Приложение 1. Проект планировки части территории производственной зоны N 56 "Грайвороново", ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами 1794а и 2021

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 ноября 2014 г. N 667-ПП

Проект планировки части территории производственной зоны N 56 "Грайвороново", ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами 1794а и 2021

1. Пояснительная записка

Рассматриваемая проектом планировки территория расположена в Нижегородском районе города Москвы (Юго-Восточный административный округ).

Проектируемая территория входит в состав производственной зоны N 56 Грайвороново.

Согласно Генеральному плану города Москвы проектируемая территория входит в состав территории реорганизации и относится к многофункциональной общественной зоне.

В функционально-планировочной структуре города проектируемая территория расположена в периферийной части города и является территорией размещения мест приложения труда.

Площадь проектируемой территории - 33,86 га.

Границами подготовки проекта планировки территории являются:

- с севера и северо-востока - Рязанский проспект;

- с запада и юго-запада - Газгольдерная улица;

- с юга - проектируемый проезд 1794а.

Общая площадь существующей застройки составляет 212,5 тыс. кв. м. По функциональному назначению объекты подразделяются на производственные, складские, коммунальные, учрежденческие.

Транспортное обслуживание территории проектирования осуществляется улично-дорожной сетью: Рязанский проспект, Газгольдерная улица (проезд 3476), 2-й Грайвороновский проезд, а также скоростным внеуличным транспортом Таганско-Краснопресненской линии метрополитена (станции метро "Текстильщики", "Рязанский проспект"), железнодорожным транспортом - платформа "Карачарово" Горьковского направления МЖД, платформа "Калитники" Курского направления МЖД, наземным общественным транспортом - автобусом, троллейбусом, осуществляющим подвоз к станциям метрополитена, внутрирайонные и межрайонные перевозки.

Проектом планировки территории предусматривается:

1) застройка участков размещения жилых объектов на реорганизуемой территории, высвобождаемой от производства, в том числе:

- многоквартирных домов общей наземной площадью 221,7 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 295,6 тыс. кв. м) с подземными автостоянками на 4 110 машиномест (участки N 1, N 21 и N 25 на плане "Планировочная организация территории");

- дошкольной образовательной организации на 300 мест (участок N 2 на плане "Планировочная организация территории");

- общеобразовательной организации на 825 мест (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории");

2) застройка участков размещения административно-деловых, спортивно-рекреационных объектов и смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов: общая наземная площадь объектов составит 310,5 тыс. кв. м (суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен - 345,4 тыс. кв. м), в том числе:

- ФОК (участок N 5 на плане "Планировочная организация территории");

- административно-деловые объекты, бизнес-центры, общественно-деловые и производственные объекты (участки N 4, 7, 8, 9, 11, 22, 24 на плане "Планировочная организация территории");

3) размещение жилищно-коммунальных объектов общей наземной площадью 25,0 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 27,7 тыс. кв. м), в том числе:

- многоуровневого паркинга на 1066 машиномест (участок N 6 на плане "Планировочная организация территории") с размещением над паркингом спортивно-рекреационного объекта - теннисного комплекса площадью 5,0 тыс. кв. м;

- трансформаторной подстанции (ТП) и соединительного пункта (СП) (участки N 27 и N 28 на плане "Планировочная организация территории").

Также проектом планировки территории предусматривается реконструкция существующей застройки (участки N 17 и N 18 на плане "Планировочная организация территории") общей наземной площадью 21,6 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,0 тыс. кв. м).

Формирование природных и озелененных территорий.

Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы с образованием объектов природного комплекса:

- N 91а "Сквер по 2-му Грайвороновскому проезду" (участок N 10 на плане "Планировочная организация территории");

- N 91б "Озелененная территория дошкольной образовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2" (участок N 2 на плане "Планировочная организация территории");

- N 91в "Озелененная территория общеобразовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2" (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории");

- N 91г "Озелененная территория ограниченного пользования вдоль Газгольдерной улицы" (участки N 13 и 23 на плане "Планировочная организация территории").

Развитие транспортной инфраструктуры.

