Приложение 1. Проект планировки территории функциональной зоны N 2 района Южное Бутово г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 ноября 2014 г. N 659-ПП

Проект планировки территории функциональной зоны N 2 района Южное Бутово города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Южное Бутово города Москвы (Юго-Западный административный округ города Москвы). Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 78,97 га.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера - красными линиями улицы Брусилова;

- с востока - границей функциональной зоны N 3 района Южное Бутово и в отдельных местах красными линиями проектируемых проездов N 6420 и N 734;

- с юга - административной границей города Москвы и далее вдоль проектируемого проезда N 733;

- с запада - Варшавским шоссе.

В настоящее время территория частично занята исторически сложившейся жилой застройкой - участками индивидуальных домовладений деревни Захарьино. Часть участков индивидуальной жилой застройки, в соответствии с приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области культурного наследия от 3 февраля 2011 г. N 154, расположена на территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Захарьино", XVIII-XIX вв.", остальная часть жилой застройки расположена в зоне охраны памятника истории и культуры N 368 - объекта культурного наследия "Усадьба "Захарьино", XVIII-XIX вв." (постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города").

В границах проектируемой территории расположен объект природного комплекса N 121 Юго-Западного административного округа города Москвы "Пойма руч. Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)".

Проектом предусмотрено:

- снос гранитного цеха общей площадью 3,9 тыс. кв. м и строительство на этой территории общественных объектов (участки N 29, N 30 на плане "Планировочная организация территории");

- снос объектов самовольного строительства - некапитальных гаражей, расположенных к западу от участка гранитного цеха (участок N 49 на плане "Планировочная организация территории").

Размещение, реконструкция объектов капитального строительства. Проектом предусмотрено:

- строительство объекта начального и среднего общего образования на 550 мест (участок N 27 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство объекта дошкольного образования по индивидуальному проекту на 350 мест (участок N 28 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство объекта административно-делового назначения с автостоянкой на 17 машиномест (участок N 18 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство объекта административно-делового назначения с автостоянкой на 28 машиномест (участок N 19 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство объекта административно-делового назначения с автостоянкой на 8 машиномест (участок N 20 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство объекта административно-делового назначения с автостоянкой на 47 машиномест (участок N 23 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство школы искусств (участок N 24 на плане "Планировочная организация территории") с автостоянкой на 10 машиномест;

- строительство объекта административно-делового назначения с автостоянкой на 16 машиномест (участок N 25 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство объекта административно-делового назначения с автостоянкой на 58 машиномест (участок N 26 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство центра дополнительного образования и социальной помощи детям (участок N 29 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок N 30 на плане "Планировочная организация территории") с автостоянкой на 26 машиномест.

Развитие транспортной инфраструктуры.

Проектом предусмотрены мероприятия по развитию магистральной и местной улично-дорожной сети:

- реконструкция Варшавского шоссе от Щербинки в область со строительством транспортной развязки в разных уровнях на пересечении с Обводной дорогой;

- реконструкция дороги в объезд города Подольск (проектируемого проезда N 733);

- расширение существующей отстойно-разворотной площадки на пересечении улицы Брусилова и Варшавского шоссе;

- строительство внеуличного надземного пешеходного перехода через Варшавское шоссе в районе пересечения с улицей Брусилова;

- строительство проектируемого проезда N 734 шириной проезжей части 9,0 м;

- строительство проектируемого проезда (б/н) шириной проезжей части 9,0 м, параллельно обводной дороге города Подольск с корректировкой линий градостроительного регулирования (шириной 15 м);

- уширение до 6 м проезжей части улицы Гагарина и вывод ее на улицу Брусилова;

- уширение до 6 м внутриквартальной транспортной сети (улицы Николая Сироткина, улицы Полевая, улицы Кузнецова);

- размещение 6 наземных пешеходных регулируемых и нерегулируемых переходов через существующие и проектируемые проезжие части;

- размещение 4 новых светофорных объектов.

Развитие сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения.

