Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 2014 г. N 646-ПП "Об объектах природного комплекса Южного административного округа города Москвы" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, проектируемым проездом N 105, территориями объектов природного комплекса N 89 "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское" и N 116в "Стадион "Динамо-2" ЮАО г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, проектируемым проездом N 105, территориями объектов природного комплекса N 89 "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское" и N 116в "Стадион "Динамо-2" ЮАО г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2014 г. N 646-ПП
Проект планировки территории, ограниченной Каширским шоссе, проектируемым проездом N 105, территориями объектов природного комплекса N 89 "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское" и N 116в "Стадион "Динамо-2" Южного административного округа города Москвы
1. Пояснительная записка
Проект планировки подготовлен на территорию производственной зоны N 31 "Каширское шоссе", площадью 66,08 га.
В соответствии с Генеральным планом города Москвы, территория разработки проекта планировки относится к территории реорганизации.
Границами подготовки проекта являются:
- с северо-запада - объект природного комплекса N 89 Южного административного округа города Москвы "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское";
- с северо-востока - объект природного комплекса N 89 Южного административного округа города Москвы "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское", красные линии проектируемого проезда 106 (по границе объекта природного комплекса N 108 Южного административного округа города Москвы "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги");
- с юго-востока - граница полосы отвода Московской железной дороги Павелецкого направления;
- с юго-запада - красные линии Каширского шоссе.
В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" рассматриваемая территория состоит из промышленной зоны: N 31 "Каширское шоссе", а также из двух многофункциональных общественных зон: N 40 и N 29.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 247-ПП "О территориях промышленных зон города Москвы (вторая очередь)" в производственной зоне N 31 "Каширское шоссе" расположены две промышленные территории с организацией участка зоны общественного центра:
- промышленная зона N 31-I (11,65 га);
- промышленная зона N 31-II (14,14 га).
Территория производственной зоны N 31 "Каширское шоссе" расположена на границе зоны с особыми условиями использования территории (территория Государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское"; близость прибрежной зоны Москва-реки), на границе зоны охраны объектов культурного наследия и исторических зон, а также зоны охраняемого природного ландшафта, в зоне регулирования застройки Государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское" (далее - ГХИАМЗ "Коломенское").
На территории производственной зоны N 31 "Каширское шоссе" расположены (план "Планировочная организация территории"):
1) сохраняемые объекты-объекты общественно-делового и производственного назначения по адресам: Каширское шоссе, вл. 47 (участок N 1), Каширское шоссе, вл. 39, корп. 1 (участок N 5);
2) объекты, которые подлежат дальнейшему развитию:
- Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" (далее - НИЯУ МИФИ), учебно-образовательного назначения, Каширское шоссе, вл. 31 (участок N 22);
- Федеральное Государственное унитарное предприятие "Всероссийский научно-исследовательский институт химической технологии (далее - ВНИИХТ), научные исследования и разработки в области естественных и технических наук, промышленно-производственного назначения, Каширское шоссе, вл. 33 (участок N 21);
- ОАО "МОСКОВСКИЙ ЗАВОД ПОЛИМЕТАЛЛОВ" (далее - ОАО "МЗП"), промышленно-производственного назначения, Каширское шоссе, вл. 49 (участок N 19);
- объекты общественно-делового и производственного назначения по адресу: Каширское шоссе, вл. 43, корп. 3, 4, 5 (участок N 6);
- объекты жилищно-коммунального назначения по адресам: Каширское шоссе, вл. 43, корп. 2, стр. 3, корп. 2, стр. 4 (участок на плане N 12), Каширское шоссе, вл. 47, стр. 24 (участок N 14).
Проектом планировки предусматривается: (план "Планировочная организация территории"):
- развитие наукоемких предприятий и территории НИЯУ МИФИ, что соответствует Программе создания и развития федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" на 2009-2017 годы", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2009 г. N 915-р;
- формирование зоны размещения коммунальных объектов;
- формирование зоны реконструкции открытого стадиона "Динамо-2".
Развитие многофункциональной общественной зоны N 29 с изменением границ объекта природного комплекса N 116В Южного административного округа города Москвы "Стадион "Динамо-2", в настоящее время представляющей собой застроенную территорию, предусматривает (план "Планировочная организация территории", чертеж 1):
- реконструкцию стадиона "Динамо-2" (участок N 16);
- строительство многофункциональных комплексов площадью 82,4 тыс. кв. м (участок N 8), площадью 26,0 тыс. кв. м (участок N 4) и 31,88 тыс. кв. м (участок N 9);
- размещение гостиницы (высшей категории) на 128 номеров (участок на плане N 3);
- строительство торгово-офисного здания площадью 35,54 тыс. кв. м (участок N 2);
- строительство объекта товаропроводящей сети для реализации изделий народных художественных промыслов площадью 2,9 тыс. кв. м (участок N 15);
- строительство отдельно стоящих гаражных объектов на 590 машиномест (участок N 7), на 600 машиномест (участок N 30), на 490 машиномест (участок N 17) и на 550 машиномест (участок N 10);
- строительство коммунального объекта площадью 0,66 тыс. кв. м (участок N 13).
В границы подготовки проекта планировки полностью и частично попадают объекты природного комплекса Южного административного округа города Москвы:
- N 116В "Стадион "Динамо-2", площадью 6,5 га;
- N 89 "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское" площадью 256,8 га;
- N 108 "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги" площадью 10,2 га.
В связи с этим, проектом предусматриваются предложения по установлению откорректированных границ объектов природных комплексов NN 89, 108, 116в Южного административного округа города Москвы и образование трех новых объектов природного комплекса:
- природный комплекс N 242 "Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе", площадью - 0,91 га, озелененная территория ограниченного пользования (приложение 5 к настоящему постановлению);
- природный комплекс N 243 "Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе", площадью - 0,17 га, озелененная территория общего пользования (приложение 5 к настоящему постановлению);
- природный комплекс N 247 "Сквер у стадиона "Динамо-2" по Каширскому шоссе", площадью - 0,78 га, озелененная территория общего пользования (приложение 9 к настоящему постановлению).
В целях сохранения и развития природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы проектом планировки предусматривается:
- установление границы территории объекта природного комплекса N 116в Южного административного округа города Москвы "Стадион "Динамо-2", исключив из его состава участок территории площадью 4,82 га согласно приложению 4 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса N 116в Южного административного округа города Москвы с учетом проектных предложений составит 1,68 га;
- установление границы территории объекта природного комплекса N 89 Южного административного округа города Москвы "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское", исключив из его состава четыре участка территории, площадью 0,34 га, 0,36 га, 0,07 га и 0,04 га общей площадью 0,81 га, включив в его состав четыре участка территории, площадью 0,13 га, 0,04 га, 0,03 га и 0,01 га общей площадью 0,21 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса N 89 с учетом проектных решений составит 256,2 га;
- установление границы территории объекта природного комплекса N 108 Южного административного округа города Москвы "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги", исключив из его состава участок территории площадью 0,07 га в восточной части, включив в его состав участок территории площадью 0,21 га в западной части, согласно приложению 3 к настоящему постановлению. Площадь объекта природного комплекса N 108 с учетом проектных предложений составит 10,34 га.