В качестве мероприятий по транспортному обслуживанию территории проектом планировки территории предусматривается: новое строительство линейных объектов улично-дорожной сети, в том числе: тоннель под железнодорожными ветками, эстакады в красных линиях 2-го Грайвороновского проезда, съездов вдоль тоннеля и эстакады, улиц и дорог местного значения (участки N 19 и N 26 на плане "Планировочная организация территории"), бокового проезда (проектируемый проезд 2021 и проектируемый проезд 1794а - участок N 20 на плане "Планировочная организация территории"), реконструкция Газгольдерной улицы (проектируемый проезд 2021 - участок N 20 на плане "Планировочная организация территории") и 2-го Грайвороновского проезда.

Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2014-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 15 октября 2014 г. N 606-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 годы", предусмотрено строительство Кожуховской линии метрополитена от станции метро "Нижегородская улица" до станции метро "Некрасовка" Люберецкие поля) (Юго-Восточный административный округ города Москвы) и восточного участка третьего пересадочного контура, станция метро "Каширская" - станция метро "Нижегородская улица" (Южный административный округ города Москвы).

Прохождение указанных планируемых линий метрополитена по территории проекта планировки предусматривается закрытым способом. Границы технической зоны проектируемых линий метрополитена учитываются проектом планировки территории и уточняются при подготовке отдельных проектов планировки указанных объектов метрополитена.

Развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения.

Показатели развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения указаны в подразделе 3.2 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения (реконструкции, строительства объектов, включая подземные сооружения, и прокладки коммуникаций)" раздела 3 "Основные показатели планируемого развития территории" настоящего приложения.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Для обеспечения защиты жителей и работающих в границах подготовки проекта планировки территории предусмотрено:

1) сохранение существующего защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-II на 300 мест (участок N 11 на плане "Планировочная организация территории");

2) размещение защитных сооружений гражданской обороны ВУ-A-IV - 1 шт. - 1800 мест (участок N 5 на плане "Планировочная организация территории");

3) установка электросирены - 1 шт. (участок N 21 на плане "Планировочная организация территории");

4) организация сборного эвакуационного пункта - 1 шт. (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории");

5) проект организации артезианской скважины - 1 шт. (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории").

Предложение по межеванию территории.

На плане "Межевание территории" установлены границы: земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов. В разделе 4 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения определены ограничения и обременения по использованию земельных участков.

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	Типы участков территории, индекс	NN участков	Территория, га	%
1	2	3	4	5
	Территория в границах подготовки проекта планировки всего, в том числе:		33,86	100
1	Территории общего пользования, в т.ч.:		7,35	21,71
1.1	Улично-дорожная сеть	19, 20, 26	6,96	20,55
1.2	Проходы, проезды	14, 29	0,24	0,71
1.3	Природные и озелененные территории	10	0,15	0,44
2	Участки территории - зоны размещения объектов капитального строительства, в т.ч.:		26,04	77,17
2.1	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства		25,10	74,13
2.1.1	Участки размещения общественно-деловых объектов (100)		3,79	11,19
2.1.1.1	Участки размещения административно-деловых объектов (1001)	4, 7, 22, 24	3,47	10,25
2.1.1.2	Участки размещения спортивно-рекреационных объектов (1006)	5	0,32	0,95
2.1.2	Участки размещения жилых объектов (200)		13,27	39,19
2.1.2.1	Участки размещения многоквартирных домов (2002)	1, 21, 25	10,54	31,13
2.1.2.2	Участки размещения учебно-воспитательных объектов (2003)	2, 3	2,73	8,06
2.1.3	Участки размещения производственных объектов (300), в т.ч.:		0,69	2,04
2.1.3.1	Участки размещения жилищно-коммунальных объектов (3004)	6,12, 27, 28	0,69	2,04
2.1.4	Участки смешанного размещения объектов		7,35	21,71
2.1.4.1	Участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов (1300), в т.ч.:	8, 9, 9а, 11	7,35	21,71
2.2	Участки территории сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства		0,94	2,78
2.2.1	Участки размещения общественно-деловых объектов (100)		0,94	2,78
2.2.1.1	Участки размещения административно-деловых объектов (1001), в. т.ч.:		0,62	1,83
	- сохранение;	15;
	- реконструкция	17, 18
2.2.1.2	Участки размещения культурно-просветительных объектов (1003) (сохранение)	16	0,32	0,95
3	Озелененные территории ограниченного пользования	13, 23	0,47	1,39
4	Территории объектов природного комплекса		2,24 га
4.1	Территории объектов природного комплекса общего пользования	10	0,15 га
4.2	Территории объектов природного комплекса ограниченного пользования	2, 3 (часть участка) 13, 23	2,09 га