Проектом предусмотрено:

- инженерное обеспечение существующей и проектируемой капитальной застройки общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения под застройку и установление технических зон магистральных сетей;

- реконструкция очистного сооружения N 1 (участок N 17 на плане "Планировочная организация территории") на пересечении Варшавского шоссе с проектируемым проездом N 733;

- строительство обслуживающих объектов инженерной инфраструктуры (участок N 21 на плане "Планировочная организация территории");

- отмена технической зоны коммуникаций (вдоль проектируемого проезда N 734).

Развитие социальной инфраструктуры проектом предусмотрено:

- строительство школы искусств (участок N 24 на плане "Планировочная организация территории") с автостоянкой на 10 машиномест;

- строительство объекта начального и среднего общего образования на 550 мест (участок N 27 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство объекта дошкольного образования по индивидуальному проекту на 350 мест (участок N 28 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство центра дополнительного образования и социальной помощи детям (участок N 29 на плане "Планировочная организация территории");

- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок N 30 на плане "Планировочная организация территории") с автостоянкой на 26 машиномест;

- размещение открытых спортивных сооружений и организация спортплощадок (участок N 53 на плане "Планировочная организация территории");

- размещение в строящихся зданиях административно-делового назначения: объектов общественного питания на 24 посадочных места; объектов бытового обслуживания на 4 рабочих места; раздаточных пунктов молочной кухни - 10,0 кв. м общей площади; аптеки - 20,0 кв. м общей площади; отделения связи - 120,0 кв. м общей площади; опорного пункта охраны порядка - 120,0 кв. м общей площади; ремонтно-эксплуатационного управления - 120,0 кв. м общей площади; отделение ОАО "Сбербанк России" - 100,0 кв. м общей площади; территориального комплексного центра социального обслуживания - 100,0 кв. м общей площади.

Развитие озелененных территорий общего пользования проектом планировки предусмотрено:

- установление границ объекта природного комплекса N 121 Юго-Западного административного округа города Москвы "Пойма руч. Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)";

- образование нового объекта природного комплекса N 121б Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк в усадьбе Захарьино-Знаменское" (участок N 52 на плане "Планировочная организация территории"), площадью - 12,72 га;

- образование нового объекта природного комплекса N 121в Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк вдоль р. Лопенки (Висенского ручья)" (участки NN 46, 49 на плане "Планировочная организация территории"), площадью - 17,03 га;

- образование нового объекта природного комплекса N 121г Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль ул. Шоссейная" (участки NN 47,48 на плане "Планировочная организация территории"), площадью - 0,71 га.

Мероприятия по охране окружающей среды.

Проектом предусмотрены мероприятия по сохранению (реставрации и приспособлению для современного использования) природных и озелененных территорий, а также водных объектов:

- природных и озелененных территорий объектов природного комплекса (N 121 Юго-Западного административного округа города Москвы "Пойма руч. Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)"; N 121б Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк в усадьбе Захарьино-Знаменское"; N 121в Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк вдоль р. Лопенки (Висенского ручья)"; N 121г Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль ул. Шоссейная"), общей площадью 37,42 га;

- озелененных территорий общего пользования (участки NN 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 на плане "Планировочная организация территории"), площадью - 5,57 га;

- снос объектов самостроя к западу от участка гранитного цеха и благоустройство этих территорий (участок 49 на плане "Планировочная организация территории");

- реконструкция зеленых насаждений, в том числе посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона;

- проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова;

- корректировка линий градостроительного регулирования - береговой линии водных объектов на рассматриваемой территории;

- реорганизация зеркала пруда у Обводной дороги (на прилегающей территории).

2. Планируемый баланс проектируемой территории к плану "Планировочная организация территории"