В целях сохранения и развития природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы проектом планировки предусматриваются к включению в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы следующие участки территории в порядке компенсации с образованием объектов природного комплекса:
- N 244 "Долина реки Черепишки по ул. Липецкая" (участки территорий площадью 1,57 га и 0,34 га, общей площадью - 1,91 га) согласно приложению 6 к настоящему постановлению;
- N 245 "Бульвар в микрорайоне Сабурово" (площадью - 1,29 га) согласно приложению 7 к настоящему постановлению;
- N 246 "Сквер у школы N 1055 в микрорайоне 4 района Нагатинский затон" (площадью - 0,88 га) согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
Общая площадь участков, предлагаемых к включению в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы составляет 6,36 га - что превышает площадь участков изымаемых (5,7 га) на 0,66 га.
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по транспортному обслуживанию и развитию дорожно-транспортной инфраструктуры.
Предполагается сохранение основного обслуживания автотранспортом с Каширского шоссе.
Мероприятия по дорожному строительству (реконструкции), организации движения автотранспорта, строительству светофорных объектов и пешеходных переходов на период ввода объектов проектируемой застройки предусматривают:
- реконструкцию участка проектируемого проезда N 105 с уширением до 11,25 метров на участке от Каширского шоссе до строящегося надземно-подземного паркинга, с устройством разворотной площадки для автотранспорта, а также корректировку красных линий;
- строительство проектируемого проезда N 106 с шириной проезжей части 11,25 метров, организацию бокового выезда с проектируемого проезда N 106 на транспортную развязку Каширского шоссе с Каспийской улицей, строительство двух светофорных объектов в месте примыканий проектируемого проезда N 106, а также корректировку красных линий;
- строительство 2-х местных проездов шириной проезжей части 7,5 м;
- реконструкцию подземного пешеходного перехода у остановки наземного пассажирского транспорта "Завод Полиметаллов".
Кроме того, в настоящее время на прилегающей территории в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 мая 2011 г. N 399-РП "О проектировании объектов дорожно-мостового строительства в 2011-2012 гг." разрабатывается проект планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети - мостового перехода через Москву-реку в створе Шоссейной улицы и Каспийской улицы с транспортной развязкой с Каширским шоссе. Также, в составе общегородских мероприятий - вне границ данного проекта планировки (в красных линиях Каширского шоссе) - предусмотрено:
- строительство бокового проезда со стороны проектируемой территории шириной проезжей части 10,5 м, с устройством съездов на основную проезжую часть;
- строительство транспортной развязки на разных уровнях в районе пересечения Каширского шоссе с Курским направлением МЖД и проектируемой магистрали.
Проектом планировки предусматривается размещение многоуровневых отдельно стоящих гаражей общей емкостью 2230 машиномест, которые предназначены для хранения и паркирования автомобилей жителей прилегающей жилой застройки (вместо сносимых боксовых гаражей на 406 машиномест).
Также предусмотрено размещение 4348 машиномест в подземных и наземных автостоянках и 731 машиномест на открытых площадках, что составляет 100% обеспеченность парковочными местами сохраняемых и проектируемых объектов.
Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории.
Реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, указаны в таблице "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" раздела 3 настоящего приложения.
Водоснабжение. Территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Западной станции водоподготовки.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. N 176-ПП "О развитии систем водоснабжения и канализации города Москвы на период до 2020 года" предусматривается реконструкция и модернизация сооружений Западной станции водоподготовки с внедрением новых высокоэффективных технологий. Срок завершения работ - 2020 год.
Канализация. Канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки территории относятся к системе Курьяновских очистных сооружений (КОС), которая в настоящее время загружена при максимальном расходе на свою полную мощность.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2006 г. N 176-ПП "О развитии систем водоснабжения и канализации города Москвы на период до 2020 года" предусматривается реконструкция Курьяновских очистных сооружений в срок до 2020 года.
Дождевая канализация. Водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в реку Москву и коллектор реки Чертановки.
В частном водосборном бассейне реки Чертановки очистка поверхностного стока перед сбросом в Нижний Царицынский пруд предусматривается на существующем очистном сооружении "Чертановки" (пруд-отстойник). Предусматривается строительство очистных сооружений и аккумулирующих резервуаров на территории "ВНИИХТ".
Теплоснабжение. Территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия тепловых сетей Теплоэлектроцентраль-26 и местных котельных. По данным Открытого акционерного общества "Мосэнерго" Теплоэлектроцентраль-26 имеет резерв мощности.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2009 г. N 1508-ПП "О Схеме теплоснабжения города Москвы на период до 2020 года с выделением двух этапов 2010 и 2015 гг." мероприятия по реконструкции централизованного источника теплоснабжения - Тепло-электроцентраль-26 не предусматриваются.
Предлагается сохранить котельную Открытого акционерного общества "Ведущего научно-исследовательского института химической технологии" (предлагается к реконструкции) и котельную Открытого акционерного общества "Московский завод полиметаллов".
Электроснабжение. В настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки территории осуществляется на напряжении 10 киловольт от электроподстанций: от электроподстанций 110/10 киловольт N 561 "Сумская" и N 56 "Беляево" и 220/110/10 киловольт N 369 "Сабурово". Эксплуатация электросети осуществляется 16-м районом Московских кабельных сетей - филиала Открытого акционерного общества "Московская объединенная электросетевая компания" (МКС ОАО "МОЭСК").
Для подключения потребителей возможно использовать электроподстанции N 56 "Беляево", N 561 "Сумская" и электроподстанцию "Ново-Гоголево", строительство которой предусмотрено в соответствии с Законом города Москвы от 20 октября 2010 г. N 44 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 2006 года N 33 "О Программе комплексного развития системы электроснабжения города Москвы на 2006-2010 годы и инвестиционных программах развития и модернизации инфраструктуры электроснабжения города". Срок окончания работ - 2014 год.
Телефонизация. Территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия Царицынского Центра услуг связи (ЦУС) Открытого акционерного общества "Московская городская телефонная сеть" (ОАО "МГТС"), а также других поставщиков услуг связи.
Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных источников.
Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет:
- завершения реконструкции всех морально устаревших Автоматических телефонных станций и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных;
- замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи (ВОК);
- повышение надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования;
- строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединение ее с существующей телефонной канализацией Открытого акционерного общества "Московская городская телефонная сеть".
Радиофикация. Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет:
- реконструкции действующих объектов проводного вещания, с заменой морально устаревшего оборудования;
- увеличения количества передаваемых программ;
- реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания, с постепенным интегрированием с телефонной сетью;
- строительство кабельной канализации;
- охват населения проводным вещанием довести до 100%.
Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
По защите геологической среды:
- крепление бортов строительных котлованов шпунтовым ограждением;
- применение метода строительства "стена в грунте";
- организацию закрытой системы отвода поверхностного стока.
По улучшению системы зеленых насаждений:
- формирование новых озелененных территорий;
- компенсационное озеленение.
Водоохранные мероприятия:
- оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;
- сбор, отвод и очистка поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории;
- локальная очистка стоков с территории складских, производственных и автотранспортных хозяйств перед сбросом в водосточные сети;
- оборудование гаражей емкостью более 200 м/м для постоянного хранения автомобилей мойкой с оборотной системой и очистным сооружением.
Акустический режим:
- установка шумозащитных окон в нормируемых помещениях, обеспечивающих снижение шума до 21 дБА.
Санитарная очистка:
- установка необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках;
- внедрение раздельного сбора отходов по видам в объектах общественного назначения с целью сокращение объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки;
- максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание.
Планом межевания территории отображаются границы: земельных участков территорий общего пользования; земельных участков существующих зданий и сооружений; земельных участков проектируемых объектов, а также определены ограничения и обременения по использованию земельных участков (раздел 4 настоящего приложения).
Инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций для обеспечения защиты работающей смены предусмотрено использование существующих защитных сооружений на проектируемой территории. Существующие защитные сооружения расположены на участках N 19 и N 21 (план "Планировочная организация территории").
Для оповещения населения предлагается использовать существующие электросирены, расположенные на участках N 19 и N 21. Дополнительного размещения защитных сооружений и электросирен на территории разработки проекта планировки не требуется.
При реализации проекта планировки предусмотрен снос нежилых объектов, общей площадью 32,4 тыс. кв. м (адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых, предлагаемых к сносу (подраздел 6.1 настоящего приложения).
Реализация проекта предусмотрена в 2 этапа.
|
N п/п |
Адрес, назначение |
NN участков на плане |
|
1 |
2 |
3 |
|
Первый этап | ||
|
1 |
Строительство на территории НИЯУ "МИФИ" (участок N 22) объектов общей площадью 28,89 тыс. кв. м (научно-лабораторного корпуса, 4-х лабораторий из быстровозводимых конструкций, центра водных технологий, 3-х складских зданий и часовни) |
22 |
|
2 |
Строительство многофункционального комплекса на территории ООО "Солар" общей площадью 82,4 тыс. кв. м |
8 |
|
3 |
Строительство торгово-офисного здания на территории ООО "Стройсервис" общей площадью 35,54 тыс. кв. м |
2 |
|
4 |
Размещение гостиницы (высшей категории) ЗАО "НЕВС" на 128 номеров общей площадью 17,39 тыс. кв. м |
3 |
|
5 |
Строительство отдельно стоящих гаражных объектов: |
|
|
на 590 машиномест, |
7 |
|
|
на 600 машиномест, |
30 |
|
|
на 490 машиномест, |
17 |
|
|
и на 550 машиномест |
10 |
|
|
6 |
Строительство центра обработки данных (ЦОД) общей площадью 6,5 тыс. кв. м и паркинга на 500 машиномест 18,0 тыс. кв. м на территории ОАО "Московский завод полиметаллов" |
19 |
|
7 |
Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры: |
|
|
- улично-дорожной сети |
31, 34 |
|
|
- внутриквартальных проездов |
18, 20, 24, 25, 32 |
|
|
Второй этап | ||
|
8 |
Строительство на участке НИЯУ МИФИ объектов общей площадью 93,0 тыс. кв. м (спортивный комплекс с бассейном, библиотечно-культурный комплекс, реконструкция главного корпуса с надстройкой, надстройка экспериментального корпуса "Невод" и корпуса N 45, паркинг на 1750 машиномест) |
22 |
|
9 |
Строительство многофункциональных комплексов на территории ООО "Каширка 39" общей площадью 26,0 кв. м |
4 |
|
10 |
Строительство многофункциональных комплексов на территории ООО "Центр 45" общей площадью 32,29 тыс. кв. м |
9 |
|
11 |
Реконструкция стадиона "Динамо-2" |
16 |
|
12 |
Строительство объекта товаропроводящей сети для реализации изделий народных художественных промыслов (участок N 15) общей площадью 2,9 тыс. кв. м |
15 |
|
13 |
Строительство коммунального объекта общей площадью 0,66 тыс. кв. м |
13 |
|
14 |
Строительство на участке ОАО "Московский завод полиметаллов" павильона общей площадью 4,2 тыс. кв. м |
19 |
|
15 |
Строительство складского корпуса, 2-х аккумулирующих резервуаров и очистных сооружений на участке ОАО "ВНИИХТ" и ОАО "ВНИИпромтехнологии" общей площадью 0,8 тыс. кв. м |
21 |
|
16 |
Реконструкция зданий ЗАО "Плазменные технологии" с достройкой общей площадью 1,38 тыс. кв. м |
6 |
|
17 |
Реконструкция существующих зданий ООО "Реставрационно-строительный центр" с надстройкой общей площадью 9,51 тыс. кв. м |
12, 14 |
|
Мероприятия по благоустройству территории | ||
|
18 |
Объект природного комплекса N 116в Южного административного округа города Москвы "Стадион "Динамо-2" в составе многофункциональной общественной зоны N 29 является природной и озелененной территорией ограниченного пользования общей площадью 1,68 га |
16 |
|
19 |
Объект природного комплекса N 242 Южного административного округа города Москвы "Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе" является природной и озелененной территорией ограниченного пользования, общей площадью 0,91 га |
23 |
|