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, реконструкции к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N участка на плане	Назначение земельного участка, индекс	Площадь участка	Предельные параметры								Использование подземного пространства	Гостевые и приобъектные автостоянки
			Общая площадь			Фонд жилой застройки, в т.ч.:		Плотность застройки	Высота	Процент застроенности
			Всего	Наземная	Подземная	Общая площадь встроенно-пристроенных помещений	Общая площадь квартир
		га	тыс. кв. м	тыс. кв. м	тыс. кв. м	тыс. кв. м	тыс. кв. м	тыс. кв. м/га	м	%
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	Многоквартирная жилая застройка (2002)	3,90	103,6	75,6	28,0	6,7 (в т.ч. раздаточный пункт молочной кухни - 0,051 тыс. кв. м)	64,5	26	75	25	гараж-стоянка на 1688 м/м	136 м/м
2	Учебно-воспитательное (дошкольная образовательная организация на 300 мест) (2003)	0,84	4,2	4,2	-	-	-	8	11	20	-	-
3	Учебно-воспитательное (общеобразовательная организация на 825 мест) (2003)	1,89	11,2	11,2	-	-	-	9	17	20	-	-
4	Административно-деловое (бизнес-центр, офисы) (1001)	0,82	97,7	70,8	26,9	-	-	96	75	51	гараж-стоянка на 1416 м/м	-
5	Спортивно-рекреационное (ФОК) (1006)	0,32	2,2	1,2	1,0	-	-	5	17	30	гараж-стоянка на 26 м/м; защитное сооружение ГО ВУ-A-IV - 1800 мест	32 м/м
6	Жилищно-коммунальное (многоэтажный паркинг (1066 м/м) (3004) с размещением над паркингом спортивно-рекреационного объекта - теннисного комплекса 5,0 тыс. кв. м) (1006)	0,64	38,8	24,8	14,0	-	-	43	30	72	гараж-стоянка на 342 м/м	-
7	Административно-деловое (1001)	0,95	11,7	9,0	2,7	-	-	11	25	27	гараж-стоянка на 70 м/м	20 м/м
8	Смешанное размещение общественно-деловых и производственных объектов (1300)	2,46	32,9	17,7	15,2	-	-	8	25	20	гараж-стоянка на 400 м/м	-
9	Смешанное размещение общественно-деловых и производственных объектов (1300)	0,33	6,0	4,2	1,8	-	-	14	30	45	гараж-стоянка на 47 м/м	37 м/м
11	Смешанное размещение общественно-деловых и производственных объектов (1300)	4,43	73,1	67,8	5,3	-	-	17	35	41	гараж-стоянка на 138 м/м; существующее защитное сооружение ГО: ВУ на 300 мест	-
17	Административно-деловое (реконструкция с увеличением площадей) (1001)	0,33	26,5	15,7	10,8	-	-	53	25	97	гараж-стоянка на 283 м/м	-
18	Административно-деловое (реконструкция с увеличением площадей) (1001)	0,18	9,9	5,9	4,0	-	-	37	25	67	гараж-стоянка на 106 м/м	-
21	Многоквартирная жилая застройка (2002)	1,91	57,8	44,0	13,8	1,9	37,5	30	75	15	гараж-стоянка на 581 м/м	57 м/м
22	Административно-деловое (1001)	0,71	117,3	85,0	32,3	-	-	133	75	59	гараж-стоянка на 1700 м/м	-
24	Административно-деловое (1001)	0,99	75,6	54,8	20,8	-	-	61	75	59	гараж-стоянка на 1096 м/м	8 м/м
25	Многоквартирная жилая застройка (2002)	4,73	141,5	102,1	39,4	9,7 (в т.ч. амбулаторно-поликлиническое учреждение для взрослых и детей - 0,84 тыс. кв. м)	87,1	29	75	25	гараж-стоянка на 1841 м/м	121 м/м
27	Жилищно-коммунальное (ТП)	0,01	0,03	0,03	-	-	-	3	10	25	-	-
28	Жилищно-коммунальное (СП)	0,03	0,2	0,2	-	-	-	7	10	65	-	-

