 1	Тепловая пункт	0,02	-	-
82	Территория нежилых объектов	86	Ярославское шоссе, вл. 56А	гараж	0,62	Договор аренды - 0,59 га.	-
83	Территория нежилых объектов	87	Ярославское шоссе, д. 36, стр. 1	Объект производственного назначения	0,02	-	-
84	Территория жилых объектов	88	Ярославское шоссе, д. 36, корп. 1	Дошкольное учреждение	0,49	Договор аренды - 0,34 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,12 га.	-
85	Территория нежилых объектов	89	Вешних Вод ул., д/в 4	Объект специального назначения	0,33	-	-
86	Участок улично-дорожной сети	90	Ярославское шоссе, 26-54	Улично-дорожная сеть	5,85	Договор аренды - 0,25 га	-
87	Территория жилых объектов	91	Вешних Вод ул. д/в 4, стр. 141	Общежитие	0,10	-	-
88	Территория нежилых объектов	92	Вешних Вод ул., д/в 4, стр. 12	Объект специального назначения	0,32	Зона действия публичного сервитута - 0,05 га	-
89	Территория нежилых объектов	93	Вешних Вод ул., вл. 6, корп. 2	Объект торгово-бытового назначения	0,11	Договор аренды	-
90	Территория нежилых объектов	94	Ярославское шоссе, д. 44, стр. 2	Центральный тепловой пункт	0,02	-	-
91	Территория нежилых объектов	95	Вешних Вод ул., д/в 4	Объект специального назначения	5,37	-	-

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы

Таблица
к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N п/п	NN участков на плане	Адрес, назначение	Тип документации
1	32	Проектируемое здание ул. Вешних Вод, д. 2, корп. 3-4 (многоквартирный дом)	Градостроительный план земельного участка. Проектная документация.
2	50	Реконструкция Вешних Вод ул., д. 6, корп. 4 (лыжная школа)	Градостроительный план земельного участка Проектная документация.
3	63	Проектируемый проезд 5060 Ярославское шоссе, 26	Проектная документация линейных объектов
4	90	Проектируемый проезд NN 5061, 3453, 4688 с отстойно-разворотной площадкой Ярославское шоссе, вл. 26-56А	Проектная документация линейных объектов

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории

6.1. Этапы реализации проекта планировки территории

На первом этапе реализации проектом планировки территории предлагается строительство центра информационных технологий (участок N 1.1 на плане "Планировочная организация территории" - в стадии строительства); общежитий гостиничного типа на 5000 человек (участок N 1.2 на плане "Планировочная организация территории"); крытого легкоатлетического манежа со спортивным ядром, теннисными кортами и подземной автостоянкой (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории" - в стадии строительства); административного здания (участок N 6 на плане "Планировочная организация территории"). Предлагается снос объектов коммунально-складского назначения в границах МГСУ, строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенным первым нежилым этажом и подземным гаражом-стоянкой (участок N 7 на плане "Планировочная организация территории"), строительство приобъектных подземных гаражей-стоянок, строительство проезда N 5060, пр. проезда N 3453 от проезда N 5061 до ОРП, проезда между боковым проездом Ярославского шоссе и ул. Вешних Вод. Предлагается реконструкция проезда N 5061, улицы Вешних Вод (в границах МГСУ).

На втором этапе реализации проектом планировки территории предлагается снос существующих зданий общежитий для студентов и аспирантов МГСУ, гаража-стоянки на 60 машиномест, типографии и объектов коммунально-складского назначения МГСУ, снос двух муниципальных многоквартирных домов по адресу: Вешних Вод ул., д. 2, корп. 3 и корп. 4. Предлагается строительство учебно-лабораторных корпусов МГСУ (участок N 1.1 на плане "Планировочная организация территории"), многоквартирных домов со встроено-пристроенными первыми нежилыми этажами (участки N 17 на плане "Планировочная организация территории"), детского сада на 300 мест (участок N 8 на плане "Планировочная организация территории"), школы на 750 мест (участок N 9 на плане "Планировочная организация территории"), наземно-подземного гаража-стоянки на 440 машиномест (участок N 10 на плане "Планировочная организация территории"), строительство многоквартирного дома со встроено-пристроенным первым нежилым этажом, (участок N 32 на плане "Планировочная организация территории"), строительство двух наземных гаражей-стоянок: на 160 машиномест (участок N 82 на плане "Планировочная организация территории") и на 434 машиноместа (участок N 86 на плане "Планировочная организация территории"). Предлагается реконструкция здания по адресу: ул. Вешних Вод, д. 6, корп. 4, общей площадью 6000 кв. м (участок N 50 на плане "Планировочная организация территории"), строительство и реконструкция проектируемого проезда N 3453, благоустройство и озеленение территории.

6.2. Адресный перечень объектов социального обеспечения

NN участков на плане	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Площадь участка, га	Функциональное использование зданий, сооружений, территории	Общая площадь зданий, сооружений, кв. м	Этапы реализации
					1	2
8	Ярославское шоссе, вл. 26	0,92	Дошкольная образовательная организация на 300 мест. Участок учебно-воспитательного назначения	3000	-	3000
9	Ярославское шоссе, вл. 26	1,73	Школа на 750 мест. Участок учебно-воспитательного назначения	10000	-	10000
50	Проектируемый проезд N 5061 Ярославское шоссе, вл. 26	0,54	Лыжная школа. Участок спортивно-рекреационного назначения	6000	-	6000

6.3. Адресный перечень заменяемых (предлагаемых к сносу) объектов капитального строительства