20 |
Объект природного комплекса N 243 Южного административного округа города Москвы "Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе", является природной и озелененной территорией общего пользования общей площадью 0,17 га |
27 |
|
21 |
Объект природного комплекса N 247 Южного административного округа города Москвы "Сквер у стадиона "Динамо-2" по Каширскому шоссе" является природной и озелененной территорией общего пользования общей площадью 0,78 га |
28 |
2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"
|
N п/п |
NN участков на плане |
Типы участков территории |
Проектная площадь участков территории |
|
|
га |
% |
|||
|
|
|
Территория в границах проекта |
66,08 |
100,0 |
|
1 |
|
Территории общего пользования, в том числе по видам: |
5,10 |
7,72 |
|
1.1 |
18, 20, 24, 25, 32 |
Проезды |
1,01 |
1,53 |
|
1.2 |
31, 34 |
Улично-дорожная сеть |
2,65 |
4,01 |
|
1.3 |
11, 26, 27, 28, 29, 33 |
Озелененная территория всего, в т.ч.: |
1,44 |
2,18 |
|
1.3.1 |
11, 27, 28 |
Природная и озелененная территория общего пользования |
1,31 |
1,98 |
|
1.3.2 |
26, 29, 33 |
Озелененная территория общего пользования |
0,13 |
0,2 |
|
2 |
|
Участки территорий - зон размещения планируемых объектов капитального строительства |
3,74 |
5,66 |
|
2.1 |
|
Общественно-делового назначения, в т.ч.: |
1,27 |
1,92 |
|
3 |
торгово-бытовые (1004) |
0,36 |
0,54 |
|
|
23 |
спортивно-рекреационные (1006), территория ограниченного пользования |
0,91 |
1,38 |
|
|
2.2 |
|
Производственного назначения, в т.ч.: |
2,28 |
3,45 |
|
7, 10, 13, 17, 30 |
жилищно-коммунальные (3004) |
2,28 |
3,45 |
|
|
2.3 |
|
Смешанного назначения, в т.ч.: |
0,19 |
0,29 |
|
15 |
общественно-деловые и производственные (1300) |
0,19 |
0,29 |
|
|
3 |
|
Участки территорий - зон размещения сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства |
57,24 |
86,62 |
|
3.1 |
|
Участки размещения объектов общественно-делового назначения (100), в т.ч.: |
20,82 |
31,50 |
|
3.1.1 |
22 |
Учебно-образовательные (1002) |
19,14 |
28,96 |
|
3.1.2 |
16 |
Спортивно-рекреационные (1006) территория ограниченного пользования |
1,68 |
2,54 |
|
3.2 |
|
Участки размещения объектов производственного назначения (300) |
28,91 |
43,75 |
|
3.2.1 |
19, 21 |
Промышленно-производственные |
27,78 |
42,04 |
|
3.2.2 |
12, 14 |
Жилищно-коммунальные |
1,13 |
1,71 |
|
3.3 |
|
Участки размещения объектов смешанного назначения (100) |
7,51 |
11,36 |
|
3.3.1 |
2, 4 |
Общественно-деловые различного вида (1000) |
1,25 |
1,89 |
|
3.3.2 |
1, 5, 6, 8, 9 |
Общественно-деловые и производственные (1300) |
6,26 |
9,47 |
3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
|
NN участков на плане |
Назначение земельного участка |
Площадь участка |
Предельные параметры |
Использование подземного пространства |
|||||
|
Общая площадь |
Процент застроенности |
Высота |
Плотность застройки |
||||||
|
всего |
наземная |
подземная |
|||||||
|
га |
тыс. кв. м |
тыс. кв. м |
тыс. кв. м |
% |
м |
тыс. кв. м/га |
|||
|
2 |
Смешанное общественно-деловое |
0,84 |
35,54 |
19,94 |
15,60 |
61 |
43 |
30 |
Подземный гараж на 394 м/м |
|
3 |
Торгово-бытовое - гостиница на 128 номеров |
0,36 |
17,39 |
15,07 |
2,32 |
41 |
55 |
46 |
Подземный гараж на 82 м/м |
|
4 |
Смешанное общественно-деловое |
0,41 |
26,00 |
16,50 |
9,50 |
40 |
55 |
45 |
Подземный гараж на 300 м/м |
|
6 |
Смешанное общественно-деловое и производственное |
0,47 |
3,87 |
3,54 |
0,33 |
38 |
18 |
9 |
Производственное назначение |
|
7 |
Жилищно-коммунальное - гараж на 590 м/м |
0,56 |
20,7 |
13,00 |
7,70 |
52 |
25 |
26 |
В подземной части 220 м/м |
|
8 |
Смешанное общественно-деловое и производственное |
2,39 |
82,40 |
52,00 |
30,40 |
28 |
55 |
24 |
Подземный гараж на 950 м/м |
|
9 |
Смешанное общественно-деловое и производственное |
1,46 |
32,29 |
25,5 |
6,79 |
47 |
40 |
19 |
Подземный гараж на 212 м/м |
|
10 |
Жилищно-коммунальное - гараж на 550 м/м |
0,58 |
19,30 |
12,80 |
6,50 |
50 |
25 |
25 |
В подземной части 185 м/м |
|
12 |
Жилищно-коммунальное (реставрационно-строительный центр) |
0,47 |
4,76 |
4,58 |
0,18 |
40 |
25 |
12 |
Производственное назначение |
|
13 |
Жилищно-коммунальное (коммунальный объект) |
0,24 |
0,66 |
0,66 |
0,00 |
15 |
10 |
3 |
- |
|
14 |
Жилищно-коммунальное (реставрационно-строительный центр) |
0,66 |
8,46 |
8,46 |
0,00 |
54 |
40 |
15 |
- |
|
15 |
Смешанное общественно-деловое и производственное |
0,19 |
2,90 |
1,60 |
1,30 |
40 |
15 |
10 |
Подземный гараж на 40 м/м |
|
17 |
Жилищно-коммунальное - гараж на 490 м/м |
0,51 |
17,1 |
9,60 |
7,50 |
42 |
25 |
21 |
В подземной части 215 м/м |
|
19 |
Промышленно-производственное, в т.ч. гараж на 500 м/м |
14,90 |
99,36 |
92,17 |
7,19 |
28 |
45 |
8 |
Производственное назначение |
|
21 |
Промышленно-производственное |
12,88 |
109,73 |
96,42 |
13,31 |
31 |
30 |
9 |
Производственное назначение |
|
22 |
Учебно-образовательное, в том числе гараж на 1750 м/м |
19,14 |
253,59 |
201,70 |
51,89 |
33 |
45 |
13 |
В подземной части гаража 540 м/м |
|
30 |
Жилищно-коммунальное - гараж на 600 м/м |
0,39 |
21,2 |
14,80 |
6,40 |
60 |
40 |
42 |
В подземной части 180 м/м |
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
|
N п/п |
Инженерное обеспечение территории |
Единица измерения |
Проектные предложения, всего |
В т.ч. 1-я очередь |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Водоснабжение: |
|||
|
водопотребление (от Западной станции водоподготовки) |
тыс. куб. м/ сутки |
0,57 |
0,28 |
|
|
прокладка разводящих водопроводных сетей диаметром 300 мм |
км |
1 |
0,6 |
|
|
2 |
Канализация: |
|||
|
водоотведение (Курьяновские очистные сооружения) |
куб. м/ сутки |
560 |
0,275 |
|
|
перекладка внутриквартальной сети: Диаметра 456-546 мм на Диаметр 1000 мм |
км |
0,4 |
0,4 |
|
|
3 |
Дождевая канализация: |
|||
|
прокладка сетей дождевой канализации Диаметром 400-500 мм |
км |
1,3 |
1 |
|
|
строительство аккумулирующего резервуаров на территории ОАО "ВНИИХТ", (участок N 21) |
шт. |
2 |
- |
|
|
строительство очистных сооружений на территории ОАО "ВНИИХТ", (участок N 21) |
шт. |
1 |
- |
|
|
4 |
Теплоснабжение: |
|||
|
расход тепла (от Теплоэлектроцентрали-26, от котельной ОАО "ВНИИХТ", от котельной ОАО "МЗП") |
Гкал/час |
48,3 |
21,0 |
|
|
прокладка тепловых сетей 2Д=150-400 мм |
км |
0,6 |
0,5 |
|
|
перекладка тепловых сетей 2Д=150 мм на 2Д=200-250 мм |
км |
0,2 |
- |
|
|
реконструкция котельной ОАО "ВНИИХТ" (замена котлов) |
шт. |
2 |
1 |
|
|
5 |
Электроснабжение: |
|||
|