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения (реконструкции, строительства объектов, включая подземные сооружения и прокладки коммуникаций)

Источники по системам инженерного обеспечения:

1) водоснабжение: Восточная станция водоподготовки (ВСВ), Кузьминский узел регулирования (УР);

2) канализация: Курьяновские и Люберецкие очистные сооружения, Юго-Восточная канализационно-насосная станция (КНС);

3) дождевая канализация: коллектор р. Нищенки;

4) теплоснабжение: ТЭЦ-8;

5) газоснабжение: Газораспределительная станция Карачаровской газгольдерной станции (ГРС КГС);

6) электроснабжение: подстанция "Горьковская" ("Новая") и подстанция "Цимлянская" ("Ново-Кузьминская");

7) телефонизация: АТС NN 171, 174;

8) радиофикация: закрытая трансформаторная подстанция (ЗТП) N 122, блок подстанции (БП) N 415.

N п/п	Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории	Единицы измерения	Всего	В т.ч. на I оч. стр-ва	На расчетный срок
1	2	3	4	5	6
1	Водоснабжения	тыс. куб. м/сут.	2,1	0,8	1,3
2	Канализация	тыс. куб. м/сут.	2,1	0,8	1,3
3	Теплоснабжения	Гкал/час	61,5	21,4	40,1
4	Электроснабжения (прирост)	МВА	29,6	5,8	23,8
5	Газоснабжения	млн. куб. м/год	0,21	0,21	0
6	Телефонизация	номер	4450	1330	3120
7	Радиофикация	радиоточка	4450	1330	3120

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

N п/п	Отрасль	Тип объекта	Емкость			NN участков на плане
			Показатель	Единица измерения	Тыс. кв. м общей площади
Социально значимыми объектами обслуживания населения:
1	Образование	Дошкольная образовательная организация	300	мест	4,2	2
		Общеобразовательная организация	825	мест	11,2	3
2	Здравоохранение	Амбулаторно-поликлиническое учреждение для взрослых	63	посещений в смену	0,63	25
		Амбулаторно-поликлиническое учреждение для детей	21	посещений в смену	0,21	25
		Центр семейной медицины	-	тыс. кв. м общей площади	1,00	22
		Аптеки	0,51	тыс. кв. м общей площади	0,51	1, 22, 25
		Раздаточный пункт молочной кухни	0,05	тыс. кв. м общей площади	0,05	1
3	Культура	Библиотеки	31,6	тыс. томов	0,32	1
		Выставочный зал	0,1	тыс. кв. м	0,1	24
		Универсальный зал	102	мест	0,31	24
		Специализированные детские учреждения (клубные помещения, центры искусств)	71	мест	9,33	16
4	Физкультура и спорт	Спортивное сооружение	1,23	тыс. кв. м общей площади	1,23	5
		Теннисные корты	5,0	тыс. кв. м общей площади	5,0	6
5	Социальная защита	Территориальный комплексный центр социального обслуживания	0,2	тыс. кв. м общей площади	0,2	1
6	Торговля	Продовольственные магазины	0,67	тыс. кв. м торговой площади	0,67	1, 7, 25
		Непродовольственные магазины	0,42	тыс. кв. м торговой площади	0,42	1, 8, 25
7	Общественное питание	Кафе, рестораны, столовые, закусочные, бары открытой сети	373	посадочных мест	2,84	4, 7, 8, 18, 22, 24
8	Бытовое обслуживание	Мастерские по ремонту одежды, обуви, парикмахерские, объекты бытового обслуживания по типу "мультисервис", фотоуслуги	34	рабочих мест	0,68	1, 4, 8, 22
9	Жилищно-коммунальные и кредитно-финансовые объекты	Отделение банка	0,1	тыс. кв. м общей площади	од	1,4
		Отделение связи	-	1 на 15 тыс. жителей	0,2	1
		Опорный пункт охраны порядка	0,12	тыс. кв. м	0,12	1
Озелененными территориями:
10	Озелененные территории			минимальная удельная обеспеченность озелененными территориями кв. м/чел.	не менее 8,2