N п/п	NN участков на плане	Типы участков территории	Проектное предложение
			га	%
1	2	3	4	5
Территория проектирования			78,97	100
1		Территория общего пользования, в том числе:	49,02	62,1
1.1		Территория транспортной инфраструктуры, в том числе:	6,03	7,7
1.1.1	54	Улично-дорожная сеть	5,04	6,4
1.1.2	55; 56; 57	Участки проходов, проездов	0,99	1,3
1.2		Озелененная территория общего пользования, в том числе	42,99	54,4
1.2.1	34; 35; 36; 37; 38; 39; 40; 41; 42; 43; 44; 45	Озелененная территория	5,57	7,0
1.2.2	46; 47; 48; 49; 50; 51; 52	Природная и озеленённая территория	37,42	47,4
2		Участки территорий - зон размещения планируемых объектов капитального строительства:	8,13	10,2
2.1		Общественно-делового назначения:	4,24	5,3
	24	культурно-просветительские	0,18	0,2
	30; 53	спортивно-рекреационные	1,06	1,3
	29	социально-реабилитационные	0,62	0,8
	18; 19; 20; 23; 25; 26	смешанного общественного назначения	2,38	3,0
2.2		Жилого назначения:	2,83	3,6
	27; 28	учебно-воспитательные	2,83	3,6
2.3		Производственного назначения:	1,06	1,3
	17	специального назначения	0,95	1,2
	21; 22; 33	жилищно-коммунальные	0,11	0,1
3		Участки территорий - зон размещения сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства:	21,82	27,7
3.1		Общественно-делового назначения:	0,52	0,7
3.1.1	32	Торгово-бытовые	0,03	0,1
3.1.2	31	Культурно-просветительские	0,49	0,6
3.2		Жилого назначения:	21,30	27,0
	1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16	участки размещения одноквартирных жилых домов	21,30	27,0
4		Участки объектов культурного наследия	24,51	-
5		Водные объекты	4,31	-

3. Основные показатели планируемого развития территории проекта планировки

3.1. Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"

N участка на плане	Назначение земельного участка (индекс)	Площадь участка	Предельные параметры					Использование подземного пространства	Приобъектные автостоянки, м/мест
			Общая площадь	Общая площадь наземной части	Плотность застройки	Высота застройки	% застроенности
		га	тыс. кв. м	тыс. кв. м	тыс. кв. м/га	м	%	тыс. кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Общественные объекты
18	Административно-деловое (1000)	0,27	0,89	0,89	4,0	8	30	-	17
19	Административно-деловое (1000)	0,37	1,38	1,38	5,0	8	30	-	28
20	Административно-деловое (1000)	0,08	0,47	0,47	7,0	8	40	-	8
23	Административно-деловое (1001)	0,97	8,0	8,0	10,0	12	40	-	47
24	Культурно-просветительское (1003)	0,18	0,62	0,62	4,0	12	30	-	10
25	Административно-деловое (1000)	0,14	0,79	0,79	7,0	11,0	40	-	16
26	Административно-деловое (1000)	0,55	2,51	2,51	6,0	11,0	30	-	58
29	Социально-реабилитационное (1007)	0,62	2,77	2,77	6,0	11,0	25	-	-
30	Спортивно-рекреационное (1006)	0,43	1,8	1,8	5,0	11,0	25	-	26
Объекты социальной инфраструктуры
27	Учебно-воспитательное (2003)	1,43	12,55	9,35	10,0	15	25	3,20	-
28	Учебно-воспитательное (2003)	1,40	5,95	5,95	7,0	15	25	-	-
Объекты инженерной инфраструктуры
17	Специального назначения (3003)	0,95	4,03	4,03	5	8	55	-	-
21	Жилищно-коммунальное (3004)	0,07	0,2	0,2	4	4	40	-	-