электрическая нагрузка (от электроподстанции N 561 "Сумская", электроподстанции N 56 "Беляево" и электроподстанции "Ново-Гоголево" после ее ввода) |
тыс. кВТ |
28,8 |
11,2 |
|
|
строительство распределительной трансформаторной подстанции (РТП) 10 кВ |
объект |
3 |
2 |
|
|
строительство трансформаторной подстанции (ТП) 10 кВ |
объект |
8 |
4 |
|
|
строительство питающих кабельных линий - 10 кВ |
км |
13,8 |
13,8 |
|
|
строительство распределительных кабельных линий - 10 кВ |
км |
3,0 |
1,7 |
|
|
6 |
Телефонизация: |
|||
|
установка номеров телефонов (Царицынский центр услуг связи ОАО МГТС) |
номеров |
4030 |
1900 |
|
|
количество телефонов-автоматов |
шт. |
6 |
3 |
|
|
строительство телефонной канализации с учетом перекладки |
км |
2,84 |
1,6 |
|
|
строительство распределительных телефонных шкафов |
шт. |
9 |
5 |
|
|
7 |
Радиофикация: |
|||
|
строительство распределительных фидерных линий радиофикации |
км |
3,1 |
1,6 |
|
|
строительство кабельной канализации |
км |
2,6 |
1,4 |
|
|
установка радиоточек |
шт. |
370 |
170 |
|
4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"
|
Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства |
N участка на плане |
Разрешенное использование территорий |
Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га |
Вид ограничения на участке |
Вид ограничения по объекту |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Территории нежилых объектов | |||||
|
Общественные |
1 |
Смешанное общественно-производственное |
1,70 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 1,70 га |
- |
|
2 |
Смешанное общественное |
0,84 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,84 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,80 га |
Подземный гараж на 394 м/м |
|
|
3 |
Торгово-бытовое |
0,36 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,36 га |
Подземный гараж на 82 м/м |
|
|
4 |
Смешанное общественное |
0,41 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,41 га |
Подземный гараж на 300 м/м |
|
|
5 |
Смешанное общественно-производственное |
0,24 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,24 га |
- |
|
|
6 |
Смешанное общественно-производственное |
0,47 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,47 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,02 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,47 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,05 га |
- |
|
|
8 |
Смешанное общественно-производственное |
2,39 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 2,39 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,82 га |
Подземный гараж на 950 м/м |
|
|
9 |
Смешанное общественно-производственное |
1,46 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 1,46 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 1,45 га |
Подземный гараж на 212 м/м |
|
|
15 |
Смешанное общественно-производственное |
0,19 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,19 га |
Подземный гараж на 40 м/м |
|
|
16 |
Спортивно-рекреационное |
1,68 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 1,68 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса N 116в "Стадион "Динамо-2") - 0,91 га в зоне охраняемого природного ландшафта - 1,68 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,36 га |
|
|
|
22 |
Учебно-образовательное |
19,14 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 19,14 га, в границах водоохранной зоны - 0,12 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,03 га |
Подземный гараж на 540 м/м |
|
|
23 |
Спортивно-рекреационное |
0,91 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,91 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса N 242 "Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе") - 0,91 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,91 га, в границах водоохранной зоны - 0,12 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,12 га |
- |
|
|
Итого участки общественных зданий, сооружений |
29,79 |
- |
- |
||
|
Производственные |
7 |
Жилищно-коммунальное |
0,56 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,56 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,02 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,52 га |
Подземный гараж на 220 м/м |
|
10 |
Жилищно-коммунальное |
0,58 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,58 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,58 га |
Подземный гараж на 185 м/м |
|
|
12 |
Жилищно-коммунальное |
0,47 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,47 га |
- |
|
|
13 |
Жилищно-коммунальное |
0,24 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,24 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,06 га |
- |
|
|
14 |
Жилищно-коммунальное |
0,66 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,66 га |
- |
|
|
17 |
Жилищно-коммунальное |
0,51 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,51 га |
Подземный гараж на 215 м/м |
|
|
19 |
Промышленное |
14,90 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 14,90 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,25 га, в границах промышленной зоны - 14,90 га, в границах водоохранной зоны - 2,29 га |
Объект ГО (существующий) |
|
|
21 |
Промышленное |
12,88 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 12,88 га, в границах промышленной зоны - 12,88 га, в границах водоохранной зоны - 1,80 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,41 га |
Объект ГО (существующий) |
|
|
30 |
Жилищно-коммунальное |
0,39 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,39 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,02 га, в границах водоохранной зоны - 0,01 га |
Подземный гараж на 180 м/м |
|
|
Итого участки производственных зданий, сооружений |
31,19 |
- |
- |
||
|
Территории общего пользования | |||||
|
Рекреационные |
11 |
Природно-рекреационное |
0,36 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,36 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,36 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса N 108 "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги") - 0,36 га, в границах водоохранной зоны - 0,32 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,15 га |
- |
|
27 |
Природно-рекреационное |
0,17 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,17 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса N 243 "Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе") - 0,17 га |
- |
|
|
28 |
Природно-рекреационное |