N п/п	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Функциональное использование зданий, сооружений, территории	Общая площадь квартир (кв. м)	Общая площадь встроенно-пристроенных, пристроенных нежилых помещений зданий, сооружений, отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв. м)	Форма собственности
1	2	3	4	5	6
Объекты жилого назначения:
1	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 12	общежитие	14380	378	федеральная
2	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 13	общежитие	6123	563	федеральная
3	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 14	общежитие	5797	230	федеральная
4	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 15	общежитие	6184	1087	федеральная
5	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 3	многокварт. дом	1952	74	собственность города
6	Вешних Вод ул., д. 2, корп. 4	многокварт. дом	2002	0	собственность города
Объекты нежилого назначения:
7	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 21	учреждение	-	339	федеральная
8	Вешних Вод ул., д. 2, стр. 3	магазин	-	92	федеральная
9	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 14, стр. 1	ЦТП	-	387	федеральная
10	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 14, стр. 2	ТП	-	54	федеральная
11	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 8	хозблок-типогр.	-	2040	федеральная
12	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 9	гараж-стоянка	-	2353	федеральная
13	Ярославское шоссе, вл. 26, стр. 6	производств.	-	711	федеральная
14	Ярославское шоссе, вл. 26, стр. 7	склад	-	405	собственность города
15	Ярославское шоссе, вл. 26, стр. 9	творческие мастерские	-	468	федеральная
16	Ярославское шоссе, вл. 26, стр. 10	мастерские	-	537	федеральная
17	Ярославское шоссе, вл. 26, корп. 12, стр. 1	ТП	-	50	федеральная

6.4. Адресный перечень участков территории, предлагаемых для размещения многоквартирных домов первоочередного строительства

N п/п	NN участков на плане	Адреса или иные характеристики строений, территорий	Площадь участка, га	Функциональное использование зданий, сооружений, территории	Общая площадь зданий, сооружений кв. м	Общая площадь квартир кв. м	Общая площадь встроенных, встроенно-пристроенных, нежилых помещений кв. м	Предлагаемые мероприятия
1	7	Проектируемое здание Ярославское шоссе, д. 26, корп. 13	1,66	Многоквартирный дом Участок жилой застройки	28630 - наземная; 16135 - подземная	27075	1555	Новое строительство

6.5. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры

N п/п	Показатели	Единица измерения	NN участков на плане	Проектные предложения, этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Новое строительство улично-дорожной сети, проездов всего, в т.ч.:	кв. м	-	39500	28300
	проезд между боковым проездом Ярославского шоссе и улицей Вешних Вод (в границах МГСУ)	кв. м	1.7	1600	-
	проектируемый проезд N 3453 от проезда N 5061 до отстойно-разворотной площадки	кв. м	90	6000	17300
	проезд N 5060	кв. м	63	31900	-
	улица Вешних Вод (проезд N 4688 - от проезда N 5059 до Федоскинской ул.)	кв. м	90	-	6200
	проезд в жилом микрорайоне	кв. м	101	-	4800
2	Реконструкция улично-дорожной сети, проездов всего, в т.ч.:	кв. м		4600	9200
	проезд N 5061	кв. м	90	2500	-
	улица Вешних Вод	кв. м	1.4	2100	-
	проектируемый проезд N 3453 от проезда N 5061 до проезда N 5059	кв.м	90	-	9200
3	Строительство пешеходных переходов всего, в т.ч.:	шт.	-	17	10
	строительство наземных пешеходных переходов	шт.	1.4; 63; 90	15	10
	строительство подземных пешеходных переходов	шт.	63	2	-
4	Установка светофоров всего	шт.	90	1	3

6.6. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения

N п/п	Инженерное обеспечение территории	Единица измерения	Проектные предложения, всего	В т.ч. на 1 этапе реализации
1	2	3	4	5
1	Водоснабжение:
	прокладка и перекладка водопроводной сети Д=300-400 мм	км	2,8	1,5
2	Канализация:
	прокладка внутриквартальной сети Д=200-800 мм	км	1,6	0,6
3	Теплоснабжение:
	строительство центрального теплового пункта	шт.	1	-
	прокладка тепловых сетей 2Д=250-200 мм	км	0,8	-
4	Электроснабжение:
	строительство распределительной подстанции 10 кВ	объект	1	1
	строительство тепловой пункт 10 кВ	объект	10	5
	строительство 4 питающих кабельных линий - 10 кВ	км	10	5
	строительство распределительной кабельной линии -10 кВ	км	5	3
5	Телефонизация и радиофикация:
	установка номеров телефонов	номеров	2810	1215
	количество телефонов-автоматов	шт.	5	2
	строительство телефонной канализации с учетом перекладки	км	0,5	0,2
	установка радиоточек	шт.	2810	1215
	строительство распределительных фидерных линий радиофикации	км	2,5	1,5
6	Дождевая канализация:
	прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм	км	2,3	0,6
	реконструкция (перекладка) сетей дождевой канализации Д=600-1000 мм по улице Вешних Вод	км	0,6	-
	реконструкция (перекладка) коллектора дождевой канализации Д=1000-1200-2000 мм (пр.пр. N 3453)	км	1,0	-

6.7. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

N п/п	NN участков на плане	Адрес, адресный ориентир	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения, всего	В т.ч. на 1 этап реализации
1	2	3	4	5	6	7
1	Мероприятия по благоустройству и озеленению территории:
	1.3; 1.5; 1.6; 5; 65; 8; 9	Ярославское шоссе, вл. 26, улица Вешних Вод, д. 4-6	новое озеленение	га	18,06	6,0
			реконструкция зеленых насаждений	га	1,32	4,2
			дополнительное озеленение	га	4,82	1,6
2	В проекте планировки предусматривается:
	7; 17; 32	Ярославское шоссе, вл. 26, улица Вешних Вод, д. 4-6	шумозащитное остекление	объект	4	1

План
"Планировочная организация территории"

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"

План
"Межевание территории"