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
1	2	3	4
1	Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории:
	- водоснабжение (Западная станция водоподготовки);	куб. м/сутки	330,0
	- канализация (Южно-Бутовские очистные сооружения);	куб. м/сутки	250,0
	- теплоснабжение (газотурбинная электростанция "Щербинка");	Гкал/ч	5,0
	- электроснабжение (электрическая подстанция N 581 "Грач" 110/20 кВ);	МВА	2,2
	- телефонизация (ОАО МГТС Центральный узел связи "Царицынский");	номеров	160
	- радиофикация (ФГУП Московская городская радиотрансляционная сеть)	радиоточек	50
2	Инженерное обеспечение территории
2.1	Водоснабжение:
	- прокладка водопроводных сетей d=300 мм для новой застройки;	км	0,42
	- прокладка водопроводных сетей 2d=300 мм для новой застройки;	км	0,30
	- прокладка водопроводных сетей d=200 мм для новой и существующей застройки	км	3,50
2.2	Канализация:
	- прокладка канализационных сетей d=200-300 мм для новой застройки;	км	2,4
	- прокладка канализационных сетей d=200-300 мм для существующей застройки	км	2,3
2.3	Дождевая канализация:
	- строительство очистных сооружений N 1, Захарьино, Южное Бутово;	тыс. кв. м	4,03
	- прокладка водосточных сетей d=400 мм для новой застройки	км	1,6
2.4	Теплоснабжение:
	- прокладка тепловых сетей 2d=100-150 мм;	км	0,7
	- перекладка тепловой сети 2d=85-200 мм	км	0,2
2.5	Газоснабжение
	- вынос шкафного распределительного пункта из зоны реконструкции дороги;	объект	1
	- перекладка газопроводов	км	0,05
2.6	Электроснабжение:
	- строительство трансформаторной подстанции 20 кВ для новой застройки;	шт.	2
	- реконструкция трансформаторной подстанции 10 кВ для обеспечения потребности новой застройки;	шт.	1
	- прокладка распределительных кабельных линий 20 кВ для новой застройки	км	1,5
2.7	Телефонизация:
	- установка телефонов-автоматов;	шт.	2
	- строительство телефонной канализации;	км	2,0
	- установка телефонов	шт.	160
2.8	Радиофикация:
	- установка радиоточек;	шт.	50
	- строительство кабельной канализации	км	3,0

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения социально значимыми объектами обслуживания населения

N п/п	N участка на плане	Отрасль	Тип объекта	Емкость
				Показатель	Единица измерения	тыс. кв. м общей площади
1	2	3	4	5	6	7
Социально значимыми объектами обслуживания населения
1	27	Образование	Объект начального и среднего общего образования	550	мест	9,35 наземн. пл. 3,20 подземн. пл.
	28		Объект дошкольного образования	350	мест	5,95
2	18	Здравоохранение	Раздаточный пункт молочной кухни	0,05	тыс. кв. м общей площади	0,05
	23		Аптека	0,02	тыс. кв. м общей площади	0,02
3	24	Культура	Школа искусств	0,62	тыс. кв. м общей площади	0,62
4	30	Физкультура и спорт	Физкультурно-оздоровительный комплекс	1,80	тыс. кв. м общей площади	1,80
	53		Открытые спортивные сооружения и спортплощадки	0,63	га	-
5	26	Социальная защита	Территориальный комплексный центр социального обслуживания	0,10	тыс. кв. м общей площади	0,10
	29		Центр дополнительного образования и социальной помощи детям	2,77	тыс. кв. м общей площади	2,77
6	18	Общественное питание	Кафе, рестораны, столовые, закусочные, бары открытой сети	24	посадочные места	0,14
7	18	Бытовое обслуживание	Мастерские по ремонту одежды, обуви, парикмахерские, объекты бытового обслуживание по типу "мультисервис", фотоуслуги	4	рабочие места	0,08
8	26	Жилищно-коммунальные и кредитно-финансовые объекты	Отделение банка	0,10	тыс. кв. м общей площади	0,10
	19		Отделение связи	0,12	тыс. кв. м общей площади	0,12
	19		Опорный пункт охраны порядка	0,12	тыс. кв. м общей площади	0,12
	19		Ремонтно-эксплуатационное управление	0,12	тыс. кв. м общей площади	0,12
Озелененными территориями
9	34-52		Озелененные территории	минимальная удельная обеспеченность озелененными территориями кв. м/чел.	не менее 1250