0,78 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,78 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,77 га, в границах природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы (объект природного комплекса N 247 "Сквер у стадиона "Динамо-2" по Каширскому шоссе") - 0,78 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,77 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,03 га |
- |
|
|
Итого участки рекреационных объктов# |
1,31 |
- |
- |
||
|
Общего пользования |
18 |
Внутриквартальный проезд |
0,13 |
Частично зоне регулирования застройки N 41 - 0,13 га |
- |
|
20 |
Внутриквартальный проезд |
0,06 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,06 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,001 га |
- |
|
|
24 |
Внутриквартальный проезд |
0,35 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,35 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,35 га |
- |
|
|
25 |
Внутриквартальный проезд |
0,06 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,06 га |
- |
|
|
26 |
Участки зеленых насаждений |
0,03 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,03 га |
- |
|
|
29 |
Участки зеленых насаждений |
0,07 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,07 га, в границах промышленной зоны - 0,07 га |
- |
|
|
31 |
Улично-дорожная сеть |
0,79 |
В красных линиях УДС - 0,79 га, в зоне регулирования застройки N 41 - 0,79 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,03 га |
- |
|
|
32 |
Внутриквартальный проезд |
0,41 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,41 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,41 га, в технической зоне инженерных сооружений и коммуникаций - 0,41 га |
- |
|
|
33 |
Участки зеленых насаждений |
0,03 |
Частично в зоне регулирования застройки N 41 - 0,03 га |
- |
|
|
34 |
Улично-дорожная сеть |
1,86 |
В красных линиях УДС - 1,86 га, частично в зоне регулирования застройки N 41 - 1,86 га, в границах объединенной охранной зоны N 350 - 0,98 га, в границах водоохранной зоны - 0,91 га, в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,06 га |
- |
|
|
Итого участки территорий общего пользования |
3,79 |
- |
- |
||
|
Всего по кварталу |
66,08 |
- |
- |
||
5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территории общего пользования для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
|
N п/п |
NN участков на плане |
Адрес |
Назначение участка |
Тип документации |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
3 |
Каширское шоссе, вл. 41 |
Торгово-бытовое - гостиница на 128 номеров |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
2 |
7 |
Каширское шоссе, вл. 43, корп. 2 (напротив) |
Жилищно-коммунальное - гараж на 590 м/м |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
3 |
10 |
Каширское шоссе, около вл. 45 |
Жилищно-коммунальное - гараж на 550 м/м |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
4 |
13 |
Каширское шоссе, около вл. 43, корп. 2 |
Жилищно-коммунальное - коммунальный объект |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
5 |
15 |
Каширское шоссе, около вл. 41 |
Смешанное общественно-деловое и производственное - объект товаропроводящей сети для реализации изделий народных художественных промыслов |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
6. |
16 |
Каширское шоссе, вл. 43, корп. 1 |
Спортивно-рекреационное - стадион "Динамо-2", природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы N 116в "Стадион "Динамо-2" |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
7 |
17 |
Каширское шоссе, около вл. 47 |
Жилищно-коммунальное - гараж на 490 м/м |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
8 |
30 |
Каширское шоссе, около вл. 49 |
Жилищно-коммунальное - гараж на 600 м/м |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
9 |
31 |
проектируемый проезд 105 |
Улично-дорожная сеть |
Проектная документация линейных объектов |
|
10 |
34 |
проектируемый проезд, 106 |
Улично-дорожная сеть |
Проектная документация линейных объектов |
|
11 |
11 |
Вдоль проектируемого проезда 106 и береговой линии реки Москвы. |
Природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы N 108 "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги" |
Проект благоустройства территории. Проектная документация |
|
12 |
23 |
Каширское шоссе, напротив вл. 39 |
Спортивно-рекреационное - Теннисный центр, природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы N 242 "Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе" |
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) |
|
13 |
27 |
Каширское шоссе, около вл. 39 |
Природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы N 243 "Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе" |
Проект благоустройства территории. Проектная документация |
|
14 |
28 |
Каширское шоссе, около вл. 43 (корпус 3, 4, 5) |
Природные и озелененные территории, объект природного комплекса Южного административного округа города Москвы N 247 "Сквер у стадиона "Динамо-2" по Каширскому шоссе" |
Проект благоустройства территории |
|
15 |
24 |
Каширское шоссе, около вл. 39-41 |
Внутриквартальный проезд, техническая зона инженерных сооружений и коммуникаций |
Проект благоустройства территории. Проектная документация |
|
16 |
32 |
Каширское шоссе, около вл. 43 |
Внутриквартальный проезд, техническая зона инженерных сооружений и коммуникаций |
Проект благоустройства территории. Проектная документация |
|
17 |
29 |
Пересечение Каширского шоссе с путепроводом Курского направления Московской железной дороги, |
Озелененная территория общего пользования |
Проект благоустройства территории. Проектная документация |
|
26, 33 |
Каширское шоссе, рядом с вл. 39 |
|||
|
18 |
25, 18, 20 |
Каширское шоссе, вл. 33 Каширское шоссе, д. 47, стр. 4, д. 47, стр. 6 |
Внутриквартальный проезд |
Проект благоустройства территории. Проектная документация |
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его разработки
6.1. Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу)
|
N п/п |
Адрес |
Этажность |
Общая площадь объекта, кв. м |
Наименование объекта |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Первый этап | ||||
|
Нежилые отдельно стоящие объекты Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" (НИЯУ МИФИ) | ||||
|
1 |
Каширское шоссе, д. 31, стр. 15 |
1 |
1400 |
склад |
|
2 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 19 |
1 |
414 |
учреждение |
|
3 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 24 |
2 |
744 |
производственное |
|
4 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 27 |
1 |
316 |
заготовительный цех |