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Назначение	Территории в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке	Вид ограничения по объекту
1	2	3	4	5	6
Участки жилых зданий	1	Многоквартирная жилая застройка	3,90	Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	подземный гараж-стоянка на 1688 м/м
	21	Многоквартирная жилая застройка	1,91	Техническая зона инженерных коммуникаций.	подземный гараж-стоянка на 581 м/м
	25	Многоквартирная жилая застройка	4,73	Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	подземный гараж-стоянка на 1841 м/м
	2	Учебно-воспитательное (дошкольная образовательная организация на 300 мест)	0,84	Озелененная территория. Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	-
	3	Учебно-воспитательное (общеобразовательная организация на 825 мест)	1,89	Озелененная территория. Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	-
	Итого участки жилых объектов		13,27
Участки нежилых зданий и сооружений	4	Административно-деловое (бизнес-центр, офисы)	0,82	-	подземный гараж-стоянка на 1416 м/м
	5	Спортивно-рекреационное (ФОК)	0,32	Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	подземный гараж-стоянка на 26 м/м; защитное сооружение ГО ВУ-A-IV - 1800 мест
	6	Жилищно-коммунальное (многоэтажный паркинг с размещением над паркингом спортивно-рекреационного объекта - теннисного комплекса)	0,64	Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	гараж-стоянка на 1066 м/м (из них 342 м/м - подземных); теннисный комплекс площадью 5,0 тыс. кв. м
	7	Административно-деловое (бизнес-центр, офисы)	0,95	Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	подземный гараж-стоянка на 70 м/м
	8	Общественно-деловые и производственные объекты	2,46	Техническая зона инженерных коммуникаций. Обеспечить возможность прохода и (или) проезда через земельный участок эксплуатационных служб на участок N 27 на плане.	подземный гараж-стоянка на 400 м/м
	9	Общественно-деловые и производственные объекты	0,33	Техническая зона инженерных коммуникаций.	подземный гараж-стоянка на 47 м/м
	9а		0,13
	11	Общественно-деловые и производственные объекты	4,43	Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена. Обеспечить возможность прохода и (или) проезда через земельный участок эксплуатационных служб на участок N 12 на плане.	существующее защитное сооружение ГО: ВУ на 300 мест; подземный гараж-стоянка на 138 м/м
	12	Жилищно-коммунальное (тяговая подстанция)	0,01	-	-
	15	Административно-деловое	0,11	Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	-
	16	Культурно-просветительное (детский центр)	0,32	Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	-
	17	Административно-деловое	0,33	Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	подземный гараж-стоянка на 283 м/м
	18	Административно-деловое	0,18	-	подземный гараж-стоянка на 106 м/м
	22	Административно-деловое (бизнес-центр, офисы)	0,71	-	подземный гараж-стоянка на 1700 м/м
	24	Административно-деловое (бизнес-центр, офисы)	0,99	-	подземный гараж-стоянка на 1096 м/м
	27	Жилищно-коммунальное (ТП)	0,01	-	-
	28	Жилищно-коммунальное (СП)	0,03	Техническая зона инженерных коммуникаций.	-
	Итого участки нежилых объектов		12,77
Участки территорий общего пользования	10	Озелененная территория общего пользования	0,15	Техническая зона инженерных коммуникаций.	-
	13	Озелененная территория ограниченного пользования	0,10	Техническая зона инженерных коммуникаций.	-
	14	Территория общего пользования (проезд)	0,02	-	-
	19	Участок улично-дорожной сети	1,46	Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	-
	20	Участок улично-дорожной сети	4,77	Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	-
	23	Озелененная территория ограниченного пользования	0,37	Техническая зона инженерных коммуникаций.	-
	26	Участок улично-дорожной сети	0,73	Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	-
	29	Территория общего пользования (проезд с открытыми автостоянками)	0,22	Техническая зона проектируемых линий метрополитена.	-
	Итого участки территорий общего пользования		7,82