4. Характеристика земельных участков территории к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участка на плане	Разрешенное использование земельных участков	Территории в границах участков установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки жилых зданий	1	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	1,495	Охранная зона объекта культурного наследия (ОКН) "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,011 га. Прибрежная зона S-0,335 га
	2	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	2,838	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-2,838 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,538 га. Прибрежная зона S-0,463 га. Водоохранная зона S-0,463 га
	3	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	0,142	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,142 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,054 га
	4	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	0,268	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,268 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,232 га. Прибрежная зона S-0,123 га. Водоохранная зона S-0,123 га
	5	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	1,258	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,258 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,258 га
	6	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	0,55	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,550 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,550 га. Прибрежная зона S-0,123 га. Водоохранная зона S-0,233 га
	7	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	0,335	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,335 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,335 га. Прибрежная зона S-0,123 га. Водоохранная зона S-0,116 га
	8	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	2,172	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-2,167 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,475 га. Прибрежная зона S-0,851 га. Водоохранная зона S-0,851 га
	9	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	0,798	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,798 га. Прибрежная зона S-0,370 га. Водоохранная зона S-0,370 га
	10	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	1,862	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,862 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,467 га. Прибрежная зона S-0,600 га. Водоохранная зона S-0,600 га
	11	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	0,051	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,051 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,051 га. Прибрежная зона S-0,019 га. Водоохранная зона S-0,019 га
	12	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	0,277	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,277 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,277 га. Прибрежная зона S-0,277 га. Водоохранная зона S-0,019 га
	13	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	2,699	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,669 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв."S-0,235 га. Прибрежная зона S-1,076 га. Водоохранная зона S-1,076 га
	14	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	2,319	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-2,319 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,328 га. Прибрежная зона S-0,429 га. Водоохранная зона S-0,429 га
	15	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	2,586	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-2,586 га
	16	Жилое (одноквартирная жилая застройка)	1,656	-
Итого участки жилых зданий			21,306
Участки нежилых зданий, сооружений	17	Специального назначения (очистное сооружение поверхностного стока)	0,953	Береговая полоса S-0,323 га
	18	Административно-деловое	0,267	-
	19	Административно-деловое	0,366	-
	20	Административно-деловое	0,082	-
	21	Жилищно-коммунальное	0,07	-
	22	Жилищно-коммунальное	0,028	-
	23	Административно-деловое	0,973	-
	24	Культурно-просветительское	0,184	-
	25	Административно-деловое	0,136	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,010 га
	26	Административно-деловое	0,553	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,083 га
	27	Учебно-воспитательное (объект начального и среднего общего образования на 550 мест)	1,427	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,084 га
	28	Учебно-воспитательное (объект дошкольного образования на 350 мест)	1,403	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,131 га. Прибрежная зона S-0,119 га. Водоохранная зона S-0,119 га
	29	Социально-реабилитационное (центр дополнительного образования и социальной помощи детям)	0,621	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,226 га
	30	Спортивно-рекреационное (физкультурно-оздоровительный комплекс)	0,429	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,218 га
	31	Культурно-просветительское (храмовый комплекс)	0,486	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,486 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,486 га. Прибрежная зона S-0,486 га. Водоохранная зона S-0,486 га
	32	Торгово-бытовое (магазин)	0,034	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,034 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,034 га. Прибрежная зона S-0,034 га. Водоохранная зона S-0,034 га
	33	Жилищно-коммунальное (Тепловой пункт)	0,013	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,013 га
Итого участки нежилых зданий, сооружений			8,025
Участки общего пользования	34	Озелененная территория	0,796	Береговая полоса S-0,413 га
	35	Озелененная территория	0,187	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,069 га
	36	Озелененная территория	0,775	-
	37	Озелененная территория	0,381	-
	38	Озелененная территория	0,192	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,192 га
	39	Озелененная территория	0,172	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,172 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,028 га. Прибрежная зона S-0,048 га. Водоохранная зона S-0,048 га
	40	Озелененная территория	0,217	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,217 га
	41	Озелененная территория	0,458	-
	42	Озелененная территория	0,57	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,219 га. Береговая полоса S-0,117 га. Водоохранная зона S-0,308 га. Прибрежная зона S-0,308 га
	43	Озелененная территория	0,511	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,143 га
	44	Озелененная территория	1,129	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,129 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,267 га. Прибрежная зона S-0,033 га. Водоохранная зона S-0,033 га
	45	Озелененная территория	0,192	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,192 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,192 га. Прибрежная зона S-0,192 га. Водоохранная зона S-0,192 га
	46	Участок объекта природного комплекса N 121в Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк вдоль р. Лопенки (Висенского ручья)"	1,766	Природные и озелененные территории общего пользования S-1,766 га. Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,288 га
	47	Участок объекта природного комплекса N 121г Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль ул. Шоссейная"	0,322	Природные и озелененные территории общего пользования S-0,322 га. Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,322 га
	48	Участок объекта природного комплекса N 121г Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль ул. Шоссейная"	0,387	Природные и озелененные территории общего пользования S-0,387 га. Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,387 га
	49	Участок объекта природного комплекса N 121в Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк вдоль р. Лопенки (Висенского ручья)"	15,262	Природные и озелененные территории общего пользования S-15,262 га. Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-15,262 га. Береговая полоса S-1,779 га. Водоохранная зона S-9,759 га. Прибрежная зона S-9,759 га
	50	Участок объекта природного комплекса N 121 Юго-Западного административного округа города Москвы "Пойма руч. Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)"	3,793	Природные и озелененные территории общего пользования S-3,793 га. Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-3,793 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-3,4 га Береговая полоса S-0,978 га. Водоохранная зона S-3,793 га. Прибрежная зона S-3,793 га
	51	Участок объекта природного комплекса N 121 Юго-Западного административного округа города Москвы "Пойма руч. Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)"	3,165	Природные и озелененные территории общего пользования S-3,165 га. Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-3,165 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,164 га. Водоохранная зона S-0,020 га. Прибрежная зона S-0,020 га
	52	Участок объекта природного комплекса N 121б Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк в усадьбе Захарьино-Знаменское"	12,719	Природные и озелененные территории общего пользования S-12,719 га. Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-8,717 га Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-6,530 га
	53	Спортивно-рекреационное (открытые спортивные площадки)	0,633	-
	54	Участок внутриквартальных проездов	5,035	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-3,649 га. Территория ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-1,529 га. Водоохранная зона S-1,529 га. Прибрежная зона S-1,529 га
	55	Участок прохода	0,059	-
	56	Участок прохода	0,057	Охранная зона ОКН "Усадьба "Захарьино" XVIII-XIX вв." S-0,057 га
	57	Участок улично-дорожной сети	0,871	Красные линии улиц и дорог S-0,871 га
Итого участки территорий общего пользования			49,649
Итого			78,97

5. Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к плану "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"

N п/п	NN участков на плане	Назначение	Вид проектной документации
1	2	3	4
1	17	Участок для строительства очистных сооружений	Градостроительный план земельного участка, проектная документация
2	18	Участок для строительства административно-делового здания	Градостроительный план земельного участка
3	19	Участок для строительства административно-делового здания	Градостроительный план земельного участка
4	20	Участок для строительства административно-делового здания	Градостроительный план земельного участка
5	21	Участок для строительства инженерных сооружений	Градостроительный план земельного участка, проектная документация
6	23	Участок для строительства административно-делового здания	Градостроительный план земельного участка
7	24	Участок для строительства школы искусств	Градостроительный план земельного участка
8	25	Участок для строительства административно-делового здания	Градостроительный план земельного участка
9	26	Участок для строительства административно-делового здания	Градостроительный план земельного участка
10	27	Участок для строительства объекта начального и среднего общего образования на 550 мест	Градостроительный план земельного участка, проектная документация
11	28	Участок для строительства объекта дошкольного образования на 350 мест	Градостроительный план земельного участка, проектная документация
12	29	Участок для строительства центра дополнительного образования и социальной помощи детям	Градостроительный план земельного участка
13	30	Участок для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса	Градостроительный план земельного участка
14	53	Участок для организации открытых спортивных сооружений и спортплощадок	Проект благоустройства
15	34; 35;36, 37; 38; 39, 40; 41; 42; 43; 44; 45	Участки проектируемого благоустройства озелененных территорий общего пользования	Проект благоустройства
16	54; 55; 56	Участки внутриквартальных проездов, проходов	Проект благоустройства
17	47; 48	Участок объекта природного комплекса N 121г Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория вдоль ул. Шоссейная"	Проект благоустройства
18	46; 49	Участок объекта природного комплекса N 121в Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк вдоль р. Лопенки (Висенского ручья)"	Проект благоустройства
19	50; 51	Участок объекта природного комплекса N 121 Юго-Западного административного округа города Москвы "Пойма руч. Висенской в усадьбе Захарьино-Знаменское (Щербинка)"	Проект благоустройства
20	52	Участок объекта природного комплекса N 121б Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк в усадьбе Захарьино-Знаменское"	Проект благоустройства
21	57	Строительство участка улично-дорожной сети - проектируемого проезда (б/н) параллельно обводной дороге города Подольск, в т.ч. в границах проектируемой территории	Проект строительства линейного объекта улично-дорожной сети