|
5 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 28 |
1 |
298 |
склад |
|
6 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 36 |
1 |
380 |
склад горюче-смазочных материалов |
|
7 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 71 |
1 |
621 |
склад |
|
8 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 90 |
1 |
139 |
склад |
|
9 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 60 |
1 |
160 |
склад |
|
10 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 70 |
1 |
517 |
ангар |
|
11 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 82 |
1 |
81 |
склад |
|
12 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 91 |
1 |
66 |
склад |
|
13 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 93 |
1 |
99 |
склад |
|
14 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 99 |
1 |
140 |
склад |
|
15 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 85 |
1 |
198 |
склад |
|
16 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 98 |
1 |
540 |
модуль-43 |
|
Итого: |
6113 |
|
||
|
Нежилые отдельно стоящие объекты ООО "Солар" | ||||
|
17 |
Каширское шоссе д. 41, стр. 2 |
1 |
556 |
цех |
|
18 |
Каширское шоссе д. 41, стр. 3 |
1 |
655 |
цех |
|
19 |
Каширское шоссе д. 41, стр. 7 |
1 |
92 |
склад |
|
20 |
Каширское шоссе д. 41, стр. 9 |
1 |
728 |
склад |
|
21 |
Каширское шоссе д. 41, стр. 10 |
1 |
958 |
механический участок |
|
22 |
Каширское шоссе д. 41, |
3 |
3083 |
цех |
|
23 |
Каширское шоссе д. 41, стр. 6 |
1 |
124 |
складской корпус |
|
24 |
Каширское шоссе д. 41, стр. 11 |
1 |
38 |
трансформаторная подстанция |
|
Итого: |
6234 |
|
||
|
Нежилые отдельно стоящие объекты ООО "Стройсервис" | ||||
|
25 |
Каширское шоссе д. 45, корп. 1 |
1 |
220 |
насосная |
|
26 |
Каширское шоссе д. 45, корп. 1, стр. 2 |
1 |
23 |
прочее |
|
27 |
Каширское шоссе д. 45, корп. 1, стр. 3 |
1 |
178 |
мазутная |
|
Итого: |
421 |
|
||
|
Второй этап | ||||
|
Нежилые отдельно стоящие объекты Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" | ||||
|
28 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 10 |
1 |
463 |
гараж |
|
29 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 11 |
1 |
546 |
гараж |
|
30 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 34 |
1 |
311 |
гараж |
|
31 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 35 |
1 |
291 |
производственное |
|
32 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 4 |
3 |
1734 |
научно-производственное |
|
33 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 42 |
1 |
116 |
склад |
|
34 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 74 |
1 |
40 |
склад |
|
35 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 72 |
1 |
474 |
ангар |
|
36 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 73 |
1 |
509 |
арочное сооружение |
|
37 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 75 |
1 |
130 |
склад в гараже |
|
38 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 102 |
1 |
497 |
ангар |
|
39 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 103 |
1 |
392 |
ангар |
|
40 |
Каширское шоссе д. 31, стр. 104 |
1 |
45 |
склад в гараже |
|
Итого: |
5548 |
|
||
|
Нежилые отдельно стоящие объекты ООО "КАШИРКА 39" | ||||
|
41 |
Каширское шоссе д. 39 |
2 |
1165 |
спортивная школа |
|
Итого: |
1165 |
|
||
|
Нежилые отдельно стоящие объекты стадиона Динамо-2 | ||||
|
42 |
Каширское шоссе д. 43, корп. 1 |
2 |
1613 |
административное здание |
|
Итого: |
1613 |
|
||
|
Нежилые отдельно стоящие объекты ООО "Реставрационно-строительный центр" | ||||
|
43 |
Каширское шоссе д. 43, корп. 2, стр. 2 |
1 |
259 |
спортивный комплекс |
|
44 |
Каширское шоссе д. 43, корп. 2 стр. 5 |
1 |
30 |
столярная мастерская |
|
45 |
Каширское шоссе д. 47, стр. 5 |
2 |
352 |
диспетчерская |
|
46 |
Каширское шоссе д. 47, стр. 6 |
1 |
275 |
производственный корпус |
|
47 |
Каширское шоссе д. 47, стр. 23 |
1 |
193 |
склад |
|
Итого: |
1109 |
|
||
|
Нежилые отдельно стоящие объекты ООО "Центр 45" | ||||
|
48 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 1 |
3 |
1007 |
административно-бытовой корпус |
|
49 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 10 |
1 |
324 |
склад |
|
50 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 11 |
1 |
1335 |
производственный корпус |
|
51 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 12 |
1 |
302 |
производственный корпус |
|
52 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 2 |
1 |
658 |
производственный корпус |
|
53 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 3 |
1 |
205 |
склад |
|
54 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 4 |
1 |
2816 |
производственный корпус |
|
55 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 5 |
1 |
109 |
производственный корпус |
|
56 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 6 |
1 |
14 |
прочее |
|
57 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 7 |
2 |
510 |
склад |
|
58 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 8 |
1 |
211 |
производственное |
|
59 |
Каширское шоссе д. 45, стр. 9 |
2 |
943 |
производственно-бытовой корпус |
|
Итого: |
8434 |
|
||
|
Гаражные объекты | ||||
|
60 |
Каширское шоссе д. 39А, стр. 1 (участки NN 24, 27 на плане "Планировочная организация территории") |
1 |
213 |
гаражи |
|
61 |
Каширское шоссе д. 39А, стр. 2 (участки NN 3, 24, 27, 33 на плане "Планировочная организация территории") |
1 |
166 |
гаражи |
|
62 |
Каширское шоссе д. 39А, стр. 3 (участки NN 24, 27 на плане "Планировочная организация территории") |
1 |
463 |
гаражи |
|
63 |
Каширское шоссе д. 39А, стр. 4(участки NN 23, 24 на плане "Планировочная организация территории") |
1 |
211 |
гаражи |
|
64 |
Каширское шоссе д. 39А, стр. 5 (участки NN 15, 23, 24 на плане "Планировочная организация территории") |
1 |
85 |
гаражи |
|
65 |
Каширское шоссе д. 39А, стр. 6(участок NN 23 на плане "Планировочная организация территории") |
1 |
622 |
гаражи |
|
Итого: |
1760 |
|
||
6.2. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
|
N п/п |
NN участков на плане |
Адрес объекта |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
Первый этап | |||||
|
Предложения проекта планировки территории | |||||
|
1 |
31 |
Проектируемый проезд N 105 |
Реконструкция участка проектируемого проезда N 105 с уширением до 11,25 м на участке от Каширского шоссе до строящегося надземно-подземного паркинга с устройством разворотной площадки. Корректировка красных линий. |
км |
0,4 |
|
2 |
34 |
Проектируемый проезд N 106 |