5. Перечень участков для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N п/п	N участка на плане	Назначение	Тип документации
1	2	3	4
1	20	Участок улично-дорожной сети	Проектная документация линейных объектов

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его разработки

6.1. Первый этап реализации проекта планировки территории включает в себя освоение участков N 1, N 2 и N 3 (на плане "Планировочная организация территории"), включая строительство жилых домов, дошкольной образовательной организации на 300 мест, общеобразовательной организации на 825 мест, а также участков улично-дорожной сети (участки N 19 и N 26 на плане "Планировочная организация территории").

Второй этап реализации проекта планировки территории включает в себя освоение участков NN 4-18, 20-25, 27-29 (на плане "Планировочная организация территории"), включая строительство жилых домов, общественных зданий, формирование озелененных территорий и улично-дорожной сети.

Учитывая, что в границах территории проекта планировки расположены технические зоны проектируемых линий метрополитена, проведение каких-либо работ в пределах технических и охранных зон допускается только по согласованию с организациями, проектирующими и эксплуатирующими метрополитен (пункт 5.26.2 "СП 120.13330.2012. Свод правил. Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003", утвержденного приказом Минрегиона России от 30 июня 2012 г. N 264).

6.2. Адресный перечень объектов социального обеспечения

N участка на плане	Адресный ориентир	Общая площадь (тыс. кв. м)	Назначение
1	2	3	4
1	Рязанский проспект	0,05	раздаточный пункт молочной кухни
2	Рязанский проспект	4,2	дошкольная образовательная организация на 300 мест
3	Рязанский проспект	11,2	Общеобразовательная организация на 825 мест
4	Рязанский проспект	0,2	территориальный комплексный центр социального обслуживания
5	Рязанский проспект	1,2	ФОК
6	Рязанский проспект	0,63	амбулаторно-поликлиническое учреждение для взрослых
7	Рязанский проспект	0,21	амбулаторно-поликлиническое учреждение для детей

6.3. Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу), с указанием общей площади помещений, их емкости, функционального назначения