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения, включая мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки территории за пределами границ его разработки

6.1. Адресный перечень объектов социального обеспечения

N п/п	Показатели	Единица измерения	Общая площадь
Новое строительство, 1-й этап, в том числе:
1	Объект начального и среднего общего образования на 550 мест (участок N 27 на плане "Планировочная организация территории")	тыс. кв. м	9,35 наземн. пл., 3,20 подземн. пл.
2	Объект дошкольного образования на 350 мест (участок N 28 на плане "Планировочная организация территории")	тыс. кв. м	5,95
Новое строительство, 2-й этап, в том числе:
3	Школа искусств (участок N 24 на плане "Планировочная организация территории")	тыс. кв. м	0,62
4	Центр дополнительного образования и социальной помощи детям (участок N 29 на плане "Планировочная организация территории")	тыс. кв. м	2,77
5	Физкультурно-оздоровительный комплекс (участок N 30 на плане "Планировочная организация территории")	тыс. кв. м	1,80

6.2. Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых

N п/п	Показатели	Единица измерения	Общая площадь
1	Снос объектов на территории общей площадью 2,8 га, в том числе:
	Объектов цеха гранитной мастерской (территория участков N 29, 30, 53, 55, 56 на плане "Планировочная организация территории")	тыс. кв. м	3,9

6.3. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
	Развитие транспортной инфраструктуры на рассматриваемой территории, (все мероприятия предлагается осуществить в 1 этап), в том числе:
1	Строительство внеуличного надземного пешеходного перехода через Варшавское шоссе в районе пересечения с улицей Брусилова	шт.	1
2	Строительство проектируемого проезда N 734 шириной проезжей части 9,0 м	км	0,96
3	Строительство проектируемого проезда (б/н) шириной проезжей части 9,0 м, параллельно обводной дороге города Подольск с корректировкой линий градостроительного регулирования (шириной 15 м)	км	1,20
4	Уширение проезжих частей до 6,0 м внутриквартальной сети дорог (ул. Гагарина, ул. Николая Сироткина, ул. Кузнецова, ул. Полевая)	км	2,67
5	Размещение наземных пешеходных регулируемых и нерегулируемых переходов через существующие и проектируемые проезжие части	шт.	6
6	Размещение новых светофорных объектов	шт.	4

6.4. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения

N п/п	NN участков на плане	Наименование	Единица измерения	Количество
1	2	3	4	5
1	Водоснабжение:
1 этап реализации
	1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 27, 28	прокладка водопроводных сетей d=200 мм для новой и существующей застройки	км	3,50
2 этап реализации
	27, 28	прокладка водопроводных сетей d=300 мм	км	0,42
	17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 29, 30	прокладка водопроводных сетей 2d=300 мм	км	0,30
2	Канализация:
1 этап реализации
	27, 28	прокладка канализационных сетей d=200-300 мм	км	0,70
	1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15	прокладка канализационных сетей d=200-300 мм для существующей застройки	км	2,30
2 этап реализации
	17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 29, 30	прокладка канализационных сетей d=200-300 мм	км	1,70
3	Дождевая канализация:
1 этап реализации
	17	очистные сооружения N 1, Захарьино, Южное Бутово	тыс. кв. м	4,03
	27, 28	прокладка водосточных сетей d=400 мм	км	1,0
2 этап реализации
	17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 29, 30	прокладка водосточных сетей d=400 мм	км	0,6
4	Теплоснабжение:
1 этап реализации
	27, 28	прокладка тепловых сетей 2d=100-150 мм	км	0,4
	17, 18, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30	перекладка тепловой сети 2d=85-200 мм	км	0,2
2 этап реализации
	17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 29, 30	прокладка тепловых сетей 2d=100-150 мм	км	0,3
5	Газоснабжение:
1 этап реализации
	54	вынос шкафного распределительного пункта	объект	1
	54	перекладка газопроводов	км	0,05
6	Электроснабжение:
1 этап реализации
	27, 28	прокладка распределительных кабельных линий 20 кВ	км	0,45
2 этап реализации
	21, 26	строительство трансформаторной подстанции - 20 кВ	шт.	2
	33	реконструкция трансформаторной подстанции 10 кВ	шт.	1
	17, 18, 19, 20, 21, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30	прокладка распределительных кабельных линий 20 кВ	км	1,05
7	Ремонтно-эксплуатирующие службы:
2 этап реализации
	21	объект инженерной инфраструктуры - размещения аварийно-эксплуатационных служб	тыс. кв. м	0,20