Строительство проектируемого проезда N 106 шириной проезжей части 11,25 м и тротуарами переменной величины с организацией бокового выезда с проектируемого проезда N 106 на транспортную развязку Каширского шоссе с Каспийской улицей, строительство двух светофорных объектов в месте примыканий проектируемого проезда N 106 Корректировка красных линий. |
км |
1,42 |
|
3 |
24, 32 |
Местные проезды |
Строительство 2-х местных проездов шириной проезжей части 7,5 м |
км |
0,6 |
|
В составе проведения общегородских мероприятий | |||||
|
4 |
В красных линиях Каширского шоссе |
Каширское шоссе |
Строительство бокового проезда со стороны проектируемой территории шириной проезжей части 10,5 м, с устройством съездов на основную проезжую часть. |
км |
1,2 |
|
Организация светофорных объектов. |
шт. |
2 |
|||
|
Второй этап | |||||
|
В составе проведения общегородских мероприятий | |||||
|
5 |
- |
Пересечение Каширского шоссе с Курским направлением МЖД и проектируемой магистрали |
Строительство транспортной развязки в разных уровнях |
шт. |
1 |
|
6 |
- |
В створе Шоссейной улицы и Каспийской улицы с транспортной развязкой с Каширским шоссе |
Строительство Мостового перехода через Москву-реку в створе Шоссейной улицы и Каспийской улицы с транспортной развязкой с Каширским шоссе |
шт. |
1 |
|
7 |
- |
Каширское шоссе |
Реконструкция подземного пешеходного перехода у остановки наземного пассажирского транспорта "Завод Полиметаллов" |
шт. |
1 |
6.3. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения
|
N п/п |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
Водоснабжение: |
||
|
Первый этап | |||
|
1.1 |
Прокладка водопроводных сетей d=300 мм |
км |
0,6 |
|
Второй этап | |||
|
1.2 |
Прокладка водопроводных сетей d=300 мм |
км |
0,4 |
|
2 |
Канализация: |
||
|
Первый этап | |||
|
2.1 |
Перекладка канализационных сетей d=456, 546 мм |
км |
0,4 |
|
3 |
Дождевая канализация: |
||
|
Первый этап | |||
|
3.1 |
Прокладка водосточных сетей d=400 мм |
км |
1,0 |
|
Второй этап | |||
|
3.2 |
Прокладка водосточных сетей d=400 мм |
км |
0,3 |
|
4 |
Теплоснабжение: |
||
|
Первый этап | |||
|
4.1 |
Реконструкция котельной ОАО "ВНИИХТ" |
объект |
1 |
|
4.2 |
Прокладка тепловых сетей 2d=150-400 мм |
км |
0,5 |
|
Второй этап | |||
|
4.3 |
Прокладка тепловых сетей 2d=150-400 мм |
км |
0,1 |
|
4.4 |
Перекладка тепловых сетей 2d=150 мм на 2d=200-250 мм |
км |
0,2 |
|
5 |
Электроснабжение: |
||
|
Первый этап | |||
|
5.1 |
Строительство распределительных трансформаторных подстанций (РТП) |
шт. |
2 |
|
5.2 |
Строительство трансформаторных подстанций (ТП) |
шт. |
4 |
|
5.3 |
Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ-10 кВ) |
км |
13,8 |
|
5.4 |
Прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ-10 кВ) |
км |
1,7 |
|
Второй этап | |||
|
5.5 |
Строительство РТП |
шт. |
1 |
|
5.6 |
Строительство ТП |
шт. |
4 |
|
5.7 |
Прокладка РКЛ-10 кВ |
км |
1,3 |
6.4. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
|
N п/п |
Адрес объекта |
Наименование мероприятия |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Первый этап | ||||
|
1 |
Торгово-офисное здание ООО "Стройсервис", Каширское шоссе, д. 45, корп. 1 (участок N 2) |
Шумозащитное остекление |
объект |
1 |
|
Использование метода строительства "стена в грунте" |
объект |
1 |
||
|
2 |
Многофункциональный комплекс ООО "Солар", Каширское шоссе, д. 41 (участок N 8) |
Использование метода строительства "стена в грунте" |
объект |
1 |
|
3 |
Гостиница Каширское шоссе, д. 41 (участок N 3) |
Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями |
объект |
1 |
|
4 |
Гаражи (участок N 7, 10, 17, 30) |
Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями |
объект |
4 |
|
Второй этап | ||||
|
5 |
Библиотечно-культурный комплекс и главный корпус МИФИ, Каширское шоссе, д. 31 (участок N 22) |
Шумозащитное остекление |
объект |
2 |
|
6 |
Научно-лабораторный корпус МИФИ и многоуровневый паркинг Каширское шоссе, д. 31 (участок N 22) |
Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями |
объект |
2 |
|
7 |
Многофункциональный комплекс ООО "Каширка 39", Каширское шоссе, д. 39 (участок N 4) |
Использование метода строительства "стена в грунте" |
объект |
1 |
|
8 |
Многофункциональный комплекс ООО "Центр 45", Каширское шоссе, д. 45, стр. 1 (участок N 9) |
Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями |
объект |
1 |
|
9 |
Торговый объект для реализации изделий народных художественных промыслов Каширское шоссе, около д. 41 (участок N 15) |
Крепление бортов строительного котлована шпунтовыми ограждениями |
объект |
1 |
|
10 |
ПК N 116в-ЮАО "Стадион "Динамо-2" (участок N 16) |
Подготовка и реализация проекта благоустройства |
га |
1,68 |
|
11 |
ПК N 242-ЮАО "Озелененная территория теннисного центра на Каширском шоссе" (участок N 23) |
Подготовка и реализация проекта благоустройства |
га |
0,91 |
|
12 |
ПК N 243-ЮАО "Сквер у дома 39 по Каширскому шоссе" (участок N 27) |
Подготовка и реализация проекта благоустройства |
га |
0,17 |
|
13 |
ПК N 247 ЮАО "Сквер у стадиона "Динамо-2" по Каширскому шоссе" (участок N 28) |
Подготовка и реализация проекта благоустройства |
га |
0,78 |
|
Вне границ разработки проекта планировки территории | ||||
|
14 |
ПК N 89-ЮАО "Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник "Коломенское" |
Содержание и уход за зелеными насаждениями |
га |
256,2 |
|
15 |
ПК N 108-ЮАО "Прибрежная зона р. Москвы от Коломенского до путепровода Курского направления Московской железной дороги" |
Содержание и уход за зелеными насаждениями |
га |
10,34 |
|
16 |
ПК N 244-ЮАО "Долина реки Черепишки по ул. Липецкая" (территории (две), площадью 1,57 га и 0,34 га)" |
Подготовка и реализация проекта благоустройства |
га |
1,91 |
|
17 |
ПК N 245-ЮАО "Бульвар в микрорайоне Сабурово" |
Проведение реконструкции озеленения и дополнительного озеленения |
га |
1,29 |
|
18 |
ПК N 246-ЮАО "Сквер у школы N 1055 в микрорайоне 4 района Нагатинский затон" |
Проведение реконструкции озеленения и дополнительного озеленения |
га |
0,88 |
План
"Планировочная организация территории", М1:2000
Лист 1 из 2
Лист 2 из 2
План
"Планировочная организация территории", М1:2000
Лист 1 из 5
Лист 2 из 5
Лист 3 из 5
Лист 4 из 5
Лист 5 из 5
План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства", М1:2000
План
"Земли, подлежащие резервированию для муниципальных нужд", М1:2000
План
"Межевание территории", М1:2000
Лист 1 из 2
Лист 2 из 2
План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования", М1:2000
Лист 1 из 2
Лист 2 из 2