N п/п	Адрес	Функциональное назначение	Общая площадь помещений, кв. м
1	2	3	4
1	Рязанский просп., вл. 4, стр. 1	нежилое, производственное	739
2	Рязанский просп., вл. 4, стр. 2	нежилое, производственное	559
3	Рязанский просп., вл. 4, стр. 4	котельная	56
4	Рязанский просп., вл. 4, стр. 5	нежилое, производственное	52
5	Рязанский просп., вл. 4, стр. 6	нежилое, производственное	245
6	Рязанский просп., вл. 4, стр. 8	гараж	312
7	Рязанский просп., вл. 4, стр. 9	производственное	265
8	Рязанский просп., вл. 4, стр. 10	нежилое, производственное	398
9	Рязанский просп., вл. 4, стр. 11	нежилое, производственное	399
10	Рязанский просп., вл. 4, стр. 18	производственное	94
11	Рязанский просп., вл. 4, стр. 19	склад	946
12	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 1	проходная	32
13	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 2	бытовка	138
14	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 3	котельная	94
15	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 4	склад	3583
16	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 5	служебное	173
17	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 7	склад	1246
18	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 8	склад	302
19	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 9	склад	979
20	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 10	склад	4919
21	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 11	склад	221
22	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 12	склад	89
23	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 13	склад	711
24	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 23	склад	265
25	Рязанский просп., вл. 2, стр. 48	склад	2783
26	Рязанский просп., вл. 2, стр. 48А	ТП	20
27	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 14	склад	294
28	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 15	склад	300
29	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 17	склад	175
30	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 18	контора	752
31	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 19	склад	1318
32	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 29	навес	258
33	Газгольдерная ул., вл. 10A, стр. 22	пост	15
34	Газгольдерная ул., вл. 14	учреждение	3565
35	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 4	склад	908
36	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 3	компрессорный цех	1280
37	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 5	гараж	166
38	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 6	склад	415
39	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 7	ремонтно-механический цех	1677
40	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 8	производственное	241
41	Рязанский просп., вл. 2, стр. 34	цех	4566
42	Рязанский просп., вл. 2, стр. 64	производственное	505
43	Рязанский просп., вл. 2, стр. 58	склад	150
44	Рязанский просп., вл. 2, стр. 23	цех	7632
45	Рязанский просп., вл. 2, стр. 25	цех	17165
46	Рязанский просп., вл. 2, стр. 26	цех	10996
47	Рязанский просп., вл. 2, стр. 27	цех	2338
48	Рязанский просп., вл. 2, стр. 28	производственное	5025
49	Рязанский просп., вл. 2, стр. 29	цех	12553
50	Рязанский просп., вл. 2, стр. 30	цех	930
51	Рязанский просп., вл. 2, стр. 31	производственное	924
52	Рязанский просп., вл. 2, стр. 32	цех	1181
53	Рязанский просп., вл. 2, стр. 33	цех	5185
54	Рязанский просп., вл. 2, стр. 35	цех	4760
55	Рязанский просп., вл. 2, стр. 36	электрокарная	1102
56	Рязанский просп., вл. 2, стр. 37	цех	1329
57	Рязанский просп., вл. 2, стр. 38	котельная	3241
58	Рязанский просп., вл. 2, стр. 40	компрессорная	1571
59	Рязанский просп., вл. 2, стр. 41	насосная	150
60	Рязанский просп., вл. 2, стр. 43	цех	1492
61	Рязанский просп., вл. 2, стр. 50	заводоуправление	2272
62	Рязанский просп., вл. 2, стр. 51	весовая	21
63	Рязанский просп., вл. 2, стр. 52	склад	3231
64	Рязанский просп., вл. 2, стр. 53	склад	1051
65	Рязанский просп., вл. 2, стр. 54	цех	128
66	Рязанский просп., вл. 2, стр. 55	производственное	581
67	Рязанский просп., вл. 2, стр. 56	лаборатория	1960
68	Рязанский просп., вл. 2, стр. 57	склад	808
69	Рязанский просп., вл. 2, стр. 61	мастерские	53
70	Рязанский просп., вл. 2, стр. 63	склад	196
71	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 9	склад	510
72	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 11	проходная	14
73	Рязанский просп., вл. 4А, стр. 14	трансформаторная	29
Итого			124 633

6.4. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры

N п/п	Показатели	Единица измерения	Этапы реализации
			I этап	на расчетный срок
1	2	3	4	5
1	Новое строительство улично-дорожной сети, в т.ч.:
	тоннель под железнодорожными ветками	кв. м	-	6720
	эстакада в красных линиях 2-го Грайвороновского проезда	кв. м	-	1890
	съезды вдоль тоннеля и эстакады	кв. м	-	6540
2	Реконструкция улично-дорожной сети
	2-й Грайвороновский проезд	кв. м	-	13050
3	Объекты транспортной инфраструктуры
	внеуличные пешеходные переходы на 2-м Грайвороновском проезде	шт.	-	2
4	Новое строительство улично-дорожной сети, в т.ч.:
	улицы и дороги местного значения (участок N 19)	кв. м	14400	-
	улицы и дороги местного значения (участок N 26)	кв. м	6950	-
	боковой проезд (проектируемый проезд 2021 и проектируемый проезд 1794а) (участок N 20)	кв. м		10300
	проектируемый проезд 1794а (участок N 20)	кв. м	-	11350
5	На период вывода подъездной железнодорожной ветки
	проектируемый проезд 1794а до развязки с Рязанским проспектом	кв. м	11600
6	Реконструкция улично-дорожной сети
	Газгольдерная улица (проектируемый проезд 2021)	кв. м	-	13920
7	Объекты транспортной инфраструктуры
	внеуличные пешеходные переходы (на Газгольдерной улице)	шт.	-	1
	светофорные объекты	шт.	-	2