6.5. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды

N п/п	Показатели	Единица измерения	Проектные предложения
1	2	3	4
1	Образование новых и корректировка границ существующих объектов природного комплекса, природных и озелененных территорий общего пользования и специального назначения, в том числе:
1.1	Мероприятия по сохранению (реставрации и приспособлению для современного использования) территории объекта природного комплекса (участки NN 46, 49 на плане "Планировочная организация территории")	га	17,03
1.2	Мероприятия по сохранению (реставрации и приспособлению для современного использования) территории объекта природного комплекса (участки NN 47,48 на плане "Планировочная организация территории")	га	0,71
1.3	Мероприятия по сохранению (реставрации и приспособлению для современного использования) территории объекта природного комплекса (участки NN 50, 51 на плане "Планировочная организация территории")	га	6,96
1.4	Мероприятия по сохранению (реставрации и приспособлению для современного использования) территории объекта природного комплекса (участок N 52 на плане "Планировочная организация территории")	га	12,72
2	Природоохранные и благоустроительные мероприятия:
2.1	Снос объектов самовольного строительства (некапитальных гаражей), и включение этой территории в территорию объекта природного комплекса N 121в Юго-Западного административного округа города Москвы "Парк вдоль р. Лопенки (Висенского ручья)" (участок N 49 на плане "Планировочная организация территории")	га	1,21
2.2	Сохранение (реставрация и приспособление для современного использования) и реабилитация территорий общего пользование	га	5,58
2.3	Организация и благоустройство проходов общего пользования	га	0,12
2.4	Создание дорожно-тропиночной сети	га	1,06
2.5	Организация открытых спортивных сооружений и спортплощадок (участок N 53 на плане)	га	0,63
2.6	Реконструкция зеленых насаждений, в т.ч. посадка древесно-кустарниковой растительности и создание посевного газона	га	33,08
2.7	По защите почв: - исследования на санитарно-химическую и бактериологическую безопасность грунта; - проведение комплекса мероприятий по восстановлению и улучшению почвенного покрова	га	38,02
2.8	Водоохранные - реорганизация зеркала пруда, на прилегающей территории, увязанная со строительством очистных сооружений и проектируемого проезда (параллельно обводной дороге города Подольск)	га	1,12
2.9	По защите геологической среды: - проведение инженерно-геологических изысканий; - проведение мероприятий исключающих ослабление грунтового массива; - защитно-дренажные мероприятия; - организация отведения поверхностного стока	га	13,37
2.10	По радиационной безопасности - радиационно-экологические изыскания	га	13,37
2.11	По шумозащите - установка шумозащитных окон в жилых домах (участки NN 1-15 на плане "Планировочная организация территории"), на объектах дошкольного образования (участок N 28 на плане "Планировочная организация территории"), начального и среднего общего образования (участок N 27 на плане "Планировочная организация территории"), школе искусств (участок N 24 на плане "планировочная организация территории"), центре дополнительного образования и социальной помощи детям (участок N 29 на плане "Планировочная организация территории") шумоглушителей и других звукоизолирующих устройств	объект	130
2.12	По санитарному содержанию территории - организация площадок для сбора, временного хранения и вывоза отходов в соответствии с действующими требованиями санитарных правил	шт.	10

План
"Планировочная организация территории", М1:2000

Юго-Западный административный округ

район Южное Бутово

функциональная зона N 2

План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства", М1:2000

Юго-Западный административный округ

район Южное Бутово

функциональная зона N 2

План
"Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд", М1:2000

Юго-Западный административный округ

район Южное Бутово

функциональная зона N 2

План
"Межевание территории", М1:2000

Юго-Западный административный округ

район Южное Бутово

функциональная зона N 2

План
"Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования", М1:2000

Юго-Западный административный округ

район Южное Бутово

функциональная зона N 2