6.5. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование мероприятия	Единицы измерения	Показатели Всего	Этапы реализации
				I этап	на расчетный срок
1	2	3	4	5	6
1	Водоснабжение:
	прокладка водопроводных сетей Ду=250-300 мм	км	2,3	1Д	1,2
	устройство водопроводных вводов 2Ду=100 мм	км	0,4	0,1	0,3
2	Канализация:
	прокладка канализационных сетей Д=200-300-400 мм	км	2,6	1,6	1,0
3	Дождевая канализация:
	прокладка сетей Д=400-500-600 мм	км	2,0	0,8	1,2
	прокладка сетей Д=800-1000 мм	км	0,45	-	0,45
	реконструкция сетей Д=900-1200 мм	км	0,8	-	0,8
	реконструкция коллектора Д=1200-1350 мм	км	0,8	-	0,8
4	Теплоснабжение:
	прокладка тепловых сетей 2Д 80-400 мм	км	2,5	0,7	1,8
	прокладка тепловых сетей 2Д 500 мм	км	0,55	0,55	-
5	Газоснабжение:
	прокладка газопровода	км	0,6	0,6	-
	реконструкция газопровода Д=200-300 мм	км	0,67	-	0,67
6	Электроснабжение:
	строительство СП (соединительного пункта) 20 кВ	шт.	2	1	1
	строительство ТП (трансформаторной подстанции) 20/0,4 кВ	шт.	20	5	15
	прокладка ПКЛ (питающих кабельных линий) 20 кВ (2x500 мм2)	км	7,0	5,3	1,7
	прокладка РКЛ (распределительных кабельных линий) 20 кВ	км	12,0	2,5	9,5
7	Связь и информатика:
	установка телефонов	номер	4450	1330	3120
	установка телефонов-автоматов	ед.	7	3	4
	строительство ОРШ (оптических распределительных шкафов)	ед.	17	5	12
	строительство телефонной канализации	км	2,2	0,7	1,5
	установка радиоточек	шт.	4450	1330	3120
	строительство РФЛ (радиофидерных линий)	км	2,3	0,9	1,4

6.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

Шумозащитные мероприятия.

На последующих стадиях проектирования для обеспечения нормируемых уровней звука в помещениях, торцы и фасады жилых домов (участки N 1, N 21 и N 25 на плане "Планировочная организация территории"), ориентированных на проектируемый проезд, Газгольдерную улицу, проектируемый проезд 1794а, дошкольной образовательной организации (участок N 2 на плане "Планировочная организация территории") и общеобразовательной организации (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории") необходимо оснастить окнами с повышенным уровнем звукоизоляции в режиме проветривания.

Для обеспечения нормативных требований к уровням шума на территории и в помещениях учебных учреждений: проектируемых объектов дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации, необходимо предусмотреть строительство вдоль проектируемого проезда шумозащитных экранов, совмещенных с ограждением территорий дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации, обеспечить посадку защитной полосы из деревьев с плотной кроной вдоль проезда.

Мероприятия по защите зданий дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации от воздействия проектируемого метрополитена.

На последующих стадиях проектирования исключить размещение зданий дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации в границах технической зоны проектируемого метрополитена.

Мероприятия по улучшению состояния зеленых насаждений.

На последующих стадиях проектирования предусмотреть новое озеленение на площади 11,02 га (участки NN 1, 4-11, 15-18, 20-25 на плане "Планировочная организация территории").

План
"Планировочная организация территории", М 1:2000

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства", М 1:2000

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд", М 1:2000

План
"Межевание территории", М 1:2000

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования", М 1:2000

План
"Границы зон с особыми условиями использования", М 1:2000